新築一戸建て新横浜【最終1棟！広々4LDK】南道路♪長期優良&耐震最高等級！リセールの良い家♪♪ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県横浜市神奈川区菅田町
交通	ＪＲ横浜線「小机」歩18分、ＪＲ横浜線「新横浜」バス12分長導寺前歩1分、ブルーライン「片倉町」バス6分長導寺前歩1分
価格	4,290万円

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最終1棟！4LDK&長期優良

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情報の見方

: 18帖の広々としたLDKはご家族みんなでゆったりと快適に過ごせます。本画像はAIがCGで家具等を作成しており、実際の現地に設置されておりません。また、販売価格には含まれておりません。

物件名	新横浜【最終1棟！広々4LDK】南道路♪長期優良&耐震最高等級！リセールの良い家♪♪
価格	4,290万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	86.87m²（26.27坪）（登記）
建物面積	93.78m²（28.36坪）（実測）
住所	神奈川県横浜市神奈川区菅田町

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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地震に強い耐震等級最高ランクを取得した高い安全性を誇る安心構造の住まいです。長期優良住宅認定物件のため各種税制優遇のメリットを受けられるほか節税効果も期待できて大変家計に優しい設計です。
(B号棟)、価格4290万円、4LDK、土地面積86.87m²、建物面積93.78m²
足元までたっぷり収納できる使い勝手の良いスライド式収納を備えます。本画像はAIがCGで家具等を作成しており、実際の現地に設置されておりません。また、販売価格には含まれておりません。

各お部屋に大型のクローゼットを備えており衣類を綺麗に収納できます。本画像はAIがCGで家具等を作成しており、実際の現地に設置されておりません。また、販売価格には含まれておりません。
南向きの開口部から豊かな採光をしっかり取り込める明るいリビングです。本画像はAIがCGで家具等を作成しており、実際の現地に設置されておりません。また、販売価格には含まれておりません。
ご家族との会話が自然と弾む開放的な対面式のシステムキッチンです。本画像はAIがCGで家具等を作成しており、実際の現地に設置されておりません。また、販売価格には含まれておりません。

2階の洋室は全室が2面採光になっており明るく爽やかなお部屋です。本画像はAIがCGで家具等を作成しており、実際の現地に設置されておりません。また、販売価格には含まれておりません。
南側に面したバルコニーは陽当たり抜群でお洗濯物が短時間でカラッとスッキリ乾きます。太陽の光をいっぱい浴びた温かいお布団で毎日気持ちよく快適にお休みいただくことができます。
2階の洋室は全室に2面採光を採用しており一日中明るく風通しの良い快適な空間です。独立性の高い部屋配置になっているためプライベートな時間も静かにゆっくりと過ごすことができます。

ゆったり浸かれる一坪サイズの広々としたシステムバスで1日の疲労を優しく癒やせます。足を伸ばしてリラックスできる快適な浴槽で家族みんなで贅沢なバスタイムを楽しめます。
朝の忙しい身支度に大活躍する便利なシャンプードレッサー付きの洗面化粧台です。シャワーヘッドを引き出して洗髪や洗面台のお掃除がスムーズに行えるため毎日快適にご利用いただけます。
料理をしながら家族との会話を楽しめるオープンな対面式のシステムキッチンです。LDK全体を見渡せる開放的な配置のため小さなお子様の様子をいつでも見守りながら調理ができて安心です。

1階と2階の2ヶ所に快適な温水洗浄便座付きのトイレを標準で設置しております。朝の通勤前のラッシュ時間帯でも家族でトイレが重ならずストレスなくスムーズに使用できて便利です。
全ての居室に大型のクローゼットを完備しており服や荷物をスッキリ片付けられます。ハンガーパイプが付いているため丈の長いコートや洋服もシワにならず綺麗に掛けられて大変重宝します。
温かみのある木目が美しい上質なフローリングがお部屋全体に落ち着きを与えてくれます。素足で歩いても心地よく掃除機掛けや拭き掃除もスムーズに行えるため毎日のお手入れも簡単です。

家族構成や暮らしの変化に合わせて自在に部屋の使い方を変えられる使いやすい4LDKです。子供部屋や書斎やリモートワークの専用スペースとしても柔軟に対応できる魅力的な間取りです。
足元部分までたっぷり収納できる出し入れがスムーズなスライド式収納を備えています。大きな鍋やフライパンから細かい調味料までスッキリ整理整頓できて調理スペースを常に広く保てます。
2面採光設計を採用しており風通りが良く家中に心地よい自然な風が通り抜けます。段差を少なくしたフラットフロア設計となっており小さなお子様やお年寄りの移動も安心な安全配慮の仕様です。

18帖のゆったりとした広さを誇るLDKは家族みんなが集まっても伸び伸び過ごせます。南向きの大きな窓から陽光が降り注ぐ明るい室内で家族みんなでリラックスした時間を楽しむことができます。
スタイリッシュで落ち着いたデザインのシックな外観が大変魅力的な新築分譲住宅です。前面道路は幅員約4.5mとゆとりがあり車の出し入れもスムーズに行えて毎日の通勤やお出かけも安心快適です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～19:00
■今週の内覧会タイムスケジュール■
～下記(1)～(4)をお客様のご希望でアレンジできます～
(1)現地で建物仕様の詳細説明（約３０分）
　☆家事動線や収納力など、図面では判らない
　　設計者のこだわりを実際に体験してください！
　☆お車の出し入れのしやすさや
　　カースペースの広さなどもご体感！
(2)現地で周辺環境のご説明と実際のご見学（約２０分）
　☆スーパーの品揃えや通学路の安全性、病院、
公園・・・etc.
　　生活の利便性を現体験できます！
　☆その他無料のサービスとして・・・
　　「ご近所にはどんな方がお住まいなのか・・・」
　　などのご不安を事前に解消！現地ご見学の際、
　　ご希望があれば弊社営業スタッフが実際に近隣の
　　住民の方とお引き合わせします！
(3)住宅ローン専門のFPによる資金計画とご提案
（約３０分）
　☆銀行選びを妥協せず、１２銀行を比較の上
　　最もお得な住宅ローンをご提案！
(4)最寄り駅周辺の他の販売中物件のご見学
（約３０分～１２０分）
　☆広告出稿できない貴重な販売物件情報もあります。
　　ご希望があれば営業スタッフにお申し出ください。

＊スタート時間につきましては、
　お問い合わせ時にご指定いただけます。
＊必要のないイベントは省略をして
　お時間を短縮することができます。
＊お客様のお時間に合わせたご案内をお約束。
　お問い合わせの際、営業スタッフに
　「何時から何時まで」とお申し出ください。

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新横浜【最終1棟！広々4LDK】南道路♪長期優良&耐震最高等級！リセールの良い家♪♪ 販売概要

物件名	新横浜【最終1棟！広々4LDK】南道路♪長期優良&耐震最高等級！リセールの良い家♪♪
価格	4,290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	86.87m²（26.27坪）（登記）	建物面積	93.78m²（28.36坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県横浜市神奈川区菅田町周辺地図横浜市神奈川区の暮らしデータ横浜市神奈川区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ横浜線「小机」歩18分乗り換え案内ＪＲ横浜線「新横浜」バス12分長導寺前歩1分乗り換え案内ブルーライン「片倉町」バス6分長導寺前歩1分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年10月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：池田　遼、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域、日影制限有

お問い合わせ先	(株)スムージングハウス TEL：0120-753232お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)スムージングハウス(株)スムージングハウスのその他の物件情報を見る神奈川県横浜市港北区新横浜3-12-1 ドレッセ新横浜1階神奈川県知事（1）第032856号 (公社)全日本不動産協会神奈川県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月12日	情報更新日	2026年10月12日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

横浜市神奈川区の暮らしデータ

横浜市神奈川区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1744208世帯
人口総数	3753398人
転入者数	217969人転入率（人口1000人当たり） 58.07人
転出者数	199320人転出率（人口1000人当たり） 53.10人
土地平均価格	住宅地 264149円／m² 商業地 1117078円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【横浜市私立幼稚園等預かり保育事業】横浜市が定めた基準(実施日、時間、職員配置等)を満たし、横浜市の認定を受けた幼稚園・認定こども園が実施する事業。市内在住の園児の保護者が就労や病気等で、園の正規教育時間の前後に家庭で保育ができない場合に、利用可能。3歳児～5歳児は無料、満3歳児は、私学助成を受ける幼稚園の場合月額9,000円、新制度に移行した園の場合0円～9,000円。
出産祝い	あり
公立保育所数	56所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所）
私立保育所数	800所（うち0歳児保育を実施している保育所：683所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	71園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：209園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等・業者弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制[特別調整通学区域])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

横浜市神奈川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	横浜市3017円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	横浜市2035円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	457件人口10000人当たり 1.21件
刑法犯認知件数	17499件人口1000人当たり 4.63件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	113ヶ所
一般診療所総数	3246ヶ所
小児科医師数	717人小児人口10000人当たり 17.19人
産婦人科医師数	328人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.38人
介護保険料基準額（月額）	6620円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別〔燃やすごみ　燃えないごみ　スプレー缶　乾電池　プラスチック製容器包装　缶・びん・ペットボトル　小さな金属類〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】家庭ごみ・粗大ごみを集積場所まで持ち出すことができない高齢者や障害のある方などを対象にごみ出しの支援を実施。【狭あい道路収集】道路が狭く収集車が通行することができないため、集積場所が自宅近くに設けられない地域において、軽四輪車でごみを収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。自宅近くまでもしくは市内に設置されている自己搬入ヤードへ持ち込み(一部ヤードは申し込み不要)。申し込みは電話、またはインターネット。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

横浜市神奈川区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,382円/月	113,392円/月	134,419円/月	165,976円/月	218,593円/月	323,860円/月
5万円	89,297円/月	104,417円/月	125,553円/月	157,218円/月	209,942円/月	315,315円/月
10万円	80,211円/月	95,441円/月	116,686円/月	148,459円/月	201,290円/月	306,770円/月
15万円	71,126円/月	86,465円/月	107,819円/月	139,700円/月	192,639円/月	298,225円/月
20万円	62,040円/月	77,490円/月	98,952円/月	130,942円/月	183,988円/月	289,680円/月
25万円	52,955円/月	68,514円/月	90,086円/月	122,183円/月	175,336円/月	281,135円/月
30万円	ローン不可	59,538円/月	81,219円/月	113,424円/月	166,685円/月	272,589円/月
支払い利息合計	3,438,780円～	2,939,840円～	2,441,400円～	1,946,720円～	1,456,250円～	969,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。