宮原（西富士宮駅） 2580万円新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て宮原（西富士宮駅） 2580万円

住所	静岡県富士宮市宮原
交通	ＪＲ身延線「西富士宮」歩38分、ＪＲ身延線「富士宮」歩45分、ＪＲ身延線「源道寺」歩58分
価格	2580万円

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情報の見方

: ☆システムキッチンはスライド引き出しで、奥のものまで取り出しやすい☆

物件名	宮原（西富士宮駅） 2580万円
価格	2580万円
間取り	4LDK
土地面積	174.18m²・180.62m²52.68坪・54.63坪
建物面積	108.89m²・110.13m²32.93坪・33.31坪
住所	静岡県富士宮市宮原

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / ルーフバルコニー / 開発分譲地内 / 浄水器

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(２号棟)、価格2580万円、4LDK、土地面積174.18m²、建物面積110.13m²
(２号棟)、価格2580万円、4LDK、土地面積174.18m²、建物面積110.13m²
(３号棟)、価格2580万円、4LDK、土地面積180.62m²、建物面積108.89m²

(３号棟)、価格2580万円、4LDK、土地面積180.62m²、建物面積108.89m²
☆リビングは明るい光がたっぷりと差し込み、ご家族の団らんの空間☆
☆リビングの子供の様子を見ながらお料理が出来る対面式キッチン☆

☆大きく見やすい三面鏡は身だしなみのチェックにとても便利☆鏡を開くと収納スペース☆
☆１坪タイプのお風呂は大人でも足を伸ばせて一日の疲れを癒せます。乾燥暖房機能付き☆
☆トイレは小窓付きで１階と２階に完備☆

☆１階洋室４．５帖のお部屋にはコンセントが２箇所、エアコン用コンセントがあります☆
☆洋室８.５帖のお部屋にはコンセントが２箇所、エアコン用コンセントがあります☆
☆クローゼットが付いているのでお部屋がスッキリ広々します☆

☆広いバルコニーは日当たりも良くご家族全員の洗濯物やお布団が干せます☆
☆洋室５.４帖のお部屋にはコンセントが２箇所、エアコン用コンセントがあります☆
☆クローゼットが付いているのでお部屋がスッキリ広々します☆

☆並列で車３台ラクラク駐車可能です☆
☆土日・平日・お仕事帰りのご都合の良いお時間にご案内可能です☆
☆前面道路幅員６ｍ☆

☆仲介数料無料…８５万円がなんと０円！！初期費用が抑えられます☆
富士宮市立富丘小学校まで1556m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～17:00
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富士宮市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て世帯応援給付金(1回のみ)子ども1人につき1万円。(2)不妊・不育症治療費助成事業(治療費の1/2、年2回通算5年まで申請可、限度額80万円[県内最高])。
出産祝い	あり
公立保育所数	13所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
私立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(一部で実施している隣接校選択により選択した小学校を卒業した場合のみ、選択した小学校の進学先中学校を選択可能。教育委員会の許可が必要)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	あり上限金額 (融資限度額)1,000万円備考【勤労者住宅建設資金利子補給制度】静岡県労働金庫が取り扱う住宅ローンの利用者のうち、富士宮市内に本人が居住するため住宅を新築・増改築または土地・土地建物(中古住宅を含む)を購入する者を対象に、年0.3％相当を10年間分利子補給する。	新築購入補助／助成金制度	あり上限金額 (1)(商品券)40万円(2)180万円備考 (1)【富士ヒノキの家・宮クーポン事業】自ら居住するために市内に木造住宅を新築すること。商工会議所から、市内商店街などで使用できるクーポン券での交付。建築関連事業者が富士宮市・富士市に事業所が登記されている法人もしくは個人であり、同市で生産されたヒノキ材(富士ヒノキ)を全体の20％以上使用していることが条件。一般世帯は25万円、子育て世帯(未就学児がいる者または妊婦がいる者)は30万円、三世代同居世帯(三世代が新たに同居する者)は35万円、加算措置として、SGEC森林認証材加算は5万円。(2)【富士宮市移住定住奨励金】静岡県外から転入した若者世帯が住宅を取得した場合、最大180万円を助成。その他諸条件あり。

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

富士宮市内の各駅の住みやすさ

宮原（西富士宮駅） 2580万円販売概要

物件名	宮原（西富士宮駅） 2580万円
価格	2580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	174.18m²・180.62m²52.68坪・54.63坪	建物面積	108.89m²・110.13m²32.93坪・33.31坪
販売スケジュール	-
住所	静岡県富士宮市宮原周辺地図富士宮市の暮らしデータ富士宮市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ身延線「西富士宮」歩38分乗り換え案内ＪＲ身延線「富士宮」歩45分乗り換え案内ＪＲ身延線「源道寺」歩58分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	'24年6月予定	入居時期	'24年6月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：仲亀　直希、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS124-0410-50844号他
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	仲亀土地建物 TEL：0556-66-2181お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：山梨県知事（8）第001763号資料請求をする
会社情報	<仲介> 仲亀土地建物仲亀土地建物のその他の物件情報を見る山梨県南巨摩郡南部町福士20359-1 山梨県知事（8）第001763号 (公社)山梨県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2024/06/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 静岡県富士宮市宮原

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価格: 640万円～1100万円
住所: 静岡県富士宮市野中

ＪＲ身延線の物件

〇●富士宮市宮原4期　新築戸建て　全4棟●〇

価格: 2580万円
住所: 静岡県富士宮市宮原

■富士宮市淀師　新築戸建て　全2棟

価格: 2640万円・2690万円
住所: 静岡県富士宮市淀師

■富士宮市豊町　新築戸建て　全4棟

価格: 2880万円・2980万円
住所: 静岡県富士宮市豊町

富士宮市宮原　第２１　クレイドルガーデン　全３棟

価格: 2280万円
住所: 静岡県富士宮市宮原

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	53,993円/月	62,231円/月	73,771円/月	91,090円/月	119,967円/月	177,738円/月
5万円	44,908円/月	53,255円/月	64,904円/月	82,331円/月	111,315円/月	169,193円/月
10万円	35,822円/月	44,280円/月	56,037円/月	73,572円/月	102,664円/月	160,648円/月
15万円	ローン不可	35,304円/月	47,171円/月	64,814円/月	94,012円/月	152,103円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,304円/月	56,055円/月	85,361円/月	143,558円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,296円/月	76,709円/月	135,013円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,058円/月	126,468円/月
支払い利息合計	1,884,270円～	1,612,520円～	1,341,650円～	1,071,840円～	803,390円～	534,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。