建築条件付土地【トヨタウッドユーホーム】GRACE AVENUE上田市古里【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	長野県上田市古里
交通	オレンジバス「岩門」歩5分～6分、しなの鉄道「信濃国分寺」車2.3km～2.4km
価格	983万7,000円～1,268万6,000円（土地価格のみ）

【トヨタウッドユーホーム】上田市古里／全14区画の新規分譲地！

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情報の見方

地図長野県上田市古里周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
A・コープファーマーズうえだ店まで1350m 【営業時間】9:30～20:00　農産物直売所「マルシェ国分」併設。店内に直売コーナーがあり、地元農家の野菜や果物が豊富に並びます
ドラッグストア
アメリカンドラッグ上田国分店まで1300m 【営業時間】 9:00～22:00　医薬品だけでなく、化粧品・食料品・お酒なども販売しています
ショッピングセンター
ユニクロ上田店まで1200m 【営業時間】10:00～20:00

スーパー
やおふく古里店まで1200m 【営業時間】9:30～20:00　上田発のスーパーで、地元の食生活に密着した品ぞろえと総菜が豊富です
コンビニ
セブンイレブン上田岩門店まで820m
中学校
上田市立第五中学校まで2700m 教育目標は「人間性豊かで、主体的に問題を解決する生徒の育成」

小学校
上田市立神科小学校まで2000m 教育目標は「笑顔輝く楽しい学校　やさしさ・かしこさ・たくましさ」
幼稚園・保育園
あゆみ保育園まで700m 子どもたちが集団の中で、たくましく、かしこく、心豊かに育つ保育を、父母、地域とともに進めています

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案内図

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見学可能な日程

現地販売会（事前に必ず予約してください）
時間／10:00～16:00
定休／火・水曜
───────────────
　ご見学予約受付中　
───────────────
スタッフが常駐しておりませんので
ご予約の上ご来場いただきますようお願いします

当日ご見学希望の方はお電話ください
【上田店】　TEL.0268-29-0125
※事前のご予約があるとスムーズですが、急なお問い合わせなどもお気軽にお問い合わせください(^^

＊＊＊おおよその所要時間＊＊＊
■分譲地見学　（30分～）
■マイホーム計画についてのご相談　（30分～）
■建物の構造や保証に関するご相談　（30分～）
■資金計画、税金、金利などに関するご相談　（30分～）

ご希望に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です
その他、気になる情報や聞きたいことなどございましたら、お気軽にご相談ください！　

＊＊＊来場予約について＊＊＊
※正式な日時につきましては担当者よりご連絡させていただきます
※ご希望の日時に添えない場合がありますのであらかじめご了承ください

その他周辺環境

■【スーパー】A・コープファーマーズうえだ店（約1350m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】アメリカンドラッグ上田国分店（約1300m・徒歩17分）
■【ショッピングセンター】ユニクロ上田店（約1200m・徒歩15分）
■【スーパー】やおふく古里店（約1200m・徒歩15分）
■【コンビニ】セブンイレブン上田岩門店（約820m・徒歩11分）
■【中学校】上田市立第五中学校（約2700m・徒歩34分）
■【小学校】上田市立神科小学校（約2000m・徒歩25分）
■【幼稚園・保育園】あゆみ保育園（約700m・徒歩9分）

【トヨタウッドユーホーム】GRACE AVENUE上田市古里【建築条件付土地】販売概要

物件名	【トヨタウッドユーホーム】GRACE AVENUE上田市古里
価格	983万7,000円～1,268万6,000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1,100万円台（7区画）
土地面積	210.81m²～280.33m²（63.76坪～84.79坪）（実測）	諸費用	その他諸費用：水道加入金：20mmの場合　115000円(税別)かかります。
販売区画数	10区画	総区画数	14区画
販売スケジュール	-
住所	長野県上田市古里周辺地図上田市の暮らしデータ上田市周辺の家賃相場
交通	オレンジバス「岩門」歩5分～6分しなの鉄道「信濃国分寺」車2.3km～2.4km 乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、北側：市道　セットバック後幅員5.15m
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：電気：自由化、上水道：公営水道、し尿・雑排水：公共下水、ガス：都市ガス（上田ガス）、雨水：道路内浸透槽、雨水桝：宅内浸透桝有宅地内雨水浸透槽、開発許可番号：上田建設事務所指令7上建第59-4号、開発面積：4323.18m²
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、【景観法】長野県景観条例に基づき一定規模以上の開発行為、建築物の建築時に届出が必要です。【都市再生特別措置法】上田市立地適正化計画に基づく居住誘導区域内非該当です。一定規模の開発行為や建築の際の届出は必要です。【文化財保護法】建築工事着工の60日前までに、93条の規定による届出が必要です。／この土地は、土地売買契約締結後3ケ月以内にトヨタウッドユーホーム株式会社と住宅の建築請負契約を締結することを条件として販売します。この期間内に住宅建築請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり、お預りした金銭は全額速やかにお返しします。

お問い合わせ先	トヨタウッドユーホーム株式会社　長野支店　上田店 TEL：0268-29-0125お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> トヨタウッドユーホーム(株)長野支店トヨタウッドユーホーム(株)長野支店のその他の物件情報を見る長野県長野市真島町真島1292 国土交通大臣（7）第005168号
情報公開日	2026年10月17日	情報更新日	2026年10月17日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

上田市の暮らしデータ

上田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	64116世帯
人口総数	151540人
転入者数	5218人転入率（人口1000人当たり） 34.43人
転出者数	4800人転出率（人口1000人当たり） 31.67人
土地平均価格	住宅地 30171円／m² 商業地 41840円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て支援施設「ゆりかご」(産褥期に家庭で子育て等の支援を受けることが困難な母子に対する生活支援等を実施)。(2)病児・病後児保育センター(病気治療中又は回復期にある児童を一時的に預かり、病児・病後児保育を市内の2ヶ所の医療機関で実施)。
出産祝い	あり
公立保育所数	28所（うち0歳児保育を実施している保育所：23所）
私立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	11園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

上田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	上田ガス株式会社3869円長野都市ガス株式会社3928円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	長野県企業局3313円上田市4736円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	上田市4379円
下水道普及率	81.8％

安心・安全

建物火災出火件数	17件人口10000人当たり 1.10件
刑法犯認知件数	651件人口1000人当たり 4.23件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	9ヶ所
一般診療所総数	97ヶ所
小児科医師数	31人小児人口10000人当たり 18.19人
産婦人科医師数	7人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.61人
介護保険料基準額（月額）	5902円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	6分別20種〔可燃ごみ　プラマーク付きプラスチック　不燃ごみ　資源物(布類、缶類、びん類[無色透明のびん、茶色のびん、その他の色のびん]、ペットボトル、紙類[新聞紙・チラシ、雑誌、雑がみ、ダンボール、紙パック])　有害ごみ(水銀体温計、蛍光管、電池)　危険ごみ(スプレー缶、カセットボンベ、ライター)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	なし備考ごみ焼却施設へ自己搬入。料金は20kgまで400円、20kgを超えると10kgにつき200円。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 50000円上限比率 80.0％

上田市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	12,556円/月	14,471円/月	17,155円/月	21,182円/月	27,898円/月	41,332円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	12,424円/月	19,246円/月	32,787円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	24,242円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	436,520円～	372,560円～	309,500円～	248,920円～	186,080円～	124,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。