| 住所 | 静岡県御殿場市川島田 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ御殿場線「御殿場」歩20分～20分、ＪＲ御殿場線「南御殿場」歩39分～39分、ＪＲ御殿場線「富士岡」歩69分～69分 |
| 価格 | 3,798万円 |
| 住所 | 静岡県御殿場市川島田 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ御殿場線「御殿場」歩20分～20分、ＪＲ御殿場線「南御殿場」歩39分～39分、ＪＲ御殿場線「富士岡」歩69分～69分 |
| 価格 | 3,798万円 |
| 物件名 | 川島田（御殿場駅） 3798万円 |
|---|---|
| 価格 | 3,798万円 |
| 間取り | 3LDK・4LDK |
| 土地面積 | 222.79m2・222.81m267.39坪・67.39坪 |
| 建物面積 | 106.97m2・112.2m232.35坪・33.94坪 |
| 住所 | 静岡県御殿場市川島田 |
長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
◇仕事帰りも大歓迎！
◇ご自宅で見学できるテレビ通話案内もOK！
◇初めての戸建て購入の方も安心アドバイス！
1. 立地は「今」と「将来」で判断
通勤・通学だけでなく、街の発展性・治安・災害リスクも確認。生活インフラの充実も大切。
2.予算 は「物件＋その他かかる費用」で考える
手数料・登記・保険・引越代などで価格＋8から10％程度。
3. ローンはシミュレーション必須
「借りられる額」より「無理なく返せる額」が重要。金利や返済期間の比較も忘れずに。
4. 建物の構造・性能を確認
耐震・断熱・換気性能や住宅性能評価書の有無もチェック。
5. 周辺環境を時間帯別で確認
騒音・日当たり・匂いは現地で実感を。昼夜・平日休日で見学を推奨。
6. 保証とアフターサポートを確認
引渡後10年保証や定期点検の有無も確認ポイント。
7. 焦らず比較
複数物件を見学し家族で意見を出し合いましょう。
◇100点満点の家は稀。優先順位を決め80点でも納得できる家選びが成功の秘訣！
| 物件名 | 川島田（御殿場駅） 3798万円 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,798万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 3,700万円台（2戸） |
| 間取り | 3LDK・4LDK | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 222.79m2・222.81m267.39坪・67.39坪 | 建物面積 | 106.97m2・112.2m232.35坪・33.94坪 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 静岡県御殿場市川島田 | ||
| 交通 | ＪＲ御殿場線「御殿場」歩20分～20分 ＪＲ御殿場線「南御殿場」歩39分～39分 ＪＲ御殿場線「富士岡」歩69分～69分 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 2戸 |
| 完成時期 | '26年9月予定 | 入居時期 | 相談 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、南側公道 |
| 構造・工法 | 木造2階建て | 施工 | - |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率５０％／容積率８０％ | 特記事項 | 担当者：高橋 伸也、設備：公営水道、個別浄化槽、個別LPG、浄化槽、プロパンガス、電気、建築確認番号：第R08SHC107902号他 |
| その他制限事項 | - | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2027年5月18日 |
| 世帯数 | 33406世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 83487人 |
| 転入者数 | 4210人
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| 転出者数 | 4468人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)御殿場市第3子以降子育て応援手当(2028年3月31日終了)。(2)御殿場市第二子以降出産祝金支給事業。(3)小中学校入学祝金支給事業。(4)御殿場市子育て応援デジタル地域通貨の支給。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所） | ||
| 私立保育所数 | 5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 7園 | 預かり保育実施園数 | 公立：6園 私立：2園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 静岡ガス株式会社5919円 御殿場ガス株式会社6817円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 御殿場市2610円 御殿場市(簡易水道)1935円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 御殿場市2830円 |
| 下水道普及率 | 40.4％ |
| 建物火災出火件数 |
9件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
536件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 7ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 45ヶ所 |
| 小児科医師数 |
13人
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| 産婦人科医師数 |
2人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 5300円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別15種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源物(びん、缶、金属類、小型家電、ペットボトル、古紙[新聞・広告、雑誌類、雑がみ、ダンボール、紙パック]) 有害ごみ(廃乾電池など) 危険ごみ(ライター、スプレー缶など)〕※生ごみは、一部地域で実施 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【声かけごみ収集支援事業】) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | あり
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|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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