新築一戸建て鴨居☆彡◇デザイナーズ住宅【全２棟】◇P２台＃ＬＤＫ１８帖超＃南東向き日当り◎☆彡新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県横浜市神奈川区菅田町
交通	ＪＲ横浜線「鴨居」バス7分小川橋歩4分、ＪＲ横浜線「小机」バス6分小川橋歩4分、東急東横線「横浜」車6.2km
価格	3,780万円・4,680万円

☆全居室角部屋の明るい４ＬＤＫ☆緑豊かな公園も徒歩１分！ＬＤＫ１８帖超♪☆

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情報の見方

設備仕様

食器洗浄機付
毎日の家事負担をぐっと減らしてくれる「食器洗浄機付き」。食後の面倒な後片付けをボタンひとつで済ませられるため、食後に家族とゆったり過ごす時間や、自分のための自由な時間が増えます。高温洗浄と乾燥機能で衛生面も安心。手荒れに悩まされることもなく、水と光熱費の節約にもつながる一石二鳥の設備です。ゆとりある快適な暮らしを、ここから始めてみませんか？
システムキッチン
デザインと機能性を両立！
ワークトップ（天板）、コンロ、シンクが一体化したシステムキッチン。継ぎ目が少なくお手入れ簡単で、常に清潔。統一感のあるデザインで、毎日のお料理がもっと快適に、もっと楽しくなります。
バルコニー
奥行きのあるバルコニーは、洗濯物だけでなく布団干しにも便利。採光と通風が確保され、爽やかで快適な生活をサポートします。

床下収納あり
キッチン空間を劇的にすっきり保つ「パントリー」。常温保存の食材や防災備蓄品、生活感の出やすい大型家電までひとまとめに収納できます。調理中の動線が短縮されて家事の負担が減るだけでなく、急な来客時もサッと隠せて安心。住まいづくりに取り入れれば、日々の料理や暮らしにゆとりと楽しさが生まれます。
独立洗面台
身支度がスムーズに行える「独立洗面台」は、快適な日常を叶える人気の設備です。バスルームやトイレと独立しているため、家族が浴室を使用中でも気兼ねなく使え、毎朝の混雑を解消できます。鏡の裏や下部には豊富な収納スペースを備えていることが多く、化粧品や洗面用具、掃除用品などをすっきり整理可能。清潔感のあるスタイリッシュな洗面空間を保ちやすく、慌ただしい朝の時間にもゆとりを生み出してくれます。
モニター付きインターフォン
来訪者の顔や姿を室内からひと目で確認できるモニター付きインターフォン。姿が見えない相手に応答する不安を解消し、一人暮らしや小さなお子さまがいるご家庭でも安心感が高まります。録画機能を備えたタイプなら、不在時の来客チェックや防犯対策にも活躍。暮らしの安全性と快適性をグッと高めてくれる、現代の住まいに欠かせないおすすめの設備です。

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構造の特徴

新築
誰も使用していないまっさらな空間で、新しい生活をスタートできる新築住宅。最新の設備や高い耐震・省エネ性能を備えており、安心感と快適な住み心地を実感できます。修繕のリスクが少なく、入居後の維持費を抑えやすいのも大きな魅力。自分の好みやライフスタイルに合った理想の暮らしを叶え、将来の資産価値を保ちやすい憧れの住まいです。
南向き
日当たりの良さにこだわるなら、やっぱり王道の「南向き」。日中を通じて明るい自然光が差し込むため、部屋全体がぽかぽかと暖かい空間に包まれます。洗濯物が乾きやすく、冬場の暖房費費を抑えられるのも嬉しいポイント。明るく解放感あふれるリビングで、心地よい毎日をスタートしませんか？陽だまりの中で温かい紅茶を飲むような、贅沢な暮らしが叶います。
駐車場2台可
自家用車とセカンドカーの所有はもちろん、来客時にも活躍する「駐車場2台可」のゆとりある住まい。夫婦でそれぞれの車を所有するご家庭や、日々の通勤・買い物で車が欠かせないライフスタイルに最適です。空きスペースは、成長されたお子様の自転車・バイク置き場や、休日のBBQエリアとしても活用可能。駐車場を探す手間や別契約の月極費用もかからず、家計と暮らしに大きなゆとりをもたらします。

閑静な住宅街
都会の喧騒から一歩離れた、穏やかで落ち着いた住環境が広がる「閑静な住宅街」。交通量が少なく夜間も静かで、小さな子どもがいるファミリーや落ち着いた暮らしを求める方に人気のエリアです。車通りが少ないため防犯や事故防止の面でも安心感があり、近隣には緑豊かな公園や歩道が整備されていることも魅力。休日には近所をゆったり散歩するなど、心やすらぐ豊かなプライベート時間を享受できる暮らしやすさが整っています。
即入居可
「今すぐ新しい生活を始めたい」という方にぴったりな「即入居可」物件。契約手続き完了後すぐに引っ越しができるため、急な転勤や新生活のスタートにもスピーディーに対応できます。現地での内見もスムーズで、入居後の生活イメージを具体的に掴みやすいのも魅力。余計な待機時間を作らず、理想のお部屋へ最短ルートで引っ越しませんか？あなたの新しいストーリーが、ここからすぐに始まります。
スーパー至近
忙しい日々の強い味方になる「スーパー至近」の物件。仕事帰りや悪天候の日でもサッと買い物を済ませられるため、毎日の家事効率が劇的にアップします。重い荷物の持ち運びもラクになり、うっかり買い忘れた品があってもすぐ買いに行ける安心感が魅力です。無駄な移動時間を減らして、できた時間でゆとりある暮らしを楽しんでみませんか？自炊派はもちろん、タイパ重視の方にもおすすめの住環境です。

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鴨居☆彡◇デザイナーズ住宅【全２棟】◇P２台＃ＬＤＫ１８帖超＃南東向き日当り◎☆彡販売概要

物件名	鴨居☆彡◇デザイナーズ住宅【全２棟】◇P２台＃ＬＤＫ１８帖超＃南東向き日当り◎☆彡
価格	3,780万円・4,680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	107.87m²・128.06m²（32.63坪・38.73坪）（実測）	建物面積	81.56m²・95.64m²（24.67坪・28.93坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県横浜市神奈川区菅田町周辺地図横浜市神奈川区の暮らしデータ横浜市神奈川区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ横浜線「鴨居」バス7分小川橋歩4分乗り換え案内ＪＲ横浜線「小机」バス6分小川橋歩4分乗り換え案内東急東横線「横浜」車6.2km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：ＫＩＺＵＮＡ、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、崖下につき建築制限有、崖上につき建築制限有、不整形地、敷地内段差有、壁面後退有、緑化地域、建築基準法第22条による区域、SB面積：3.85m²（1号棟）、0.22m²（2号棟）

お問い合わせ先	(株)KIZUNA TEL：0120-283253お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)KIZUNA(株)KIZUNAのその他の物件情報を見る神奈川県横浜市中区不老町2-9-1 関内ワイズビル2階神奈川県知事（6）第023297号 (公社)全日本不動産協会神奈川県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月1日	情報更新日	2026年11月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年10月29日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

横浜市神奈川区の暮らしデータ

横浜市神奈川区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1744208世帯
人口総数	3753398人
転入者数	217969人転入率（人口1000人当たり） 58.07人
転出者数	199320人転出率（人口1000人当たり） 53.10人
土地平均価格	住宅地 264149円／m² 商業地 1117078円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【横浜市私立幼稚園等預かり保育事業】横浜市が定めた基準(実施日、時間、職員配置等)を満たし、横浜市の認定を受けた幼稚園・認定こども園が実施する事業。市内在住の園児の保護者が就労や病気等で、園の正規教育時間の前後に家庭で保育ができない場合に、利用可能。3歳児～5歳児は無料、満3歳児は、私学助成を受ける幼稚園の場合月額9,000円、新制度に移行した園の場合0円～9,000円。
出産祝い	あり
公立保育所数	56所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所）
私立保育所数	800所（うち0歳児保育を実施している保育所：683所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	71園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：209園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等・業者弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制[特別調整通学区域])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

横浜市神奈川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	横浜市3017円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	横浜市2035円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	457件人口10000人当たり 1.21件
刑法犯認知件数	17499件人口1000人当たり 4.63件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	113ヶ所
一般診療所総数	3246ヶ所
小児科医師数	717人小児人口10000人当たり 17.19人
産婦人科医師数	328人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.38人
介護保険料基準額（月額）	6620円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別〔燃やすごみ　燃えないごみ　スプレー缶　乾電池　プラスチック製容器包装　缶・びん・ペットボトル　小さな金属類〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】家庭ごみ・粗大ごみを集積場所まで持ち出すことができない高齢者や障害のある方などを対象にごみ出しの支援を実施。【狭あい道路収集】道路が狭く収集車が通行することができないため、集積場所が自宅近くに設けられない地域において、軽四輪車でごみを収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。自宅近くまでもしくは市内に設置されている自己搬入ヤードへ持ち込み(一部ヤードは申し込み不要)。申し込みは電話、またはインターネット。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

横浜市神奈川区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 神奈川県横浜市神奈川区六角橋５

神奈川区菅田町新築分譲住宅全2棟～建物完成♪明るい光がたっぷりと差し込む南東向き♪

価格: 3,780万円・4,680万円
住所: 神奈川県横浜市神奈川区菅田町

ＪＲ横浜線の物件

鴨居４（鴨居駅） 5980万円

価格: 5,980万円
住所: 神奈川県横浜市緑区鴨居４

新築分譲住宅　神奈川区大口通　全１棟

価格: 5,380万円
住所: 神奈川県横浜市神奈川区大口通

コモンステージ横浜大口【積水ハウス】

価格: 1億3,200万円～1億3,800万円
住所: 神奈川県横浜市神奈川区松見町１

オープンプレイス菊名ノース

価格: 5,480万円
住所: 神奈川県横浜市港北区篠原北１

横浜市神奈川区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,144円/月	98,134円/月	116,331円/月	143,642円/月	189,178円/月	280,280円/月
5万円	76,058円/月	89,158円/月	107,464円/月	134,883円/月	180,527円/月	271,735円/月
10万円	66,973円/月	80,182円/月	98,598円/月	126,124円/月	171,875円/月	263,190円/月
15万円	57,887円/月	71,207円/月	89,731円/月	117,366円/月	163,224円/月	254,645円/月
20万円	48,802円/月	62,231円/月	80,864円/月	108,607円/月	154,573円/月	246,099円/月
25万円	ローン不可	53,255円/月	71,997円/月	99,848円/月	145,921円/月	237,554円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,131円/月	91,090円/月	137,270円/月	229,009円/月
支払い利息合計	2,974,970円～	2,543,600円～	2,115,000円～	1,686,560円～	1,261,550円～	839,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。