新築一戸建て新築デザイナーズ分譲住宅全2棟　南北両面道路の開放感！駐車4台！収納豊富なゆとり♪ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県横浜市保土ケ谷区上菅田町
交通	相鉄本線「西谷」歩13分、東急東横線「横浜」バス15分七里堰歩7分、ＪＲ埼京線「羽沢横浜国大」歩18分
価格	5780万円・5880万円

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南北両面道路！駐車4台可能

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情報の見方

: 最大の魅力は、車4台以上駐車可能な広々とした敷地。お車をお持ちのご家族はもちろん、鉢植えを置いてガーデニングを楽しんだり、お子様の遊び場にしたりと、庭づくりの夢が広がる開放感たっぷりの住環境です。

物件名	新築デザイナーズ分譲住宅全2棟　南北両面道路の開放感！駐車4台！収納豊富なゆとり♪
価格	5780万円・5880万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	155.98m²・164.44m²（47.18坪・49.74坪）（登記）
建物面積	98.32m²・98.95m²（29.74坪・29.93坪）（実測）
住所	神奈川県横浜市保土ケ谷区上菅田町

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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(1号棟)、価格5880万円、4LDK、土地面積164.44m²、建物面積98.32m²
複数台駐車可能なカースペース（車種によります）。セカンドカー用として、自転車置き場や物置場として、お子様の遊ぶスペースとして、ゆとりある敷地だからこそ可能な多用途にご利用いただけるスペースです。
【類似外観同仕様】施工例の為、分譲中の建物とは外壁、屋根開口部等の形状・仕様が異なります。

【類似外観同仕様】施工例の為、分譲中の建物とは外壁、屋根開口部等の形状・仕様が異なります。
敷地面積47坪超という希少な広さを誇る分譲地です。全室2面採光以上の明るい室内と、100平米近い建物面積が、家族のゆとりを演出。西谷エリアで広い土地と充実設備を求めるなら、ぜひ一度ご覧ください。
相鉄本線・相鉄新横浜線「西谷」駅より徒歩13分。横浜や新横浜、都心へもダイレクトに繋がる利便性が魅力です。第一種低層住居専用地域の閑静な街並みに、敷地面積47坪超のゆとりある新築戸建が2棟誕生します。

(2号棟)、価格5780万円、4LDK、土地面積155.98m²、建物面積98.95m²
ウォークインクローゼットのある住まいで収納上手な生活を実現！衣類だけでなく、箱物や思い出の品もたっぷり収納できますので、整理整頓おしまい頂けたら居室空間をより広々とお使いいただけます！
大容量のウォークインシューズクローゼットが嬉しい住まい。ご家族全員の靴はもちろん、お子様のおもちゃやベビーカー、パパのゴルフバック、カー用品などかさ張る物もスッキリまとめておしまい頂けます。

食器洗乾燥機付きで家族の食器もピカピカ。後片付けもラクラクこなせて、環境にもママの手にも優しい設備です。システムキッチン内に納まっているので、お料理の邪魔にもならずスッキリ快適にご利用いただけます。
Low-E複層ガラスは、ガラスの内側が金属コーティングされており一般の複層ガラスよりもさらに断熱性、遮熱性、防露性に優れております。アルミサッシよりも熱の伝導率が低いので季節に関わらず快適な室内環境を維持します！
地盤の不同沈下などによる、建物の傾きや被害にに対して20年間の長期保証あり。

外に大きく面したバルコニーは太陽の温かな温もりをめいいっぱい受け止めてくれます。太陽の光と爽やかな風を受けたお洗濯物はあっという間に乾き、取りこむ時には太陽の匂いを感じられそうですね。
浴室には浴室乾燥機が付いておりでいつも快適で心地の良いバスタイムを実現。雨の日のお洗濯にも大活躍します！湿気の多い梅雨の時期などのカビ対策にもなり、毎日のお風呂掃除の手間が省ける嬉しい設備ですね。
マルエツ西谷店まで800m 1階に食品、2階に日用品、3階にはダイソーとフィットネス施設を備えた3層構造の大型スーパーです。

そうてつローゼン笹山店まで1000m 広めの駐車場と使いやすい店内に、野菜・惣菜・日用品まで揃う地域密着型スーパーで、笹山団地周辺の暮らしを支える頼れる存在です。
まいばすけっと西谷店まで1100m 朝7時から夜23時まで営業しており、コンパクトながら生鮮食品・惣菜・日用品まで揃う、忙しい毎日に頼れる都市型小型スーパーです。
横浜市立上菅田笹の丘小学校まで930m 豊かな自然に囲まれた保土ケ谷区の高台に位置し、地域とのつながりを大切にしながら、子どもたちの自立と協働の力を育む温かく開かれた学びの場です。

横浜市立上菅田中学校まで1300m 相鉄線西谷駅と横浜線鴨居駅に挟まれた緑豊かな丘陵地に位置し、校舎屋上から富士山やみなとみらいを望む恵まれた環境の中で、生徒がのびのびと学べる中学校です。
上管田東部公園まで810m 広いグラウンドと芝生が広がる開放的な公園で、遊具はないもののスポーツやのんびり過ごす時間に向いた静かな環境が魅力です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～19:00
■今週の内覧会タイムスケジュール■
～下記(1)～(4)をお客様のご希望でアレンジできます～
(1)現地で建物仕様の詳細説明（約３０分）
　☆家事動線や収納力など、図面では判らない
　　設計者のこだわりを実際に体験してください！
　☆お車の出し入れのしやすさや
　　カースペースの広さなどもご体感！
(2)現地で周辺環境のご説明と実際のご見学（約２０分）
　☆スーパーの品揃えや通学路の安全性、病院、
公園・・・etc.
　　生活の利便性を現体験できます！
　☆その他無料のサービスとして・・・
　　「ご近所にはどんな方がお住まいなのか・・・」
　　などのご不安を事前に解消！現地ご見学の際、
　　ご希望があれば弊社営業スタッフが実際に近隣の
　　住民の方とお引き合わせします！
(3)住宅ローン専門のFPによる資金計画とご提案
（約３０分）
　☆銀行選びを妥協せず、１２銀行を比較の上
　　最もお得な住宅ローンをご提案！
(4)最寄り駅周辺の他の販売中物件のご見学
（約３０分～１２０分）
　☆広告出稿できない貴重な販売物件情報もあります。
　　ご希望があれば営業スタッフにお申し出ください。

＊スタート時間につきましては、
　お問い合わせ時にご指定いただけます。
＊必要のないイベントは省略をして
　お時間を短縮することができます。
＊お客様のお時間に合わせたご案内をお約束。
　お問い合わせの際、営業スタッフに
　「何時から何時まで」とお申し出ください。

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新築デザイナーズ分譲住宅全2棟　南北両面道路の開放感！駐車4台！収納豊富なゆとり♪ 販売概要

物件名	新築デザイナーズ分譲住宅全2棟　南北両面道路の開放感！駐車4台！収納豊富なゆとり♪
価格	5780万円・5880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	155.98m²・164.44m²（47.18坪・49.74坪）（登記）	建物面積	98.32m²・98.95m²（29.74坪・29.93坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県横浜市保土ケ谷区上菅田町周辺地図横浜市保土ケ谷区の暮らしデータ横浜市保土ケ谷区周辺の家賃相場
交通	相鉄本線「西谷」歩13分乗り換え案内東急東横線「横浜」バス15分七里堰歩7分乗り換え案内ＪＲ埼京線「羽沢横浜国大」歩18分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年8月予定	入居時期	2026年8月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：2.7ｍ～3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：池田　遼、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第26KAK建確00214号他
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有

お問い合わせ先	(株)スムージングハウス TEL：0120-753232お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)スムージングハウス(株)スムージングハウスのその他の物件情報を見る神奈川県横浜市港北区新横浜3-12-1 ドレッセ新横浜1階神奈川県知事（1）第032856号 (公社)全日本不動産協会神奈川県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月10日	情報更新日	2026年5月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

横浜市保土ケ谷区の暮らしデータ

横浜市保土ケ谷区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1744208世帯
人口総数	3753398人
転入者数	217969人転入率（人口1000人当たり） 58.07人
転出者数	199320人転出率（人口1000人当たり） 53.10人
土地平均価格	住宅地 264149円／m² 商業地 1117078円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【横浜市私立幼稚園等預かり保育事業】横浜市が定めた基準(実施日、時間、職員配置等)を満たし、横浜市の認定を受けた幼稚園・認定こども園が実施する事業。市内在住の園児の保護者が就労や病気等で、園の正規教育時間の前後に家庭で保育ができない場合に、利用可能。3歳児～5歳児は無料、満3歳児は、私学助成を受ける幼稚園の場合月額9,000円、新制度に移行した園の場合0円～9,000円。
出産祝い	あり
公立保育所数	56所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所）
私立保育所数	800所（うち0歳児保育を実施している保育所：683所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	71園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：209園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等・業者弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制[特別調整通学区域])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

横浜市保土ケ谷区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	横浜市3017円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	横浜市2035円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	438件人口10000人当たり 1.16件
刑法犯認知件数	16059件人口1000人当たり 4.25件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	113ヶ所
一般診療所総数	3246ヶ所
小児科医師数	717人小児人口10000人当たり 17.19人
産婦人科医師数	328人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.38人
介護保険料基準額（月額）	6620円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別〔燃やすごみ　燃えないごみ　スプレー缶　乾電池　プラスチック製容器包装　缶・びん・ペットボトル　小さな金属類〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】家庭ごみ・粗大ごみを集積場所まで持ち出すことができない高齢者や障害のある方などを対象にごみ出しの支援を実施。【狭あい道路収集】道路が狭く収集車が通行することができないため、集積場所が自宅近くに設けられない地域において、軽四輪車でごみを収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。自宅近くまでもしくは市内に設置されている自己搬入ヤードへ持ち込み(一部ヤードは申し込み不要)。申し込みは電話、またはインターネット。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

横浜市保土ケ谷区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町

◆オープンハウスグループ／保土ヶ谷区法泉2丁目◆前面道路6m以上！2階建新築戸建て♪

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住所: 神奈川県横浜市保土ケ谷区法泉２

鎌谷町（星川駅） 4480万円

価格: 4480万円
住所: 神奈川県横浜市保土ケ谷区鎌谷町

川島町（西谷駅） 4980万円

価格: 4980万円
住所: 神奈川県横浜市保土ケ谷区川島町

相鉄本線の物件

カタレルハウス和田町～景色を愉しむ贅沢ロケーション～

価格: 6480万円～6780万円
住所: 神奈川県横浜市保土ケ谷区峰岡町３

川島町　新築2階建て全2棟

価格: 3861万5000円～4561万5000円
住所: 神奈川県横浜市保土ケ谷区川島町

飯田グループホールディングス　ハートフルタウン　横浜市保土ヶ谷区鎌谷町142番

価格: 4890万円
住所: 神奈川県横浜市保土ケ谷区鎌谷町

オープンライブス宮田町スカイステージ

価格: 5680万円
住所: 神奈川県横浜市保土ケ谷区宮田町１

横浜市保土ケ谷区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	137,061円/月	157,972円/月	187,265円/月	231,229円/月	304,531円/月	451,183円/月
5万円	127,975円/月	148,996円/月	178,398円/月	222,470円/月	295,880円/月	442,638円/月
10万円	118,890円/月	140,020円/月	169,532円/月	213,711円/月	287,228円/月	434,093円/月
15万円	109,804円/月	131,045円/月	160,665円/月	204,953円/月	278,577円/月	425,547円/月
20万円	100,719円/月	122,069円/月	151,798円/月	196,194円/月	269,926円/月	417,002円/月
25万円	91,633円/月	113,093円/月	142,931円/月	187,435円/月	261,274円/月	408,457円/月
30万円	82,548円/月	104,117円/月	134,065円/月	178,677円/月	252,623円/月	399,912円/月
支払い利息合計	4,787,390円～	4,088,280円～	3,395,200円～	2,707,440円～	2,025,090円～	1,348,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。