建築条件付土地ヤマダホームズ建築条件付き◆西尾市徳永町◆全5区画【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県西尾市徳永町西側
交通	名鉄西尾線「福地」歩41分、六万石くるりんバス「寺津保育園前」歩3分
価格	1110万円～1190万円（土地価格のみ）

ヤマダホームズ建築条件付き◆50坪以上の角地
◆庭・カースペース確保可能！

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情報の見方

地図西尾市徳永町西側周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
西尾市立寺津保育園まで280m 徒歩4分　1歳2か月～5歳児を対象に、日常生活の中で基本的な生活習慣や社会性、集団での関わり方を育む保育を行っています。一時保育や延長保育のサービスも実施されています。
小学校
西尾市立寺津小学校まで840m 徒歩11分　基礎学力の育成をはじめ、社会性や協調性を育む活動が行われています。周辺環境は住宅地が中心で、地域の生活インフラが整っており、通学時の安全性や利便性が高いエリアです。
中学校
西尾市立寺津中学校まで590m 徒歩8分　基礎学力の養成に加え、部活動や行事を通じた協調性や社会性の育成にも力を入れている中学校です。地域行事や職場体験など、生徒が地元企業と交流する機会など地域との連携活動も行われています。

スーパー
ドミー寺津店まで1030m 徒歩13分　生鮮食品を中心に、日常生活に欠かせない商品を幅広く取り扱うスーパーマーケットです。惣菜や弁当などの即食商品も充実しているので、お仕事帰りにも便利です♪
ドラッグストア
ゲンキー徳永店まで430m 徒歩6分　営業時間9時～21時　医薬品や化粧品だけでなく食品やベビー用品、お酒なども取り扱いもあり、日常のお買い物の利便性が高いドラッグストアです。
コンビニ
ファミリーマート西尾徳永東店まで430m 徒歩6分　24時間営業　県道309号線沿いで、車・徒歩どちらでもアクセスしやすく、急なお買い物やちょっとした休憩にも大変便利です♪

病院
こどもクリニック宮地医院まで390m 徒歩5分　風邪や発熱、感染症などの一般的な子どもの病気の診療に対応しています。院内処方に対応しており、待ち時間や薬の受け取りがスムーズな体制が整えられています。
公園
寺津4号公園まで430m 徒歩6分　コンパクトな規模の公園で、散歩や軽い外遊び、休憩などに最適です。季節の自然を感じながらの散策や、親子でのちょっとした時間つぶしに向いた公園です。
駅
寺津保育園前まで240m 徒歩3分　西尾市中心部や市民病院方面へ向かうコミュニティバスのバス停で、日常の買い物や通院、通勤・通学などの移動手段として利用されています。

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案内図

: 徒歩3分の距離にバス停があるので便利です。コンビニ・ドラッグストアまで徒歩6分、買い物便利な住環境♪

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見学可能な日程

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
＼最寄りの展示場、モデルハウスまで車で21分／
　・どんな家が建つのか知りたい
　・いくらまで借入できるのか知りたい
　・プラン、見積を作成してほしい
　・家づくりを何から始めれば良いか分からない
　など何か気になることがあれば
　０１２０－７７７－３６１までお気軽にご連絡ください♪

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】西尾市立寺津保育園（約280m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】西尾市立巨海保育園（約958m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】矢田つぼみ保育園（約1266m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】矢田保育園（約1900m・徒歩24分）
■【幼稚園・保育園】矢田こども園（約2200m・徒歩28分）
■【小学校】西尾市立寺津小学校（約840m・徒歩11分）
■【中学校】西尾市立寺津中学校（約590m・徒歩8分）
■【スーパー】ドミー寺津店（約1030m・徒歩13分）
■【スーパー】フィールAELU（約1285m・徒歩17分）
■【スーパー】バロー平坂店（約2671m・徒歩34分）
■【スーパー】マックスバリュ西尾新在家店（約2900m・徒歩37分）
■【ドラッグストア】ゲンキー徳永店（約430m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】スギ薬局寺津店（約562m・徒歩8分）
■【コンビニ】ファミリーマート西尾徳永東店（約430m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン西尾寺津4丁目店（約1052m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】アピタ西尾店（約5100m・徒歩64分）
■【ホームセンター】DCM 西尾店（約5200m・徒歩65分）
■【病院】こどもクリニック宮地医院（約390m・徒歩5分）
■【病院】森内科クリニック（約550m・徒歩7分）
■【病院】奥山医院（約1100m・徒歩14分）
■【病院】きんぱら歯科医院（約1100m・徒歩14分）
■【病院】医療法人社団福祉会高須病院（約2918m・徒歩37分）
■【郵便局】西尾寺津郵便局（約748m・徒歩10分）
■【銀行】JA西三河寺津支店（約691m・徒歩9分）
■【銀行】西尾信用金庫寺津支店（約670m・徒歩9分）
■【公園】寺津4号公園（約430m・徒歩6分）
■【公園】矢田公園（約1191m・徒歩15分）
■【公園】田貫公園（約3418m・徒歩43分）
■【公園】西尾市歴史公園（約3700m・徒歩47分）
■【駅】寺津保育園前（約240m・徒歩3分）

ヤマダホームズ建築条件付き◆西尾市徳永町◆全5区画【建築条件付土地】販売概要

物件名	ヤマダホームズ建築条件付き◆西尾市徳永町◆全5区画
価格	1110万円～1190万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	167.01m²～173.63m²（登記）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	5区画
販売スケジュール	-
住所	愛知県西尾市徳永町西側周辺地図西尾市の暮らしデータ西尾市周辺の家賃相場
交通	名鉄西尾線「福地」歩41分乗り換え案内六万石くるりんバス「寺津保育園前」歩3分
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、電気
その他制限事項	文化財保護法による規制有、日影制限有、法22条区域、市街化区域、都市再生特別措置法、ごみ置き場共有持分あり：15.72m²（持分割合1／34）、道路斜線制限：有、隣地斜線制限：有 ●建築条件付売地について／この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に、当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利子で返却致します。

お問い合わせ先	(株)ヤマダホームズ中部西支店 TEL：0120-777-361お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ヤマダホームズ中部西支店(株)ヤマダホームズ中部西支店のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中区栄1-31-41 大井ビル2階国土交通大臣（16）第000382号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年3月25日	情報更新日	2026年3月25日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

西尾市の暮らしデータ

西尾市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	61910世帯
人口総数	169528人
転入者数	6666人転入率（人口1000人当たり） 39.32人
転出者数	6402人転出率（人口1000人当たり） 37.76人
土地平均価格	住宅地 61800円／m² 商業地 98333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育園・幼稚園の主食費無料。(2)第3子保育料無料化。
出産祝い	あり
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
私立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特認校制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

西尾市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	西尾市3190円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	西尾市2090円
下水道普及率	78.1％

安心・安全

建物火災出火件数	29件人口10000人当たり 1.72件
刑法犯認知件数	790件人口1000人当たり 4.67件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	89ヶ所
小児科医師数	25人小児人口10000人当たり 11.26人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.93人
介護保険料基準額（月額）	5300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	【西尾地区】3分別15種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源物(プラスチック製容器包装、空きびん[茶色、透明びん、その他]、空き缶、スプレー缶、なべかま等、紙類[新聞、雑誌、段ボール、紙パック、雑がみ]、小型家電)〕　【一色・吉良・幡豆地区】2分別17種〔可燃ごみ　資源物(その他金属製品、埋立ごみ、空き缶、空きびん[茶色、透明びん、その他]、なべかま等、スプレー缶、小型家電、プラスチック製容器包装、布類、紙類[新聞、雑誌、段ボール、紙パック、雑がみ])〕　拠点回収：ペットボトル　白色トレイ　蛍光管　乾電池　廃食用油　※一部地域でステーション回収あり
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【にこやか収集】要介護者・障がい者等ごみ出し困難者のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

西尾市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 3390万円～3590万円
住所: 愛知県西尾市今川町東大城

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価格: 3580万円・3730万円
住所: 愛知県西尾市刈宿町川原

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住所: 愛知県西尾市今川町仲屋敷

西尾市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	15,834円/月	18,250円/月	21,634円/月	26,713円/月	35,182円/月	52,125円/月
5万円	ローン不可	9,274円/月	12,768円/月	17,955円/月	26,531円/月	43,580円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	17,879円/月	35,035円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	26,489円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	550,280円～	473,000円～	393,000円～	313,360円～	235,850円～	158,040円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。