新築一戸建てリーブルガーデン　清水町徳倉3期　～全2棟～新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	静岡県駿東郡清水町徳倉
交通	ＪＲ東海道本線「沼津」バス19分水神道歩2分、伊豆箱根鉄道駿豆線「三島広小路」バス19分水神道歩2分、ＪＲ御殿場線「大岡」バス3分静岡医療センター歩26分
価格	2,830万円～2,930万円

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情報の見方

設備仕様

省エネラベル
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。冷暖房等の年間の消費エネルギーを高断熱＋省エネによって20％以上削減できていることが証明されたラベルです！
温水洗浄便座
1階2階ともにシャワートイレが標準で設備されております。
洗面台
鏡は3面鏡となっており、鏡の背面には収納スペースとなっております。また、水詮はシャワーヘッドとなっており多用途に使用ができます。

電子キー
玄関ドアの電子キーには、従来のカギにはない便利さや安全性の向上といったメリットがあります。従来のカギも併用して使える便利な玄関ドアとなっております。
浴室乾燥・暖房・涼風機能
雨の日でも洗濯物に困らない浴室乾燥付き。暖房機能と涼風機能も付いており、冬は暖かく夏は涼しくより快適にお風呂が利用できます！
ペアガラス
一枚ガラスと比較してガラスとガラスの間の空気層がダウンジャケットと同じ様な効果を発揮し断熱効果を高め、窓枠はアルミと樹脂のハイブリッド構造となっておりより高い断熱性能となっております。

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構造の特徴

耐震金物
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
横揺れに強い剛床工法
1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
伝統的工法
木の家づくりにこだわっています。それは、常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信しているからです。「木造軸組み工法」は土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。

べた基礎
「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
地盤調査
新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しない様対策をとっております。万が一不同沈下による損害があった場合も、第三者等で保全できる体制をとっております。
床束
建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。

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リーブルガーデン　清水町徳倉3期　～全2棟～販売概要

物件名	リーブルガーデン　清水町徳倉3期　～全2棟～
価格	2,830万円～2,930万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	5LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	132.97m²～139.2m²（登記）	建物面積	105.78m²～107.64m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	静岡県駿東郡清水町徳倉周辺地図駿東郡清水町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「沼津」バス19分水神道歩2分乗り換え案内伊豆箱根鉄道駿豆線「三島広小路」バス19分水神道歩2分乗り換え案内ＪＲ御殿場線「大岡」バス3分静岡医療センター歩26分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造/軸組工法/地上2階	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％ / 容積率：200％	特記事項	担当者：石神　優光、設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：KS126-0420-57055
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	(株)不動産Labo.静岡営業所 TEL：054-291-5201お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)不動産Labo.静岡営業所(株)不動産Labo.静岡営業所のその他の物件情報を見る静岡県静岡市駿河区高松2-13-37-102 静岡県知事（3）第013842号 (公社)全日本不動産協会静岡県本部会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月10日	情報更新日	2026年8月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月24日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	60,483円/月	69,711円/月	82,638円/月	102,038円/月	134,386円/月	199,101円/月
5万円	51,397円/月	60,735円/月	73,771円/月	93,279円/月	125,734円/月	190,556円/月
10万円	42,312円/月	51,759円/月	64,904円/月	84,521円/月	117,083円/月	182,011円/月
15万円	33,226円/月	42,784円/月	56,037円/月	75,762円/月	108,431円/月	173,466円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	47,171円/月	67,003円/月	99,780円/月	164,921円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	58,245円/月	91,128円/月	156,376円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	82,477円/月	147,830円/月
支払い利息合計	2,113,500円～	1,805,320円～	1,501,750円～	1,199,600円～	898,810円～	598,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。