新築一戸建て新築分譲住宅　全５棟　中央区淵野辺本町３丁目新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県相模原市中央区淵野辺本町３
交通	ＪＲ横浜線「淵野辺」歩20分
価格	4,190万円

◇当日見学大歓迎☆彡カースペース２台分（車種による）×南向き２階建♪

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情報の見方

設備仕様

バスルーム
足を延ばして浸かれる浴槽で一日の疲れを癒せる快適なシステムバス。ゆったりとした空間で一日の疲れを癒します。（3号棟）
給湯パネル
設定した温度・湯量で自動的に給湯されます。追い炊き機能付きなので利用する時間がバラバラでも安心です。（2号棟）
浴室乾燥暖房機
天候や花粉を気にせず洗濯できる浴室乾燥機付き！さらにカビ予防の換気、冬場の暖房、夏の涼風まで。毎日の暮らしがもっと快適に！（2号棟）

浄水器内蔵水栓
浄水器が標準設置されております。いつでもおいしい水が楽しめるほか、カルキ・溶解性鉛・農薬・カビ臭などの不純物を低減します。（2号棟）
モニター付きインターホン
相手の顔を見ながら話せるので、お子様のお留守番も安心。安心と安全をプラスする、暮らしに必須のセキュリティ設備です。（2号棟）
システムキッチン
毎日のお料理を快適に！機能的なシステムキッチンで、作業効率が大幅アップ！三ツ口コンロや広い調理スペースで、本格的な料理もスムーズに。デザイン性も高く、おしゃれな空間で快適なキッチンライフ♪（2号棟）

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構造の特徴

在来工法
将来的にリノベーションを考えている方も多いと思いますが在来工法は比較的自由に壁を抜いたり移動する事が可能です。間取り変更や増築等自由度が高くツーバイフォー工法と比較すると大きな窓を設置出来る利点がございます。
在来工法
日本に古くからある伝統工法を発展させた、柱と梁を組合せた工法です。長年に渡って日本の気候風土の中で発展した工法の為、様々な点で日本の環境に適した工法となっております。
ベタ基礎工法！
べた基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。

耐火性！
木は燃えるから、木造住宅は火に弱いと思われがちですが、実際は違います。使用される枠組材は、燃えると表面が焦げて炭化層をつくり、火が内部まで進行せず、強度が低下しにくい厚さを備えています。その為、火の通り道を塞ぎ、上階へ火が燃え広がるのを食い止め、同時に断熱性や気密性に優れ、冷暖房効率が高く、省エネでも力を発揮します。
床下換気効率と基礎強度を両立！
床下の湿気を抑えるため、地面に防湿フィルムを敷き、その上にコンクリートを打設。地面からの水蒸気を防いでいます。また、建物と土台の連結部分に基礎パッキンを採用することで、基礎の全周から空気を取り入れ、床下の高い換気効率を保持しています。さらに、基礎に開口部をとらない事で、断面欠損による基礎強度の低下も抑えています。
メンテナンス性に関して！
ヘッダー方式は、元管にヘッダーを付けてフォーク状に給水・給湯管を引く方式で、トラブルのある枝管1本だけを簡単に交換することができます。ヘッダーは耐寒性、耐熱性、耐久性、保温性にすぐれ、サビの心配もありません。

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新築分譲住宅　全５棟　中央区淵野辺本町３丁目販売概要

物件名	新築分譲住宅　全５棟　中央区淵野辺本町３丁目
価格	4,190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,100万円台（2戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	110.16m²・132.16m²（33.32坪・39.97坪）	建物面積	90.25m²～94.81m²（27.30坪～28.67坪）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県相模原市中央区淵野辺本町３周辺地図相模原市中央区の暮らしデータ相模原市中央区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ横浜線「淵野辺」歩20分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	5戸
完成時期	2026年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：7.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率50％　容積率80％	特記事項	担当者：庭山　健斗、設備：公営水道　下水　都市ガス、建築確認番号：２号棟:第KBI-YKH26-10-1892号他、一部協定地約0.54m²
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、準防火地域、敷地面積最高限度有、日影制限有

お問い合わせ先	リライフホーム(株) TEL：0120-973804お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> リライフホーム(株)リライフホーム(株)のその他の物件情報を見る神奈川県横浜市緑区鴨居1-16-1 ローヤルシティ鴨居壱番館101 神奈川県知事（2）第029928号 (公社)全日本不動産協会神奈川県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月9日	情報更新日	2026年11月9日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月13日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

相模原市中央区の暮らしデータ

相模原市中央区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	332249世帯
人口総数	716494人
転入者数	34909人転入率（人口1000人当たり） 48.72人
転出者数	31428人転出率（人口1000人当たり） 43.86人
土地平均価格	住宅地 165177円／m² 商業地 298587円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)電子母子健康手帳アプリ「さがプリコ」(2)さがみはら子育てきずなLINE(メールマガジン)(3)新生児聴覚検査事業(4)ふれあい親子サロン(5)ブックスタート・セカンドブック事業(6)産婦等訪問家事支援事業(7)移動式子どもの遊び場(8)子育て世帯等中古住宅購入・改修費補助事業(子育て世帯や若年世帯が中古住宅を購入する場合や親世帯との同居に伴い親世帯が所有する住宅の改修を行った場合に補助金を支給)(9)さがみはら休日一時保育事業(10)子どもの施設使用料等無料化(11)子育て応援条例(12)小学校1年生の給食費無償化(13)スタディークーポン事業(就学支援世帯への学習塾代補助)(14)教材等整備事業(使用頻度の低い学用品を学校物品として公費購入)
出産祝い	あり
公立保育所数	22所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
私立保育所数	72所（うち0歳児保育を実施している保育所：72所）
保育所入所待機児童数	8人
認定こども園数	76園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：17園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(学校選択制の分類の一つである「特定地域選択制」に相当する「指定変更許可区域」を導入)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

相模原市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円日本瓦斯株式会社(もえぎ野地区)6358円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	相模原市(簡易水道)2742円神奈川県営水道2988円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	相模原市2036円
下水道普及率	97.6％

安心・安全

建物火災出火件数	92件人口10000人当たり 1.27件
刑法犯認知件数	4209件人口1000人当たり 5.80件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	31ヶ所
一般診療所総数	447ヶ所
小児科医師数	114人小児人口10000人当たり 14.80人
産婦人科医師数	55人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.99人
介護保険料基準額（月額）	6650円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一時多量ごみ等の清掃工場に直接持ち込まれた家庭ごみについては有料。
家庭ごみの分別方式	3分別15種〔一般ごみ　乾電池　資源(びん類、かん類、金物類、布類、蛍光管・水銀体温計、使用済食用油、紙類[新聞、雑誌・雑がみ、段ボール、紙パック、紙製容器包装]、容器包装プラ[プラ製容器包装、ペットボトル])〕　拠点回収：使用済小型家電　自己搬入：小型充電式電池　集団回収：びん類　かん類　金物類　紙類　布類
家庭ごみの戸別収集	一部実施(相模原市の主要駅9駅の周辺において、夜間戸別収集を実施。[小田急相模原駅、上溝駅、相模大野駅、相模原駅、相武台前駅、橋本駅、東林間駅、淵野辺駅、矢部駅])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

相模原市中央区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	あり上限金額 (年額)5.1万円備考【勤労者住宅資金利子補給金】借入金の利子補給金を交付。補給対象借入額の上限は600万円、貸付利率の上限は年3％。補給期間は償還開始月から24ヶ月間。その他条件あり。2025年12月返済分で新規受け付けを終了。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: (年額)5.1万円

備考: 【勤労者住宅資金利子補給金】借入金の利子補給金を交付。補給対象借入額の上限は600万円、貸付利率の上限は年3％。補給期間は償還開始月から24ヶ月間。その他条件あり。2025年12月返済分で新規受け付けを終了。

補助／助成金制度

なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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相模原市中央区周辺エリアの物件

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住所: 神奈川県相模原市中央区矢部１

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住所: 神奈川県相模原市中央区田名

ＪＲ横浜線の物件

緑区中山６丁目　新築戸建

価格: 4,480万円
住所: 神奈川県横浜市緑区中山６

【売主】ガルボシティー　相模原市中央区淵野辺本町5丁目3期　【仕入・設計・施工・販売】

価格: 3,280万円
住所: 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町５

相模原市南区大野台４丁目１期　新築戸建　全３棟

価格: 3,890万円～4,490万円
住所: 神奈川県相模原市南区大野台４

【家族との時間を大切にしたいあなたへ】駅徒歩5分！ゆとりの時間が生まれる新築邸宅♪

価格: 4,780万円
住所: 神奈川県横浜市神奈川区松見町１

相模原市中央区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,787円/月	110,400円/月	130,873円/月	161,597円/月	212,826円/月	315,315円/月
5万円	86,701円/月	101,425円/月	122,006円/月	152,838円/月	204,174円/月	306,770円/月
10万円	77,616円/月	92,449円/月	113,139円/月	144,080円/月	195,523円/月	298,225円/月
15万円	68,530円/月	83,473円/月	104,272円/月	135,321円/月	186,871円/月	289,680円/月
20万円	59,445円/月	74,498円/月	95,406円/月	126,562円/月	178,220円/月	281,135円/月
25万円	50,359円/月	65,522円/月	86,539円/月	117,804円/月	169,568円/月	272,589円/月
30万円	ローン不可	56,546円/月	77,672円/月	109,045円/月	160,917円/月	264,044円/月
支払い利息合計	3,348,460円～	2,862,720円～	2,377,300円～	1,895,760円～	1,418,010円～	944,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。