新築一戸建て◆7/28更新◆大安建設　揖斐郡池田町「Ⅱ八幡台」長期優良住宅『耐震等級3』新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	岐阜県揖斐郡池田町八幡
交通	養老鉄道養老線「池野」車1.8km、養老鉄道養老線「北池野」歩29分、養老鉄道養老線「北神戸」歩33分
価格	3,230万円～3,280万円

【月々約6.9万円～】◆平屋◆高性能樹脂窓◆LDK最大18帖

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情報の見方

設備仕様

結露ができにくい『樹脂サッシ』
防音性、水密性、気密性にも優れた快適サッシ。アルミに比べて熱伝導率は約1000分の1！
Panasonic アラウーノ
フチなし形状でサッとひとふき！
Panasonic オフローラ
スゴピカフロア
床のスミに目地がないので汚れが落としやすい！

カビシャット暖房換気乾燥機
室内をかしこく乾燥。「ナノイー」の働きで空気中のカビも抑制します。
YKK　スマートコントロールキー
ドアから離れて入れもリモコン操作が可能（３ｍ以内）
フットライト
暗くなると自然に点灯し足元を照らし、非常時は携帯電灯として停電時は保安灯として使用できます。

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構造の特徴

ベタ基礎・配筋検査
ベタ基礎工法により不同沈下を防いでいます。担当検査員による配筋検査も実施。
防蟻処理
土台下端から1mまでの部分に薬剤を浸透させて白蟻等の害虫から柱を守ります。
建前
筋交いの入った強固な小屋根組みは、屋根のブレを防ぎ、しっかりと屋根を支えます。

躯体検査
瑕疵担保責任保険第2次検査（躯体検査）を実施します。当初の設計図通り施工が行われているか以下の点検項目を基に検査を受けます。（構造耐力上主要な部分＝瑕疵担保責任を負う部分）
点検項目／床下・土台・柱・耐力壁・横架材・床組・小屋組・屋根防水・バルコニー防水　他
外壁
透湿・防水シート（壁内の湿気を吐き出し、外部からの水気の侵入を防ぐ）を施します。
高い防水性能をもたせており、強度にも優れています。
外構
確認サービスとぎふ建築住宅センター検査員による完了検査を実施します。引越し日より安心して暮らしていただけます。

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◆7/28更新◆大安建設　揖斐郡池田町「Ⅱ八幡台」長期優良住宅『耐震等級3』販売概要

物件名	◆7/28更新◆大安建設　揖斐郡池田町「Ⅱ八幡台」長期優良住宅『耐震等級3』
価格	3,230万円～3,280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	240.64m²～251.95m²	建物面積	105.65m²～134.71m²
販売スケジュール	-
住所	岐阜県揖斐郡池田町八幡周辺地図揖斐郡池田町周辺の家賃相場
交通	養老鉄道養老線「池野」車1.8km 乗り換え案内養老鉄道養老線「北池野」歩29分乗り換え案内養老鉄道養老線「北神戸」歩33分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年5月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ
構造・工法	木造軸組在来工法	施工	大安建設株式会社
用途地域	無指定	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：390％	特記事項	設備：オール電化
その他制限事項	-

お問い合わせ先	大安建設(株) TEL：0584-82-5511お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 大安建設(株)大安建設(株)のその他の物件情報を見る岐阜県大垣市寿町33 岐阜県知事（9）第003259号 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月21日	情報更新日	2026年8月21日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2029年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	70,866円/月	81,678円/月	96,824円/月	119,555円/月	157,456円/月	233,282円/月
5万円	61,781円/月	72,703円/月	87,958円/月	110,797円/月	148,805円/月	224,737円/月
10万円	52,695円/月	63,727円/月	79,091円/月	102,038円/月	140,153円/月	216,191円/月
15万円	43,610円/月	54,751円/月	70,224円/月	93,279円/月	131,502円/月	207,646円/月
20万円	ローン不可	45,775円/月	61,357円/月	84,521円/月	122,850円/月	199,101円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	52,491円/月	75,762円/月	114,199円/月	190,556円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	67,003円/月	105,547円/月	182,011円/月
支払い利息合計	2,474,780円～	2,116,440円～	1,760,400円～	1,405,680円～	1,051,410円～	700,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。