新築一戸建て飯田グループホールディングス　グラファーレ　三浦市初声町下宮田　3期1棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県三浦市初声町下宮田
交通	京急久里浜線「三崎口」歩14分、京急久里浜線「三浦海岸」車3.8km、京急久里浜線「津久井浜」車6.1km
価格	2,980万円

◇5/18更新◇即予約＆本日見学可◇敷地面積54坪超え！海まで自転車6分♪

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情報の見方

: 自然の遊び場がすぐそこに♪黒崎海岸まで自転車6分、和田海水浴場まで自転車10分！目的によって気軽にビーチを使い分けられる自然に囲まれたお住まいをご紹介します。のびのびとした新生活を始めてみませんか♪

物件名	飯田グループホールディングス　グラファーレ　三浦市初声町下宮田　3期1棟
価格	2,980万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	180.53m²
建物面積	105.16m²
住所	神奈川県三浦市初声町下宮田

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 海まで2km以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 和室 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 小学校徒歩10分以内 / 全室東南向き / 可動間仕切り / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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(1号棟)、価格2980万円、4LDK、土地面積180.53m²、建物面積105.16m²
カースペース2台分ございます。通行人の視線が気になりにくい場所に玄関があるのでプライバシーが守られやすいです♪
ヤオコー、クリエイトエス・ディーまで徒歩7分と気軽にお買い物へ出かけられそうです♪また、初声小学校まで徒歩8分、初声中学校までは徒歩11分と無理なく通学できる距離でお子様のいるご家庭にもおすすめです！

こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
プライベート感を保てる和室を完備しており、来客時の宿泊スペースや書斎などにお使い頂けます。すぐに横になれるのも長くお住まいになられる上では嬉しい空間です。
ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納。靴はもちろんベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。

お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
戸建用の宅配ボックスを設置。通販でのお買い物などお荷物が届く予定があっても時間を気にせず外出できるので大変便利です。

耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。　地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。　地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。　また、床下換気が可能です。
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。　断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。

壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、地震や風の揺れにも強い耐力パネルです。
下地の合板に厚さ24mmの合板を使用。　壁と合わせて強い耐震性能を維持します。

イベント情報

＜ご見学の即時予約、受け付けております＞

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飯田グループホールディングス　グラファーレ　三浦市初声町下宮田　3期1棟販売概要

物件名	飯田グループホールディングス　グラファーレ　三浦市初声町下宮田　3期1棟
価格	2,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	180.53m²	建物面積	105.16m²
販売スケジュール	-
住所	神奈川県三浦市初声町下宮田周辺地図三浦市の暮らしデータ三浦市周辺の家賃相場
交通	京急久里浜線「三崎口」歩14分乗り換え案内京急久里浜線「三浦海岸」車3.8km 乗り換え案内京急久里浜線「津久井浜」車6.1km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3ｍ、アスファルト舗装、南西側3.01ｍ公道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：外間　悠里、設備：公共下水、公営水道、東京電力、個別プロパンガス
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、容積率：前面道路幅員制限 22条区域

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)戸塚営業所 TEL：0120-901288お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)戸塚営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)戸塚営業所のその他の物件情報を見る神奈川県横浜市戸塚区品濃町521-5 東戸塚ナイス3階国土交通大臣（3）第008044号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月18日	情報更新日	2026年5月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

三浦市の暮らしデータ

三浦市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	17153世帯
人口総数	39842人
転入者数	1252人転入率（人口1000人当たり） 31.42人
転出者数	1239人転出率（人口1000人当たり） 31.10人
土地平均価格	住宅地 67244円／m² 商業地 165000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

三浦市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	三浦市3927円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	三浦市3047円
下水道普及率	36.1％

安心・安全

建物火災出火件数	5件人口10000人当たり 1.19件
刑法犯認知件数	167件人口1000人当たり 3.97件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	1ヶ所
一般診療所総数	25ヶ所
小児科医師数	4人小児人口10000人当たり 13.22人
産婦人科医師数	1人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.77人
介護保険料基準額（月額）	6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別15種〔燃せるごみ　資源ごみ(プラスチック製容器包装、新聞、雑誌、ダンボール、紙パック、その他の紙、びん缶、金物、ペットボトル、枝木草葉類、古着古布、蛍光管類、破砕できないごみ)　不燃ごみ〕　拠点回収：使用済小型家電　使用済乾電池　水銀使用製品　インクカートリッジ
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】障がい者、高齢者、要介護者のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。収集は業者委託。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

三浦市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,377円/月	74,198円/月	87,958円/月	108,607円/月	143,037円/月	211,919円/月
5万円	55,291円/月	65,223円/月	79,091円/月	99,848円/月	134,386円/月	203,374円/月
10万円	46,206円/月	56,247円/月	70,224円/月	91,090円/月	125,734円/月	194,829円/月
15万円	37,120円/月	47,271円/月	61,357円/月	82,331円/月	117,083円/月	186,284円/月
20万円	ローン不可	38,296円/月	52,491円/月	73,572円/月	108,431円/月	177,738円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	99,780円/月	169,193円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	91,128円/月	160,648円/月
支払い利息合計	2,248,980円～	1,924,000円～	1,597,750円～	1,278,160円～	955,990円～	636,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。