新築一戸建て飯田グループホールディングス　川辺町下川辺　リーブルガーデン新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	岐阜県加茂郡川辺町下川辺
交通	ＪＲ高山本線「中川辺」車2km、ＪＲ高山本線「古井」歩29分、ＪＲ太多線「美濃川合」歩48分
価格	2,440万円・2,530万円

７／２４更新≪本日見学可≫◆敷地面積９１坪超◆緑溢る街並み◆全居室収納

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情報の見方

設備仕様

【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
【24時間換気システム】
新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲ、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
【Low-e複層ガラス】
ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。

【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。

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構造の特徴

日本の風土に調和する伝統的な「木造軸組工法」
常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信し、木の家つくりにこだわっています。土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。
安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」
ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
見えない部分で耐震・耐久性を高める「耐震金物」
基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。

横揺れに強い「剛床工法」を採用
構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
最新技術「基礎パッキン工法」で床下の湿気を排除
従来の1.5～2倍の換気性能を発揮。さらに壁内に「外壁通気層」を設け効果的に湿気を放出します。樹脂製のため腐食しにくく、害虫や小動物の被害も防止できます。
最高レベルの建材を標準採用「シックハウス対策」
もっとも安全性が高いF☆☆☆☆相当の建材を採用。壁紙用接着剤にもゼロホルムアルデヒド型のものを使用するなど、シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材を使っています。

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飯田グループホールディングス　川辺町下川辺　リーブルガーデン販売概要

物件名	飯田グループホールディングス　川辺町下川辺　リーブルガーデン
価格	2,440万円・2,530万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK・5LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	302.82m²・306.99m²（91.60坪・92.86坪）	建物面積	96.06m²・105.56m²（29.05坪・31.93坪）
販売スケジュール	-
住所	岐阜県加茂郡川辺町下川辺周辺地図加茂郡川辺町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ高山本線「中川辺」車2km 乗り換え案内ＪＲ高山本線「古井」歩29分乗り換え案内ＪＲ太多線「美濃川合」歩48分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ～4.6ｍ、アスファルト舗装、北東4.5m南東4.6m公道接道
構造・工法	木造在来軸組工法２階建(910モジュール)	施工	一建設株式会社
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％（2.3号棟）70％（1号棟）、容積率：186％	特記事項	担当者：峰田　真以、設備：中部電力、個別プロパン、公営水道、公共下水、建築確認番号：第KS126-0420-51357号他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域白地地域III 農地法容積率：前面道路幅員制限建ぺい率：角地緩和

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岐阜営業所 TEL：0120-848788お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岐阜営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岐阜営業所のその他の物件情報を見る岐阜県岐阜市神田町9-23 国土交通大臣（4）第008044号 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月24日	情報更新日	2026年7月24日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 岐阜県美濃加茂市森山町１

加茂郡川辺町内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	50,359円/月	58,042円/月	68,805円/月	84,959円/月	111,892円/月	165,775円/月
5万円	41,274円/月	49,067円/月	59,939円/月	76,200円/月	103,240円/月	157,230円/月
10万円	32,188円/月	40,091円/月	51,072円/月	67,441円/月	94,589円/月	148,685円/月
15万円	ローン不可	31,115円/月	42,205円/月	58,683円/月	85,937円/月	140,140円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	49,924円/月	77,286円/月	131,595円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,635円/月	123,049円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,983円/月	114,504円/月
支払い利息合計	1,757,990円～	1,504,480円～	1,249,350円～	998,400円～	749,890円～	499,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。