新築一戸建て寺前２（金沢文庫駅） 4480万円新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県横浜市金沢区寺前２
交通	京急本線「金沢文庫」歩13分、シーサイドライン「海の公園南口」歩8分、シーサイドライン「海の公園柴口」歩9分
価格	4,480万円

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情報の見方

設備仕様

【システムキッチン】
【システムキッチン】機能性とデザイン性を兼ね備えたシステムキッチン。美しく整った空間で、快適かつ上質なキッチンライフを実現します。
【食器洗い乾燥機】
【食器洗い乾燥機】60～80℃の高温・高圧水流と専用洗剤で食器を洗浄・除菌・乾燥する家電です。手洗いよりも汚れが落ちやすく、家事の負担を大幅に軽減します。
【浄水器一体型水栓】
【浄水器一体型水栓】浄水器一体型水栓は、蛇口本体にカートリッジを内蔵した混合水栓で、省スペースで水道水と浄水を切り替えられる利便性が最大の特徴です。

【三口コンロ】
【三口コンロ】効率的な調理を実現する三口コンロ。複数の料理をスマートにこなせる、機能性に優れたキッチン設備です。のコピー
【オートバス】
【オートバス】ボタンひとつで設定した湯量・温度まで自動でお湯張りを行い、入浴中も適温を保つ便利な機能です。
【浴室乾燥機】
【浴室乾燥機】浴室乾燥機は、換気・暖房・乾燥・涼風機能を備えた浴室設備で、梅雨時や夜間の洗濯物干し、冬場の浴室暖房、カビ対策に非常に有効です。

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構造の特徴

【ZEH水準省エネ住宅】
【ZEH水準省エネ住宅】ZEH水準の省エネ住宅は、高い断熱性能と省エネ設備によりエネルギー消費を抑えた「断熱等級5・一次エネ等級6」を満たす住宅です。
【サイティング】
【サイティング】耐久性・デザイン性に優れたサイディング外壁を採用。汚れにくくメンテナンス性にも配慮され、美しい外観を長く保ちます。
【省エネ給湯器】
【省エネ給湯器】高効率で環境にも配慮した省エネ給湯器。日々のランニングコストを抑えつつ、上質で快適な住環境を実現します。

【ペアガラス】
【ペアガラス】2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。断熱性・防音性に優れ、冷暖房効率を高めて快適な室内環境を実現します。
【ベタ基礎】
【ベタ基礎】建物の底面全体をコンクリートで支えるベタ基礎を採用。地面からの湿気を抑え、耐久性・安定性に優れた住まいを実現します。
【基礎パッキン工法】
【基礎パッキン工法】基礎と土台の間にパッキンを設けることで床下全体の通気を確保。湿気を抑え、建物の耐久性向上やシロアリ対策にも効果が期待できます。

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寺前２（金沢文庫駅） 4480万円販売概要

物件名	寺前２（金沢文庫駅） 4480万円
価格	4,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,400万円台（2戸）
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	66.63m²・66.81m²	建物面積	90.49m²・90.87m²
販売スケジュール	-
住所	神奈川県横浜市金沢区寺前２周辺地図横浜市金沢区の暮らしデータ横浜市金沢区周辺の家賃相場
交通	京急本線「金沢文庫」歩13分乗り換え案内シーサイドライン「海の公園南口」歩8分乗り換え案内シーサイドライン「海の公園柴口」歩9分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年9月	入居時期	'27年11月末予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.8ｍ、アスファルト舗装、2号棟別途私道部分5.12m²、3号棟別途私道部分5.05m²
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	雑種地（　※引渡し時迄に売主にて宅地へ地目変更予定）
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：渡辺　小百合、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KBI-SGM26-10-1658号他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、日影制限有、不整形地、車庫等7.3m²～7.38m2含む　建築基準法第22条区域　寺前東町・寺前西町・金沢町まちづくり協議会　防災まちづくり計画　２号棟および３号棟越境：西側隣地より万年塀　現況(覚書有)　近隣要望：北側隣地所有者より敷地内北側での3階建以上の建設は不可との要望があります。本事業地3区画は当該要望に沿った計画を予定しております。　ごみ集積所：既存ごみ集積所(約30世帯前後利用)を利用の際に町内会(年会費3600円)への加入が条件となります。また当番制との情報があります。　　３号棟越境：北側隣地より植木・ブロック土留の一部（覚書有）

お問い合わせ先	FP住宅相談ネットワーク(株)ホームタウンよこはま営業6課 TEL：0120-694796お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：神奈川県知事（4）第026229号資料請求をする
会社情報	<仲介> FP住宅相談ネットワーク(株)ホームタウンよこはま営業6課FP住宅相談ネットワーク(株)ホームタウンよこはま営業6課のその他の物件情報を見る神奈川県横浜市戸塚区品濃町517-1 パークハウス南の街1F 神奈川県知事（4）第026229号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月9日	情報更新日	2026年10月9日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年1月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

横浜市金沢区の暮らしデータ

横浜市金沢区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1744208世帯
人口総数	3753398人
転入者数	217969人転入率（人口1000人当たり） 58.07人
転出者数	199320人転出率（人口1000人当たり） 53.10人
土地平均価格	住宅地 264149円／m² 商業地 1117078円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【横浜市私立幼稚園等預かり保育事業】横浜市が定めた基準(実施日、時間、職員配置等)を満たし、横浜市の認定を受けた幼稚園・認定こども園が実施する事業。市内在住の園児の保護者が就労や病気等で、園の正規教育時間の前後に家庭で保育ができない場合に、利用可能。3歳児～5歳児は無料、満3歳児は、私学助成を受ける幼稚園の場合月額9,000円、新制度に移行した園の場合0円～9,000円。
出産祝い	あり
公立保育所数	56所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所）
私立保育所数	800所（うち0歳児保育を実施している保育所：683所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	71園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：209園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等・業者弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制[特別調整通学区域])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

横浜市金沢区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	横浜市3017円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	横浜市2035円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	457件人口10000人当たり 1.21件
刑法犯認知件数	17499件人口1000人当たり 4.63件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	113ヶ所
一般診療所総数	3246ヶ所
小児科医師数	717人小児人口10000人当たり 17.19人
産婦人科医師数	328人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.38人
介護保険料基準額（月額）	6620円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別〔燃やすごみ　燃えないごみ　スプレー缶　乾電池　プラスチック製容器包装　缶・びん・ペットボトル　小さな金属類〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】家庭ごみ・粗大ごみを集積場所まで持ち出すことができない高齢者や障害のある方などを対象にごみ出しの支援を実施。【狭あい道路収集】道路が狭く収集車が通行することができないため、集積場所が自宅近くに設けられない地域において、軽四輪車でごみを収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。自宅近くまでもしくは市内に設置されている自己搬入ヤードへ持ち込み(一部ヤードは申し込み不要)。申し込みは電話、またはインターネット。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

横浜市金沢区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,314円/月	119,077円/月	141,158円/月	174,297円/月	229,552円/月	340,096円/月
5万円	94,229円/月	110,101円/月	132,291円/月	165,539円/月	220,900円/月	331,551円/月
10万円	85,144円/月	101,126円/月	123,425円/月	156,780円/月	212,249円/月	323,006円/月
15万円	76,058円/月	92,150円/月	114,558円/月	148,021円/月	203,598円/月	314,461円/月
20万円	66,973円/月	83,174円/月	105,691円/月	139,262円/月	194,946円/月	305,915円/月
25万円	57,887円/月	74,198円/月	96,824円/月	130,504円/月	186,295円/月	297,370円/月
30万円	ローン不可	65,223円/月	87,958円/月	121,745円/月	177,643円/月	288,825円/月
支払い利息合計	3,610,220円～	3,086,440円～	2,563,100円～	2,043,760円～	1,528,690円～	1,017,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。