新築一戸建て二子１（二子新地駅） 6580万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県川崎市高津区二子１
交通	東急田園都市線「二子新地」歩7分、東急田園都市線「高津」歩12分、東急大井町線「二子玉川」歩16分
価格	6580万円

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情報の見方

: 【外観】
憧れのマイホーム・理想の我が家・ご家族が集う家を手に入れませんか？
リアルエージェントがしっかりとサポートさせて頂きます。

物件名	二子１（二子新地駅） 6580万円
価格	6580万円
間取り	3LDK
土地面積	47.53m²14.37坪
建物面積	85.6m²25.89坪
住所	神奈川県川崎市高津区二子１

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / ルーフバルコニー / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

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【外観】
写真だけで読み取れない、この家だけの良さがたくさんございます。
そして、間取図からもわからない良さがきっと見つかるはずです。
是非、実際に現地見学をして下さい。
【外観】
年を重ねる事に、美しい経年劣化を…
家族の成長共に素晴らしいマイホームです。
区画図

価格6580万円、3LDK、土地面積47.53m²、建物面積85.6m²
【現地・前面道路撮影】
現地までのアプローチをしっかりとご説明させて頂きます。
お車と徒歩のアプローチをご一緒しますので、なんなりとご質問下さい♪
【現地・前面道路撮影】
不動産をご購入する上で道路付けはとても重要です。
方位も大切ですが、建築基準法上のどの様な道路なのか、しっかりとご説明をさせて頂きます。

まいばすけっと二子1丁目店まで400m
ローソン・スリーエフ高津二子一丁目店まで220m
ココカラファイン二子新地店まで550m

多摩川緑地まで600m
川崎市立高津小学校まで900m
川崎市立西高津中学校まで900m

にじいろ保育園二子新地まで300m
帝京大学医学部附属溝口病院まで1100m
田園都市線「二子新地」駅まで560m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中

■□■～完成間近につきご内見できます！～■□■
当日のご見学、ご自宅や、物件の最寄駅等にお迎えにあがる事も可能です！
朝早く、夜遅くでもお気軽にお申し付け下さい！（水曜日定休）

■□■～個別資金相談会も開催中～■□■
住宅ローンはいくらまで組めるの？住宅購入時の諸費用、月々の支払額は？個人事業主、短い勤続年数でも住宅ローンは組めるの？
住宅購入に関する税金はどんなものがあるの？頭金がなくても住宅購入はできるの？．．．etc
何でもお気軽にご相談下さい！
当店のファイナンシャルプランナーをはじめ、資金計画の担当がお客様の視点から最善のご提案をさせて頂きます！

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二子１（二子新地駅） 6580万円販売概要

物件名	二子１（二子新地駅） 6580万円
価格	6580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	47.53m²14.37坪	建物面積	85.6m²25.89坪
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市高津区二子１周辺地図川崎市高津区の暮らしデータ川崎市高津区周辺の家賃相場
交通	東急田園都市線「二子新地」歩7分乗り換え案内東急田園都市線「高津」歩12分乗り換え案内東急大井町線「二子玉川」歩16分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'26年2月予定	入居時期	'26年2月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、西側約4.0ｍ公道
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	近隣商業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：80％、容積率：300％	特記事項	担当者：お客様毎に担当が付きます。、設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号：第KBI-SGM25-10-3498号
その他制限事項	準防火地域

お問い合わせ先	(株)リアルエージェント溝の口センター TEL：044-850-8000お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：神奈川県知事（3）第028428号資料請求をする
会社情報	<媒介> (株)リアルエージェント溝の口センター(株)リアルエージェント溝の口センターのその他の物件情報を見る神奈川県川崎市高津区溝口1-14-6 クロカワビル3階神奈川県知事（3）第028428号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年2月13日	情報更新日	2026年2月13日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市高津区の暮らしデータ

川崎市高津区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	745988世帯
人口総数	1535141人
転入者数	105636人転入率（人口1000人当たり） 68.81人
転出者数	95625人転出率（人口1000人当たり） 62.29人
土地平均価格	住宅地 302136円／m² 商業地 894684円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業や母子保健相談支援事業、妊娠・出産SOS事業、両親学級事業等を実施。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	435所（うち0歳児保育を実施している保育所：322所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	26園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

川崎市高津区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川崎市2321円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川崎市2156円
下水道普及率	99.6％

安心・安全

建物火災出火件数	270件人口10000人当たり 1.76件
刑法犯認知件数	7645件人口1000人当たり 4.97件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	33ヶ所
一般診療所総数	1060ヶ所
小児科医師数	310人小児人口10000人当たり 16.99人
産婦人科医師数	139人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.04人
介護保険料基準額（月額）	6591円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考許可業者による一時多量ごみの収集制度(有料)を実施。
家庭ごみの分別方式	8分別〔普通ごみ　空きびん　使用済み乾電池　ミックスペーパー　プラスチック製容器包装　空き缶　ペットボトル　小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区・幸区・中原区)でプラスチック資源を実施　拠点回収：小型家電　古着・古布等　牛乳パック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

川崎市高津区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 3380万円
住所: 神奈川県川崎市高津区向ケ丘

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価格: 3380万円
住所: 神奈川県川崎市高津区向ケ丘

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住所: 神奈川県川崎市高津区北見方３

東急田園都市線の物件

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価格: 1億2000万円～1億5000万円台(予定)※1000万円台
住所: 東京都世田谷区岡本１

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価格: 1億2480万円
住所: 東京都世田谷区上馬２

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価格: 1億2600万円
住所: 東京都世田谷区駒沢２

◇◆LIST GARDEN 柿の木坂3丁目◆◇

価格: 1億8590万円・1億9990万円
住所: 東京都目黒区柿の木坂３

川崎市高津区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	157,827円/月	181,907円/月	215,639円/月	266,263円/月	350,673円/月	519,544円/月
5万円	148,742円/月	172,931円/月	206,772円/月	257,505円/月	342,021円/月	510,999円/月
10万円	139,656円/月	163,955円/月	197,905円/月	248,746円/月	333,370円/月	502,454円/月
15万円	130,571円/月	154,980円/月	189,039円/月	239,987円/月	324,718円/月	493,908円/月
20万円	121,485円/月	146,004円/月	180,172円/月	231,229円/月	316,067円/月	485,363円/月
25万円	112,400円/月	137,028円/月	171,305円/月	222,470円/月	307,415円/月	476,818円/月
30万円	103,314円/月	128,053円/月	162,438円/月	213,711円/月	298,764円/月	468,273円/月
支払い利息合計	5,509,110円～	4,705,240円～	3,907,100円～	3,115,600円～	2,330,470円～	1,551,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。