新築一戸建て福島（中川辺駅） 2480万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	岐阜県加茂郡川辺町福島
交通	ＪＲ高山本線「中川辺」歩14分、ＪＲ高山本線「下麻生」車4.1km、ＪＲ高山本線「古井」車4.5km
価格	2,480万円

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情報の見方

: 1号棟
限定１邸！堂々完成いたしました！ぜひ現地にて、実際の建物・街並み・日当たり等ご確認下さい♪お問い合わせはお気軽に☆

物件名	福島（中川辺駅） 2480万円
価格	2,480万円
間取り	4LDK
土地面積	344.09m²104.08坪
建物面積	108.89m²32.93坪
住所	岐阜県加茂郡川辺町福島

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地100坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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約１６．２帖の明るいリビング♪対面式キッチンは、家事をしながら家族の様子が一目でわかる安心＆便利設備♪
(1号棟)、価格2480万円、4LDK、土地面積344.09m²、建物面積108.89m²
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪

前面は交通量の少ない北側約５．５ｍ道路です。交通量も少なく駐車も落ち着いて行える安心・安全の環境になっています♪前面道路は交通量少なめの５.５ｍ道路。お車の駐車も楽々です。
明るい雰囲気が心地いいリビング♪採光良好です！家族団らんの時間も増えそうなくつろぎの場所になりそう♪
収納力豊富なシステムキッチン。大型スライド収納付きで、すっきり片付けやすいキッチンです。床下収納もついています♪

１坪以上広さを設けた浴室で、ゆったりバスタイム。お子様と一緒に入るにも充分な広さです。一日の疲れを癒せます☆
暮らしを快適にする三面鏡仕様の洗面化粧台。収納力と機能性に優れた使いやすい設備で、忙しい朝の身支度もスムーズに◎
リビングに隣接した約３．７帖の洋室。キッズスペースや書斎、客間としても使えて何かと便利な居室です♪

明るくて清潔感溢れる玄関。便利な下駄箱収納付きです♪散らかりがちな玄関も　　　
すっきりと片付きます。
インナーバルコニーを採用しています！雨の日も洗濯物が濡れる心配がなく安心。日当たりもよく、毎日のお洗濯が楽しくなりそう♪
各居室に収納を設けました！お洋服をたくさんお持ちの方でもたっぷり収納できます。お部屋を最大限広くご活用いただけます。

大きな荷物も収納可能なウォークインクローゼット付き！季節ごとの入れ替え不要な嬉しい設備になっています♪
ストレージルームにはシーズンオフのお洋服や靴はもちろんお雛様や五月人形など、かさばるけど大切なものもしっかり片づけられます♪
ウォシュレット付きのトイレとなっております。白を基調とした内装で清潔感のある空間に♪

キッチン横には、勝手口が付いています。お料理の際に出る生ごみも外にすぐに出せて便利です。通風や換気にも役立ちます♪
南側には、お庭がございます♪お子様の遊び場やガーデニング・家庭菜園などお好みにおうち時間をお楽しみいただけます♪
２面採光を施した為、晴れの日の日中はいつも明るい室内に。窓を開放すれば気持ちの良い風が入り込んできます

当日のご見学予約も承ります。同じものは２つとない「夢のマイホーム」との出会いが待っているかもしれません♪
川辺町立川辺中学校まで1000m

イベント情報

◇◆◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます◆◇◆
◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇
当日見学希望の際は、電話ボタン（青色）からお気軽にご連絡下さい

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

　　　　　　　【内容（所要時間）】

　　　　(1) さくっと見学コース　　（60分～）
　　　　(2) 納得見学コース　（90分～）
　　　　(3) まずは住宅ローン相談（30分～）

上記(1)～(3)の中でお好きな番号をお教え下さい！
最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます♪

■現地見学のご予約について
　鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。
　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！
【ネットで見学予約】の欄からご希望の日時で直接ご見学予約も可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
お探しのご希望をお聞かせ下さい！

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福島（中川辺駅） 2480万円販売概要

物件名	福島（中川辺駅） 2480万円
価格	2,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	344.09m²104.08坪	建物面積	108.89m²32.93坪
販売スケジュール	-
住所	岐阜県加茂郡川辺町福島周辺地図加茂郡川辺町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ高山本線「中川辺」歩14分乗り換え案内ＪＲ高山本線「下麻生」車4.1km 乗り換え案内ＪＲ高山本線「古井」車4.5km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'26年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.5ｍ～5.7ｍ、アスファルト舗装、北側　公道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：峰田　真以、設備：中部電力、個別LPG、公営水道、本下水、建築確認番号：第KSI26-0420-55637号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岐阜営業所 TEL：0120-848788お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（4）第008044号資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岐阜営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岐阜営業所のその他の物件情報を見る岐阜県岐阜市神田町9-23 国土交通大臣（4）第008044号 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月5日	情報更新日	2026年9月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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◇価格改定◇川辺町西栃井1603

価格: 2,590万円
住所: 岐阜県加茂郡川辺町西栃井

飯田グループホールディングス　美濃加茂市太田町倉地　リーブルガーデン

価格: 2,280万円・2,380万円
住所: 岐阜県美濃加茂市太田町

飯田グループホールディングス美濃加茂市本郷町第12 クレイドルガーデン

価格: 2,090万円～2,290万円
住所: 岐阜県美濃加茂市本郷町８

飯田グループホールディングス　可児市若葉台第1　クレイドルガーデン

価格: 2,190万円・2,290万円
住所: 岐阜県可児市若葉台２

ＪＲ高山本線の物件

【新和建設】　山手町全2棟

価格: 3,580万円
住所: 岐阜県美濃加茂市山手町１

Cradle　garden　加茂郡坂祝町酒倉　第１期　全３邸

価格: 1,990万円～2,190万円
住所: 岐阜県加茂郡坂祝町酒倉

【セキスイハイム】スマートハイムプレイス各務原市那加

価格: 1,598万円～1,868万円
住所: 岐阜県各務原市那加前洞新町３

クレイドルガーデン　美濃加茂市本郷町　第11 2号棟　3号棟

価格: 1,990万円・2,090万円
住所: 岐阜県美濃加茂市本郷町６

加茂郡川辺町内の各駅の住みやすさ

中川辺
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,397円/月	59,239円/月	70,224円/月	86,710円/月	114,199円/月	169,193円/月
5万円	42,312円/月	50,263円/月	61,357円/月	77,952円/月	105,547円/月	160,648円/月
10万円	33,226円/月	41,288円/月	52,491円/月	69,193円/月	96,896円/月	152,103円/月
15万円	ローン不可	32,312円/月	43,624円/月	60,434円/月	88,245円/月	143,558円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,676円/月	79,593円/月	135,013円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	70,942円/月	126,468円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,290円/月	117,922円/月
支払い利息合計	1,793,950円～	1,535,400円～	1,275,050円～	1,018,880円～	765,150円～	509,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。