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新築一戸建て【新築戸建】 三谷町東4丁目第52 [全2棟] 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 愛知県蒲郡市三谷町東4
交通 JR東海道本線「三河三谷」歩15分、JR東海道本線「三河大塚」歩40分、JR東海道本線「蒲郡」歩40分
価格 2,780万円~2,880万円

【選べる成約プレゼント対象物件】三谷東小・三谷中エリア*月々6万円台~

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ハウスドゥ 蒲郡(株)夢のおてつだい

情報の見方

地図蒲郡市三谷町東4 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 周辺環境
    スーパー
    ドミー三谷店まで571m
  • 周辺環境
    コンビニ
    ファミリーマート三谷店まで440m
  • 周辺環境
    ドラッグストア
    ゲンキー三谷北店まで1693m
  • 周辺環境
    中学校
    蒲郡市立三谷中学校まで1019m
  • 周辺環境
    小学校
    蒲郡市立三谷東小学校まで874m
  • 周辺環境
    病院
    医療法人互生会蒲郡東部病院まで1290m
  • 周辺環境
    郵便局
    三谷郵便局まで835m
  • 周辺環境
    銀行
    JA蒲郡市三谷支店まで1039m
  • 周辺環境
    公園
    若宮公園まで913m

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見学可能な日程

現地案内会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/10:00~17:00
ご予約いただけますと各所有時間に合わせて様々なコースのご案内が可能です。
ご希望の日時・時間帯、ご見学コースをコメント欄にてご記載ください。
◆30分コース:間取りを実際に確認、設備(構造)の説明
◆1時間コース:30分コースに加え、住宅ローンのご相談
◆2時間コース:1時間コースに加え、周辺環境のご案内(実際に車でご案内します)

【ご見学の見どころ】
現在、複数棟ご見学いただけます。
陽当たりや前面道路からの入り方など比較してみていただくことができます。
室内の広さはもちろん、収納の位置や家事導線などをご確認いただけます。
現在、複数棟ご見学いただけます。
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」の短時間のご案内も可能です。
土日はもちろん、平日の夕方からのご案内も承っております。
ご希望がございましたら「見学予約」のコメント欄にご記載ください。
お問合せ相談なども受付中です!

Step1.『販売図面・資料を見てみたい!』・『見学してみたい!』物件を確認
まずはお気軽に「資料請求する(無料)」をクリックまたはお電話くださいませ。
メールまたはお電話・郵送等のご希望方法でご連絡いたします。

その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】ラグーナフェスティバルマーケット(約2366m・徒歩30分)
  • ■【ショッピングセンター】マックハウススーパーストアラグーナテンボス蒲郡店(約2369m・徒歩30分)
  • ■【ショッピングセンター】ラグーナフェスティバルマーケット(約2373m・徒歩30分)
  • ■【スーパー】ドミー三谷店(約571m・徒歩8分)
  • ■【スーパー】サンヨネ蒲郡店(約2932m・徒歩37分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート三谷店(約440m・徒歩6分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン蒲郡三谷北通1丁目店(約612m・徒歩8分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート蒲郡諏訪東店(約807m・徒歩11分)
  • ■【ドラッグストア】ゲンキー三谷北店(約1693m・徒歩22分)
  • ■【ドラッグストア】スギ薬局三谷北店(約1908m・徒歩24分)
  • ■【ドラッグストア】クスリのアオキ豊岡店(約2171m・徒歩28分)
  • ■【ホームセンター】エディオン三谷店(約679m・徒歩9分)
  • ■【ホームセンター】SWENラグーナ蒲郡店(約2372m・徒歩30分)
  • ■【ホームセンター】エディオン蒲郡店(約2840m・徒歩36分)
  • ■【中学校】蒲郡市立三谷中学校(約1019m・徒歩13分)
  • ■【小学校】蒲郡市立三谷東小学校(約874m・徒歩11分)
  • ■【幼稚園・保育園】蒲郡市立三谷東保育園(約296m・徒歩4分)
  • ■【幼稚園・保育園】蒲郡あさひこ幼稚園(約1041m・徒歩14分)
  • ■【幼稚園・保育園】蒲郡市立三谷西保育園(約1105m・徒歩14分)
  • ■【病院】医療法人互生会蒲郡東部病院(約1290m・徒歩17分)
  • ■【病院】蒲郡市民病院(約3212m・徒歩41分)
  • ■【郵便局】三谷郵便局(約835m・徒歩11分)
  • ■【郵便局】蒲郡豊岡郵便局(約2349m・徒歩30分)
  • ■【郵便局】蒲郡郵便局(約2964m・徒歩38分)
  • ■【銀行】JA蒲郡市三谷支店(約1039m・徒歩13分)
  • ■【銀行】蒲郡信用金庫三谷支店(約979m・徒歩13分)
  • ■【銀行】蒲郡信用金庫三谷北通支店(約1827m・徒歩23分)
  • ■【公園】若宮公園(約913m・徒歩12分)
  • ■【公園】星越公園(約971m・徒歩13分)

【新築戸建】 三谷町東4丁目第52 [全2棟] 販売概要

物件名 【新築戸建】 三谷町東4丁目第52 [全2棟]
価格 2,780万円~2,880万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK+S(納戸)・5LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 181.4m2~239.46m2(登記) 建物面積 105.18m2~111.81m2
販売スケジュール -
住所 愛知県蒲郡市三谷町東4
交通 JR東海道本線「三河三谷」歩15分 JR東海道本線「三河大塚」歩40分 JR東海道本線「蒲郡」歩40分
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
完成時期 2026年6月中旬 入居時期 2026年6月中旬
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:6m、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建 施工 一建設
用途地域 準工業地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 特記事項 担当者:小野 博史、設備:公営水道、都市ガス、建築確認番号:第KS125-0420-60673号他
その他制限事項 -
お問い合わせ先
  • ハウスドゥ 蒲郡(株)夢のおてつだい
  • TEL:0120-191834お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<仲介>
ハウスドゥ 蒲郡(株)夢のおてつだいハウスドゥ 蒲郡(株)夢のおてつだいのその他の物件情報を見る
愛知県蒲郡市旭町11-12
国土交通大臣(2)第009405号
(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2027年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

蒲郡市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 30879世帯
人口総数 77535人
転入者数 2436人
転入率(人口1000人当たり)
31.42人
転出者数 2357人
転出率(人口1000人当たり)
30.40人
土地平均価格
住宅地
64813円/m2
商業地
86000円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)給食主食費無償化事業(園児の給食の主食費[上限は900円/月]、副食費[上限は500円/月]を無償化)。(2)JR通勤定期乗車券の割引制度(児童扶養手当の支給を受けている世帯の負担軽減を図るため、JR通勤定期乗車券を3割引で購入できる制度)。(3)3人乗り自転車の無料貸し出し。
出産祝い あり
公立保育所数 15所(うち0歳児保育を実施している保育所:11所)
私立保育所数 1所(うち0歳児保育を実施している保育所:1所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 2園 預かり保育実施園数 公立:- 私立:2園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

蒲郡市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 東邦瓦斯株式会社5307円
サーラエナジー株式会社5880円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 蒲郡市3168円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 蒲郡市2299円
下水道普及率 78.2%

安心・安全

建物火災出火件数 14件
人口10000人当たり
1.76件
刑法犯認知件数 476件
人口1000人当たり
5.98件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 3ヶ所
一般診療所総数 61ヶ所
小児科医師数 13人
小児人口10000人当たり
14.85人
産婦人科医師数 8人
15~49歳女性人口1万人当たり
5.82人
介護保険料基準額(月額) 4930円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式 3分別14種〔可燃ごみ 不燃ごみ(こわすごみ、埋めるごみ) 資源ごみ(プラ製容器包装、ペットボトル、かん類、びん類、金属類、乾電池、古紙[新聞、雑誌・チラシ、ダンボール、紙パック]、古着)〕
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。大小問わず800円。クリーンセンターへの自己搬入は無料(粗大ごみは100kgまで、大型可燃ごみは50kgまで)。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
15000円
上限比率
45.0%

蒲郡市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 あり
上限金額
30万円
備考
【蒲郡市三世代同居・近居促進補助金】新たに三世代で同居・近居をするために住宅を購入する費用の1/2を助成。同居の場合、上限20万円。近居の場合、上限5万円。対象住宅が居住誘導区域内にあり、子世帯に18歳以下の子どもがいて、同居する場合は上限額に10万円を加算。近居する場合は上限額に5万円を加算。
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

蒲郡市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 59,185円/月 68,215円/月 80,864円/月 99,848円/月 131,502円/月 194,829円/月
5万円 50,099円/月 59,239円/月 71,997円/月 91,090円/月 122,850円/月 186,284円/月
10万円 41,014円/月 50,263円/月 63,131円/月 82,331円/月 114,199円/月 177,738円/月
15万円 31,929円/月 41,288円/月 54,264円/月 73,572円/月 105,547円/月 169,193円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 45,397円/月 64,814円/月 96,896円/月 160,648円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 56,055円/月 88,245円/月 152,103円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 79,593円/月 143,558円/月
支払い利息合計 2,068,760円~ 1,766,760円~ 1,469,550円~ 1,174,000円~ 879,690円~ 585,700円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お問い合わせ先
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Copyright:(C) 2026 Recruit Co., Ltd.
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