新築一戸建て城南２ 4080万円～5080万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県藤沢市城南２
交通	湘南新宿ライン高海「辻堂」バス4分城歩6分、ＪＲ東海道本線「藤沢」車3.7km、小田急江ノ島線「藤沢本町」バス8分明治小学校前歩9分
価格	4,080万円～5,080万円

完成しました♪18(土)～20(祝)内覧会開催◆新規分譲住宅＆お庭でBBQ♪

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情報の見方

: 前面道路は新たに造られた車通りの少ない道路。お車の出し入れが苦手な方や小さなお子様にも安心ですね。キレイに舗装されているので、ベビーカーや自転車で通っても快適に通行できます。

物件名	城南２ 4080万円～5080万円
価格	4,080万円～5,080万円
間取り	3LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	103.74m²～113.41m²（31.38坪～34.30坪）
建物面積	89.91m²～102.46m²（27.19坪～30.99坪）
住所	神奈川県藤沢市城南２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 角地 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器

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3号棟：ＬＤＫは部屋の形が良いので、ソファーやテーブル等の家具もしっかりと配置できます。（本画像はAIで加工されており、実際は現地に家具は置かれていません。また価格に家具代は含まれていません）
3号棟：リビングを見渡せるカウンターキッチンでお子様の様子を伺いながら食事の支度ができます♪（本画像はAIで加工されており、現地に家具等は置かれておらず価格にも含まれていません）
3号棟：テレワークやオンライン授業など多用途に使える多目的ルーム。キッチン横に配置されており、使いやすい導線です♪（本画像はAI加工済みであり現地に家具等は置かれておらず価格にも含まれません）

3号棟：南からの明るい光が差しこむ陽だまりの空間。大きな窓から太陽のやわらかな光はもちろん爽やかな風が吹き抜けます♪（本画像はAIで加工されており現地に家具等は置かれておらず価格にも含まれていません）
閑静な住宅地に馴染む落ち着いた色合いの外観に仕上げます。長く愛着を持って住んで頂きたいからこそ飽きのこないシンプルな色目。外壁には耐久性・防汚性に優れたサイディング材を使用致します！
3号棟：まるで注文建築で建築したかのようなこだわりの玄関アプローチ。ゆったりとした広さと、日当たりの良い明るいアプローチ部分は、自宅へ遊びにいらした親御様やご友人に良い印象を与えます。

3号棟：シューズボックスは可動棚タイプになっており、脚の長いブーツや長靴もたっぷり収納いただけます。（本画像はAIで加工されており、現地に家具等は置かれておらず価格にも含まれていません）
3号棟：オープンでのびやかな空間を生み出すこだわりの広がりとゆとり。窓からの日差しがLDKの中までしっかり届きます！（本画像はAIで加工されており現地に家具等は置かれておらず価格にも含まれていません）
3号棟：南に大きく面した窓から光が降りそそぐ開放的なリビング。自然の恵みが快適で心地の良い空間を演出してくれますね。（本画像はAIで加工されており現地に家具等は置かれておらず価格にも含まれていません）

3号棟：カフェスタイルのオシャレなリビングでゆったりとしたひとときをお過ごしください♪（本画像はAIで加工されており現地に家具等は置かれておらず価格にも含まれていません）
3号棟：家具の配置がしやすい広さを確保しつつ、窓が多い設計は色々な角度から光が取り込めるこだわりの間取りです。（本画像はAIで加工されており、現地に家具等は置かれておらず価格にも含まれていません）
3号棟：「ただいま！」「おかえり！」「行ってきます！」の声が響き渡る、大切な家族とコミュニケーションの取りやすい間取り。（本画像はAIで加工されており現地に家具等は置かれておらず価格にも含まれません）

3号棟：全居室には大型の収納クローゼットが完備されていますので、収納家具を買いそろえる必要はありません。（本画像はAIで加工されており、現地に家具等は置かれておらず価格にも含まれていません）
3号棟：光が沢山取り込める大きな窓。日差しを長時間受ける事が出来る暖かいお部屋です。（本画像はAIで加工されており、現地に家具等は置かれておらず価格にも含まれていません）
3号棟：「kitchen view」ここからの景色はとても重要です。色々な出来事がこの景色と共に思い出になります。（本画像はAIで加工されており、現地に家具等は置かれておらず価格にも含まれていません）

3号棟：ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに。３面鏡で髪のセットやお化粧もストレスなくこなせます！（本画像はAIで加工されており、現地に小物等は置かれておらず価格にも含まれていません）
1号棟：ゆったりと寛げる広々1坪バス。足を伸ばして入浴することが可能で一日の疲れを癒す貴重なバスタイムです。お子様とご一緒でも十分な広さなので、リビングとは違った家族団欒のひと時をお楽しみ下さい。
閑静な住宅地で子育て家族にピッタリ。毎日のお散歩も快適な緑に恵まれたエリアで、自然に包まれた穏やかな暮らしを実現するための、ゆとりある住環境が整っています。緑の潤いを感じながらホッと生活できそう。

雨の多い日や湿気の多い梅雨の時期など、洗濯物が乾き難い時期に重宝する浴室換気乾燥機。乾燥機能だけではなく、冬場の浴室内の寒暖差を緩和する暖房機能も標準装備。ヒートショック対策に一役買います。
(2号棟)、価格4080万円、4LDK、土地面積103.74m²、建物面積93.14m²

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～20:00
※新規分譲住宅＆お庭でBBQ♪
　　　　建物完成見学会いよいよ開催！※

■18(土)～20(祝)の見学会タイムスケジュール■
～下記①～④をお客様のご希望でアレンジできます～
①現地で建物仕様の詳細説明（約３０分）
　☆家事動線や収納力など、図面では判らない
　　設計者のこだわりを実際に体験してください！
　☆お車の出し入れのしやすさや
　　カースペースの広さなどもご体感！
②現地で周辺環境のご説明と実際のご見学（約２０分）
　☆スーパーの品揃えや通学路の安全性、病院、
公園・・・etc.
　　生活の利便性を現体験できます！
　☆その他無料のサービスとして・・・
　　「ご近所にはどんな方がお住まいなのか・・・」
　　などのご不安を事前に解消！現地ご見学の際、
　　ご希望があれば弊社営業スタッフが実際に近隣の
　　住民の方とお引き合わせします！
③住宅ローン専門のFPによる資金計画とご提案
（約３０分）
　☆銀行選びを妥協せず、１２銀行を比較の上
　　最もお得な住宅ローンをご提案！
④辻堂駅周辺の他の販売中物件のご見学
（約３０分～１２０分）
　☆広告出稿できない貴重な販売物件情報もあります。
　　ご希望があれば営業スタッフにお申し出ください。

＊スタート時間につきましては、
　お問い合わせ時にご指定いただけます。
＊必要のないイベントは省略をして
　お時間を短縮することができます。
＊お客様のお時間に合わせたご案内をお約束。
　お問い合わせの際、営業スタッフに
　「何時から何時まで」とお申し出ください。

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城南２ 4080万円～5080万円販売概要

物件名	城南２ 4080万円～5080万円
価格	4,080万円～5,080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,600万円台（2戸）
間取り	3LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	103.74m²～113.41m²（31.38坪～34.30坪）	建物面積	89.91m²～102.46m²（27.19坪～30.99坪）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県藤沢市城南２周辺地図藤沢市の暮らしデータ藤沢市周辺の家賃相場
交通	湘南新宿ライン高海「辻堂」バス4分城歩6分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「藤沢」車3.7km 乗り換え案内小田急江ノ島線「藤沢本町」バス8分明治小学校前歩9分乗り換え案内
販売戸数	6戸	総戸数	7戸
完成時期	2026年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、公道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：荒木耀、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有、藤沢市緑の保全及び緑化の推進に関する条例、居住誘導区域内

お問い合わせ先	FP住宅相談ネットワーク(株)ホームタウン湘南 TEL：0120-046691お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> FP住宅相談ネットワーク(株)ホームタウン湘南FP住宅相談ネットワーク(株)ホームタウン湘南のその他の物件情報を見る神奈川県藤沢市鵠沼橘1-2-7 神奈川県知事（1）第032453号
情報公開日	2026年7月16日	情報更新日	2026年7月16日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

藤沢市の暮らしデータ

藤沢市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	192960世帯
人口総数	445041人
転入者数	20096人転入率（人口1000人当たり） 45.16人
転出者数	18082人転出率（人口1000人当たり） 40.63人
土地平均価格	住宅地 244469円／m² 商業地 448667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	神奈川県が運用しているスマートフォンの子育て情報アプリを活用した「子育てアプリふじさわ」により子育て情報を配信している。一時預かり保育事業等の特別保育事業について、予約システムを導入している。
出産祝い	あり
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
私立保育所数	72所（うち0歳児保育を実施している保育所：72所）
保育所入所待機児童数	17人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：28園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

藤沢市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	神奈川県営水道3070円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	藤沢市2487円
下水道普及率	96.1％

安心・安全

建物火災出火件数	64件人口10000人当たり 1.46件
刑法犯認知件数	2466件人口1000人当たり 5.64件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	14ヶ所
一般診療所総数	437ヶ所
小児科医師数	76人小児人口10000人当たり 13.76人
産婦人科医師数	40人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.58人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考均一従量制(排出量単純比例型)。可燃ごみと不燃ごみのみ。
家庭ごみの分別方式	4分別23種〔可燃ごみ(可燃ごみ、紙おむつ)　不燃ごみ　資源(草・葉、剪定枝、ビン、商品プラスチック、本・雑がみ、プラスチック製容器包装、廃食用油、新聞・折込広告、段ボール、飲料用紙パック、古布類、カン・なべ類、ペットボトル)　特定処理品目(蛍光管、卓上ガスボンベ・スプレー缶、テープ類、水銀体温計、ライター、加熱式たばこ、電池類)〕
家庭ごみの戸別収集	実施(市全域で実施。集合住宅については敷地内の専用集積所)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 75.0％

藤沢市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	92,931円/月	107,109円/月	126,971円/月	156,780円/月	206,481円/月	305,915円/月
5万円	83,846円/月	98,134円/月	118,105円/月	148,021円/月	197,830円/月	297,370円/月
10万円	74,760円/月	89,158円/月	109,238円/月	139,262円/月	189,178円/月	288,825円/月
15万円	65,675円/月	80,182円/月	100,371円/月	130,504円/月	180,527円/月	280,280円/月
20万円	56,589円/月	71,207円/月	91,504円/月	121,745円/月	171,875円/月	271,735円/月
25万円	47,504円/月	62,231円/月	82,638円/月	112,986円/月	163,224円/月	263,190円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	73,771円/月	104,228円/月	154,573円/月	254,645円/月
支払い利息合計	3,249,360円～	2,774,960円～	2,307,000円～	1,839,680円～	1,376,090円～	916,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。