新築一戸建て学園４（上北台駅） 4499万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都武蔵村山市学園４
交通	多摩都市モノレール「上北台」歩20分、多摩都市モノレール「桜街道」歩20分、西武拝島線「玉川上水」歩30分
価格	4,499万円

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情報の見方

: 【LDK/3号棟】
キッチンで作業中、リビングで過ごすご家族とコミュニケーションをとりやすい対面式キッチン仕様です。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

物件名	学園４（上北台駅） 4499万円
価格	4,499万円
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）
土地面積	141.67m²・141.68m²42.85坪・42.85坪
建物面積	104.44m²～105.17m²31.59坪～31.81坪
住所	東京都武蔵村山市学園４

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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【外観】
いなげやむさし村山店まで徒歩9分。コンビニやドラッグストアも徒歩8分圏内に揃い、生活至便なロケーションです。
【全体区画図】
各棟2台駐車可能(車種による)。自転車やお子様の三輪車置き場としても重宝します。東側道路幅員は約6.0mのゆとりがあり、スムーズに出入りできます。3号棟は開放感ある南東角地です。
【居室】
24時間換気システムが導入されているため、いつでも快適な室内環境が保たれます。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

【キッチン】
ビルトイン食洗機や浄水器が搭載されたシステムキッチンが採用されています。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【洗面脱衣室】
身支度を整えやすい3面鏡仕様の洗面化粧台が採用されています。窓が設置されているため、こまめな換気が可能です。
【浴室】
一日の疲れを癒せる浴室。半身浴やお子様の入浴を行いやすい、ベンチ型浴槽が採用されています。便利な浴室暖房乾燥機付きです。

【トイレ】
トイレは各階に設置されているため、来客時も気軽に使用できます。混雑する時間帯の使い分けにも便利。温水洗浄便座付きです。
【LDK/2号棟】
LDKにファミリークロークが備わっています。パントリーもあるため、ストック品などをまとめて収納可能。収納家具の設置を抑えられます。
【LDK/2号棟】
南向きの掃き出し窓が並び、自然光が注ぎます。3面に窓が配された開放感ある空間で、心地良い時間を過ごせそうです。

【洋室】
インテリアが映えるシンプルな内装デザインです。寝室やお子様部屋、ゲストルームなど多目的に活用することができます。
【収納】
各個室に収納が備わっています。個人のお持ち物を分けてしまうことができ、適材適所の収納が叶います。すっきりとした室内を保てます。
【玄関】
2号棟・3号棟は、玄関から洗面脱衣室へ直結できる間取りが採用されています。帰宅時の手洗い動線に配慮されています。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

【バルコニー】
南向きバルコニーが設けられています。晴れた日には洗濯物がよく乾きそうです。外からの視線が届きにくい手すり壁が採用されています。
【庭】
お子様の外遊びやガーデニングなど、暮らしの楽しみが広がります。
【駐車スペース】
2台分の駐車スペースがあり、来客時にもご案内しやすいです(車種による)。

【前面道路含む外観】
ベビーカーや自転車でも通行しやすい、舗装された道路に面しています。
(1号棟)、価格4499万円、4LDK、土地面積141.67m²、建物面積104.52m²
(2号棟)、価格4499万円、4LDK、土地面積141.68m²、建物面積105.17m²

(3号棟)、価格4499万円、4LDK+S、土地面積141.67m²、建物面積104.44m²
武蔵村山市立雷塚小学校まで650m 徒歩9分。教育目標に「考える子思いやる子きたえる子がんばりぬく子」などが掲げられています。学校HPでは、学校だよりなどを確認できます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
■ご予約に際して

日時のご希望をお伝えください。(当日でもご対応させていただきます)
※事前にカギ等の手配や内覧(居住中物件は事前の連絡)の手配が必要な場合がございますので、ご対応出来ない場合はご容赦ください。
事前にご連絡をいただけますとスムーズなご案内が可能となりますので、お手数ですがお電話にてお問い合わせください。

■物件のご案内

弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え、最寄駅でのお待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。

(株)東宝ハウス武蔵野　【フリーダイヤル:0120-06-0006】
ご希望条件をお伝えいただけましたら、ご見学希望物件以外の資料もお持ちします。
もちろん、他の物件も併せてご案内させていただきます。

■お車でご来社の場合

『無料提携駐車場』をご用意してございます♪
＊駐車場の場所等については弊社ＨＰにてご確認いただくか弊社スタッフまでお問い合わせください。

■お子様もご一緒に♪

『キッズスペース』ご用意してございます。お子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本などキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

■住宅ローンはお任せください！

TOHOHOUSE武蔵野の提携ローン
　　・適切な借入額・銀行は？提携ローンの金利優遇は？
　　・「固定金利？」「変動金利？」　etc...
　　※他社で借入を断られてもご相談下さい。

■ＦＰ(ファイナンシャルプランナー)に相談

弊社専属ファイナンシャルプランナーがお金に関するあらゆる質問にお答えさせていただきます。
先ずは、お気軽にお問合せください。

お問い合わせは
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学園４（上北台駅） 4499万円販売概要

物件名	学園４（上北台駅） 4499万円
価格	4,499万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,400万円台（3戸）
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	141.67m²・141.68m²42.85坪・42.85坪	建物面積	104.44m²～105.17m²31.59坪～31.81坪
販売スケジュール	-
住所	東京都武蔵村山市学園４周辺地図武蔵村山市の暮らしデータ武蔵村山市周辺の家賃相場
交通	多摩都市モノレール「上北台」歩20分乗り換え案内多摩都市モノレール「桜街道」歩20分乗り換え案内西武拝島線「玉川上水」歩30分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年3月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.9ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、私道持分：各251m²×1/20
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％・50％、容積率：80％	特記事項	担当者：濱田　真歩、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、高さ最高限度有、日影制限有、第１種高度地区/法第22条区域/宅地造成等工事規制区域/航空法/景観条例（東京都景観条例）/都市再生特別措置法

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野 TEL：0120-060006お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（10）第046158号資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境1-15-6 東京都知事（10）第046158号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月25日	情報更新日	2026年7月25日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

武蔵村山市の暮らしデータ

武蔵村山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	29956世帯
人口総数	70696人
転入者数	3003人転入率（人口1000人当たり） 42.48人
転出者数	2821人転出率（人口1000人当たり） 39.90人
土地平均価格	住宅地 121889円／m² 商業地 147000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)赤ちゃんの駅(屋外おむつ替え、授乳用テント)貸出事業。(2)健やかひろば事業(乳幼児に安全な遊び場の提供及び保護者の子育てに対する不安感、負担感の軽減)。(3)児童館ぽかぽかタイム(居場所づくりと子育て世代の負担軽減)。(4)若年妊産婦等のための母性育成事業。(5)ことばと遊びの相談(要支援母子への育児相談等)。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	13所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

武蔵村山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円武陽ガス株式会社4519円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	武蔵村山市1412円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 1.41件
刑法犯認知件数	445件人口1000人当たり 6.28件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	27ヶ所
小児科医師数	26人小児人口10000人当たり 31.06人
産婦人科医師数	5人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.74人
介護保険料基準額（月額）	6050円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	9分別17種〔可燃ごみ　不燃ごみ　古紙等(新聞紙、段ボール、雑誌、雑紙、紙パック、衣類、ぬいぐるみ・かばん・ベルト、剪定枝)　かん・金属(カン・金属、スプレー缶)　容器包装プラスチック　ペットボトル　ライター　びん　有害物〕　拠点回収：使用済小型家電　使用済インクカートリッジ　乾電池
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。廃棄物処理券貼付方式。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 40000円上限比率 50.0％

武蔵村山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,808円/月	119,645円/月	141,832円/月	175,129円/月	230,648円/月	341,720円/月
5万円	94,722円/月	110,670円/月	132,965円/月	166,371円/月	221,996円/月	333,174円/月
10万円	85,637円/月	101,694円/月	124,099円/月	157,612円/月	213,345円/月	324,629円/月
15万円	76,551円/月	92,718円/月	115,232円/月	148,853円/月	204,693円/月	316,084円/月
20万円	67,466円/月	83,743円/月	106,365円/月	140,095円/月	196,042円/月	307,539円/月
25万円	58,380円/月	74,767円/月	97,498円/月	131,336円/月	187,390円/月	298,994円/月
30万円	ローン不可	65,791円/月	88,632円/月	122,577円/月	178,739円/月	290,449円/月
支払い利息合計	3,627,280円～	3,100,920円～	2,575,300円～	2,053,440円～	1,535,970円～	1,022,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。