新築一戸建て☆彡◇デザイナーズ住宅【限定２棟】＃BELS＃LDK２２帖！＃南向き＃並列P２☆彡新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県横浜市南区平楽
交通	ＪＲ根岸線「山手」歩22分、ＪＲ根岸線「石川町」バス7分増徳院前歩2分、ＪＲ東海道本線「横浜」車5.8km
価格	6,299万円

☆ＫＩＺＵＮＡ　ＳＥＬＥＣＴＩＯＮ～＃眺望良好＃陽当たり◎＃豊富な収納☆

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情報の見方

設備仕様

システムキッチン
デザインと機能性を両立！
ワークトップ（天板）、コンロ、シンクが一体化したシステムキッチン。継ぎ目が少なくお手入れ簡単で、常に清潔。統一感のあるデザインで、毎日のお料理がもっと快適に、もっと楽しくなります。
食器洗浄機付
家事の負担を大幅に軽減してくれる「食器洗浄機」。手洗いよりも節水・省エネに貢献し、高温洗浄と乾燥機能で衛生面でも安心です。食後の後片付けにかかっていた時間を短縮できるため、家族との団らんや自分の時間をゆったり楽しむゆとりが生まれます。キッチン周りもすっきり片付き、日々の暮らしに効率と快適さをもたらす、新生活で大人気のおすすめ設備です。
ウォークインクローゼット
衣類から大物まですっきり収まる「ウォークインクローゼット（WIC）」付きの住まい。洋服をハンガーにかけたまままとめて収納できるため、シワを防ぎつつ一目で着たい服が見つかります。季節物の衣類やスーツケース、家電などもまとめて保管でき、居室に無駄な収納家具を置く必要がありません。室内を広々と使え、お部屋全体のインテリアもスマートにまとまる、快適な暮らしをサポートする魅力的な設備です。

浴室乾燥機付
天候や時間を気にせず洗濯物を干せる「浴室乾燥機」は、忙しい毎日に欠かせない人気の設備です。雨の日はもちろん、花粉や黄砂が気になる季節も室内でスッキリ乾かせて安心。さらに、冬場のヒートショックを防ぐ「暖房機能」や、夏場を快適にする「涼風機能」、カビの発生を抑える「換気機能」まで備わっており、1年中快適で清潔なバスタイムをサポートしてくれます。暮らしの快適度をぐっと高める魅力的な仕様です。
パントリー
キッチンまわりの食材ストックや調理器具、防災備蓄品などをすっきりと収納できるパントリー（食品庫）。棚板の高さ調節ができるタイプなら、背の高いボトル類から小物の引き出しまで無駄なく収まります。生活感が出やすいキッチンをいつでも綺麗に保てるだけでなく、買い置きの管理がしやすくなり家事効率も大幅にアップ。雑然としがちな調理スペースにゆとりと整然とした美しさをもたらす、人気の収納設備です。
床下収納あり
キッチンのデッドスペースを有効活用できる「床下収納」は、住まいをすっきり保つ頼もしい設備です。水物や缶詰などの非常食、ホットプレートなどたまに使う調理家電の保管に最適。居住スペースを圧迫せずに収納量を増やせるため、生活感を抑えた綺麗な空間づくりに役立ちます。また、点検口を兼ねていることが多く、万が一の水漏れや排水管のトラブル時にもスムーズに対応できるなど、暮らしの安心を支える隠れた魅力もあります。

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構造の特徴

新築
誰も使用していないまっさらな空間で、新しい生活をスタートできる新築住宅。最新の設備や高い耐震・省エネ性能を備えており、安心感と快適な住み心地を実感できます。修繕のリスクが少なく、入居後の維持費を抑えやすいのも大きな魅力。自分の好みやライフスタイルに合った理想の暮らしを叶え、将来の資産価値を保ちやすい憧れの住まいです。
南向き
一日を通して豊かな陽光が差し込み、明るい空間で心地よく過ごせる南向き住戸。日照時間が長いため室内が暖かいのが魅力で、冬場も暖房効率が高く省エネ効果が期待できます。洗濯物が乾きやすいのも嬉しいポイント。明るいリビングには自然と家族が集まり、穏やかな団らんの時間を育みます。陽光のぬくもりに包まれた開放感あふれる空間が、毎日の暮らしに豊かな彩りと健やかなゆとりをもたらしてくれます。
駐車場２台可
自家用車とセカンドカーの所有はもちろん、来客時にも活躍する「駐車場2台可」のゆとりある住まい。夫婦でそれぞれの車を所有するご家庭や、日々の通勤・買い物で車が欠かせないライフスタイルに最適です。空きスペースは、成長されたお子様の自転車・バイク置き場や、休日のBBQエリアとしても活用可能。駐車場を探す手間や別契約の月極費用もかからず、家計と暮らしに大きなゆとりをもたらします。

閑静な住宅街
都会の喧騒から一歩離れた、穏やかで落ち着いた住環境が広がる「閑静な住宅街」。交通量が少なく夜間も静かで、小さな子どもがいるファミリーや落ち着いた暮らしを求める方に人気のエリアです。車通りが少ないため防犯や事故防止の面でも安心感があり、近隣には緑豊かな公園や歩道が整備されていることも魅力。休日には近所をゆったり散歩するなど、心やすらぐ豊かなプライベート時間を享受できる暮らしやすさが整っています。
学校近く
通学時間が短縮でき、子育て世帯に大人気の「学校近く」の住環境。毎日の通学が安心・安全なだけでなく、登下校の様子を身近で見守れるため保護者にとっても心強い立地です。学校周辺はスクールゾーンに指定されていることが多く、交通安全面や防犯面に配慮された街並みが整っているのもポイント。行事への参加や PTA 活動もスムーズに行えます。子どもの成長を温かく見守りながら、ゆとりある暮らしを叶える魅力的な環境です。
スーパー至近
日々の暮らしを快適にする「スーパー至近」の好立地。毎日の買い出しが徒歩数分で完結するため、悪天候の日や荷物が多い日も安心です。仕事帰りにサッと立ち寄れる利便性は、忙しい共働き世帯や一人暮らしにも大きな魅力。セール品やお惣菜も買いやすく、家事の時短と節約を同時に叶えます。周辺に日用品が揃う安心感とゆとりある時間をもたらす、暮らしの満足度を高める住環境です。

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☆彡◇デザイナーズ住宅【限定２棟】＃BELS＃LDK２２帖！＃南向き＃並列P２☆彡販売概要

物件名	☆彡◇デザイナーズ住宅【限定２棟】＃BELS＃LDK２２帖！＃南向き＃並列P２☆彡
価格	6,299万円ローンシミュレーション	最多価格帯	6,200万円台（2戸）
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	129.67m²・129.83m²（39.22坪・39.27坪）（実測）	建物面積	110.13m²・110.75m²（33.31坪・33.50坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県横浜市南区平楽周辺地図横浜市南区の暮らしデータ横浜市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ根岸線「山手」歩22分乗り換え案内ＪＲ根岸線「石川町」バス7分増徳院前歩2分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「横浜」車5.8km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年12月予定	入居時期	2027年1月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：100％	特記事項	担当者：ＫＩＺＵＮＡ、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS126-0420-61919号
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、崖下につき建築制限有、崖上につき建築制限有、敷地内段差有、接道と段差有、緑化地域、建築基準法第２２条による区域、不燃化推進地域

お問い合わせ先	(株)KIZUNA TEL：0120-283253お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)KIZUNA(株)KIZUNAのその他の物件情報を見る神奈川県横浜市中区不老町2-9-1 関内ワイズビル2階神奈川県知事（6）第023297号 (公社)全日本不動産協会神奈川県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月11日	情報更新日	2026年10月11日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年10月11日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

横浜市南区の暮らしデータ

横浜市南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1744208世帯
人口総数	3753398人
転入者数	217969人転入率（人口1000人当たり） 58.07人
転出者数	199320人転出率（人口1000人当たり） 53.10人
土地平均価格	住宅地 264149円／m² 商業地 1117078円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【横浜市私立幼稚園等預かり保育事業】横浜市が定めた基準(実施日、時間、職員配置等)を満たし、横浜市の認定を受けた幼稚園・認定こども園が実施する事業。市内在住の園児の保護者が就労や病気等で、園の正規教育時間の前後に家庭で保育ができない場合に、利用可能。3歳児～5歳児は無料、満3歳児は、私学助成を受ける幼稚園の場合月額9,000円、新制度に移行した園の場合0円～9,000円。
出産祝い	あり
公立保育所数	56所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所）
私立保育所数	800所（うち0歳児保育を実施している保育所：683所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	71園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：209園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等・業者弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制[特別調整通学区域])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

横浜市南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	横浜市3017円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	横浜市2035円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	457件人口10000人当たり 1.21件
刑法犯認知件数	17499件人口1000人当たり 4.63件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	113ヶ所
一般診療所総数	3246ヶ所
小児科医師数	717人小児人口10000人当たり 17.19人
産婦人科医師数	328人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.38人
介護保険料基準額（月額）	6620円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別〔燃やすごみ　燃えないごみ　スプレー缶　乾電池　プラスチック製容器包装　缶・びん・ペットボトル　小さな金属類〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】家庭ごみ・粗大ごみを集積場所まで持ち出すことができない高齢者や障害のある方などを対象にごみ出しの支援を実施。【狭あい道路収集】道路が狭く収集車が通行することができないため、集積場所が自宅近くに設けられない地域において、軽四輪車でごみを収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。自宅近くまでもしくは市内に設置されている自己搬入ヤードへ持ち込み(一部ヤードは申し込み不要)。申し込みは電話、またはインターネット。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

横浜市南区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 神奈川県横浜市中区本牧町２

横浜市南区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	150,533円/月	173,499円/月	205,673円/月	253,957円/月	334,466円/月	495,532円/月
5万円	141,448円/月	164,524円/月	196,806円/月	245,199円/月	325,814円/月	486,987円/月
10万円	132,362円/月	155,548円/月	187,939円/月	236,440円/月	317,163円/月	478,442円/月
15万円	123,277円/月	146,572円/月	179,072円/月	227,681円/月	308,511円/月	469,897円/月
20万円	114,191円/月	137,597円/月	170,206円/月	218,923円/月	299,860円/月	461,352円/月
25万円	105,106円/月	128,621円/月	161,339円/月	210,164円/月	291,208円/月	452,806円/月
30万円	96,020円/月	119,645円/月	152,472円/月	201,405円/月	282,557円/月	444,261円/月
支払い利息合計	5,255,630円～	4,488,360円～	3,727,300円～	2,972,160円～	2,223,210円～	1,480,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。