【新築分譲住宅】女池４丁目プラザM棟新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て【新築分譲住宅】女池４丁目プラザM棟

住所	新潟県新潟市中央区女池４
交通	新潟交通「南地区センター」歩9分、上越新幹線「新潟」車15.4km
価格	4990万円

【ミサワホーム分譲住宅フェア開催】女池４丁目造成地内に建設中（8月完成予定）■エネファーム■床暖房■プライベートな敷地

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情報の見方

: 正面屋根の軒を深くし、重厚感のあるデザインに仕上がります。

物件名	【新築分譲住宅】女池４丁目プラザM棟
価格	4990万円
間取り	3LDK+S（納戸）
土地面積	199.2m²（登記）
建物面積	98.54m²（登記）
住所	新潟県新潟市中央区女池４

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 高機能トイレ

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建物は前面道路からの視界を配慮し、周りを気にせず生活できそうな配置計画です。
南側にはミサワホームならではの大開口大型サッシを設置、高窓からの光も取り入れ、とても明るい空間提案です
高天井3ｍのリビングはミサワホーム空間提案の一つ。天井が高いと空間の広がりが全然違いますね。

リビングダイニング中央に配置された大開口サッシの外で、お庭で遊んでいるお子様の様子が見えるかもしれません・・・
ダイニングリビングには床暖房も設置、冬場もぽかぽか暖かいです
ダイニング脇にはライブラリーコーナーもあります。PCや読書や宿題や・・・マルチに使えそうです。

LDK一体空間で常に家族が身近に感じられます
二階寝室イメージ
工場生産化率を高めることで、高効率と高品質を両立させています。住宅の生産・施工品質を均一にし、かつ、より高める方法の一つとして、品質を管理しやすい工場での生産率を高める「高度工業化」の採用は有効です。木質パネル芯材の断裁や枠組み、合板の圧着、仕上げ加工など、すべての工程でばらつきの少ない均一な部材生産を可能としました。

区画図
4990万円、3LDK+S（納戸）、土地面積199.2m²、建物面積98.54m² 水廻り回遊動線や独立洗面、大型納戸もあり、楽しく生活ができそうです。南側の大きなお庭は「ドックラン」も出来そうですね。

4990万円、3LDK+S（納戸）、土地面積199.2m²、建物面積98.54m² それぞれの個室には収納完備、大型納戸には季節物や家族の保管庫として重宝します
造成地内
自宅がミニコインランドリーに変身！ご存知乾太です。新潟の冬や乾きにくい季節には大活躍間違いなし

鳥屋野中学校まで400m
ミサワホームの建物は、積雪や縦揺れの地震など、上から下への「鉛直荷重」も、地震や台風などの横からの「水平荷重」も、すべての荷重を瞬時に建物全体に分散し受け止める「モノコック構造」の住まいです。
床下に敷き詰められたパイプに温水を回し輻射熱効果ある温水床暖房、足元からぽかぽかです

原信まで750m

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新潟市中央区の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)企業と行政の連携による「にいがたっ子すこやかパスポート」事業。(2)男性の育児休業取得促進事業。(3)子育て応援アプリ及び新潟市公式LINEアカウントによる情報発信。(4)保育園等に文庫を開設し絵本を貸出。(5)子育て相談を受けコーディネートする機能を持った相談窓口の運営支援。(6)食と花、動物とのふれあい、創作活動等を一体的に学べる「いくとぴあ食花」の設置運営。(7)新潟市子ども条例(2022年4月施行)に基づく、子どもの権利の周知・啓発、子どもの意見表明・社会参加の促進等の取組。
出産祝い	なし
公立保育所数	83所（うち0歳児保育を実施している保育所：82所）
私立保育所数	51所（うち0歳児保育を実施している保育所：51所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	129園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス及び食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

新潟市中央区内の各駅の住みやすさ

【新築分譲住宅】女池４丁目プラザM棟販売概要

物件名	【新築分譲住宅】女池４丁目プラザM棟
価格	4990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	199.2m²（登記）	建物面積	98.54m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	新潟県新潟市中央区女池４周辺地図新潟市中央区の暮らしデータ新潟市中央区周辺の家賃相場
交通	新潟交通「南地区センター」歩9分上越新幹線「新潟」車15.4km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期		入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	無、西6ｍ幅（接道幅3.5ｍ）
構造・工法	2階建	施工	ミサワホーム北越(株)
用途地域		地目	-
建ぺい率/容積率	60％/200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：R06-0100、駐車場：カースペース
その他制限事項	-

問い合わせ先	ミサワホーム北越　新潟支店 TEL：0120-233-383お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ミサワホーム北越(株)住宅事業部ミサワホーム北越(株)住宅事業部のその他の物件情報を見る新潟県新潟市中央区関新2-1-53 国土交通大臣（3）第008557号 (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/22	次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,553円/月	134,336円/月	159,246円/月	196,632円/月	258,967円/月	383,676円/月
5万円	107,468円/月	125,360円/月	150,380円/月	187,873円/月	250,315円/月	375,131円/月
10万円	98,382円/月	116,384円/月	141,513円/月	179,114円/月	241,664円/月	366,586円/月
15万円	89,297円/月	107,409円/月	132,646円/月	170,356円/月	233,013円/月	358,041円/月
20万円	80,211円/月	98,433円/月	123,779円/月	161,597円/月	224,361円/月	349,496円/月
25万円	71,126円/月	89,457円/月	114,913円/月	152,838円/月	215,710円/月	340,951円/月
30万円	62,040円/月	80,481円/月	106,046円/月	144,080円/月	207,058円/月	332,405円/月
支払い利息合計	4,074,030円～	3,479,320円～	2,889,500円～	2,304,160円～	1,723,390円～	1,147,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。