新築一戸建て羽鳥3丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県藤沢市羽鳥３
交通	ＪＲ東海道本線「辻堂」歩15分、ＪＲ東海道本線「辻堂」バス8分汲田歩4分
価格	6,580万円・6,980万円

■三井のリハウス■
LDKは無垢フローリング&吹抜け
一部畳敷きのロフト有

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情報の見方

: 【現地外観写真/A号棟(右手前側)・B号棟(左奥側)】
無垢材の温もりと吹抜けの開放感を楽しめる全2棟。JR東海道本線「辻堂」駅まで徒歩15分。駅まで高低差が少なく、徒歩や自転車でもスムーズに移動が可能です。

物件名	羽鳥3丁目
価格	6,580万円・6,980万円
間取り	1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	93.09m²・93.1m²（28.15坪・28.16坪）（実測）
建物面積	75.35m²・75.87m²（22.79坪・22.95坪）（実測）
住所	神奈川県藤沢市羽鳥３

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 即引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / スマートキー

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(A号棟)、価格6980万円、2LDK+S、土地面積93.09m²、建物面積75.35m²
【LDK(約15.0帖)/A号棟】
ご家族が集うLDKは、プライバシー性の高い2階に配置されています。東向きのインナーバルコニーへ出入りできます。固定階段で移動できるロフトと繋がっています。
【LDK(約15.0帖)/A号棟】
西南樺の無垢フローリングが採用された、木の質感を感じられる心地よい住空間。吹抜けやホワイトのスチールササラが印象的な鉄骨イナズマ階段がアクセントとなり、開放感を楽しめます。

【インナーバルコニー/A号棟】
奥行のあるゆったりとした広さがあり、LDKの延長としても活用できる空間です。食後に風を感じながらくつろげる他、おうちピクニックや読書なども楽しめます。
【現地外観写真/B号棟】
室内随所に収納が設けられた住まいです。LDKの一角にある収納には、日常使いの小物や日用品などをすっきりしまえ、住空間を広く有効に活用できます。
(B号棟)、価格6580万円、1LDK+2S、土地面積93.1m²、建物面積75.87m²

【LDK(約16.5帖)/B号棟】
3面に設けられた複数の窓から自然光がたっぷりと注ぎ込みます。吹抜けやシーリングファン、鉄骨イナズマ階段が採用された、明るく伸びやかな住空間です。
【LDK(約16.5帖)/B号棟】
キッチンからLD全体を見渡せる開放感のあるレイアウトです。2階に水回りが集約された設計のため、LDで遊ぶお子様を見守りながら家事を効率よく進めることができます。
【ロフト/B号棟】
縁なし半畳や白木調の造作襖が採用された、落ち着きのある和空間です。襖で仕切られた収納が2箇所設けられており、収納力にも配慮されています。LDKから固定階段でスムーズに出入りできます。

【キッチン/A号棟】
ご家族との会話が弾む対面式キッチンです。デザイン性の高いシステムキッチンには食器洗浄乾燥機やタッチレス水栓が搭載されています。食器や調理器具をしまえるカップボード付きです。
【浴室/A号棟】
落ち着いた色合いのアクセントパネルが施された1616サイズの浴室です。天候や時間に関わらず洗濯物を乾かせる浴室換気乾燥暖房機付きです。窓があり、入浴後の換気がスムーズに行えます。
【洗面室/A号棟】
ベッセル型洗面ボウルと一面鏡が採用された洗面化粧台。グレーのカウンターが洗練された空間を演出しています。カウンター下部のオープン収納には、収納ボックスを活用したアレンジも自在です。

【2階トイレ/A号棟】
トイレは寒い時期でも快適に使用できる温水洗浄便座付きです。窓や扉付きの収納があります。トイレは各階に配置されているため、混み合う時間帯や来客時も気兼ねなく使用できます。
【玄関/A号棟】
玄関スペースには可動棚付きの備蓄倉庫が設けられており、靴類から防災グッズまですっきり収まります。玄関ドアは便利なポケットキー仕様で、日々の施解錠操作がスムーズに行えます。
【洋室(約4.4帖)/A号棟】
2面採光が確保されたクローゼット付きの洋室。PC作業や読書などの際に重宝するカウンターが設置されています。淡いグレーのアクセントクロスが施された落ち着いた印象の内装です。

【南側サービススペース(約4.4帖)/B号棟】
2面採光で明るく通風良好。収納付きです。隣接する北側サービススペース約4.4帖とは引き戸で仕切られており、直接行き来が可能です。フレキシブルに活用いただけます。
【インナーバルコニーからの眺望/A号棟】
低層住宅が建ち並ぶ第一種低層住居専用地域に位置しており、周辺は閑静な住宅街が広がっています。落ち着いた住環境で、ご家族と健やかな日々を過ごせます。
【前面道路含む現地写真】
北側前面道路は幅員約4.0mの公道です。小学校・コンビニ・スーパー・ドラッグストア・病院・郵便局・公園が徒歩6分圏内にそろう、暮らしに便利な住環境です。

業務スーパー羽鳥店まで240m 徒歩3分。何か足りないものがあった時にすぐに買いに行くことができます。青果・精肉・酒類が取り扱われています。/営業時間9:00～21:00。
藤沢辻堂新町郵便局まで390m 徒歩5分。4台分の駐車場があります。/窓口営業時間(月～金)9:00～17:00※サービス内容による。ATM利用可能時間(月～土)9:00～21:00、(日・祝)9:00～20:00。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

＜電話のお問い合わせ先＞

三井のリハウス　辻堂センター

フリーダイヤル：0120-053-031

定　　休　　日：毎週火・水曜日

営　業　時　間：10:00～18:00

※内覧のご希望は、事前にお問い合わせください。

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

物件のご案内はお客様のご希望のパターンで承ります。

①ご来店　⇒当店に一度ご来店頂き、社用車で現地をご案内させて頂きます。

②現地集合　⇒現地でのお待ち合せも可能です。ご住所と地図をお送りさせて頂きます。

③お迎え　⇒ご自宅まで社用車でお迎えにあがることもできますので、お申しつけ下さい。遠方の場合にはお迎えに上がれない場合があります。

■無料ローン相談会も実施中

住宅ローンのご相談は店舗にて承ります。お客様のお住替え条件を踏まえ、ご事情ごとにアドバイス致します。

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羽鳥3丁目販売概要

物件名	羽鳥3丁目
価格	6,580万円・6,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	93.09m²・93.1m²（28.15坪・28.16坪）（実測）	建物面積	75.35m²・75.87m²（22.79坪・22.95坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県藤沢市羽鳥３周辺地図藤沢市の暮らしデータ藤沢市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「辻堂」歩15分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「辻堂」バス8分汲田歩4分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年8月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第2025SBC-確02419H号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	三井のリハウス辻堂センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01793954お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス辻堂センター三井不動産リアルティ(株)三井のリハウス辻堂センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る神奈川県藤沢市辻堂神台1-3-39 オザワビル1階国土交通大臣（15）第000777号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月8日	情報更新日	2026年9月8日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月23日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

藤沢市の暮らしデータ

藤沢市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	192960世帯
人口総数	445041人
転入者数	20096人転入率（人口1000人当たり） 45.16人
転出者数	18082人転出率（人口1000人当たり） 40.63人
土地平均価格	住宅地 244469円／m² 商業地 448667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	神奈川県が運用しているスマートフォンの子育て情報アプリを活用した「子育てアプリふじさわ」により子育て情報を配信している。一時預かり保育事業等の特別保育事業について、予約システムを導入している。
出産祝い	あり
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
私立保育所数	72所（うち0歳児保育を実施している保育所：72所）
保育所入所待機児童数	17人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：28園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

藤沢市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	神奈川県営水道3070円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	藤沢市2487円
下水道普及率	96.1％

安心・安全

建物火災出火件数	64件人口10000人当たり 1.46件
刑法犯認知件数	2466件人口1000人当たり 5.64件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	14ヶ所
一般診療所総数	437ヶ所
小児科医師数	76人小児人口10000人当たり 13.76人
産婦人科医師数	40人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.58人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考均一従量制(排出量単純比例型)。可燃ごみと不燃ごみのみ。
家庭ごみの分別方式	4分別23種〔可燃ごみ(可燃ごみ、紙おむつ)　不燃ごみ　資源(草・葉、剪定枝、ビン、商品プラスチック、本・雑がみ、プラスチック製容器包装、廃食用油、新聞・折込広告、段ボール、飲料用紙パック、古布類、カン・なべ類、ペットボトル)　特定処理品目(蛍光管、卓上ガスボンベ・スプレー缶、テープ類、水銀体温計、ライター、加熱式たばこ、電池類)〕
家庭ごみの戸別収集	実施(市全域で実施。集合住宅については敷地内の専用集積所)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 75.0％

藤沢市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	157,827円/月	181,907円/月	215,639円/月	266,263円/月	350,673円/月	519,544円/月
5万円	148,742円/月	172,931円/月	206,772円/月	257,505円/月	342,021円/月	510,999円/月
10万円	139,656円/月	163,955円/月	197,905円/月	248,746円/月	333,370円/月	502,454円/月
15万円	130,571円/月	154,980円/月	189,039円/月	239,987円/月	324,718円/月	493,908円/月
20万円	121,485円/月	146,004円/月	180,172円/月	231,229円/月	316,067円/月	485,363円/月
25万円	112,400円/月	137,028円/月	171,305円/月	222,470円/月	307,415円/月	476,818円/月
30万円	103,314円/月	128,053円/月	162,438円/月	213,711円/月	298,764円/月	468,273円/月
支払い利息合計	5,509,110円～	4,705,240円～	3,907,100円～	3,115,600円～	2,330,470円～	1,551,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。