新築一戸建て藤沢市鵠沼神明3丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県藤沢市鵠沼神明３
交通	ＪＲ東海道本線「藤沢」歩22分、小田急江ノ島線「本鵠沼」歩17分、小田急江ノ島線「藤沢本町」歩15分
価格	5,090万円

■三井のリハウス■
2沿線利用可能/LDK18帖超
全居室2面採光以上

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お問い合わせ先: 三井のリハウス藤沢センター三井不動産リアルティ(株)

情報の見方

: 【完成予想図(外観)】
フレキシブルに活用可能な、3階建2LDK+Sの全2棟。採光・プライバシーに配慮された2階LDK設計です。※この画像は図面をもとに描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。

物件名	藤沢市鵠沼神明3丁目
価格	5,090万円
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	66.84m²・69.84m²（20.21坪・21.12坪）（登記）
建物面積	104.33m²・105.78m²（31.55坪・31.99坪）（実測）
住所	神奈川県藤沢市鵠沼神明３

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 東南向き / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機

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(1号棟)、価格5090万円、2LDK+S、土地面積69.84m²、建物面積104.33m²
(2号棟)、価格5090万円、2LDK+S、土地面積66.84m²、建物面積105.78m²
【現地外観写真】
ご家族との会話が弾む、タカラスタンダード製の対面式システムキッチンが採用されています。食器洗浄乾燥機が搭載されているので、食後の時間にゆとりが生まれ、節水にも繋がります。

【現地外観写真】
1616サイズのゆとりのある浴室には、お湯が冷めにくく、入浴の時刻に差があるご家族にも嬉しい、断熱浴槽が採用されています。浴室暖房乾燥機付きで、雨の日や深夜の洗濯も気軽に行えます。
【前面道路含む現地写真】
シャワー付き洗面化粧台は、身支度がしやすい3面鏡仕様。トイレは温水洗浄便座付きのため、年間を通して快適にご使用いただけます。1階と3階にあり、来客時でも気兼ねなく使用できます。
【前面道路含む現地写真】
各棟、窓・収納付きのサービススペースが1階に配置されています。大容量の収納スペースとしてはもちろん、書斎や趣味のスペースとして、ご家族の暮らしに合わせて幅広く利用可能です。

【前面道路含む現地写真】
各棟、車庫付きです(車種制限有)。お車利用中はお子様の遊び場としても活躍しそうです。玄関ポーチは屋根付きで、雨の日でも濡れずに落ち着いて玄関ドアの施解錠ができる設計です。
藤沢市立鵠沼小学校まで550m 徒歩7分。お友達とおしゃべりを楽しみながら通えそうな距離にあり、コミュニケーションを育むことができそうです。教育目標は「笑顔気くばりつたえあい」。学校HPにて、学校だよりを確認できます。
藤沢市立第一中学校まで900m 徒歩12分。部活動などで帰宅時間が遅くなるお子様にとって、負担の少ない通学距離。勉強や習い事など、帰宅後の時間を有効活用できます。教育目標は「互いの人格を認め合い、共に生きる人になる」です。

セブン-イレブン鵠沼神明店まで300m 徒歩4分。買い物はもちろん、公共料金の支払いや荷物の持込・受取など、多用途に利用できるコンビニです。駐車場があり、お車でお出かけの際にも立ち寄ることができます。/24時間営業。
クリエイトエス・ディー鵠沼神明店まで400m 徒歩5分。急な体調不良や怪我の際に、すぐに買い物に行くことができる距離にあります。医薬品だけでなく、冷蔵・冷凍食品や野菜、お酒なども取り扱われています。/営業時間 10:00～21:00。
湘南モールフィルまで750m 徒歩10分。飲食店・スーパー・ドラッグストア・ホームセンター・衣料品店・100円ショップなど、多種多様な専門店が入っているショッピングセンターです。/営業時間専門店により異なります。

ミスターマックス湘南藤沢ショッピングセンターまで800m 徒歩10分。スーパーやドラッグストア、コンビニ、100円ショップが入っているショッピングセンターです。日常に必要な買い物を一度に済ませることができます。/営業時間専門店により異なります。
烏森公園まで450m 徒歩6分。皇大神宮(烏森神社)に隣接する、緑豊かな公園です。公園内にはすべり台やブランコのほか、迷路や秘密基地のようなモチーフ遊具があり、想像力を働かせて、のびのびと遊ぶことができそうです。
牧野クリニックまで950m 徒歩12分。消化器科、内科、外科の診療が行われています。/診療時間 9:00～12:30・15:00～18:30(土曜日は9:00～12:00まで)。※木曜日・土曜日午後・日曜日・祝日は休診。

湘南モールフィル郵便局まで750m 徒歩10分。郵便窓口とATMは土日祝も利用可能です。/窓口営業時間 (郵便)10:00～18:00、(貯金/保険)平日10:00～17:00。ATM営業時間 10:00～21:00。
【食器洗浄乾燥機】
タカラスタンダード製のシステムキッチンには、食後の片づけをサポートしてくれる食器洗浄乾燥機が搭載されています。高温で高圧洗浄ができるため、衛生的です。洗い物の時間を短縮することができ、手洗い時よりも節水に繋がります。
【断熱浴槽】
浴室はゆとりある1616サイズ。ご家族の入浴時間に差があるご家庭にも嬉しい断熱浴槽が採用されています。保温効果が期待でき、追い焚きの頻度を減らすことができるため、光熱費の節約に繋がります。

【浴室暖房乾燥機】
浴室には、雨の日や花粉が気になる季節にも室内で洗濯物を乾かせる浴室暖房乾燥機が搭載されています。寒い冬でも、暖房機能を使うことで、ヒートショックなどの予防に繋がります。
【シャワー付き洗面化粧台】
3面鏡仕様のシャワー付き洗面化粧台が導入されています。水栓ホースを伸ばすことができるため、水栓の位置を高く取ることが可能。洗面ボウルの掃除や洗髪もしやすいです。

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藤沢市鵠沼神明3丁目販売概要

物件名	藤沢市鵠沼神明3丁目
価格	5,090万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5,000万円台（2戸）
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	66.84m²・69.84m²（20.21坪・21.12坪）（登記）	建物面積	104.33m²・105.78m²（31.55坪・31.99坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県藤沢市鵠沼神明３周辺地図藤沢市の暮らしデータ藤沢市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「藤沢」歩22分乗り換え案内小田急江ノ島線「本鵠沼」歩17分乗り換え案内小田急江ノ島線「藤沢本町」歩15分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年12月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第2026SBC-確01431H号他、引渡可能時期：1号棟/相談、2号棟/2027年01月中旬以降
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、埋葬文化財包蔵地域。※1階建物面積に車庫部分1号棟/6.74平米、2号棟/6.87平米を含みます。※前面道路幅員により容積率は160%に制限されます。

お問い合わせ先	三井のリハウス藤沢センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01793951お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス藤沢センター三井不動産リアルティ(株)三井のリハウス藤沢センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る神奈川県藤沢市南藤沢3-12 クリオ藤沢駅前4階国土交通大臣（15）第000777号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月13日	情報更新日	2026年10月13日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月26日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

藤沢市の暮らしデータ

藤沢市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	192960世帯
人口総数	445041人
転入者数	20096人転入率（人口1000人当たり） 45.16人
転出者数	18082人転出率（人口1000人当たり） 40.63人
土地平均価格	住宅地 244469円／m² 商業地 448667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	神奈川県が運用しているスマートフォンの子育て情報アプリを活用した「子育てアプリふじさわ」により子育て情報を配信している。一時預かり保育事業等の特別保育事業について、予約システムを導入している。
出産祝い	あり
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
私立保育所数	72所（うち0歳児保育を実施している保育所：72所）
保育所入所待機児童数	17人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：28園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

藤沢市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	神奈川県営水道3070円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	藤沢市2487円
下水道普及率	96.1％

安心・安全

建物火災出火件数	58件人口10000人当たり 1.33件
刑法犯認知件数	2466件人口1000人当たり 5.64件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	14ヶ所
一般診療所総数	437ヶ所
小児科医師数	76人小児人口10000人当たり 13.76人
産婦人科医師数	40人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.58人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考均一従量制(排出量単純比例型)。可燃ごみと不燃ごみのみ。
家庭ごみの分別方式	4分別23種〔可燃ごみ(可燃ごみ、紙おむつ)　不燃ごみ　資源(草・葉、剪定枝、ビン、商品プラスチック、本・雑がみ、プラスチック製容器包装、廃食用油、新聞・折込広告、段ボール、飲料用紙パック、古布類、カン・なべ類、ペットボトル)　特定処理品目(蛍光管、卓上ガスボンベ・スプレー缶、テープ類、水銀体温計、ライター、加熱式たばこ、電池類)〕
家庭ごみの戸別収集	実施(市全域で実施。集合住宅については敷地内の専用集積所)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 75.0％

藤沢市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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藤沢市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	119,149円/月	137,327円/月	162,793円/月	201,011円/月	264,735円/月	392,221円/月
5万円	110,064円/月	128,352円/月	153,926円/月	192,252円/月	256,083円/月	383,676円/月
10万円	100,978円/月	119,376円/月	145,060円/月	183,494円/月	247,432円/月	375,131円/月
15万円	91,893円/月	110,400円/月	136,193円/月	174,735円/月	238,780円/月	366,586円/月
20万円	82,807円/月	101,425円/月	127,326円/月	165,976円/月	230,129円/月	358,041円/月
25万円	73,722円/月	92,449円/月	118,459円/月	157,218円/月	221,477円/月	349,496円/月
30万円	64,636円/月	83,473円/月	109,593円/月	148,459円/月	212,826円/月	340,951円/月
支払い利息合計	4,164,350円～	3,556,440円～	2,953,600円～	2,355,120円～	1,761,630円～	1,172,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。