新築一戸建てオセアンヴィラージュ横浜岸根公園ル・シェル～風光る丘～新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県横浜市神奈川区片倉５
交通	ブルーライン「片倉町」歩9分、ブルーライン「岸根公園」歩13分、ブルーライン「新横浜」バス9分ケアプラザ入口歩7分
価格	6,750万円～7,490万円

岸根公園の自然と暮らす。
2×4工法、高断熱が叶える、安心省エネ住宅！

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情報の見方

設備仕様

TVモニター付きインターホン
「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。（1号棟）
ウォシュレットトイレ
見た目もスッキリとしたデザインのトイレには温水洗浄暖房便座付き。毎日使う場所だから、より快適な空間に仕上げられています。（1号棟）
オートバス
お風呂場と台所に操作リモコンがあり、キッチン近くにある給湯リモコンは、お料理の最中でもリビングで寛いでいるなかでもボタン一つで簡単に沸かせて便利ですね。（1号棟）

ビルトインタイプ食器洗乾燥機
「ビルトインタイプ食器洗乾燥機」通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。（1号棟）
浴室乾燥暖房機
雨の多い季節や花粉の時期など、お洗濯物の部屋干しが続く場合にも心強い味方。急ぎのお洗濯物もしっかり乾かせそうです。（1号棟）
床暖房
床暖房を設けられたリビングには、陽射しとともに、少しづつ装いを変える街の景観を眺めながら寛ぎの時間をお楽しみ頂けます。空気を汚さずに、優しく室内を快適な温度に保ちます（1号棟）

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構造の特徴

ツーバイフォー住宅
主に2インチ×4インチの規格材と構造用合板を組み合わせた「木造枠組壁工法」です。柱や梁などの「線」で支える従来の工法とは異なり、床・壁・屋根の6面からなる「面」の箱型（モノコック）構造で建物を構成するのが最大の特徴です。地震や台風などの外力を面全体で分散して受け止めるため、優れた耐震性・耐風性を発揮します。気密性や断熱性も高く、一年を通して快適な住環境を実現します。
べた基礎
建物の重さを底板全体という「面」で受け止めて地盤に分散させるため、一部だけが沈み込む不同沈下が起きにくく、優れた耐震性を発揮します。また、地面をコンクリートで隙間なく塞ぐ構造のため、床下への湿気の上昇を効果的に防ぎ、シロアリの侵入リスクも大幅に軽減できます。建物の耐久性を足元から強固に支える、現在主流となっている安心の基礎工法です。
遮熱等級4・1次消費エネルギー等級4
断熱等級4は、住宅の断熱性能を示す基準の一つで、平成11年に制定された「次世代省エネルギー基準」に相当します。壁・床・天井への断熱材施工や複層ガラスの窓などを用いて、一定の冷暖房効率を確保する仕様です。

フラット35S
長期固定金利フラット35利用可能です。
カードキー
カードキーの利用も可能。

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オセアンヴィラージュ横浜岸根公園ル・シェル～風光る丘～販売概要

物件名	オセアンヴィラージュ横浜岸根公園ル・シェル～風光る丘～
価格	6,750万円～7,490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	7,400万円台（2戸）
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	100.63m²～115.73m²（30.44坪～35.00坪）（登記）	建物面積	92.53m²～98.94m²（27.99坪～29.92坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県横浜市神奈川区片倉５周辺地図横浜市神奈川区の暮らしデータ横浜市神奈川区周辺の家賃相場
交通	ブルーライン「片倉町」歩9分乗り換え案内ブルーライン「岸根公園」歩13分乗り換え案内ブルーライン「新横浜」バス9分ケアプラザ入口歩7分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	6戸
完成時期	2026年7月	入居時期	2026年8月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.1ｍ～4.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率50%・容積率100%	特記事項	担当者：乙丸　久芳、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第25UDI1K建01712号他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、日影制限有、第1種高度地区、準防火地域、緑化地域、建築基準法第22条による区域、建築物再生可能エネルギー利用促進区域、

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス横浜 TEL：0120-759600お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス横浜東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス横浜のその他の物件情報を見る神奈川県横浜市神奈川区栄町5-1 横浜クリエーションスクエアビル11階神奈川県知事（9）第015586号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月4日	情報更新日	2026年9月4日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年3月7日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

横浜市神奈川区の暮らしデータ

横浜市神奈川区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1744208世帯
人口総数	3753398人
転入者数	217969人転入率（人口1000人当たり） 58.07人
転出者数	199320人転出率（人口1000人当たり） 53.10人
土地平均価格	住宅地 264149円／m² 商業地 1117078円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【横浜市私立幼稚園等預かり保育事業】横浜市が定めた基準(実施日、時間、職員配置等)を満たし、横浜市の認定を受けた幼稚園・認定こども園が実施する事業。市内在住の園児の保護者が就労や病気等で、園の正規教育時間の前後に家庭で保育ができない場合に、利用可能。3歳児～5歳児は無料、満3歳児は、私学助成を受ける幼稚園の場合月額9,000円、新制度に移行した園の場合0円～9,000円。
出産祝い	あり
公立保育所数	56所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所）
私立保育所数	800所（うち0歳児保育を実施している保育所：683所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	71園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：209園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等・業者弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制[特別調整通学区域])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

横浜市神奈川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	横浜市3017円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	横浜市2035円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	438件人口10000人当たり 1.16件
刑法犯認知件数	17499件人口1000人当たり 4.63件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	113ヶ所
一般診療所総数	3246ヶ所
小児科医師数	717人小児人口10000人当たり 17.19人
産婦人科医師数	328人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.38人
介護保険料基準額（月額）	6620円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別〔燃やすごみ　燃えないごみ　スプレー缶　乾電池　プラスチック製容器包装　缶・びん・ペットボトル　小さな金属類〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】家庭ごみ・粗大ごみを集積場所まで持ち出すことができない高齢者や障害のある方などを対象にごみ出しの支援を実施。【狭あい道路収集】道路が狭く収集車が通行することができないため、集積場所が自宅近くに設けられない地域において、軽四輪車でごみを収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。自宅近くまでもしくは市内に設置されている自己搬入ヤードへ持ち込み(一部ヤードは申し込み不要)。申し込みは電話、またはインターネット。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

横浜市神奈川区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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亀住町　新築戸建

価格: 7,580万円
住所: 神奈川県横浜市神奈川区亀住町

ブルーラインの物件

東方町　新築2階建て

価格: 5,180万円
住所: 神奈川県横浜市都筑区東方町

横浜市神奈川区片倉2丁目　新築戸建２棟

価格: 6,998万円・7,398万円
住所: 神奈川県横浜市神奈川区片倉２

◆オープンハウスグループ／横浜市港北区新羽町◆全室5帖超でプライベート時間も充実◎

価格: 5,980万円
住所: 神奈川県横浜市港北区新羽町

横浜市都筑区勝田町　新築分譲住宅　全１棟

価格: 5,580万円
住所: 神奈川県横浜市都筑区勝田町

横浜市神奈川区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	162,240円/月	186,993円/月	221,668円/月	273,708円/月	360,478円/月	534,071円/月
5万円	153,155円/月	178,017円/月	212,801円/月	264,950円/月	351,826円/月	525,526円/月
10万円	144,069円/月	169,042円/月	203,935円/月	256,191円/月	343,175円/月	516,980円/月
15万円	134,984円/月	160,066円/月	195,068円/月	247,432円/月	334,523円/月	508,435円/月
20万円	125,898円/月	151,090円/月	186,201円/月	238,673円/月	325,872円/月	499,890円/月
25万円	116,813円/月	142,115円/月	177,334円/月	229,915円/月	317,220円/月	491,345円/月
30万円	107,727円/月	133,139円/月	168,468円/月	221,156円/月	308,569円/月	482,800円/月
支払い利息合計	5,662,570円～	4,836,200円～	4,016,100円～	3,202,400円～	2,395,370円～	1,594,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。