新築一戸建て大字里山辺（松本駅） 3030万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	長野県松本市大字里山辺
交通	ＪＲ大糸線「松本」歩46分～47分
価格	3,030万円

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情報の見方

: すっきりとした外観が魅力の新築4LDK♪南向きの住まいで、家族が快適に暮らせる間取りと充実した設備が整っています。駐車スペースは2台分を確保しています。

物件名	大字里山辺（松本駅） 3030万円
価格	3,030万円
間取り	4LDK
土地面積	161.61m²48.88坪
建物面積	101.24m²30.62坪
住所	長野県松本市大字里山辺

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 駐車２台可 / 即引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 全居室収納 / 和室 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / ルーフバルコニー / 浄水器

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(2号棟)、価格3030万円、4LDK、土地面積161.61m²、建物面積101.24m²
家族が集まる15帖のゆったりとしたLDK♪家具を配置してもゆとりを感じられる広さで、家族団らんやくつろぎの時間を快適に過ごせます。
家族のくつろぎスペースにぴったりのLDK♪大きな家具を置いてもゆとりを確保しやすく、家族みんなでのびのび過ごせる居心地の良い空間です。

会話が弾む対面式キッチン♪リビング・ダイニングを見渡しながら料理ができるので、家族とのコミュニケーションを大切にしながら家事を楽しめます。
LDKに隣接した4.5帖の洋風和室♪扉を開ければLDKと一体感のある空間として使えます。客間やお子さまの遊び場など、用途に合わせて活用できます。
ゲストルームとしても使える4.5帖の洋風和室♪来客時の宿泊スペースや家族のくつろぎ空間など、ライフスタイルに合わせて柔軟に活用できます。

明るく開放感のある玄関♪玄関収納を備えているので、靴や外出用品などをすっきり整理できます。家族みんなが使いやすく、気持ちよく出入りできる空間です。
玄関まわりをすっきり保てる収納スペース♪家族分の靴はもちろん、外出時に使う小物などもまとめて収納でき、使いやすい玄関づくりに役立ちます。
ゆったり使える洗面スペース♪朝の身支度や帰宅後の手洗いなど、家族みんなが毎日使う場所だからこそ、使いやすさに配慮された空間です。

ゆったり使える洗面スペース♪朝の身支度や帰宅後の手洗いなど、家族みんなが毎日使う場所だからこそ、使いやすさに配慮された空間です。
一日の疲れをゆっくり癒せるバスルーム♪落ち着いた空間で、毎日のバスタイムを快適に楽しめます。家族みんなが気持ちよく使える浴室です。
浴室暖房換気乾燥機を備えた快適なバスルーム♪雨の日や花粉の季節には洗濯物の乾燥にも活用でき、冬場の入浴前の暖房などにも便利。毎日の暮らしをサポートしてくれる嬉しい設備です。

2階にもトイレを完備♪夜間や朝の忙しい時間帯にも便利で、1階まで降りることなく利用できます。家族が多いご家庭にも嬉しい設備です。
ゆとりある8帖の主寝室♪ベッドや家具を配置しても余裕を持ちやすい広さです。落ち着いて過ごせるプライベート空間として快適に使えます。
各洋室にはクローゼットを備えています♪衣類やバッグ、季節物などをまとめて収納できるので、居室をすっきり保ちやすいのが嬉しいポイントです。

ゆったり使えるバルコニー♪洗濯物や布団を干すのにも便利なスペースです。天気の良い日には外の空気を感じながら、気持ちよく過ごせます。
ゆったり使える6.5帖の洋室♪ベッドやデスクなどを配置しやすく、子ども部屋や仕事部屋など、家族のライフスタイルに合わせて活用できます。
使いやすい広さの5.7帖洋室♪子ども部屋や書斎など、用途に合わせて活用できるプライベート空間です。クローゼット付きで収納にも便利です。

毎日使うトイレは1階に配置♪玄関やLDKからも利用しやすく、来客時にも使いやすい間取りです。清潔感のある空間で快適に利用できます。
駐車スペースは2台分を確保♪並列で駐車できるゆとりがあり、毎日の車の出し入れもスムーズです。ご家族それぞれのお車を停められるのも嬉しいポイントです。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:30～18:00
■ご案内
当日は、現地でのお待ち合わせはもちろん、
最寄り駅、当社にご来店後ご一緒に現地へ向かうなど、
ご希望のお待ち合わせ方法をご相談下さい。

◎住宅ローン・購入資金のご相談
適切な借入額、毎月のお支払額、どこの銀行で借りるのが良いのか・・・など、
当社スタッフがお客様に合った資金計画をご提案させて頂きますので、お任せ下さい。

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大字里山辺（松本駅） 3030万円販売概要

物件名	大字里山辺（松本駅） 3030万円
価格	3,030万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	161.61m²48.88坪	建物面積	101.24m²30.62坪
販売スケジュール	-
住所	長野県松本市大字里山辺周辺地図松本市の暮らしデータ松本市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ大糸線「松本」歩46分～47分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	'26年6月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～4.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	株式会社アーネストワン
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ
その他制限事項	文化財保護法による規制有

お問い合わせ先	東邦商事(株)松本店 TEL：0263-39-0104お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：長野県知事（14）第001581号資料請求をする
会社情報	<媒介> 東邦商事(株)松本店東邦商事(株)松本店のその他の物件情報を見る長野県松本市中央1-8-1 SMGビル2階長野県知事（14）第001581号 (公社)長野県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月24日	情報更新日	2026年9月24日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年5月17日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

松本市の暮らしデータ

松本市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	104707世帯
人口総数	234111人
転入者数	9385人転入率（人口1000人当たり） 40.09人
転出者数	9208人転出率（人口1000人当たり） 39.33人
土地平均価格	住宅地 45458円／m² 商業地 132686円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子どもの権利に関する条例・子どもにやさしいまちづくり推進計画(子どもの権利相談室及び擁護委員の設置)。(2)不妊・不育症治療費助成事業。(3)歯科管理登録事業。(4)同時通園または低所得世帯の保育料の減免。(5)ひとり親家庭のファミリーサポート利用料助成。(6)発達障害児等の継続的支援。(7)子ども用品を回収し希望者に配布。(8)「ファーストスプーン」贈呈。(9)誕生記念樹贈呈。(10)絵本贈呈(ブックスタート、セカンドブック)小学校にサードブック設置。(11)小学生以下のインフルエンザ予防接種費用の一部助成。(12)おたふくかぜ予防接種費用の一部助成。(13)子育てクーポン(「3歳未満児家庭サポートクーポン」・「多子世帯子育てクーポン」電子クーポン)配布。
出産祝い	あり
公立保育所数	43所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所）
私立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
保育所入所待機児童数	7人
認定こども園数	17園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施([小規模特認校制]自然環境に恵まれ、特色ある教育活動を推進している小規模校への就学を希望する場合、申請により指定校変更が可能)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

松本市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	松本ガス株式会社4493円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	松本市3960円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	松本市(四賀地区)4920円松本市(松本地区)3140円松本市(梓川地区)3960円松本市(波田地区)3830円
下水道普及率	97.3％

安心・安全

建物火災出火件数	23件人口10000人当たり 0.95件
刑法犯認知件数	1206件人口1000人当たり 5.00件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	231ヶ所
小児科医師数	97人小児人口10000人当たり 35.22人
産婦人科医師数	44人 15～49歳女性人口1万人当たり 10.10人
介護保険料基準額（月額）	5780円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	4分別24種〔可燃ごみ　埋立ごみ　破砕ごみ　資源物(プラスチック資源、アルミ缶、スチール缶、その他金属、新聞、雑誌その他紙類、段ボール、紙パック、古布、ビールびん、ジュースびん、一升びん、白色びん、茶びん、その他色びん、小型家電、ペットボトル、蛍光管・体温計、乾電池、スプレー缶・ライター、廃食用油)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料(品目は、机、ステレオ、ミシン(足踏式ミシン等の大型のもの)、カーペット(4.5畳以上のもの)、スプリングマット、スプリング入り椅子(1人用)、スプリング入り椅子(2人用以上)、ベッド枠、物干し台、物干し竿(金属製)、スキー・スノーボード用具一式)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 40000円上限比率 50.0％

松本市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	あり上限金額 6万円備考【勤労者住宅建設資金利子補給】(a)長野県労働金庫からの融資であること。(b)自己又は扶養親族が居住する専用住宅であること。(c)新築又は増改築の延床面積が40m²以上280m²以下であること。(d)補給対象の融資額は、300万円が上限。(e)借入期間が5年以下の場合は、3万円が上限。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 6万円

備考: 【勤労者住宅建設資金利子補給】(a)長野県労働金庫からの融資であること。(b)自己又は扶養親族が居住する専用住宅であること。(c)新築又は増改築の延床面積が40m²以上280m²以下であること。(d)補給対象の融資額は、300万円が上限。(e)借入期間が5年以下の場合は、3万円が上限。

補助／助成金制度

なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	65,675円/月	75,694円/月	89,731円/月	110,797円/月	145,921円/月	216,191円/月
5万円	56,589円/月	66,719円/月	80,864円/月	102,038円/月	137,270円/月	207,646円/月
10万円	47,504円/月	57,743円/月	71,997円/月	93,279円/月	128,618円/月	199,101円/月
15万円	38,418円/月	48,767円/月	63,131円/月	84,521円/月	119,967円/月	190,556円/月
20万円	ローン不可	39,792円/月	54,264円/月	75,762円/月	111,315円/月	182,011円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	45,397円/月	67,003円/月	102,664円/月	173,466円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	58,245円/月	94,012円/月	164,921円/月
支払い利息合計	2,294,140円～	1,962,560円～	1,632,200円～	1,303,760円～	975,110円～	649,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。