新築一戸建て横浜市神奈川区菅田町　新築分譲住宅　全12棟・今期６棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県横浜市神奈川区菅田町
交通	ＪＲ横浜線「小机」バス7分小川橋歩4分、ＪＲ横浜線「鴨居」バス14分小川橋歩4分、相鉄新横浜線「羽沢横浜国大」バス12分小川橋歩3分
価格	4,980万円～5,280万円

駐車2～3台/6～12帖超の屋上でキャンプできるデザイン住宅/開発分譲

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お問い合わせ先: (株)テル・コーポレーション

情報の見方

: ≪CGで家具設置≫
最大の魅力は、6～12帖超の広々とした屋上スペースです。ご家族でおうちキャンプなど、多彩な用途でお楽しみいただけます◎
室内見学時は屋上のご見学忘れずに！

物件名	横浜市神奈川区菅田町　新築分譲住宅　全12棟・今期６棟
価格	4,980万円～5,280万円
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画
土地面積	127.03m²～151.22m²
建物面積	101.42m²～103.91m²
住所	神奈川県横浜市神奈川区菅田町

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 開発分譲地内 / 屋上 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / バルコニー・屋上に水栓あり

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お問い合わせ先: (株)テル・コーポレーション

≪CGで家具設置≫
ご家族が集まるLDKは最大19帖のゆとりある空間です
一日の大半を過ごすメインルームは、居心地の良さにこだわったくつろぎの大空間。お友達を招いてのホームパーティーなどにもぴったり。
≪テル・コーポレーション撮影≫
穏やかで平坦な住宅街に誕生した、全12区画の美しい開発分譲地×デザイナーズハウス今期6棟販売
建物完成済み号棟有ります◎室内見学はお気軽にお問い合わせください。
(B号棟)、価格5280万円、3LDK+S、土地面積128.17m²、建物面積103.91m²

≪テル・コーポレーション撮影≫
省エネ対策住宅や地盤保証20年など、安心で快適な設備も充実しています
≪テル・コーポレーション撮影≫
穏やかで平坦な住宅街に誕生した、全12区画の美しい開発分譲地×デザイナーズハウス今期6棟販売
建物完成済み号棟有ります◎室内見学はお気軽にお問い合わせください。
≪テル・コーポレーション撮影≫
10号棟の外観写真です！
10号棟は4000万円台です

≪テル・コーポレーション撮影≫
駐車2～3台以上のカースペースを確保しております
≪テル・コーポレーション撮影≫
最大の魅力は、6～12帖超の広々とした屋上スペースです。ご家族でおうちキャンプなど、多彩な用途でお楽しみいただけます◎
室内見学時は屋上のご見学忘れずに！
≪テル・コーポレーション撮影≫
前面道路は開発道路で5.5ｍの道幅があります◎車の出し入れも容易にできます

≪CGで家具設置≫
たっぷりの収納スペースを備えた、使い勝手の良いシステムキッチン。作業スペースも広く、毎日の手料理がもっと楽しくなる充実の設備です◎食器洗浄乾燥機完備
≪CGで家具設置≫
三面鏡付きで朝の身支度もスムーズに行える洗面化粧台。鏡裏にはたっぷりの収納スペースがあり、小物が多い水回りをすっきりと保てます。
≪CGで家具設置≫
観葉植物やアートがよく映える、清潔感あふれるシンプルな空間。休日はお部屋でゆっくり読書を楽しんだり、趣味の時間を過ごすのにも最適です。

≪テル・コーポレーション撮影≫
窓から明るい陽射しが差し込む、開放感あふれるリビングダイニング。風通しも良く、毎日を気持ちよく過ごせる心地よい生活の拠点です。
≪テル・コーポレーション撮影≫
たっぷりの収納スペースを備えた、使い勝手の良いシステムキッチン。作業スペースも広く、毎日の手料理がもっと楽しくなる充実の設備です。
≪テル・コーポレーション撮影≫
かなりゆったりとした広さがあり、家具のレイアウトも自由自在。食事の場とくつろぎの場をしっかり分けつつ、家族の気配を感じられるLDKです。

≪テル・コーポレーション撮影≫
1坪以上のゆとりある広さで、足を伸ばしてゆったりとくつろげるバスルーム。一日の疲れを芯から癒やす、至福のリラックスタイムをお楽しみいただけます。
≪テル・コーポレーション撮影≫
大きな窓から自然光がたっぷりと降り注ぐ、明るく開放的な洋室です。毎朝気持ちよく目覚めることができ、爽やかな一日をスタートさせられます。
≪テル・コーポレーション撮影≫
家族揃ってBBQを愉しんだり、ガーデニング、夏場はお子様のプールなどにも利用できる広い屋上付きです。

≪テル・コーポレーション撮影≫
屋上には外水栓完備です◎
室内見学はテル・コーポレーションまでお電話予約がスムーズです
≪テル・コーポレーション撮影≫
ウォシュレット完備のトイレ◎

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～20:00

駐車2～3台/6～12帖超の屋上でキャンプできるデザイン住宅/開発分譲

≪今日・明日の見学について≫
現地と室内見学はお電話のご予約の方がスムーズです♪
※ご案内は、待ち合わせ場所をご指定下さい→送迎車にてご自宅へ無料送迎も可能です

穏やかで平坦な住宅街に誕生した、全12区画の美しい開発分譲地×デザイナーズハウス今期6棟販売
駐車2～3台以上のカースペースを確保しております
最大の魅力は、6～12帖超の広々とした屋上スペースです。ご家族でおうちキャンプなど、多彩な用途でお楽しみいただけます
ご家族が集まるLDKは最大19帖のゆとりある空間です
省エネ対策住宅や地盤保証20年など、安心で快適な設備も充実しています
全居室洋室の大型4LDK◎

ただいま現地にて、実際の陽当りやルーフバルコニーからの開放感を直接お確かめいただける個別見学会を開催しております。
「当社へのご来社」いただいて詳細資料を見ながらのご相談も大歓迎です。
小さなお子様連れや移動が大変なご家族様には「ご自宅への無料送迎」も大変喜ばれております。
また、「現地付近での直接お待ち合わせ」や、ご指定の駅等での無料送迎も喜んで対応いたします。
当日はこちらの物件だけでなく、周辺の類似一戸建てや未公開物件も合わせてまとめてご紹介・ご案内可能です。
複数の物件を実際に見て比較検討していただくことで、理想の住まいの条件やイメージがより明確になります。
初めてのマイホーム探しでは、住宅ローンの資金計画や毎月の返済、金利のご選択などご不安も多いかと思います。プロの不動産アドバイザーとしてお客様一人ひとりに親身に寄り添い、最適なライフプランをご提案いたします。

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横浜市神奈川区菅田町　新築分譲住宅　全12棟・今期６棟販売概要

物件名	横浜市神奈川区菅田町　新築分譲住宅　全12棟・今期６棟
価格	4,980万円～5,280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	127.03m²～151.22m²	建物面積	101.42m²～103.91m²
販売スケジュール	-
住所	神奈川県横浜市神奈川区菅田町周辺地図横浜市神奈川区の暮らしデータ横浜市神奈川区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ横浜線「小机」バス7分小川橋歩4分乗り換え案内ＪＲ横浜線「鴨居」バス14分小川橋歩4分乗り換え案内相鉄新横浜線「羽沢横浜国大」バス12分小川橋歩3分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	12戸
完成時期	2026年10月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.3ｍ～5.5ｍ、アスファルト舗装、西側公道5.3～5.5ｍ　開発道路5.5ｍ・持分有り
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	市街化調整区域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：大谷霞、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築許可理由：調整区域につき建築許可要
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、法第22条区域、高度地区、10号棟・土砂災害警戒区域

お問い合わせ先	(株)テル・コーポレーション TEL：0120-281717お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)テル・コーポレーション(株)テル・コーポレーションのその他の物件情報を見る神奈川県横浜市西区高島2-3-19 高島ビル7階神奈川県知事（5）第025129号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月20日	情報更新日	2026年10月20日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

横浜市神奈川区の暮らしデータ

横浜市神奈川区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1744208世帯
人口総数	3753398人
転入者数	217969人転入率（人口1000人当たり） 58.07人
転出者数	199320人転出率（人口1000人当たり） 53.10人
土地平均価格	住宅地 264149円／m² 商業地 1117078円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【横浜市私立幼稚園等預かり保育事業】横浜市が定めた基準(実施日、時間、職員配置等)を満たし、横浜市の認定を受けた幼稚園・認定こども園が実施する事業。市内在住の園児の保護者が就労や病気等で、園の正規教育時間の前後に家庭で保育ができない場合に、利用可能。3歳児～5歳児は無料、満3歳児は、私学助成を受ける幼稚園の場合月額9,000円、新制度に移行した園の場合0円～9,000円。
出産祝い	あり
公立保育所数	56所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所）
私立保育所数	800所（うち0歳児保育を実施している保育所：683所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	71園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：209園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等・業者弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制[特別調整通学区域])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

横浜市神奈川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	横浜市3017円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	横浜市2035円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	457件人口10000人当たり 1.21件
刑法犯認知件数	17499件人口1000人当たり 4.63件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	113ヶ所
一般診療所総数	3246ヶ所
小児科医師数	717人小児人口10000人当たり 17.19人
産婦人科医師数	328人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.38人
介護保険料基準額（月額）	6620円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別〔燃やすごみ　燃えないごみ　スプレー缶　乾電池　プラスチック製容器包装　缶・びん・ペットボトル　小さな金属類〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】家庭ごみ・粗大ごみを集積場所まで持ち出すことができない高齢者や障害のある方などを対象にごみ出しの支援を実施。【狭あい道路収集】道路が狭く収集車が通行することができないため、集積場所が自宅近くに設けられない地域において、軽四輪車でごみを収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。自宅近くまでもしくは市内に設置されている自己搬入ヤードへ持ち込み(一部ヤードは申し込み不要)。申し込みは電話、またはインターネット。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

横浜市神奈川区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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横浜市神奈川区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,294円/月	134,036円/月	158,892円/月	196,194円/月	258,390円/月	382,822円/月
5万円	107,208円/月	125,061円/月	150,025円/月	187,435円/月	249,739円/月	374,277円/月
10万円	98,123円/月	116,085円/月	141,158円/月	178,677円/月	241,087円/月	365,731円/月
15万円	89,037円/月	107,109円/月	132,291円/月	169,918円/月	232,436円/月	357,186円/月
20万円	79,952円/月	98,134円/月	123,425円/月	161,159円/月	223,784円/月	348,641円/月
25万円	70,866円/月	89,158円/月	114,558円/月	152,400円/月	215,133円/月	340,096円/月
30万円	61,781円/月	80,182円/月	105,691円/月	143,642円/月	206,481円/月	331,551円/月
支払い利息合計	4,065,250円～	3,471,680円～	2,883,000円～	2,299,040円～	1,719,530円～	1,144,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。