◎タマホーム「タマタウン津幡町太田Ⅱ」～全棟注文住宅仕様の家～新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て◎タマホーム「タマタウン津幡町太田Ⅱ」～全棟注文住宅仕様の家～

住所	石川県河北郡津幡町字太田
交通	ＪＲ七尾線「津幡」歩15分～25分
価格	3280万円～3380万円

【タマホーム】
●ZEH基準適合住宅・オール電化・耐震等級3
●東南向き＆駅近徒歩21分・小学校徒歩12分
●教育施設・公園・生活利便施設充実
●全邸注文住宅仕様

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情報の見方

: 分譲地内にタマホームの分譲住宅が3邸誕生

物件名	◎タマホーム「タマタウン津幡町太田Ⅱ」～全棟注文住宅仕様の家～
価格	3280万円～3380万円
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	173.94m²～176.91m²（52.61坪～53.51坪）（実測）
建物面積	118m²～124.21m²（35.69坪～37.57坪）（実測）
住所	石川県河北郡津幡町字太田

特徴ピックアップ

高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 屋根裏収納 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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現地に人はおりませんので、ご予約の上ご来場ください♪
【キッチン施工例】
下がり天井が印象的なスタイリッシュなキッチンエリア。ダイニングテーブルを配置しても余裕のある広さを確保しています。
(1号棟)、価格3380万円、4LDK+S、土地面積176.91m²、建物面積118m²

【洗面脱衣室施工例】
洗面台はスタイリッシュなLEDタイプ。アクセントクロスも採用しおしゃれな空間に。収納スペースとしても活用できる3面鏡やお手入れしやすい大型ボウルなど、機能面も充実しています。
【リビング施工例】
LDKと和室を合わせると20帖以上の広々とした和洋くつろぎの空間が広がります。どこにいてもご家族との一体感を感じながら家事や自分の時間を過ごすことができます。
【浴室施工例】
1坪以上のサイズで、ゆったりとくつろげるバスルーム。魔法びん浴槽は4時間以上経っても温度低下はわずか2.5℃！汚れがつきにくく、キレイが長持ちする機能的なバスルームです。

【子供部屋施工例】
子供部屋は６畳＋収納を確保。子供部屋もアクセントクロスを採用しています。子供部屋の他に、書斎、ゲストルームなど、ライフスタイルの変化に合わせてご活用いただけます。
【玄関施工例】家に入ってすぐの玄関もおしゃれな仕上がり。いつでもスッキリとした玄関を保てるように造り付けシューズボックスの他にシューズクロークを配置しています。
【カップボード施工例】
たくさんの食品が保存できるパントリーやカップボード。物があふれることなく、いつもすっきりキレイなキッチンを保てます。

【トイレ施工例】
窓が付いたトイレは通風良好。温水洗浄機能はもちろん付いています！忙しい朝も２か所のトイレがあり、安心です。
断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。「木麗な家」は、壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、高い断熱性能を備えています。
天然素材が持つ風合いを美しく再現しながら、使い勝手にも磨きをかけた、スタイリッシュなデザイン。硬く丈夫なので、衝撃や摩耗に強く、キズもつきにくい素材です。食器洗い乾燥機付き。

【WCL施工例】
たっぷり収納できるウォークインクローゼットをご用意しています。季節毎やご夫婦で分けて収納できるので便利です。上部の棚には季節ものの寝具なども収納できます！
条南小学校まで800m
【寝室施工例】
ゆったりとした広さを確保した癒しの主寝室。壁面の一部をデザインクロスに仕上げたスタイリッシュな空間です。8帖の広さにウォークインクローゼットを完備しています。

【和室施工例】
落ち着きのあるシンプルな和室。LDKに隣接した和室は、来客用の寝室や子どものお昼寝など、さまざまに活用できます。
(2号棟)、価格3280万円、4LDK+S、土地面積173.98m²、建物面積124.21m²

【LDK施工例】
木目デザインの下り天井がスタイリッシュなオープンスタイルのキッチン。心地よい日差しと子どもたちとの会話を楽しみながら家事がでます。
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:00
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津幡町太田に新築分譲住宅3邸が新登場！
おかげさまでお問い合わせをたくさん頂いております♪
ぜひ、お早めにお問合せください！

説明会参加予約受付中→０１２０－９２５－４２４

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。
◆現地／モデルハウス見学（３０分～）
◆ご希望条件のご相談（３０分～）
◆資金計画のご相談（３０分～）

＜ご予約・お問い合わせ＞
【タマホーム野々市店】
住所：野々市市粟田６－３１５－２
※野々市市役所から南へ車で４分

お問い合わせ先：０１２０－９２５－４２４
※９時～２０時まで　※毎週水曜休

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河北郡津幡町内の各駅の住みやすさ

津幡
中津幡
本津幡
能瀬
倶利伽羅

◎タマホーム「タマタウン津幡町太田Ⅱ」～全棟注文住宅仕様の家～販売概要

物件名	◎タマホーム「タマタウン津幡町太田Ⅱ」～全棟注文住宅仕様の家～
価格	3280万円～3380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	173.94m²～176.91m²（52.61坪～53.51坪）（実測）	建物面積	118m²～124.21m²（35.69坪～37.57坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	石川県河北郡津幡町字太田周辺地図河北郡津幡町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ七尾線「津幡」歩15分～25分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年9月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造軸組み2階建て	施工	タマホーム株式会社　野々市支店
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％、容積率200％	特記事項	担当者：永井、設備：北陸電力、オール電化、建築確認番号：第IKJC24-0101号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	タマホーム(株)野々市支店 TEL：0120-925424お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)野々市支店タマホーム(株)野々市支店のその他の物件情報を見る石川県野々市市粟田6-315-2 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)石川県宅地建物取引業協会会員北陸不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年4月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,164円/月	83,174円/月	98,598円/月	121,745円/月	160,340円/月	237,554円/月
5万円	63,079円/月	74,198円/月	89,731円/月	112,986円/月	151,689円/月	229,009円/月
10万円	53,993円/月	65,223円/月	80,864円/月	104,228円/月	143,037円/月	220,464円/月
15万円	44,908円/月	56,247円/月	71,997円/月	95,469円/月	134,386円/月	211,919円/月
20万円	ローン不可	47,271円/月	63,131円/月	86,710円/月	125,734円/月	203,374円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,264円/月	77,952円/月	117,083円/月	194,829円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,193円/月	108,431円/月	186,284円/月
支払い利息合計	2,519,940円～	2,155,000円～	1,792,300円～	1,431,280円～	1,070,530円～	712,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。