新築一戸建て戸塚区矢部町新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県横浜市戸塚区矢部町
交通	ブルーライン「踊場」歩10分、ＪＲ東海道本線「戸塚」歩19分、湘南新宿ライン高海「戸塚」バス5分道祖神前歩5分
価格	5,480万円

■三井のリハウス■
LDK3面採光・南向き
駅まで徒歩10分/閑静な住宅街

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情報の見方

: 【現地外観写真】
ご家族の暮らしに合わせて利用しやすい、1号棟4LDK、2号棟2LDK+2Sの新築戸建です。外壁には、断熱性・耐久性・防音性を備えているサイディングが採用されています。

物件名	戸塚区矢部町
価格	5,480万円
間取り	2LDK+2S（納戸）・4LDK間取り・区画
土地面積	103m²・104.2m²（31.15坪・31.52坪）（実測）
建物面積	87.77m²・90.98m²（26.55坪・27.52坪）（実測）
住所	神奈川県横浜市戸塚区矢部町

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 周辺交通量少なめ

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(1号棟)、価格5480万円、4LDK、土地面積103m²、建物面積87.77m²
北側前面道路の幅員は4m以上、間口は6m以上で接道しています。各棟、カースペースは2台並列駐車可能(車種制限有)。自転車置場やお子様の遊び場、来客用の駐車スペースなど、多用途にご活用いただけます。
【現地外観写真】
浴室には、浴室暖房乾燥機付き。雨の日や深夜の洗濯も気軽に行えます。暖房機能を使えばヒートショック対策にもなります。自然換気可能な窓付きで、浴室内を清潔に保てそうです。

【現地外観写真】
トイレは温水洗浄便座付きのため、年間を通して快適にご使用いただけます。各階に配置されているので、慌ただしい朝の時間帯や、来客時でも気兼ねなく使用できます。
【現地外観写真】
各棟、南向きのバルコニー付き。天気の良い日は洗濯物をすっきりと干したり、家事や在宅ワークの気分転換の場としてなど、ご家族のライフスタイルに合わせて多用途に活用できそうです。
(2号棟)、価格5480万円、2LDK+2S、土地面積104.2m²、建物面積90.98m²

【前面道路含む現地写真】
ブルーライン「踊場」駅まで徒歩10分の立地。買い物施設や教育施設、病院、郵便局、公園など、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃う、生活しやすい住環境です。
【前面道路含む現地写真】
第一種低層住居専用地域内に位置しており、周辺は戸建住宅が建ち並ぶ、閑静な住宅街です。落ち着いた住環境で、大切なご家族と穏やかな暮らしが叶います。
ブルーライン「踊場」駅まで750m 徒歩10分。湘南台方面、あざみ野方面へアクセス可能です。駅構内には、エレベーターや多目的トイレが設置されており、お子様を連れてのベビーカーでのお出かけ時にも負担が少なく済みそうです。

サミットストア踊場駅前店まで730m 徒歩10分。夜遅くまで営業しているので、お仕事帰りにも利用できます。各種リサイクル資源の回収も行われています。HPにて、最新チラシ情報を確認することができます。/営業時間 9:00～22:30。
横浜市立矢部小学校まで250m 徒歩4分。身体の小さなお子様が6年間歩いて通学する際も負担の少ない距離にあります。学校行事の際に、親御様も歩いて出向けるので便利です。学校HPでは、学校生活の様子が写真付きで紹介されています。
横浜市立戸塚中学校まで840m 徒歩11分。部活動などで帰宅時間が遅くなるお子様にとって、負担の少ない通学距離。勉強や習い事など、帰宅後の時間を有効活用できます。学校HPにて、毎月の学校だよりを確認できます。

谷矢部池公園まで370m 徒歩5分。谷矢部池を中心とした、自然豊かな公園です。複合遊具やターザンロープ、ブランコなどが設置された遊具広場のほか、散策路や水路があり、自然を身近に楽しみながらのびのびと遊ぶことができそうです。
ファミリーマートいずみ踊場駅前店まで760m 徒歩10分。お買い物はもちろん、公共料金の支払いや荷物の持込・受取など、多用途に利用できるコンビニです。駐車場があり、お車でお出かけの際にも立ち寄ることができます。/24時間営業。
sanwaサクラス戸塚店まで1100m 徒歩14分。食料品や日用品などが取り扱われているスーパーです。740台分の広い駐車場があり、まとめ買いや雨の日のお買い物に便利です。/営業時間 10:00～22:00。

ハックドラッグ戸塚汲沢店まで890m 徒歩12分。調剤薬局併設店舗につき、買い物ついでに薬の受け取りをすることが可能です。/店舗営業時間 5:00～翌4:00。調剤営業時間 9:00～20:00(日祝は休業)。
横浜鳥が丘郵便局まで760m 徒歩10分。4台駐車可能です。/窓口営業時間平日(郵便)9:00～17:00、(貯金/保険)9:00～16:00。ATM営業時間平日9:00～17:30・土日祝9:00～17:00。
【浴室暖房乾燥機】
浴室には、雨の日や花粉が気になる季節にも室内で洗濯物を乾かせる浴室暖房乾燥機が搭載されています。寒い冬でも、暖房機能を使うことで、ヒートショック等の予防に繋がります。

【温水洗浄便座付きトイレ】
トイレは通年快適に使用できる、温水洗浄便座付き。各階にトイレが配置されているため、来客時も気兼ねなく使用できます。各棟、1階は小窓付きで自然換気が可能です。
【外壁サイディング】
外壁には、意匠性に優れ、断熱性や耐久性、防音性も備えたサイディングが採用されています。

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戸塚区矢部町販売概要

物件名	戸塚区矢部町
価格	5,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5,400万円台（2戸）
間取り	2LDK+2S（納戸）・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	103m²・104.2m²（31.15坪・31.52坪）（実測）	建物面積	87.77m²・90.98m²（26.55坪・27.52坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県横浜市戸塚区矢部町周辺地図横浜市戸塚区の暮らしデータ横浜市戸塚区周辺の家賃相場
交通	ブルーライン「踊場」歩10分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「戸塚」歩19分乗り換え案内湘南新宿ライン高海「戸塚」バス5分道祖神前歩5分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2027年3月予定	入居時期	2027年3月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.3ｍ・4.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第26UDI1K建01272号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	三井のリハウス戸塚センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01793924お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス戸塚センター三井不動産リアルティ(株)三井のリハウス戸塚センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る神奈川県横浜市戸塚区戸塚町16-1 トツカーナモール4階国土交通大臣（15）第000777号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月30日	情報更新日	2026年9月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月19日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

横浜市戸塚区の暮らしデータ

横浜市戸塚区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1744208世帯
人口総数	3753398人
転入者数	217969人転入率（人口1000人当たり） 58.07人
転出者数	199320人転出率（人口1000人当たり） 53.10人
土地平均価格	住宅地 264149円／m² 商業地 1117078円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【横浜市私立幼稚園等預かり保育事業】横浜市が定めた基準(実施日、時間、職員配置等)を満たし、横浜市の認定を受けた幼稚園・認定こども園が実施する事業。市内在住の園児の保護者が就労や病気等で、園の正規教育時間の前後に家庭で保育ができない場合に、利用可能。3歳児～5歳児は無料、満3歳児は、私学助成を受ける幼稚園の場合月額9,000円、新制度に移行した園の場合0円～9,000円。
出産祝い	あり
公立保育所数	56所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所）
私立保育所数	800所（うち0歳児保育を実施している保育所：683所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	71園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：209園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等・業者弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制[特別調整通学区域])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

横浜市戸塚区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	横浜市3017円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	横浜市2035円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	438件人口10000人当たり 1.16件
刑法犯認知件数	17499件人口1000人当たり 4.63件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	113ヶ所
一般診療所総数	3246ヶ所
小児科医師数	717人小児人口10000人当たり 17.19人
産婦人科医師数	328人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.38人
介護保険料基準額（月額）	6620円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別〔燃やすごみ　燃えないごみ　スプレー缶　乾電池　プラスチック製容器包装　缶・びん・ペットボトル　小さな金属類〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】家庭ごみ・粗大ごみを集積場所まで持ち出すことができない高齢者や障害のある方などを対象にごみ出しの支援を実施。【狭あい道路収集】道路が狭く収集車が通行することができないため、集積場所が自宅近くに設けられない地域において、軽四輪車でごみを収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。自宅近くまでもしくは市内に設置されている自己搬入ヤードへ持ち込み(一部ヤードは申し込み不要)。申し込みは電話、またはインターネット。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

横浜市戸塚区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 神奈川県横浜市磯子区丸山１

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住所: 神奈川県横浜市都筑区すみれが丘

日限山◆売主物件◆全棟並列駐車2台可能なZEF水準戸建！即日・翌日のご見学可能です！

価格: 5,390万円・5,690万円
住所: 神奈川県横浜市港南区日限山３

横浜市戸塚区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,273円/月	148,996円/月	176,625円/月	218,091円/月	287,228円/月	425,547円/月
5万円	120,188円/月	140,020円/月	167,758円/月	209,332円/月	278,577円/月	417,002円/月
10万円	111,102円/月	131,045円/月	158,892円/月	200,573円/月	269,926円/月	408,457円/月
15万円	102,017円/月	122,069円/月	150,025円/月	191,815円/月	261,274円/月	399,912円/月
20万円	92,931円/月	113,093円/月	141,158円/月	183,056円/月	252,623円/月	391,367円/月
25万円	83,846円/月	104,117円/月	132,291円/月	174,297円/月	243,971円/月	382,822円/月
30万円	74,760円/月	95,142円/月	123,425円/月	165,539円/月	235,320円/月	374,277円/月
支払い利息合計	4,516,430円～	3,857,280円～	3,203,200円～	2,554,320円～	1,910,550円～	1,271,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。