新築一戸建て小山町菅沼新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	静岡県駿東郡小山町菅沼
交通	ＪＲ御殿場線「足柄」歩31分、ＪＲ御殿場線「駿河小山」歩37分
価格	2,580万円・2,780万円

【今日見たい！に対応♪】
自然を感じながら、ゆったり暮らせる住まい

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: R不動産(有)剛健エンタープライズR不動産

情報の見方

: 毎日帰ってくるわが家だからこそ、外観の印象も大切。建物と駐車スペースのバランスにも注目です。

販売スケジュール	‥…━━☆・‥…━━☆・‥…━━☆・‥…━━☆☆ 　　資料請求・現地のご案内はお電話でもお気軽に♪ いつでもご見学いただけます！空き時間ができたときは今すぐお電話を！お電話いただければ、集合場所などをお伝えしスムーズにご案内可能！思い立ったらR不動産までお気軽にお電話ください！未完成物件でも近隣のモデルハウスをご案内させていただきます！お客様の欲しいがR不動産にあるはずです！！　　　　物件あるあるR不動産　　　　ＴＥＬ：055-929-2555 ‥…━━☆・‥…━━☆・‥…━━☆・‥…━━☆

販売スケジュール

‥…━━☆・‥…━━☆・‥…━━☆・‥…━━☆☆

　　資料請求・現地のご案内はお電話でもお気軽に♪

いつでもご見学いただけます！空き時間ができたときは今すぐお電話を！
お電話いただければ、集合場所などをお伝えしスムーズにご案内可能！

思い立ったらR不動産までお気軽にお電話ください！

未完成物件でも近隣のモデルハウスをご案内させていただきます！

お客様の欲しいがR不動産にあるはずです！！

　　　　物件あるあるR不動産
　　　　ＴＥＬ：055-929-2555

‥…━━☆・‥…━━☆・‥…━━☆・‥…━━☆

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / ルーフバルコニー / 平坦地 / 浄水器 / 高機能トイレ

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: R不動産(有)剛健エンタープライズR不動産

建物だけでなく駐車場や庭を含めた敷地全体をチェック。写真では分かりにくいゆとりも現地で確認できます。
別角度から見ることで分かる建物のデザインや敷地の広がり。隣家との距離感にも注目してご覧ください。
(1)、価格2780万円、4LDK、土地面積205.51m²、建物面積96.05m²

正面とは違った角度から外観をご紹介。窓の配置や駐車スペースとの位置関係も確認できます。
休日は家族でゆっくり過ごせるリビング。ソファを置いたときの広さや家具動線にも注目してご覧ください。
衣類だけでなく季節物やスーツケースもまとめて収納できるWIC。居室をすっきり使えるのが魅力です。

家族で過ごす時間が一番長いLDK。ソファやダイニングを配置した暮らしをイメージしながらご覧ください。
シンプルな洋室だからこそ家具選びも自由。お気に入りのインテリアで自分らしい空間づくりを楽しめます。
屋根があることで通常のバルコニーより天候の影響を受けにくい設計。共働き世帯にも嬉しいスペースです。

リビングを見渡しながら料理ができる対面キッチン。お子様の様子を確認しやすいのも嬉しいポイントです。
朝の身支度から帰宅後の手洗いまで、家族みんなが毎日使う洗面スペース。収納量にも注目です。
一日の疲れをゆっくり癒せるバスルーム。浴槽や洗い場の広さなど、ご家族で使う場面を想像してご覧ください。

毎日使う場所だからこそ、清潔感と使いやすさが大切。換気や収納など細かな設備にも注目してください。
視線の先まで抜ける眺望は、写真以上に現地で感じてほしいポイント。住まいに開放感をプラスします。

来客を最初に迎える玄関は、住まいの第一印象を決める場所。収納を備え、すっきり使いやすい空間です。
(2)、価格2580万円、4LDK、土地面積204.31m²、建物面積114.27m²

ポテト小山店まで718m
詳しくは【055-929-2555】までお気軽にお電話ください♪

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～20:00
【現地見学会開催中・住宅ローン相談無料】

ご見学は9:00～20:00まで対応可能。当日予約やお仕事帰りのご見学もお気軽にご相談ください。現地集合・現地解散も可能です。

「この物件も気になるけど、他にも見てみたい」
「どの物件が自分たちに合っているかわからない」
そんな方も大歓迎です！

R不動産では、お問い合わせ物件だけでなく、SUUMOで気になる他社掲載物件もまとめて比較・ご案内可能です。沼津・三島・裾野・御殿場・長泉・清水町など静岡県東部の新築・中古住宅から、ご希望のエリア・価格・間取り・駐車台数などに合う物件をご提案。気になる物件が複数ある場合は、一度にまとめてご見学いただけます。

【こんな住宅ローンのお悩みもご相談ください】
□頭金0円で購入したい
□車・カードローンがある
□自営業・個人事業主
□転職して間もない・勤続年数が短い
□住み替えで住宅ローンが残っている
□家賃と購入後の支払いを比較したい
□他社で審査が通らなかった

静岡銀行・スルガ銀行・ろうきん・各信用金庫など複数の金融機関を比較し、お客様に合った住宅ローンをご提案します。事前審査、月々の返済シミュレーション、諸費用を含めた資金計画書の作成も無料です。

大切なのは「いくら借りられるか」だけでなく「無理なく返済できるか」。まだ購入を決めていない方、まずは物件比較やローン相談だけという方も歓迎です。

小さなお子様連れも大歓迎！静岡県東部の住宅購入をサポートする宅地建物取引士が、物件探しから住宅ローン、お引渡しまで丁寧にお手伝いします。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: R不動産(有)剛健エンタープライズR不動産

小山町菅沼販売概要

物件名	小山町菅沼
価格	2,580万円・2,780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	204.31m²・205.51m²	建物面積	96.05m²・114.27m²
販売スケジュール	‥…━━☆・‥…━━☆・‥…━━☆・‥…━━☆☆ 　　資料請求・現地のご案内はお電話でもお気軽に♪ いつでもご見学いただけます！空き時間ができたときは今すぐお電話を！お電話いただければ、集合場所などをお伝えしスムーズにご案内可能！思い立ったらR不動産までお気軽にお電話ください！未完成物件でも近隣のモデルハウスをご案内させていただきます！お客様の欲しいがR不動産にあるはずです！！　　　　物件あるあるR不動産　　　　ＴＥＬ：055-929-2555 ‥…━━☆・‥…━━☆・‥…━━☆・‥…━━☆
住所	静岡県駿東郡小山町菅沼周辺地図駿東郡小山町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ御殿場線「足柄」歩31分乗り換え案内ＪＲ御殿場線「駿河小山」歩37分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年8月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：海野、設備：公営水道、個別浄化槽、個別ＬＰＧ、東京電力
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	R不動産(有)剛健エンタープライズR不動産 TEL：055-929-2555お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> R不動産(有)剛健エンタープライズR不動産R不動産(有)剛健エンタープライズR不動産のその他の物件情報を見る静岡県沼津市高沢町11-3 静岡県知事（2）第014053号 (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月17日	情報更新日	2026年9月17日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2034年12月31日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: R不動産(有)剛健エンタープライズR不動産

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

駿東郡小山町周辺エリアの物件

飯田グループホールディングス　小山町菅沼　リーブルガーデン　全３棟

価格: 2,580万円・2,780万円
住所: 静岡県駿東郡小山町菅沼

ファインアヴェニュー御殿場二の岡　全1棟

価格: 3,798万円
住所: 静岡県御殿場市二の岡１

御殿場市北久原第3　新築戸建　全5棟

価格: 2,880万円
住所: 静岡県御殿場市北久原

御殿場市北久原第3新築分譲住宅　全5棟

価格: 2,880万円
住所: 静岡県御殿場市北久原

ＪＲ御殿場線の物件

飯田グループホールディングス　小山町菅沼　リーブルガーデン　全３棟

価格: 2,580万円・2,780万円
住所: 静岡県駿東郡小山町菅沼

駿東郡小山町内の各駅の住みやすさ

駿河小山
足柄

他のエリアから探す

静岡県駿東郡小山町で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	53,993円/月	62,231円/月	73,771円/月	91,090円/月	119,967円/月	177,738円/月
5万円	44,908円/月	53,255円/月	64,904円/月	82,331円/月	111,315円/月	169,193円/月
10万円	35,822円/月	44,280円/月	56,037円/月	73,572円/月	102,664円/月	160,648円/月
15万円	ローン不可	35,304円/月	47,171円/月	64,814円/月	94,012円/月	152,103円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,304円/月	56,055円/月	85,361円/月	143,558円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,296円/月	76,709円/月	135,013円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,058円/月	126,468円/月
支払い利息合計	1,884,270円～	1,612,520円～	1,341,650円～	1,071,840円～	803,390円～	534,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。