新築一戸建て多摩湖町１（西武園駅） 3780万円～4380万円新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都東村山市多摩湖町１
交通	西武西武園線「西武園」歩7分、西武新宿線「東村山」歩20分、西武多摩湖線「多摩湖」歩16分
価格	3780万円～4380万円

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情報の見方

設備仕様

BELS 省エネ性能ラベル
建築物の省エネルギー性能を第三者機関が評価・認定する制度です。この制度は、国土交通省が策定した「建築物省エネ法」に基づいて運営されており、建物のエネルギー消費性能を「見える化」することを目的としています。
太陽光発電システム
毎月の電気料金がおトクになる、環境にも家計にもやさしい太陽光発電システムを装備しました。
食器洗浄乾燥機
手洗いよりも時間の節約ができるので子育てや家事で忙しい家庭の味方です。また、高温洗浄と乾燥で殺菌効果が望め衛生的。手洗いよりも節水効果もありうれしいポイントが詰まっています。

三面鏡洗面化粧台
3面ミラーすべてを使って、収納スペースをしっかり確保いたしました。壁だし水栓で手元が広々と使えます。シャワーヘッドが伸縮可能で、ボウル周りのお掃除らくらくです。
システムキッチン
システムキッチンは凹凸が少ないため、お料理をこぼしてしまってもサッと拭き取ることができます。
モニター付きインターホン
モニター付きのインターフォンです。ボタンを押すだけで玄関を開けずに会話ができるので安心ですね。

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構造の特徴

Low‐E複層ガラス
複層ガラスに無色透明な高断Low-E膜をコーティングすることで、採光性を確保しつつも紫外線を69%カット。また、室内側ガラスにコーティングした特殊金属膜の効果で一般単層ガラスの約2倍の断熱効果を発揮しますので、省エネ、光熱費カットにも貢献します。
ベタ基礎
ベタ基礎（仕上がり幅150ミリ・底盤厚150ミリ）鉄筋コンクリート造。
構造用面材
面材耐力壁を作るのに用いられる合板等のボード材。国土交通大臣認定パーチクルボード9ｍｍ厚（大臣認定仕様 FRM-0177）を使用。

制震ダンパー
地震エネルギーを吸収するシステムです。建物の揺れが抑えられるため、構造躯体へのダメージが軽減されます。この技術は、繰り返す地震にこそ効果を発揮。いま、耐震だけではなく「＋制震」という考えが広がっています。
太陽光発電
太陽光発電は、太陽の光エネルギーを直接電気に変換する発電方法です。再生可能エネルギーの一つとして、二酸化炭素を排出しないクリーンな発電。環境負荷を低減し、次世代まで安心して利用できる「再生可能エネルギー」の普及促進を追求。
長期優良住宅
1.７つの技術基準をクリア　（耐震性・劣化対策・維持管理性・住戸面積・省エネルギー性・住戸環境・維持保全管理）

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多摩湖町１（西武園駅） 3780万円～4380万円販売概要

物件名	多摩湖町１（西武園駅） 3780万円～4380万円
価格	3780万円～4380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4100万円台（2戸）
間取り	3LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	112.4m²（34.00坪）（実測）	建物面積	97.3m²～98.89m²（29.43坪～29.91坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都東村山市多摩湖町１周辺地図東村山市の暮らしデータ東村山市周辺の家賃相場
交通	西武西武園線「西武園」歩7分乗り換え案内西武新宿線「東村山」歩20分乗り換え案内西武多摩湖線「多摩湖」歩16分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年8月上旬予定	入居時期	2026年9月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.3ｍ～4ｍ、アスファルト舗装、私道持分108m²×4/28
構造・工法	木造2階・地下0階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：小松　諭史、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R08SHC103827号
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、準防火地域、敷地面積最低限度有、フラット35をご利用の場合には別途適合証明書取得費用がかかります。　太陽光発電についてはリース契約期間10年間で毎月のサービス料は5400円ですが、東京都補助金適用の場合は無償もしくは1100円となります。リース期間終了後は無償譲渡されます。尚、東京都補助金利用事業の条件がございます。　4号棟不整形地。　カースペースは1・2・3号棟2台分、4号棟1台分。

お問い合わせ先	(株)西武開発久米川店 TEL：0120-964139お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)西武開発久米川店(株)西武開発久米川店のその他の物件情報を見る東京都東村山市萩山町3-1-1 国土交通大臣（5）第006323号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月6日	情報更新日	2026年5月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年5月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

東村山市の暮らしデータ

東村山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	68340世帯
人口総数	151795人
転入者数	7467人転入率（人口1000人当たり） 49.19人
転出者数	6327人転出率（人口1000人当たり） 41.68人
土地平均価格	住宅地 206083円／m² 商業地 387667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子ども・子育て支援のためのポータルサイト「たのしむらやまポータル」を開設(利用者一人ひとりにパーソナライズされた情報をプッシュ型で提供するサービスや、予約申請サービス、オンライン相談サービス、動画配信サービス等を一体的に提供する事業)(2)子育て総合支援センターが、地域の子育て力の向上、地域連携、人材育成を総合的に推進する「子育てしやすいまちづくり推進事業」(3)地域担当保育士が、6ヶ月～未就学のお子さんがいる家庭を訪問し、子育ての相談等を行う「すくすく訪問」事業。
出産祝い	あり
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	16所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
保育所入所待機児童数	7人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

東村山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東村山市1936円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	15件人口10000人当たり 0.99件
刑法犯認知件数	832件人口1000人当たり 5.48件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	9ヶ所
一般診療所総数	93ヶ所
小児科医師数	30人小児人口10000人当たり 17.72人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.04人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定収集袋。びん・かん、有害物、紙おむつ、古着、剪定枝(直径5cm以下・長さ60cm以下)は、透明・半透明の袋に入れて出せば無料。新聞、古着はひもで縛って出せば無料。
家庭ごみの分別方式	7分別12種〔可燃ごみ　不燃ごみ　容器包装プラスチック　資源ごみ(カン・ビン、ペットボトル)　古紙(新聞紙、段ボール、雑誌・書籍、紙パック、雑紙)　古着　有害ごみ〕　拠点回収：インクカートリッジ　廃食用油　リユース可能なおもちゃ
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。申込先は「粗大ごみ・動物回収受付センター」[委託先]。収集運搬は、委託業者による。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

東村山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都東村山市野口町３

西武新宿線の物件

諏訪町１（東村山駅） 5199万円・5399万円

価格: 5199万円・5399万円
住所: 東京都東村山市諏訪町１

飯田グループホールディングス　西東京市南町14期　全16棟

価格: 7390万円
住所: 東京都西東京市南町６

野村不動産　プラウドシーズン中野鷺ノ宮コート

価格: 1億1380万円～1億3680万円
住所: 東京都中野区鷺宮４

飯田グループホールディングス　東久留米市滝山2丁目　第11　全3棟　

価格: 3580万円
住所: 東京都東久留米市滝山２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,144円/月	98,134円/月	116,331円/月	143,642円/月	189,178円/月	280,280円/月
5万円	76,058円/月	89,158円/月	107,464円/月	134,883円/月	180,527円/月	271,735円/月
10万円	66,973円/月	80,182円/月	98,598円/月	126,124円/月	171,875円/月	263,190円/月
15万円	57,887円/月	71,207円/月	89,731円/月	117,366円/月	163,224円/月	254,645円/月
20万円	48,802円/月	62,231円/月	80,864円/月	108,607円/月	154,573円/月	246,099円/月
25万円	ローン不可	53,255円/月	71,997円/月	99,848円/月	145,921円/月	237,554円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,131円/月	91,090円/月	137,270円/月	229,009円/月
支払い利息合計	2,974,970円～	2,543,600円～	2,115,000円～	1,686,560円～	1,261,550円～	839,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。