新築一戸建て川崎市多摩区菅城下　新築戸建3棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県川崎市多摩区菅城下
交通	ＪＲ南武線「矢野口」歩10分、京王相模原線「京王よみうりランド」歩12分、京王相模原線「京王稲田堤」歩16分
価格	5,680万円・5,880万円

東急リバブル◆JR南武線「矢野口」駅徒歩約10分の好立地！ZEH水準の新邸

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情報の見方

: 完成予想図：ホワイト系を基調とした片流れ屋根のデザインが美しい外観※図面を基に描き起こしたイメージ画像の為、実際と異なる場合がございます。絵図中の車は販売対象には含まれません。左から１・２・３号棟

販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。

販売スケジュール

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※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。
年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。
地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として
知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から
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特徴ピックアップ

年内引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 通風良好 / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / ビルトインガレージ

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JR南武線「矢野口」駅徒歩約10分の好立地！ターミナル駅「川崎・立川」駅へダイレクトにアクセス可能！登戸駅や武蔵小杉駅で乗り換えれば、都心への通勤・通学もスムーズできます。現地（2026年7月）撮影
【1号棟間取図】全居室2面採光で明るく心地良い風も通る快適なお住まいです。豊富な収納を完備したゆとりある4LDK設計！在宅ワーク用の書斎や趣味のお部屋も実現できるかもしれませんね。
【3号棟：間取図】LDKは通りからの人目を気にせずに寛げる2階に設計！納戸は収納にはもちろん、趣味を楽しむスペースにも活用できます。陽当り良好なバルコニーや作業効率のよいL字型キッチンも魅力の新邸。

【2号棟間取図】開放感のある吹抜け仕様のLDKには、南西から明るい陽光が広がります。19帖超のゆとりある広さを確保し、ご家族の会話も弾む対面式キッチンやリビングイン階段を採用しました。
暮らしの中心となるLDKには、ご家族と顔を合わせる機会が増えるリビングイン階段を採用しました。「ただいま！」「おかえり！」など、毎日のコミュニケーションも深まりますね。現地（2026年7月）撮影
南西に面した2箇所のバルコニーは暖かな陽射しが入り、お洗濯物も気持ち良く乾きそうです。季節のお花やお料理に使うハーブをプランターで育てるのも素敵です♪現地（2026年7月）撮影

全居室2面採光！明るく居心地の良いプライベート空間です。お好みの家具やアートを飾ってインテリアコーディネートも楽しめます。居心地の良いお部屋は、趣味や勉強など有意義に過ごせますね。2026年7月撮影
矢野口駅改札の目の前には、ご帰宅前のお買い物に大変便利な「FUJI矢野口駅店」があります。また南口に「いなげや稲城矢野口店」もあり、生活の利便性も実感していただける環境です。現地（2026年7月）撮影
カースペースを1台分完備。ビルトインガレージ設計なので雨の日の乗り降りやお荷物の積み下ろしもスムーズにできます。お車が必要ない場合はサイクルスペースや、DIYのスペースにもお使いいただけます。

ＦＵＪＩスーパー稲田堤店まで340m 食品を主力商品とするスーパーマーケットです。地域のお客様の日常生活によりそう密着型のコミュニケーションを心がけ『品質・サービス・店格で地域一番店』がスローガン！豊富な品揃えでいつも賑わっています。
矢の口幼稚園まで480m 教育目標に「明るくのびのびとした子ども　つよい身体をもち、最後までがんばれる子ども　個性豊かで思いやりのある子ども」を掲げています。
川崎市立菅小学校まで1300m 教育目標に「笑顔いっぱい・学びいっぱい・夢いっぱい」を掲げ、明るく思いやりのある子　進んで考える子　などを目指しています。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。

川崎市立菅中学校まで180m 教育目標は「意欲的に学習し、真理を追究する人　健康で明るく、たくましい人　創造的な活動のできる人」などをかかげています。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。

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川崎市多摩区菅城下　新築戸建3棟販売概要

物件名	川崎市多摩区菅城下　新築戸建3棟
価格	5,680万円・5,880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5,600万円台（2戸）
間取り	2LDK+2S（納戸）～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	65.89m²～67.15m²	建物面積	117.17m²・119.78m²
販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。
住所	神奈川県川崎市多摩区菅城下周辺地図川崎市多摩区の暮らしデータ川崎市多摩区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ南武線「矢野口」歩10分乗り換え案内京王相模原線「京王よみうりランド」歩12分乗り換え案内京王相模原線「京王稲田堤」歩16分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年11月予定	入居時期	2026年12月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：170％	特記事項	担当者：八巻、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第2026SBC-確00203H他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、第二種高度地区、日影規制(時間3H-2H)地盤面からの高さ4m

お問い合わせ先	東急リバブル(株)登戸センター TEL：0800-2228298お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東急リバブル(株)登戸センター東急リバブル(株)登戸センターのその他の物件情報を見る神奈川県川崎市多摩区登戸2496-3 濱屋ビル3階国土交通大臣（12）第002611号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月23日	情報更新日	2026年7月23日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月27日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市多摩区の暮らしデータ

川崎市多摩区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	745988世帯
人口総数	1535141人
転入者数	105636人転入率（人口1000人当たり） 68.81人
転出者数	95625人転出率（人口1000人当たり） 62.29人
土地平均価格	住宅地 316691円／m² 商業地 987526円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業や母子保健相談支援事業、妊娠・出産SOS事業、両親学級事業等を実施。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	435所（うち0歳児保育を実施している保育所：322所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	26園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

川崎市多摩区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川崎市2321円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川崎市2156円
下水道普及率	99.6％

安心・安全

建物火災出火件数	270件人口10000人当たり 1.76件
刑法犯認知件数	8094件人口1000人当たり 5.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	32ヶ所
一般診療所総数	1083ヶ所
小児科医師数	340人小児人口10000人当たり 19.05人
産婦人科医師数	148人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.32人
介護保険料基準額（月額）	6591円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考許可業者による一時多量ごみの収集制度(有料)を実施。
家庭ごみの分別方式	8分別〔普通ごみ　空きびん　使用済み乾電池　ミックスペーパー　プラスチック製容器包装　空き缶　ペットボトル　小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区・幸区・中原区)でプラスチック資源を実施　拠点回収：小型家電　古着・古布等　牛乳パック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

川崎市多摩区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 神奈川県川崎市多摩区中野島６

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住所: 神奈川県川崎市多摩区堰１

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住所: 神奈川県川崎市多摩区菅２

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高津区下作延５丁目　全２棟分譲地

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住所: 神奈川県川崎市高津区下作延５

【オープンハウスグループ】メルディア川崎市中原区上小田中

価格: 7,680万円・7,980万円
住所: 神奈川県川崎市中原区上小田中２

川崎市多摩区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	134,465円/月	154,980円/月	183,719円/月	226,849円/月	298,764円/月	442,638円/月
5万円	125,379円/月	146,004円/月	174,852円/月	218,091円/月	290,112円/月	434,093円/月
10万円	116,294円/月	137,028円/月	165,985円/月	209,332円/月	281,461円/月	425,547円/月
15万円	107,208円/月	128,053円/月	157,118円/月	200,573円/月	272,809円/月	417,002円/月
20万円	98,123円/月	119,077円/月	148,252円/月	191,815円/月	264,158円/月	408,457円/月
25万円	89,037円/月	110,101円/月	139,385円/月	183,056円/月	255,506円/月	399,912円/月
30万円	79,952円/月	101,126円/月	130,518円/月	174,297円/月	246,855円/月	391,367円/月
支払い利息合計	4,697,070円～	4,011,520円～	3,331,100円～	2,656,240円～	1,986,850円～	1,322,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。