新築一戸建て【サーラ住宅】サーラガーデン浜松市浜北駅新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	静岡県浜松市浜名区横須賀
交通	遠州鉄道「浜北」歩10分、遠鉄バス「浜北駅」歩10分
価格	3,730万円

新価格♪浜北駅徒歩10分×買い物便利！デザインと性能にこだわった上質な邸宅

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情報の見方

: 小学校や公園が近く、安心してのびのびと過ごせる立地。
朝の通学も短い距離で、送り迎えもスムーズです。

物件名	【サーラ住宅】サーラガーデン浜松市浜北駅
価格	3,730万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	126.29m²（38.20坪）（実測）
建物面積	93.17m²（28.18坪）
住所	静岡県浜松市浜名区横須賀

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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［No.4　外観］
白を基調に濃いグレーの石目調アクセントが映える、重厚で洗練されたモダンな邸宅です。
［No.4　玄関］
外出中や仕事中はもちろん、入浴中や料理中で手が離せない時でも、お荷物を確実に受け取れます。再配達の手間が省け、忙しい現代人の強い味方です。
グレーのアクセントクロスに黒のキッチンが映える、17.3帖のモダンなLDK。キッチンから水回りへ直結するスムーズな家事動線も魅力です。洗練された開放的な美しい空間で、年中快適に家族の時間を楽しめます。

リビングからキッチンまで見渡せる、開放的な17.3帖のLDK。大容量のカップボード付きでキッチン回りもすっきり片付きます。足元から心地よい床暖房も完備し、デザイン性と機能性を両立しています。
シックな黒の石目調が高級感を演出する対面式キッチン。スタイリッシュな下げ天井や、おしゃれなペンダントライトがカフェのような空間を創り出します。リビングを見渡しながら、楽しくお料理ができる特等席です。
黒のキッチンが空間を引き締める、洗練されたダイニングキッチン。横並びのレイアウトは「つくる・食べる・片付ける」の動線が最短で、毎日の家事をグッとラクにしてくれます。デザイン性と機能性を兼ね備えた、心地

洗面台のすぐ隣に設けた、陽の光に癒やされる、多機能なカウンター。朝の準備がスムーズになるメイクカウンターとしてはもちろん、電源完備で快適なリモートワークスペースや、趣味の読書・勉強にも最適です。
脱衣所から洗面台を独立させることで、誰かがお風呂に入っていても気兼ねなく身支度ができる、現代のライフスタイルに寄り添った設計です。
ダークトーンのアクセントパネルが落ち着いた高級感を演出するバスルーム。一日の疲れを心地よく癒やす、ゆったりとした浴槽を採用しました。

シックなグレーのアクセントクロスが目を引く、7.1帖の主寝室。落ち着いた色調が、一日の終わりに心地よい安らぎと上質な睡眠を促します。2面の窓から自然光が差し込む、洗練されたプライベート空間です。
主寝室に隣接する、ゆとりある3.0帖のウォークインクローゼット。コの字型に配置されたハンガーパイプと枕棚に加え、奥には便利な中段棚も完備。衣類から季節物の寝具まで、すっきりと機能的に収納できます。
大容量のシューズクロークを完備した玄関。靴をたっぷり収納できる可動棚に加え、上着をサッと掛けられるハンガーパイプも備えています。扉を閉めれば生活感を隠せるので、いつもすっきり綺麗な空間を保てます。

キッチンと水回りの動線上に配置された、使い勝手抜群のクローゼット。扉を閉めるだけで生活感を一瞬でリセットできるため、急な来客時も安心です。美しいLDKの空間を保つための、心強い味方になってくれます。

(No.4)、価格3730万円、3LDK、土地面積126.29m²、建物面積93.17m²

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～17:00

　
＜サーラの外断熱分譲＞の見どころ

・家事動線と収納計画に重きを置いたプランニング
・家族みんなの暮らしをサポートする住宅設備
・ZEH水準の断熱性能・耐震等級最高等級・長期優良住宅
・住まいの快適性や省エネを実現する住宅性能
・安心な暮らしを守る長期メンテナンスシステム

　　事前にご連絡ください。
　　日程調整の上、ご案内させて頂きます。
　　お電話もしくはメールにてご予約下さい。

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【サーラ住宅】サーラガーデン浜松市浜北駅販売概要

物件名	【サーラ住宅】サーラガーデン浜松市浜北駅
価格	3,730万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	126.29m²（38.20坪）（実測）	建物面積	93.17m²（28.18坪）
販売スケジュール	-
住所	静岡県浜松市浜名区横須賀周辺地図浜松市浜名区の暮らしデータ浜松市浜名区周辺の家賃相場
交通	遠州鉄道「浜北」歩10分乗り換え案内遠鉄バス「浜北駅」歩10分
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、(No.1・2の通路部分は互いに通行地役権が設定されます)
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	サーラ住宅株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：水道/公営上水道、排水/公共下水道（分流）、電気/サーラエナジー、ガス/都市ガス（サーラＥ＆Ｌ）、建築確認番号：第2025確認建築静建住ま06361号(2025年09月29日)
その他制限事項	-

お問い合わせ先	サーラ住宅(株)浜松支店 TEL：0120-070468お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> サーラ住宅(株)浜松支店サーラ住宅(株)浜松支店のその他の物件情報を見る静岡県浜松市中央区西塚町200 国土交通大臣（12）第002744号 (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月9日	情報更新日	2026年8月9日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

浜松市浜名区の暮らしデータ

浜松市浜名区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	320221世帯
人口総数	783924人
転入者数	27192人転入率（人口1000人当たり） 34.69人
転出者数	26558人転出率（人口1000人当たり） 33.88人
土地平均価格	住宅地 61617円／m² 商業地 143010円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)遺児等福祉手当(児童の父母等が交通事故、病気により死亡し、又は障害の状態となった場合に市独自の手当を支給。支給対象年齢は18歳に達する日以後の最初の3月31日までの間にある者)。(2)発達支援広場事業(発達障害の疑いのある子どもとその親に交流の場を提供することで、育児方法の指導や早期療育の必要性を啓発し、就園や専門機関へつなげる支援を実施)。
出産祝い	なし
公立保育所数	19所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	35所（うち0歳児保育を実施している保育所：35所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	86園	預かり保育実施園数	公立：22園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(「指定校の通学区域と境界を接する中学校」が対象。新入学時または転居による転校時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

浜松市浜名区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	サーラエナジー株式会社5880円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	浜松市2200円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	浜松市2948円
下水道普及率	82.0％

安心・安全

建物火災出火件数	100件人口10000人当たり 1.26件
刑法犯認知件数	3789件人口1000人当たり 4.79件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	25ヶ所
一般診療所総数	656ヶ所
小児科医師数	205人小児人口10000人当たり 22.15人
産婦人科医師数	92人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.40人
介護保険料基準額（月額）	5900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	5分別10種〔もえるごみ　もえないごみ　プラスチック製容器包装　資源ごみ(無色びん、茶色びん、その他の色のビン、かん、ペットボトル)　特定品目(蛍光管、ライター・スプレー缶・電池類・水銀体温計・水銀血圧計・加熱式たばこ・電子たばこ)〕　拠点回収：使用済小型家電　古紙　古着　使用済食用油　草木類　インクカートリッジ　羽毛ふとん
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。名称は「連絡ごみ」。申し込みの際は連絡ごみ受付センターへ連絡。搬出物により決められた金額の連絡ごみ処理手数料納付済証をコンビニ等の指定販売所で購入し、連絡ごみに貼り自宅等前に搬出。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

浜松市浜名区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	あり上限金額 9.159万円備考【浜松市勤労者住宅建設資金等償還利子補助金】ろうきん住宅ローン申込金額を限度とし、50万円以上300万円以内。利子補給金利年0.6％。他条件あり。
補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【ハマライフ住宅取得費等補助金】市外からの移住者に対し住宅取得費用等最大100万円を補助。

利子補給制度

あり

上限金額: 9.159万円

備考: 【浜松市勤労者住宅建設資金等償還利子補助金】ろうきん住宅ローン申込金額を限度とし、50万円以上300万円以内。利子補給金利年0.6％。他条件あり。

補助／助成金制度

あり

上限金額: 100万円

備考: 【ハマライフ住宅取得費等補助金】市外からの移住者に対し住宅取得費用等最大100万円を補助。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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上島2丁目15期｜新築・分譲住宅

価格: 4,498万円
住所: 静岡県浜松市中央区上島２

浜松市浜名区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	83,846円/月	96,638円/月	114,558円/月	141,452円/月	186,295円/月	276,007円/月
5万円	74,760円/月	87,662円/月	105,691円/月	132,693円/月	177,643円/月	267,462円/月
10万円	65,675円/月	78,686円/月	96,824円/月	123,935円/月	168,992円/月	258,917円/月
15万円	56,589円/月	69,711円/月	87,958円/月	115,176円/月	160,340円/月	250,372円/月
20万円	47,504円/月	60,735円/月	79,091円/月	106,417円/月	151,689円/月	241,827円/月
25万円	ローン不可	51,759円/月	70,224円/月	97,659円/月	143,037円/月	233,282円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	88,900円/月	134,386円/月	224,737円/月
支払い利息合計	2,929,810円～	2,505,040円～	2,082,800円～	1,660,960円～	1,242,430円～	827,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。