新築一戸建て藤沢市善行坂2丁目新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県藤沢市善行坂２
交通	小田急江ノ島線「善行」歩14分、ＪＲ東海道本線「藤沢」バス21分善行駅歩15分
価格	5,199万円～5,799万円

カースペース2～3台可＋4LDK
家族の暮らし彩る新築全3邸

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情報の見方

設備仕様

3口コンロ
「メイン料理・汁物・副菜」の３品を同時に進行できる圧倒的な調理スピードです。火力の強いバーナーを２口、小火力を１口使い分けることで、毎日の献立作りや複数人分の食事の用意をスムーズにこなせます。
テレビモニターインターフォン
テレビモニターインターフォンは、玄関を開ける前に訪問者の顔を室内のモニターで確認できる安心の設備です。突然の来客やセールスにも落ち着いて対応でき、防犯面でも心強い存在。不在時の来訪確認に対応した機種なら、留守中の訪問者も確認できます。小さなお子様のお留守番時にも安心感を高め、毎日の暮らしをより安全で快適にサポートしてくれる便利な設備です。
温水洗浄便座
温水による洗浄機能で毎日のトイレを清潔・快適に利用できること。肌への負担を抑えながら衛生的に使用でき、寒い季節には暖房便座が嬉しいポイントです。快適性と清潔感を兼ね備え、ご家族みんなが気持ちよく使える、今では欠かせない住宅設備のひとつです。

浴室暖房乾燥機
浴室乾燥暖房機は、雨の日や花粉・梅雨の時期でも室内で洗濯物を乾かせる便利な設備です。暖房機能で冬場の入浴も快適になり、乾燥機能でカビの発生を抑え、浴室を清潔に保てるため毎日の暮らしを快適にサポートします。家族みんなを支えます。笑顔も広がる。
食洗機
「ビルトインタイプ食洗機乾燥機」通常の手洗いでは出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使うご家庭で需要が高くて大変便利は嬉しい。
全居室フローリング
掃除が簡単で衛生的：ホコリやダニが溜まりにくく、掃除機やフローリングワイパーで短時間で綺麗になる。畳やカーペットと異なり、汚れや水分を拭き取りやすい。
インテリアの統一感と見栄え：部屋全体がフローリングで統一されていると、部屋が広く見え、モダンで洗練された印象を与える。家具の配置も選びやすい。

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構造の特徴

ZEH水準省エネ住宅
高い断熱性能と省エネ性能を備え、冷暖房や給湯などのエネルギー消費を抑えた住宅です。外気温の影響を受けにくく、夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境を保ちやすいのが魅力。毎月の光熱費削減も期待でき、環境にも家計にもやさしい、これからの時代に適した住まいです。
ベタ基礎
建物の底面全体を鉄筋コンクリートで支えることで、建物の荷重を地盤へバランスよく伝えられる点です。地面からの湿気が建物へ上がりにくく、床下環境の維持にも効果的。耐久性や安定性に配慮した構造で、大切な住まいを足元からしっかり支え、ご家族の永く安心できる暮らしをサポートします。
基礎通気工法
基礎と土台の間に通気部材を設け、床下全体の空気を効率よく循環させることで湿気を抑えやすい点です。床下の換気性能を高めることで、結露やカビ、木材の腐朽などのリスク軽減につながります。建物の大切な構造部分を湿気から守り、住まいの耐久性を高めながら、長く快適で安心できる暮らしを支える工法です。

断熱工法
壁・床・天井などに断熱材を施工し、外気の暑さや寒さを室内へ伝わりにくくすること。夏は涼しく冬は暖かい室内環境を保ちやすく、冷暖房効率の向上による光熱費の節約も期待できます。部屋ごとの温度差も抑えやすく、結露対策にも効果的。快適性・省エネ性・住まいの耐久性を高め、ご家族の一年中快適な暮らしを支えます。
構造用合板
木造建築物の床、壁、屋根の下地として使われる、強度・耐震性・耐久性に優れたJAS規格の合板です。針葉樹を主原料とし、単板を交互に積層して接着したもので、面材として地震や風の力に耐え、建物の耐震・耐風性を飛躍的に高める役割を持ちます。
建物10年保証付・地盤保証10年付
建物10年保証・地盤保証10年付きで、住んでからも安心が続く住まい。建物の主要部分はもちろん、目には見えない地盤についても長期保証でしっかりサポート。ご家族が永く安心して暮らせる、充実した保証体制が魅力です。

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藤沢市善行坂2丁目販売概要

物件名	藤沢市善行坂2丁目
価格	5,199万円～5,799万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5,200万円台・5,700万円台・5,100万円台（各1戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	121.01m²～121.5m²（実測）	建物面積	96.67m²～96.88m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県藤沢市善行坂２周辺地図藤沢市の暮らしデータ藤沢市周辺の家賃相場
交通	小田急江ノ島線「善行」歩14分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「藤沢」バス21分善行駅歩15分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年9月予定	入居時期	2026年10月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、接道1：一方公道南東幅員6m/私道無/うち路地状部分：43.17平米
構造・工法	構造：木造工法：地上階：2階	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：50％・80％	特記事項	担当者：根岸　拓未、設備：ガス：都市ガス水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：公共下水、建築確認番号：26UDI1W建確00436号他
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、日影制限有、路地状部分約43平米含む

お問い合わせ先	朝日土地建物(株)藤沢支店営業2課 TEL：0120-506922お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 朝日土地建物(株)藤沢支店営業2課朝日土地建物(株)藤沢支店営業2課のその他の物件情報を見る神奈川県藤沢市鵠沼石上1-6-1 国土交通大臣（9）第003744号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月23日	情報更新日	2026年8月23日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月6日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

藤沢市の暮らしデータ

藤沢市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	192960世帯
人口総数	445041人
転入者数	20096人転入率（人口1000人当たり） 45.16人
転出者数	18082人転出率（人口1000人当たり） 40.63人
土地平均価格	住宅地 244469円／m² 商業地 448667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	神奈川県が運用しているスマートフォンの子育て情報アプリを活用した「子育てアプリふじさわ」により子育て情報を配信している。一時預かり保育事業等の特別保育事業について、予約システムを導入している。
出産祝い	あり
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
私立保育所数	72所（うち0歳児保育を実施している保育所：72所）
保育所入所待機児童数	17人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：28園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

藤沢市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	神奈川県営水道3070円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	藤沢市2487円
下水道普及率	96.1％

安心・安全

建物火災出火件数	64件人口10000人当たり 1.46件
刑法犯認知件数	2466件人口1000人当たり 5.64件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	14ヶ所
一般診療所総数	437ヶ所
小児科医師数	76人小児人口10000人当たり 13.76人
産婦人科医師数	40人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.58人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考均一従量制(排出量単純比例型)。可燃ごみと不燃ごみのみ。
家庭ごみの分別方式	4分別23種〔可燃ごみ(可燃ごみ、紙おむつ)　不燃ごみ　資源(草・葉、剪定枝、ビン、商品プラスチック、本・雑がみ、プラスチック製容器包装、廃食用油、新聞・折込広告、段ボール、飲料用紙パック、古布類、カン・なべ類、ペットボトル)　特定処理品目(蛍光管、卓上ガスボンベ・スプレー缶、テープ類、水銀体温計、ライター、加熱式たばこ、電池類)〕
家庭ごみの戸別収集	実施(市全域で実施。集合住宅については敷地内の専用集積所)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 75.0％

藤沢市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	121,979円/月	140,589円/月	166,659円/月	205,785円/月	271,021円/月	401,536円/月
5万円	112,893円/月	131,613円/月	157,792円/月	197,026円/月	262,370円/月	392,990円/月
10万円	103,808円/月	122,637円/月	148,925円/月	188,267円/月	253,718円/月	384,445円/月
15万円	94,722円/月	113,662円/月	140,059円/月	179,509円/月	245,067円/月	375,900円/月
20万円	85,637円/月	104,686円/月	131,192円/月	170,750円/月	236,415円/月	367,355円/月
25万円	76,551円/月	95,710円/月	122,325円/月	161,991円/月	227,764円/月	358,810円/月
30万円	67,466円/月	86,735円/月	113,458円/月	153,233円/月	219,113円/月	350,265円/月
支払い利息合計	4,262,950円～	3,640,760円～	3,023,100円～	2,410,880円～	1,803,290円～	1,200,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。