新築一戸建て小谷２（寒川駅） 3480万円・3580万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県高座郡寒川町小谷２
交通	ＪＲ相模線「寒川」歩21分～21分、ＪＲ相模線「宮山」歩24分～24分、ＪＲ相模線「倉見」歩39分～39分
価格	3,480万円・3,580万円

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物件名	小谷２（寒川駅） 3480万円・3580万円
価格	3,480万円・3,580万円
間取り	4LDK
土地面積	117.96m²・126.94m²35.68坪・38.39坪
建物面積	93.96m²・95.57m²28.42坪・28.90坪
住所	神奈川県高座郡寒川町小谷２

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 駐車３台以上可 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 浄水器

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2号棟
広々とした前面道路に面し、車の出し入れがしやすい現地外観。ゆとりある駐車スペースと開放感のある立地が魅力で、毎日の暮らしに快適さと安心をもたらすマイホームです。
(1号棟)、価格3580万円、4LDK、土地面積126.94m²、建物面積95.57m²

(2号棟)、価格3480万円、4LDK、土地面積117.96m²、建物面積93.96m²
家族の暮らしやすさを第一に考えた区画図。敷地形状を活かした設計で、日当たりや風通しも良く快適な住空間を実現できます。
寒川さくら幼稚園まで730m 徒歩10分。幼稚園や保育園が整い、小さなお子さまの通園も安心。子育て世帯に嬉しい環境です。

寒川町立寒川小学校まで710m 徒歩9分。小学校があり、通学の安心感と子育て世帯に嬉しい教育環境が整います。
寒川町立旭が丘中学校まで1590m 徒歩20分。中学校があり、落ち着いた環境で学べる安心感が子育て世帯に支持されています。
セブンイレブン寒川小谷1丁目店まで350m 徒歩5分。コンビニが利用でき、急な買い物や日常のちょっとした用事にも便利な環境です。

ワイショップ寒川シャインまで670m 徒歩9分。コンビニが利用でき、急な買い物や日常のちょっとした用事にも便利な環境です。
sanwaアメリア三和寒川店まで780m 徒歩10分。スーパーが揃い、毎日の買い物がスムーズ。新鮮な食材で家族の食卓を支えます。
Fuji寒川店まで1390m 徒歩18分。スーパーが揃い、毎日の買い物がスムーズ。新鮮な食材で家族の食卓を支えます。

クリエイトエス・ディー寒川小谷店まで380m 徒歩5分。ドラッグストアが整い、薬や日用品を気軽に購入できる便利な暮らしを叶えます。
寒川郵便局まで1580m 徒歩20分。郵便局が利用でき、荷物の発送や手続きもスムーズに行える快適な環境です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
◆地域でNO.1　 S-GRAND住宅ローン◆
住宅ローンは選び間違えると最大300万円損します。
当社には住宅ローンに詳しいアドバイザーがおります。
お客様の諸事情を伺った上で一番良い条件をご提案いたします。
例えば・・・
・頭金０、貯金０は？
・働き始めて短い（転職含む）
・アルバイト、パート、派遣社員は？
・自営業は？
・年収が低い
・単身でも大丈夫？
・産休・育休中は？
・カードローン・車のローンあるけど？
・お引越し費用や家具・家電購入費用、フェンスなど追加工事分の費用は？
・住み替え希望で住宅ローンが残っていても大丈夫？
・家族に内緒でお借入れがあって知られたくないけど相談は？→秘密厳守。
など他に聞いてみたい事や分からない事はお気軽にご相談下さい。
日中のご都合がつかない場合はお電話でのご相談、またはご予約にて営業時間外でもご対応可能です。

◆新築戸建のご購入のアドバイス◆

■住宅ローン
・事前審査の承認がご契約時に必須条件となっております。
弊社は無料代行にて、審査を承ります。
・審査に必要なもの【免許証・保険証・源泉徴収票・認印】
※車のローンなどある方は明細書が必要になります。

■新築のご見学
見学は必ず複数件されて下さい。
弊社は全ての新築戸建が取り扱い可能です。
1日で気になる新築戸建をすべて内覧しましょう♪

■ご契約からお引渡し
①ご見学
②住宅ローン事前審査
③ご購入希望の物件が決まり次第申込み
④ご契約
⑤住宅ローン融資のご契約
⑥お引渡し
※追加工事を行う際はお引渡し後になります。
上記のスケジュールを一か月間にて行います。

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小谷２（寒川駅） 3480万円・3580万円販売概要

物件名	小谷２（寒川駅） 3480万円・3580万円
価格	3,480万円・3,580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,400万円台・3,500万円台（各1戸）
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	117.96m²・126.94m²35.68坪・38.39坪	建物面積	93.96m²・95.57m²28.42坪・28.90坪
販売スケジュール	-
住所	神奈川県高座郡寒川町小谷２周辺地図高座郡寒川町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ相模線「寒川」歩21分～21分乗り換え案内ＪＲ相模線「宮山」歩24分～24分乗り換え案内ＪＲ相模線「倉見」歩39分～39分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年5月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	５０％・１００％	特記事項	担当者：岡本　直也、設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気、建築確認番号：第KBI-SGM25-10-4882号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)エスグランド本店 TEL：0465-47-3021お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：神奈川県知事（1）第031346号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エスグランド本店(株)エスグランド本店のその他の物件情報を見る神奈川県小田原市中里175-8 神奈川県知事（1）第031346号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月10日	情報更新日	2026年7月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年4月17日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

高座郡寒川町周辺エリアの物件

現場完成【ミラタウン寒川町倉見Ⅱ１期　　建築条件付土地分譲　全７区画】1780万円～

価格: 1,780万円～1,980万円
住所: 神奈川県高座郡寒川町倉見

【売主】ガルボシティー◆高座郡寒川町一之宮２丁目６期◆自社企画・設計・施工・販売

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価格: 4,080万円
住所: 神奈川県高座郡寒川町宮山

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価格: 3,180万円・3,580万円
住所: 神奈川県相模原市中央区田名

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価格: 3,880万円
住所: 神奈川県相模原市中央区光が丘３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,356円/月	89,158円/月	105,691円/月	130,504円/月	171,875円/月	254,645円/月
5万円	68,270円/月	80,182円/月	96,824円/月	121,745円/月	163,224円/月	246,099円/月
10万円	59,185円/月	71,207円/月	87,958円/月	112,986円/月	154,573円/月	237,554円/月
15万円	50,099円/月	62,231円/月	79,091円/月	104,228円/月	145,921円/月	229,009円/月
20万円	41,014円/月	53,255円/月	70,224円/月	95,469円/月	137,270円/月	220,464円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	86,710円/月	128,618円/月	211,919円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,952円/月	119,967円/月	203,374円/月
支払い利息合計	2,704,010円～	2,309,240円～	1,920,200円～	1,533,440円～	1,147,010円～	763,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。