新築一戸建て【フジケン】LiCOTT蒲郡市中央本町新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県蒲郡市中央本町
交通	ＪＲ東海道本線「蒲郡」歩14分、名鉄バス「本町」歩5分～6分
価格	4,390万円・4,490万円

◇中央小学校徒歩13分◇蒲郡駅徒歩14分
◇並列3台駐車可能◇長期優良住宅

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情報の見方

地図蒲郡市中央本町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
中部保育園まで730m 徒歩10分　開所時間：平日7:30～19:00、土曜7:30～14:00
幼稚園・保育園
南部保育園まで1020m 徒歩13分　保育時間：8:30～16:30　延長保育あり7:30～19:00
小学校
中央小学校まで980m 徒歩13分　校訓「あかるく　かしこく　たくましく」人とのかかわり合いを通して、豊かな心を育む学校づくりに努める。

中学校
中部中学校まで1400m 徒歩18分　校訓「ひとりで鍛えるみんなで考えるたがいに助ける」
スーパー
バロー蒲郡店まで520m 徒歩7分　営業時間：10:00～21:00 テナントで北欧倶楽部(パン)、クリーニングアポロ、Ai-ney(美容院)、あかのれん蒲郡店、Ｖドラッグ蒲郡店がある
スーパー
サンヨネ蒲郡店まで1300m 徒歩18分　営業時間：10:00～19:00 （日・祝9:30～）　新鮮な果物や珍しい果物・他では中々販売していないものも並びます。

病院
マイファミリークリニック蒲郡まで350m 徒歩5分　家族の身心の健康をサポートすることに特化した診療所診察時間：9:00から12:00、13:30から17:00（水曜15:30から19:00）休診日：月、火、祝日
図書館
蒲郡市立図書館まで230m 徒歩3分　開館時間：火曜日～日曜日 9:00～19:00　愛知県内の市町村立図書館の本館としては最も古い歴史を持つ建物です。
公園
リフレッシュパークみらいあまで1500m 車で5分　目の前の海を眺めながら歩ける公園。犬の散歩やランニングスポットとして人気です。

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案内図

: 現地に係員はおりません。
まずはフジケンハウジングサロンへお越しください。

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カーナビご利用の方

【フジケンハウジングサロン】岡崎市羽根四丁目6番4 シビックタワー岡崎1F

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】中部保育園（約730m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】南部保育園（約1020m・徒歩13分）
■【小学校】中央小学校（約980m・徒歩13分）
■【中学校】中部中学校（約1400m・徒歩18分）
■【スーパー】バロー蒲郡店（約520m・徒歩7分）
■【スーパー】サンヨネ蒲郡店（約1300m・徒歩17分）
■【病院】マイファミリークリニック蒲郡（約350m・徒歩5分）
■【図書館】蒲郡市立図書館（約230m・徒歩3分）
■【公園】リフレッシュパークみらいあ（約1500m・徒歩19分）
■【ドラッグストア】V・drug 蒲郡店（約550m・徒歩7分）
■【コンビニ】ローソン蒲郡本町店（約390m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】ケーズデンキ蒲郡店（約580m・徒歩8分）
■【病院】井沢歯科（約90m・徒歩2分）
■【病院】岡本内科クリニック（約390m・徒歩5分）
■【郵便局】本町郵便局（約200m・徒歩3分）
■【銀行】JA蒲郡市（約420m・徒歩6分）
■【公園】中ノ坊公園（約30m・徒歩1分）

【フジケン】LiCOTT蒲郡市中央本町販売概要

物件名	【フジケン】LiCOTT蒲郡市中央本町
価格	4,390万円・4,490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	136.57m²・136.94m²	建物面積	108.49m²・109.73m²
販売スケジュール	先着順申込受付中物件の詳細につきましては、お気軽にお問合せください。
住所	愛知県蒲郡市中央本町周辺地図蒲郡市の暮らしデータ蒲郡市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「蒲郡」歩14分乗り換え案内名鉄バス「本町」歩5分～6分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年10月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装、私道負担：なし
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社フジケン
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：中部電力(オール電化)、公共上下水道、建築確認番号：第愛建2026建築確認01322号他
その他制限事項	準防火地域

お問い合わせ先	(株)フジケン TEL：0120-190036お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)フジケン(株)フジケンのその他の物件情報を見る愛知県岡崎市戸崎町字藤狭1-9 愛知県知事（14）第006700号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月26日	情報更新日	2026年7月26日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2030年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

蒲郡市の暮らしデータ

蒲郡市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	30879世帯
人口総数	77535人
転入者数	2436人転入率（人口1000人当たり） 31.42人
転出者数	2357人転出率（人口1000人当たり） 30.40人
土地平均価格	住宅地 64813円／m² 商業地 86000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)給食主食費無償化事業(園児の給食の主食費[上限は900円/月]、副食費[上限は500円/月]を無償化)。(2)JR通勤定期乗車券の割引制度(児童扶養手当の支給を受けている世帯の負担軽減を図るため、JR通勤定期乗車券を3割引で購入できる制度)。(3)3人乗り自転車の無料貸し出し。
出産祝い	あり
公立保育所数	15所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

蒲郡市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円サーラエナジー株式会社5880円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	蒲郡市3168円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	蒲郡市2299円
下水道普及率	78.2％

安心・安全

建物火災出火件数	14件人口10000人当たり 1.76件
刑法犯認知件数	476件人口1000人当たり 5.98件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	61ヶ所
小児科医師数	13人小児人口10000人当たり 14.85人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.82人
介護保険料基準額（月額）	4930円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	3分別14種〔可燃ごみ　不燃ごみ(こわすごみ、埋めるごみ)　資源ごみ(プラ製容器包装、ペットボトル、かん類、びん類、金属類、乾電池、古紙[新聞、雑誌・チラシ、ダンボール、紙パック]、古着)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。大小問わず800円。クリーンセンターへの自己搬入は無料(粗大ごみは100kgまで、大型可燃ごみは50kgまで)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 15000円上限比率 45.0％

蒲郡市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 30万円備考【蒲郡市三世代同居・近居促進補助金】新たに三世代で同居・近居をするために住宅を購入する費用の1/2を助成。同居の場合、上限20万円。近居の場合、上限5万円。対象住宅が居住誘導区域内にあり、子世帯に18歳以下の子どもがいて、同居する場合は上限額に10万円を加算。近居する場合は上限額に5万円を加算。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 30万円

備考: 【蒲郡市三世代同居・近居促進補助金】新たに三世代で同居・近居をするために住宅を購入する費用の1/2を助成。同居の場合、上限20万円。近居の場合、上限5万円。対象住宅が居住誘導区域内にあり、子世帯に18歳以下の子どもがいて、同居する場合は上限額に10万円を加算。近居する場合は上限額に5万円を加算。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

蒲郡市の暮らしデータをもっと見る

蒲郡市周辺エリアの物件

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価格: 2,390万円
住所: 愛知県蒲郡市竹島町

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価格: 2,290万円～3,180万円
住所: 愛知県蒲郡市上本町

ＪＲ東海道本線の物件

富士市中之郷　新築戸建て　【全3棟】

価格: 2,680万円・2,780万円
住所: 静岡県富士市中之郷

豊川伊奈町正庵第１期

価格: 2,680万円～3,180万円
住所: 愛知県豊川市伊奈町正庵

コモンステージ磐田市国府台【積水ハウス】

価格: 2,050万円
住所: 静岡県磐田市国府台

飯田グループホールディングス　葵区田町六丁目　７期　ハートフルタウン　全７棟

価格: 3,490万円～4,690万円
住所: 静岡県静岡市葵区田町６

蒲郡市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,978円/月	116,384円/月	137,966円/月	170,356円/月	224,361円/月	332,405円/月
5万円	91,893円/月	107,409円/月	129,099円/月	161,597円/月	215,710円/月	323,860円/月
10万円	82,807円/月	98,433円/月	120,233円/月	152,838円/月	207,058円/月	315,315円/月
15万円	73,722円/月	89,457円/月	111,366円/月	144,080円/月	198,407円/月	306,770円/月
20万円	64,636円/月	80,481円/月	102,499円/月	135,321円/月	189,755円/月	298,225円/月
25万円	55,551円/月	71,506円/月	93,632円/月	126,562円/月	181,104円/月	289,680円/月
30万円	ローン不可	62,530円/月	84,766円/月	117,804円/月	172,452円/月	281,135円/月
支払い利息合計	3,529,100円～	3,016,960円～	2,505,500円～	1,997,920円～	1,494,310円～	994,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。