新築一戸建て沼津市本郷町第4新築分譲住宅　全3棟新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	静岡県沼津市本郷町
交通	ＪＲ東海道本線「沼津」バス5分三園町歩5分、ＪＲ東海道本線「沼津」歩25分、ＪＲ東海道本線「沼津」車1.8km
価格	2,580万円・2,780万円

商業施設や医療施設が身近に充実！子育て世帯に優しい沼津市本郷町の新居

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 新日本住建販売(株)静岡支店

情報の見方

設備仕様

1号棟　省エネ性能ラベル
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
複層ガラス
2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用。外気の暑さや寒さを伝えにくくすることで、一年を通して快適な室内環境を保ちます。冬は暖房の暖かさを逃がしにくく、夏は冷房効率を高めるため、省エネや光熱費の節約にも貢献。また、結露の発生を抑えることでカビやダニの発生リスクを軽減し、住まいの耐久性や健康的な住環境づくりにも役立つ高性能な窓です。
防犯カメラ
住まいの安心を高める防犯カメラを設置。敷地内の様子を記録することで、不審者の侵入やいたずら、車両への被害などを未然に抑止する効果が期待できます。また、万が一のトラブル発生時には状況確認にも役立ち、ご家族の安心につながります。外出中や夜間も住まいを見守り、防犯性を高めながら、毎日をより安心して暮らせる住環境をサポートする設備です。

人感センサー
玄関には人の動きを感知して自動で点灯・消灯する人感センサー付きライトを採用。帰宅時や荷物で両手がふさがっているときでもスイッチ操作が不要で、足元を明るく照らし安全に出入りできます。また、消し忘れを防ぐことで無駄な電力消費を抑え、省エネにも貢献。留守中でも人の出入りを感じさせるため、防犯対策としても役立つ、便利で安心な設備です。
浄水器
キッチンには浄水器一体型水栓を採用。いつでも手軽においしい水を使用でき、飲み水はもちろん、料理やお米研ぎ、コーヒー・お茶などにも安心してご利用いただけます。浄水器を別途設置する必要がなく、シンクまわりをすっきり保てるのも魅力。カートリッジ交換も簡単で、毎日の暮らしをより快適で便利にサポートする、使い勝手に優れた設備です。
EVコンセント
将来のカーライフを見据え、EV（電気自動車）・PHEV（プラグインハイブリッド車）の充電に対応したEVコンセントを設置。ご自宅で手軽に充電できるため、ガソリンスタンドへ行く手間を減らし、毎日の充電をより便利にします。夜間の電力を活用した充電にも対応し、経済的なカーライフをサポート。電気自動車の普及が進むこれからの時代に備えた、将来性の高い設備です。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 新日本住建販売(株)静岡支店

構造の特徴

工法
2×4（ツーバイフォー）工法は、柱だけでなく床・壁・天井を一体化した「面」で建物を支える構造です。地震や台風などの外力を建物全体に効率よく分散することで、高い耐震性・耐風性を発揮します。また、気密性・断熱性にも優れているため、冷暖房効率が向上し、一年を通して快適な住環境を実現。優れた耐久性と品質の安定性を備え、ご家族が長く安心して暮らせる住まいを支えます。
基礎
建物を足元からしっかり支えるベタ基礎を採用。基礎の底面全体を鉄筋コンクリートで一体化することで、建物の荷重を地盤へ均等に伝え、不同沈下のリスクを軽減します。また、地面をコンクリートで覆うため、地面からの湿気の侵入を抑え、木材の腐朽やシロアリ被害の予防にも効果を発揮。優れた耐久性と安定性を備え、住まいを長く安心して支える基礎構造です。
工法
日本で古くから受け継がれてきた木造軸組工法を採用。柱や梁を組み合わせて建物を支える構造で、設計の自由度が高く、開放感のある間取りや大きな窓の配置にも柔軟に対応できます。また、耐力壁や接合金物を適切に配置することで、高い耐震性を確保。将来のリフォームや間取り変更にも対応しやすく、ライフスタイルの変化に合わせて長く快適に暮らせる住まいを実現します。

耐震
耐震等級3は、住宅性能表示制度における最高等級の耐震性能です。建築基準法で定められた耐震性の1.5倍の耐震強度を備え、数百年に一度発生するとされる大地震にも耐えられる高い性能を有しています。消防署や警察署など防災拠点と同等の耐震基準を満たしており、地震の多い日本でも安心して暮らせる住まいを実現。大切なご家族と住まいを守る、高い安全性を備えています。
キッチン
毎日の料理を快適にサポートする使い勝手の良いシステムキッチンを採用。調理スペースや収納を効率よく配置し、調理器具や食器をすっきり整理できます。継ぎ目の少ないワークトップは汚れが付きにくく、お手入れも簡単。耐久性にも優れ、美しさを長く保ちます。家族との会話を楽しみながら料理ができる開放的な空間で、毎日の家事をより快適で楽しい時間へと変えてくれます。
バルコニー
屋根に覆われたインナーバルコニーは、天候に左右されにくく、毎日の暮らしを快適にする便利な空間です。急な雨でも洗濯物が濡れにくく、強い日差しによる色あせも軽減。適度にプライバシーを確保しながら、洗濯物干しはもちろん、お子様の遊び場やガーデニング、くつろぎのスペースとしても活用できます。住まいにゆとりと快適性をプラスする、多目的に使える魅力的な空間です。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 新日本住建販売(株)静岡支店

沼津市本郷町第4新築分譲住宅　全3棟販売概要

物件名	沼津市本郷町第4新築分譲住宅　全3棟
価格	2,580万円・2,780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	108.35m²・114.71m²	建物面積	85.86m²
販売スケジュール	-
住所	静岡県沼津市本郷町周辺地図沼津市の暮らしデータ沼津市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「沼津」バス5分三園町歩5分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「沼津」歩25分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「沼津」車1.8km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年7月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～6.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％　容積率：80％	特記事項	担当者：石井誠人、設備：東京電力、公営水道、浄化槽、個別プロパンガス、建築確認番号：第R07SHC126747号他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、法22条区域、建築基準法55条絶対高さ10ｍ

お問い合わせ先	新日本住建販売(株)静岡支店 TEL：0120-090-023お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 新日本住建販売(株)静岡支店新日本住建販売(株)静岡支店のその他の物件情報を見る静岡県駿東郡清水町八幡45-1 国土交通大臣（3）第008784号 (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月10日	情報更新日	2026年8月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年7月1日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 新日本住建販売(株)静岡支店

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

沼津市の暮らしデータ

沼津市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	83299世帯
人口総数	185758人
転入者数	7149人転入率（人口1000人当たり） 38.49人
転出者数	7018人転出率（人口1000人当たり） 37.78人
土地平均価格	住宅地 74974円／m² 商業地 144225円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育料は、子どもが3人以上いる全ての世帯の第2子を半額、第3子以降を無償化。(2)副食費の補助限度額の上乗せ及び第3子の数え方の緩和。(3)子育ての情報交換の場の提供のため、子育てサポートキャラバンぴよぴよ(ワゴン車)に玩具等を積んで地区センターを巡回。(4)0歳から高校3年生相当年齢まで通院・入院ともに無料。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	16園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食(17校)　牛乳のみ(1校)
公立中学校の学校選択制	未実施(隣接区域選択制[距離的要件のみ]を、指定校変更制度に統合したため、学校選択制は廃止)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

沼津市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	静岡ガス株式会社5919円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	沼津市2280円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	沼津市3090円
下水道普及率	63.1％

安心・安全

建物火災出火件数	35件人口10000人当たり 1.85件
刑法犯認知件数	1128件人口1000人当たり 5.96件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	8ヶ所
一般診療所総数	148ヶ所
小児科医師数	21人小児人口10000人当たり 12.23人
産婦人科医師数	17人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.51人
介護保険料基準額（月額）	5500円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考「沼津市指定」の表示があればレジ袋でもごみ出し可。清掃プラントへの持ち込みごみは有料。
家庭ごみの分別方式	4分別17種〔燃やすごみ　埋め立てごみ(せともの・ガラス・ゴム製品類、熱源利用プラスチックごみ、蛍光管)　プラスチック製容器包装　資源(缶類、びん類[無色、茶色、その他の色]、金属類、古紙類[新聞紙・折り込みチラシ、ダンボール、飲料用紙パック、その他の紙]、古布、乾電池・ライター、ペットボトル)〕　拠点回収：使用済小型家電　廃食油
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考無料。事前申込制。高齢者(70歳以上)のみの世帯並びに、家事援助を受けている障がい者世帯のみの世帯で、粗大ごみの排出が困難な世帯の粗大ごみ収集を実施。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

沼津市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	あり上限金額 (融資限度額)1,000万円備考【沼津市勤労者住宅建設資金利子補給制度】(a)自ら居住するために、市内に住宅の建設、購入または改良をする給与所得勤労者が、静岡県労働金庫から貸し付けを受ける住宅資金について、沼津市が利子補給する制度。購入後、1年以内に住宅を建設する土地も対象。(b)利子補給率年0.5％。(c)期間10年間。(d)限度額1,000万円。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: (融資限度額)1,000万円

備考: 【沼津市勤労者住宅建設資金利子補給制度】(a)自ら居住するために、市内に住宅の建設、購入または改良をする給与所得勤労者が、静岡県労働金庫から貸し付けを受ける住宅資金について、沼津市が利子補給する制度。購入後、1年以内に住宅を建設する土地も対象。(b)利子補給率年0.5％。(c)期間10年間。(d)限度額1,000万円。

補助／助成金制度

なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

沼津市の暮らしデータをもっと見る

沼津市周辺エリアの物件

パークナードテラス沼津・岡宮岡宮B号地モデルハウス

価格: 5,980万円
住所: 静岡県沼津市岡宮

パークナードテラス沼津・岡宮（建築条件付）宅地分譲

価格: 1,950万円～2,130万円
住所: 静岡県沼津市岡宮

パークナードテラス沼津・下香貫（建築条件付）宅地分譲

価格: 1,134万円・1,198万円
住所: 静岡県沼津市下香貫

沼津市　[本字松下]845番　新築分譲住宅　全5棟　

価格: 2,690万円
住所: 静岡県沼津市本松下

ＪＲ東海道本線の物件

駿東郡清水町徳倉2622番　新築一戸建て　A号棟

価格: 2,790万円・2,890万円
住所: 静岡県駿東郡清水町徳倉

ブルーミングガーデン三島市徳倉1丁目6棟

価格: 3,898万円
住所: 静岡県三島市徳倉１

ブルーミングガーデン沼津市東沢田3棟

価格: 3,798万円
住所: 静岡県沼津市東沢田

セキュレア三島徳倉II (分譲住宅)【ダイワハウス】

価格: 5,470万円～5,770万円
住所: 静岡県三島市徳倉２

沼津市内の各駅の住みやすさ

沼津
片浜
原
大岡

他のエリアから探す

静岡県沼津市で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	53,993円/月	62,231円/月	73,771円/月	91,090円/月	119,967円/月	177,738円/月
5万円	44,908円/月	53,255円/月	64,904円/月	82,331円/月	111,315円/月	169,193円/月
10万円	35,822円/月	44,280円/月	56,037円/月	73,572円/月	102,664円/月	160,648円/月
15万円	ローン不可	35,304円/月	47,171円/月	64,814円/月	94,012円/月	152,103円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,304円/月	56,055円/月	85,361円/月	143,558円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,296円/月	76,709円/月	135,013円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,058円/月	126,468円/月
支払い利息合計	1,884,270円～	1,612,520円～	1,341,650円～	1,071,840円～	803,390円～	534,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。