新築一戸建て創作住宅の家　横浜市戸塚区矢部町　全1棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県横浜市戸塚区矢部町
交通	ブルーライン「踊場」歩2分、ＪＲ東海道本線「戸塚」歩20分、ブルーライン「中田」歩15分
価格	6,780万円

平日・即日見学OK!11/7・8も見学会!踊場駅2分の好立地/屋上でおうちキャンプ

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情報の見方

: ≪完成予想パース≫
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土地43坪超の開放的な敷地に、青空広がる屋上でおうちキャンプが楽しめる家

物件名	創作住宅の家　横浜市戸塚区矢部町　全1棟
価格	6,780万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	144.94m²
建物面積	105.57m²
住所	神奈川県横浜市戸塚区矢部町

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / 通風良好 / 全居室フローリング / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 屋上 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ

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価格6780万円、4LDK、土地面積144.94m²、建物面積105.57m²
ブルーライン「踊場」駅徒歩2分、戸塚区矢部町の好立地に新築創作住宅の家が限定1棟販売。
≪類似外観同仕様写真≫
取引する建物とは、外壁、屋根開口部等の形状が異なります。

同シリーズの工務店施工例写真です。
モデルハウス見学ができます。現地と合わせてのご見学予約はお電話の方がスムーズ♪

≪類似外観同仕様写真≫
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取引する建物とは、外壁、屋根開口部等の形状が異なります。

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■屋上（ルーフバルコニー）■
開放感あふれる広々としたルーフバルコニー。ガーデニングを楽しんだり、夏は子供のプールやBBQなど、外からの視線を気にせず、青空の下でプライベートな時間を満喫できる特別な空間

■ペニンシュラキッチン■
片側が壁に接している対面型のペニンシュラキッチン。開放感がありながら油はね等も抑えやすく、リビングにいるご家族とコミュニケーションを取りながら楽しくお料理ができます。
■リビング LDK17帖以上■
光と風が心地よく通り抜け、家族が集まるのに十分なゆとりがある17帖以上のLDK。居心地のよい空間には自然と子供たちも集まり、毎日の会話や笑顔が増える温かなリビングです。
■リビング上部吹抜け■
リビングの天井を高く設けた吹抜け構造。高窓からたっぷりの自然光が降り注ぎ、明るく開放感あふれる空間に。上下階の繋がりも生まれ、家中のどこにいても家族の気配を感じられます。

踊場駅まで150m 踊場駅徒歩2分の好立地×屋上でおうちキャンプ創作住宅の家が限定1棟販売です
戸塚駅まで1550m 戸塚駅も徒歩圏内◎車や自転車ならすぐアクセス可能です♪
■パントリー■
キッチン横には大容量のパントリーを完備。日常の食材や調味料のストック、災害時の備蓄品、普段使わない調理家電などをたっぷり収納でき、キッチン周りを常にすっきりと保てます。

■シューズインクローゼット■
ベビーカーやゴルフバッグ、アウトドア用品などもそのまま収納できるシューズインクローゼット。ご家族全員の靴をすっきり収め、玄関をいつも綺麗で広々としたおもてなしの空間に。
■ウォークインクローゼット■
衣類や小物を一箇所にまとめて収納できる大容量のウォークインクローゼット。季節外れの家電やスーツケースなどかさばる荷物もスッキリ収まり、居住空間をより広く使えます。
■複層ガラス■
ガラスとガラスの間に密閉された中間層をもち、光の透過性を保ちつつ、断熱効果を得られるガラスのことです。一般的な断熱材と同じ原理を用いており、対流が起こらない状態の空気は断熱性能が高いという性質を利用し、冬の結露防止や冷暖房効率のアップに大きく貢献します。

■基礎パッキン工法■
基礎パッキン工法とは、基礎と土台の間に隙間を設けて床下の換気を促す工法です。従来の基礎に換気口（開口）を設けないため基礎の強度を損なうことがなく、床下全体の湿気を効率よく排出できる構造的にも優れた換気システムです。
■外壁サイディング■
デザインやカラーバリエーションが豊富なサイディング外壁。モルタル等の湿式工法に比べて軽く建物への負担を減らせるため耐震性に有利に働き、防火性と耐久性にも優れています。汚れが付きにくく、長期間美しい外観を保つお手入れのしやすさも魅力です。
■ベタ基礎■
建物の荷重を底板全体で「面」として支えるベタ基礎工法を採用しています。地震の揺れを効果的に地盤へ逃がす高い耐震性を誇り、床下全面をコンクリートで覆うため、土中からの湿気やシロアリの侵入を物理的に遮断して木部の腐食を防ぎます。

矢部小学校まで450m 矢部小学校の通学エリア内でお家をお探しの方にもおすすめです◎
戸塚中学校まで650m 戸塚中学校の通学エリア内でお家をお探しの方にもおすすめです◎

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～20:00
横浜市営地下鉄ブルーライン「踊場」駅徒歩2分、JR「戸塚」駅徒歩20分の交通利便性に優れた好立地に新築一戸建てが誕生。
土地面積144.94m2(43.84坪)のゆとりある敷地に、青空と開放感を満喫できるルーフバルコニーと2箇所の2階バルコニーを備えたこだわりの邸宅です。
リビング吹き抜けのある17帖大空間LDKや、WIC、SCL、キッチンパントリー(1.6帖)、乾太くん対応仕様など魅力あふれる設備が満載です。
矢部小学校徒歩約6分(約450m)、戸塚中学校徒歩約9分(約650m)と、子育て環境にも恵まれた現地をぜひ直接ご体感ください。

ただいま現地にて、個別見学会を開催しております。
ご見学にあたっては、お客様のご都合に合わせて柔軟な対応を行っております。
「当社へのご来社」いただいて詳細資料を見ながらのご相談も大歓迎です。
小さなお子様連れや移動が大変なご家族様には「ご自宅への無料送迎」も大変喜ばれております。
また、「現地付近での直接お待ち合わせ」や、ご指定の駅等での無料送迎も喜んで対応いたします。
当日はこちらの物件だけでなく、周辺の類似一戸建てや未公開物件も合わせてまとめてご紹介・ご案内可能です。
複数の物件を実際に見て比較検討していただくことで、理想の住まいの条件やイメージがより明確になります。
初めてのマイホーム探しでは、住宅ローンの資金計画や毎月の返済、金利のご選択などご不安も多いかと思います。
プロの不動産アドバイザーとしてお客様一人ひとりに親身に寄り添い、最適なプランをご提案いたします。
どのような些細な疑問やご不安でも、安心してお気軽にご相談ください。
ご見学希望のお客様はテル・コーポレーションまでお気軽にお問い合わせ下さい。

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創作住宅の家　横浜市戸塚区矢部町　全1棟販売概要

物件名	創作住宅の家　横浜市戸塚区矢部町　全1棟
価格	6,780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	144.94m²	建物面積	105.57m²
販売スケジュール	-
住所	神奈川県横浜市戸塚区矢部町周辺地図横浜市戸塚区の暮らしデータ横浜市戸塚区周辺の家賃相場
交通	ブルーライン「踊場」歩2分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「戸塚」歩20分乗り換え案内ブルーライン「中田」歩15分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数
完成時期	2027年2月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率50％、容積率80％	特記事項	担当者：河合秀憲、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第26KAK建確01028号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)テル・コーポレーション TEL：0120-281717お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)テル・コーポレーション(株)テル・コーポレーションのその他の物件情報を見る神奈川県横浜市西区高島2-3-19 高島ビル7階神奈川県知事（5）第025129号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月5日	情報更新日	2026年11月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

横浜市戸塚区の暮らしデータ

横浜市戸塚区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1744208世帯
人口総数	3753398人
転入者数	217969人転入率（人口1000人当たり） 58.07人
転出者数	199320人転出率（人口1000人当たり） 53.10人
土地平均価格	住宅地 264149円／m² 商業地 1117078円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【横浜市私立幼稚園等預かり保育事業】横浜市が定めた基準(実施日、時間、職員配置等)を満たし、横浜市の認定を受けた幼稚園・認定こども園が実施する事業。市内在住の園児の保護者が就労や病気等で、園の正規教育時間の前後に家庭で保育ができない場合に、利用可能。3歳児～5歳児は無料、満3歳児は、私学助成を受ける幼稚園の場合月額9,000円、新制度に移行した園の場合0円～9,000円。
出産祝い	あり
公立保育所数	56所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所）
私立保育所数	800所（うち0歳児保育を実施している保育所：683所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	71園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：209園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等・業者弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制[特別調整通学区域])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

横浜市戸塚区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	横浜市3017円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	横浜市2035円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	457件人口10000人当たり 1.21件
刑法犯認知件数	17499件人口1000人当たり 4.63件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	113ヶ所
一般診療所総数	3246ヶ所
小児科医師数	717人小児人口10000人当たり 17.19人
産婦人科医師数	328人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.38人
介護保険料基準額（月額）	6620円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別〔燃やすごみ　燃えないごみ　スプレー缶　乾電池　プラスチック製容器包装　缶・びん・ペットボトル　小さな金属類〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】家庭ごみ・粗大ごみを集積場所まで持ち出すことができない高齢者や障害のある方などを対象にごみ出しの支援を実施。【狭あい道路収集】道路が狭く収集車が通行することができないため、集積場所が自宅近くに設けられない地域において、軽四輪車でごみを収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。自宅近くまでもしくは市内に設置されている自己搬入ヤードへ持ち込み(一部ヤードは申し込み不要)。申し込みは電話、またはインターネット。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

横浜市戸塚区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 4,990万円・5,490万円
住所: 神奈川県横浜市戸塚区南舞岡１

新築分譲戸建　センター南　全３棟

価格: 7,180万円・7,580万円
住所: 神奈川県横浜市都筑区勝田町

勝田町　新築2階建て全3棟

価格: 6,980万円・7,380万円
住所: 神奈川県横浜市都筑区勝田町

横浜市戸塚区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	163,019円/月	187,891円/月	222,732円/月	275,022円/月	362,208円/月	536,634円/月
5万円	153,934円/月	178,915円/月	213,865円/月	266,263円/月	353,556円/月	528,089円/月
10万円	144,848円/月	169,939円/月	204,999円/月	257,505円/月	344,905円/月	519,544円/月
15万円	135,763円/月	160,963円/月	196,132円/月	248,746円/月	336,253円/月	510,999円/月
20万円	126,677円/月	151,988円/月	187,265円/月	239,987円/月	327,602円/月	502,454円/月
25万円	117,592円/月	143,012円/月	178,398円/月	231,229円/月	318,951円/月	493,908円/月
30万円	108,506円/月	134,036円/月	169,532円/月	222,470円/月	310,299円/月	485,363円/月
支払い利息合計	5,689,750円～	4,859,120円～	4,035,300円～	3,217,760円～	2,406,770円～	1,602,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。