新築一戸建て戸塚【広々4部屋完備！】LDK19帖超&主寝室7帖♪広々庭付き！リセールの良い家♪♪ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県横浜市戸塚区矢部町
交通	ＪＲ横須賀線「戸塚」歩18分、ブルーライン「踊場」歩9分、相鉄いずみ野線「弥生台」バス10分鳥が丘南歩10分
価格	4,590万円

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全4部屋&LDK広々19帖！

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お問い合わせ先: (株)スムージングハウス

情報の見方

: 19.5帖の広々としたLDKは家族みんなでゆったりとくつろげる空間です。本画像はAIがCGで家具作成しており、実際の現地に家具は設置されておりません。また、販売価格に家具等は含まれておりません。

物件名	戸塚【広々4部屋完備！】LDK19帖超&主寝室7帖♪広々庭付き！リセールの良い家♪♪
価格	4,590万円
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	127.01m²（38.42坪）（登記）
建物面積	94.28m²（28.51坪）（実測）
住所	神奈川県横浜市戸塚区矢部町

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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白を基調としたスタイリッシュで清潔感のある外観デザインが魅力的な新築戸建です。住宅かし保険加入や20年地盤保証など、第三者機関による手厚い保証体制で末永く安心してお過ごしいただけます。
価格4590万円、3LDK+S、土地面積127.01m²、建物面積94.28m²
お手入れがしやすい人造大理石天板を採用した美しいシステムキッチンです。本画像はAIがCGで家具作成しており、実際の現地に家具は設置されておりません。また、販売価格に家具等は含まれておりません。

2階には全4室の居室を確保しており家族それぞれの個室として利用できます。本画像はAIがCGで家具作成しており、実際の現地に家具は設置されておりません。また、販売価格に家具等は含まれておりません。
ナチュラルテイストのフローリングが空間全体を優しく温かみある印象にします。本画像はAIがCGで家具作成しており、実際の現地に家具は設置されておりません。また、販売価格に家具等は含まれておりません。
リビングを見渡せるカウンターキッチンで料理中も家族と会話を楽しめます。本画像はAIがCGで家具作成しており、実際の現地に家具は設置されておりません。また、販売価格に家具等は含まれておりません。

全居室に収納力のあるクローゼットを備えておりお部屋を広く使えます。本画像はAIがCGで家具作成しており、実際の現地に家具は設置されておりません。また、販売価格に家具等は含まれておりません。
青空を一望できる開放的なバルコニーは、日常のちょっとした息抜きやリフレッシュに最適な空間です。外の風を感じながらリラックスしたひと時を過ごすことができ、毎日の暮らしに彩りを与えます。
温かみのあるナチュラルテイストのフローリングが空間全体を優しい印象にし、居心地の良い雰囲気を創出します。インテリアを選ばないシンプルなデザインで、お好みの家具配置を存分に楽しめます。

白をベースにした爽やかなキッチンデザインは、リビング全体のインテリアとも美しく調和いたします。使い勝手の良い動線設計で、毎日の料理作りがより一層楽しく快適になる空間となります。
料理をしながらリビング全体を見渡せる開放的なカウンターキッチンを採用しており、家族とのおしゃべりも弾みます。小さなお子様がいるご家庭でも目を離さずに安全に料理ができる嬉しい間取りです。
7帖のゆったりとした広さを持つ洋室は主寝室に最適で、大型のダブルベッドもゆとりを持って設置できます。日当たりも良好で朝まで心地よい眠りをサポートする、落ち着きのある最高のリラックス空間です。

2階には独立性の高い居室が４室用意されており、子供部屋や趣味の部屋など用途に合わせて使えます。家族一人ひとりが自分の時間を静かに大切に過ごせる、プライベート空間がしっかり確保できます。
家族全員の靴をたっぷり収納できるシューズインクロークを備えた、収納力抜群な玄関スペースです。雑多になりがちな玄関まわりをいつでもすっきりと片付けられ、爽やかな空間を保てます。
姿見としても使いやすい大きな３面鏡を備えた洗面化粧台は、鏡裏に細かな小物をすっきり収納できます。朝の身支度やコスメの整理整頓がスムーズに行え、いつでも綺麗な洗面所をキープできます。

落ち着いたダークトーンのアクセントパネルが高級感を演出する、快適でスタイリッシュな浴室です。一日の疲れを優しく癒やしてくれる上質な空間で、贅沢なバスタイムを毎日楽しむことができます。
全ての居室にクローゼットが完備されており、お洋服や季節の衣類などをすっきりと収納しておけます。室内を広く効率的に使えるため、無駄な収納家具を置かずに綺麗で開放的なお部屋を保てます。
家事の負担を大幅に軽減してくれる便利な食器洗浄乾燥機を標準装備した、機能的なシステムキッチンです。手洗いの手間を省き、食後の自由な時間を増やして家族とのリラックスタイムを楽しめます。

リビングダイニングとキッチンの一体感が高く、お料理中も家族の笑顔や会話を見守ることができる設計です。広々としたリビング空間は食事の場所とくつろぎの場所を綺麗に分けてレイアウトできます。
19.5帖もの広さを誇る大空間のＬＤＫは、家族全員が集まってもゆとりを持って広々とくつろげます。開放感あふれるリビングで、家族との時間をより豊かで笑顔の絶えない日常へと導きます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～19:00
■今週の内覧会タイムスケジュール■
～下記(1)～(4)をお客様のご希望でアレンジできます～
(1)現地で建物仕様の詳細説明（約３０分）
　☆家事動線や収納力など、図面では判らない
　　設計者のこだわりを実際に体験してください！
　☆お車の出し入れのしやすさや
　　カースペースの広さなどもご体感！
(2)現地で周辺環境のご説明と実際のご見学（約２０分）
　☆スーパーの品揃えや通学路の安全性、病院、
公園・・・etc.
　　生活の利便性を現体験できます！
　☆その他無料のサービスとして・・・
　　「ご近所にはどんな方がお住まいなのか・・・」
　　などのご不安を事前に解消！現地ご見学の際、
　　ご希望があれば弊社営業スタッフが実際に近隣の
　　住民の方とお引き合わせします！
(3)住宅ローン専門のFPによる資金計画とご提案
（約３０分）
　☆銀行選びを妥協せず、１２銀行を比較の上
　　最もお得な住宅ローンをご提案！
(4)最寄り駅周辺の他の販売中物件のご見学
（約３０分～１２０分）
　☆広告出稿できない貴重な販売物件情報もあります。
　　ご希望があれば営業スタッフにお申し出ください。

＊スタート時間につきましては、
　お問い合わせ時にご指定いただけます。
＊必要のないイベントは省略をして
　お時間を短縮することができます。
＊お客様のお時間に合わせたご案内をお約束。
　お問い合わせの際、営業スタッフに
　「何時から何時まで」とお申し出ください。

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戸塚【広々4部屋完備！】LDK19帖超&主寝室7帖♪広々庭付き！リセールの良い家♪♪ 販売概要

物件名	戸塚【広々4部屋完備！】LDK19帖超&主寝室7帖♪広々庭付き！リセールの良い家♪♪
価格	4,590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	127.01m²（38.42坪）（登記）	建物面積	94.28m²（28.51坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県横浜市戸塚区矢部町周辺地図横浜市戸塚区の暮らしデータ横浜市戸塚区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ横須賀線「戸塚」歩18分乗り換え案内ブルーライン「踊場」歩9分乗り換え案内相鉄いずみ野線「弥生台」バス10分鳥が丘南歩10分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年8月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：池田　遼、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、敷地面積最低限度有、日影制限有

お問い合わせ先	(株)スムージングハウス TEL：0120-753232お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)スムージングハウス(株)スムージングハウスのその他の物件情報を見る神奈川県横浜市港北区新横浜3-12-1 ドレッセ新横浜1階神奈川県知事（1）第032856号 (公社)全日本不動産協会神奈川県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月27日	情報更新日	2026年10月27日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

横浜市戸塚区の暮らしデータ

横浜市戸塚区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1744208世帯
人口総数	3753398人
転入者数	217969人転入率（人口1000人当たり） 58.07人
転出者数	199320人転出率（人口1000人当たり） 53.10人
土地平均価格	住宅地 264149円／m² 商業地 1117078円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【横浜市私立幼稚園等預かり保育事業】横浜市が定めた基準(実施日、時間、職員配置等)を満たし、横浜市の認定を受けた幼稚園・認定こども園が実施する事業。市内在住の園児の保護者が就労や病気等で、園の正規教育時間の前後に家庭で保育ができない場合に、利用可能。3歳児～5歳児は無料、満3歳児は、私学助成を受ける幼稚園の場合月額9,000円、新制度に移行した園の場合0円～9,000円。
出産祝い	あり
公立保育所数	56所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所）
私立保育所数	800所（うち0歳児保育を実施している保育所：683所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	71園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：209園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等・業者弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制[特別調整通学区域])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

横浜市戸塚区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	横浜市3017円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	横浜市2035円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	457件人口10000人当たり 1.21件
刑法犯認知件数	17499件人口1000人当たり 4.63件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	113ヶ所
一般診療所総数	3246ヶ所
小児科医師数	717人小児人口10000人当たり 17.19人
産婦人科医師数	328人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.38人
介護保険料基準額（月額）	6620円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別〔燃やすごみ　燃えないごみ　スプレー缶　乾電池　プラスチック製容器包装　缶・びん・ペットボトル　小さな金属類〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】家庭ごみ・粗大ごみを集積場所まで持ち出すことができない高齢者や障害のある方などを対象にごみ出しの支援を実施。【狭あい道路収集】道路が狭く収集車が通行することができないため、集積場所が自宅近くに設けられない地域において、軽四輪車でごみを収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。自宅近くまでもしくは市内に設置されている自己搬入ヤードへ持ち込み(一部ヤードは申し込み不要)。申し込みは電話、またはインターネット。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

横浜市戸塚区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 神奈川県川崎市幸区南加瀬２

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住所: 神奈川県横浜市戸塚区平戸町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	106,170円/月	122,368円/月	145,060円/月	179,114円/月	235,896円/月	349,496円/月
5万円	97,084円/月	113,392円/月	136,193円/月	170,356円/月	227,245円/月	340,951円/月
10万円	87,999円/月	104,417円/月	127,326円/月	161,597円/月	218,593円/月	332,405円/月
15万円	78,913円/月	95,441円/月	118,459円/月	152,838円/月	209,942円/月	323,860円/月
20万円	69,828円/月	86,465円/月	109,593円/月	144,080円/月	201,290円/月	315,315円/月
25万円	60,742円/月	77,490円/月	100,726円/月	135,321円/月	192,639円/月	306,770円/月
30万円	ローン不可	68,514円/月	91,859円/月	126,562円/月	183,988円/月	298,225円/月
支払い利息合計	3,709,320円～	3,171,200円～	2,633,400円～	2,099,840円～	1,570,790円～	1,045,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。