新築一戸建て初音ケ丘（星川駅） 4680万円～5380万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県横浜市保土ケ谷区初音ケ丘
交通	相鉄本線「星川」歩35分、湘南新宿ライン宇須「保土ケ谷」バス5分うぐいす橋歩9分、ＪＲ横須賀線「保土ケ谷」歩35分
価格	4,680万円～5,380万円

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情報の見方

: 高低差を活かしたスタイリッシュな外観。開放的なバルコニーは、お子様とのびのび過ごす家族の時間を育みます。

物件名	初音ケ丘（星川駅） 4680万円～5380万円
価格	4,680万円～5,380万円
間取り	2LDK+2S（納戸）～4LDK
土地面積	101.92m²～120.97m²30.83坪～36.59坪
建物面積	97.45m²～115.55m²29.47坪～34.95坪
住所	神奈川県横浜市保土ケ谷区初音ケ丘

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 納戸 / 浄水器

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青空に映える、洗練されたデザインの邸宅。光と風を採り入れる設計で、家族の笑顔が輝く毎日を演出します。
陽光が降り注ぐ広々バルコニーで、どんな休日を過ごしますか？家族で過ごす時間も、一人のリラックスタイムも叶う空間です。
(1号棟)、価格4780万円、3LDK、土地面積120.97m²、建物面積100.5m²

青空が広がる開放的な立地に、モダンなデザインの住まいが佇みます。光あふれる空間で、家族の新しい物語を紡ぎませんか。
光と風を採り入れる大きな窓が開放的なリビング。間接照明が優しく空間を包み込み、家族の会話が弾むくつろぎの時間を演出します。
広々とした浴室は、一日の疲れを癒すくつろぎの空間。お子様とのバスタイムもゆったりと楽しめます。清潔感あふれるデザインで、毎日を快適に。

この広々としたシステムキッチンで、家族の笑顔が生まれる食卓を囲みませんか？充実した設備で、毎日の家事もスムーズに、お子様との料理も楽しめます。
大きな窓から陽光が降り注ぐ、明るく開放的な洋室です。お子様の成長に合わせた子供部屋や、ご夫婦の寝室、書斎など、多目的に活用できます。
明るい木目調のフローリングが心地よい玄関は、家族の毎日を明るく迎えます。奥には可動棚付きの収納スペースがあり、靴や外遊び道具もすっきり片付き、いつも清潔感を保てます。

可動棚が充実した大容量の収納スペース。お子様の成長や趣味に合わせて自由にレイアウトでき、家族みんなで片付け上手になれます。
「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。
広々としたバルコニーは、家族でBBQやガーデニングを楽しむのに最適。水栓付きで、お子様との水遊びも気軽に満喫できます。

(2号棟)、価格4980万円、3LDK+S、土地面積103.31m²、建物面積99.26m²
木のぬくもりを感じる広々としたLDKは、家族の笑顔が自然と集まる場所。対面キッチンで家事をしながら、お子様との会話を楽しめます。
広々とした調理スペースと食洗機付きのシステムキッチン。洗練されたデザインで、毎日の家事をスムーズにサポートします。家族の笑顔が溢れる、対面式のキッチン空間です。

陽光が降り注ぐ広々とした洋室は、お子様の遊び場や書斎など、家族のライフスタイルに合わせて自由にレイアウトできます。明るい未来を育む空間です。
ビルトイン式食洗機を標準完備し、奥様の家事を時短致します。家族とのコミュニケーションを楽しめる対面キッチンの裏には大型の冷蔵庫やカップボードを配置しても充分な広さを確保。
(3号棟)、価格4980万円、3LDK+S、土地面積102.79m²、建物面積99.26m²

木のぬくもりを感じる明るいフローリングが広がるリビング。対面キッチンで家族の会話も弾み、ゆったりと寛げる空間は、家族の笑顔を育む拠点です。
明るい木目調のキッチンは、家族の笑顔が自然と集まる場所。広々としたカウンターと充実した収納で、毎日の料理がもっと楽しく、スムーズになります。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
━━◇ TOHO HOUSE町田×ライフプランニング◇━━

◎FPによるライフプランのシュミレーション。
　　・購入後も無理の無い物件価格？
　　・漠然としたキャッシュフローをグラフに。
　　・ライフプランに合った資金計画
　　・効果的な生命保険の見直し etc...

◎住宅ローンのご相談
　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
　　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　　・適切な借入額は？　etc...

■日時
毎日、ご見学・ご相談が可能です。
9:00～21:00まで

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

■お車の無料提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。
なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。

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初音ケ丘（星川駅） 4680万円～5380万円販売概要

物件名	初音ケ丘（星川駅） 4680万円～5380万円
価格	4,680万円～5,380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）～4LDK	諸費用	-
土地面積	101.92m²～120.97m²30.83坪～36.59坪	建物面積	97.45m²～115.55m²29.47坪～34.95坪
販売スケジュール	-
住所	神奈川県横浜市保土ケ谷区初音ケ丘周辺地図横浜市保土ケ谷区の暮らしデータ横浜市保土ケ谷区周辺の家賃相場
交通	相鉄本線「星川」歩35分乗り換え案内湘南新宿ライン宇須「保土ケ谷」バス5分うぐいす橋歩9分乗り換え案内ＪＲ横須賀線「保土ケ谷」歩35分乗り換え案内
販売戸数	7戸	総戸数	7戸
完成時期	'26年6月中旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.5ｍ、アスファルト舗装、南側約6.5m公道
構造・工法		施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率50%・容積率100%	特記事項	担当者：小幡　純士、設備：公営水道、本下水、東京電力、都市ガス、建築確認番号：第25KAK建確02702号他
その他制限事項	準防火地域、第1種高度地区、宅地造成工事規制区域、最低敷地面積100m²、土砂災害警戒区域内、土砂災害特別警戒区域内

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス町田営業1課 TEL：0120-726011お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（6）第076363号資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス町田営業1課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス町田営業1課のその他の物件情報を見る東京都町田市森野1-31-10渋谷グリーンテラスII 東京都知事（6）第076363号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月24日	情報更新日	2026年7月24日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年6月27日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

横浜市保土ケ谷区の暮らしデータ

横浜市保土ケ谷区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1744208世帯
人口総数	3753398人
転入者数	217969人転入率（人口1000人当たり） 58.07人
転出者数	199320人転出率（人口1000人当たり） 53.10人
土地平均価格	住宅地 264149円／m² 商業地 1117078円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【横浜市私立幼稚園等預かり保育事業】横浜市が定めた基準(実施日、時間、職員配置等)を満たし、横浜市の認定を受けた幼稚園・認定こども園が実施する事業。市内在住の園児の保護者が就労や病気等で、園の正規教育時間の前後に家庭で保育ができない場合に、利用可能。3歳児～5歳児は無料、満3歳児は、私学助成を受ける幼稚園の場合月額9,000円、新制度に移行した園の場合0円～9,000円。
出産祝い	あり
公立保育所数	56所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所）
私立保育所数	800所（うち0歳児保育を実施している保育所：683所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	71園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：209園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等・業者弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制[特別調整通学区域])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

横浜市保土ケ谷区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	横浜市3017円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	横浜市2035円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	438件人口10000人当たり 1.16件
刑法犯認知件数	17499件人口1000人当たり 4.63件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	113ヶ所
一般診療所総数	3246ヶ所
小児科医師数	717人小児人口10000人当たり 17.19人
産婦人科医師数	328人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.38人
介護保険料基準額（月額）	6620円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別〔燃やすごみ　燃えないごみ　スプレー缶　乾電池　プラスチック製容器包装　缶・びん・ペットボトル　小さな金属類〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】家庭ごみ・粗大ごみを集積場所まで持ち出すことができない高齢者や障害のある方などを対象にごみ出しの支援を実施。【狭あい道路収集】道路が狭く収集車が通行することができないため、集積場所が自宅近くに設けられない地域において、軽四輪車でごみを収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。自宅近くまでもしくは市内に設置されている自己搬入ヤードへ持ち込み(一部ヤードは申し込み不要)。申し込みは電話、またはインターネット。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

横浜市保土ケ谷区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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横浜市保土ケ谷区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,506円/月	125,061円/月	148,252円/月	183,056円/月	241,087円/月	357,186円/月
5万円	99,421円/月	116,085円/月	139,385円/月	174,297円/月	232,436円/月	348,641円/月
10万円	90,335円/月	107,109円/月	130,518円/月	165,539円/月	223,784円/月	340,096円/月
15万円	81,250円/月	98,134円/月	121,651円/月	156,780円/月	215,133円/月	331,551円/月
20万円	72,164円/月	89,158円/月	112,785円/月	148,021円/月	206,481円/月	323,006円/月
25万円	63,079円/月	80,182円/月	103,918円/月	139,262円/月	197,830円/月	314,461円/月
30万円	ローン不可	71,207円/月	95,051円/月	130,504円/月	189,178円/月	305,915円/月
支払い利息合計	3,790,860円～	3,240,680円～	2,691,000円～	2,145,920円～	1,604,990円～	1,068,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。