新築一戸建て豊島区南長崎4丁目　新築分譲住宅　全2棟　【見学予約随時受付中】/予告広告新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都豊島区南長崎４
交通	都営大江戸線「落合南長崎」歩4分、西武池袋線「東長崎」歩9分、西武池袋線「椎名町」歩16分
価格	販売価格未定

【見学予約随時受付中】駅徒歩4分×26帖超LDK×147m²（約44坪）超の邸宅

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情報の見方

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

設備仕様

【ガス温水式床暖房】
【ガス温水式床暖房】リビング・ダイニングにガス温水式床暖房を採用。足下から部屋全体を穏やかに温めるので、ハウスダストの巻き上げや、空気の乾燥も抑えることができます。
【フロントオープン型フレームレス食洗機】
【フロントオープン型フレームレス食洗機】
食器や調理器具の出し入れがしやすく、洗浄力の高さを誇るフロントオープン型。食器だけでなく、大きな鍋やフライパンなどの調理器具もまとめて一度に洗えます。上下のダブルノズルが強力に洗浄するから、すみずみまで洗い上げます。
【ガス衣類乾燥機「乾太くん」】
【ガス衣類乾燥機「乾太くん」】洗濯という家事は、洗い終わってからが大変でした。ガス衣類乾燥機「乾太くん」なら、洗濯物がわずか1時間で乾く。パワフルな温風で繊維が根元から立ち上がり、ふんわり仕上がる。衣類乾燥を速く、心地よく、あなたの暮らしの質を高めます。華美に飾らないシンプルなデザインを追求しました。

【テレビ付き1620サイズバスルーム】
【テレビ付き1620サイズバスルーム】浴槽に浸かりながら楽しめる12インチの浴室テレビを標準装備。「たからのミラバスビジョン」と連動し、バスタイムのリラックス効果をより高めます。
【ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機】
【ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機】細かい霧状の温かいミストを発生させ浴室内に噴霧させます。ドライサウナのような高温・低湿度の熱気による息苦しさがなく、湿度が高いので肌や髪にやさしいサウナです。
【EV充電コンセント】
【EV充電コンセント】電気自動車を充電する際に必要なEVコンセントが標準設備！

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構造の特徴

【太陽光発電システム】
【太陽光発電システム】太陽光発電システムを搭載。太陽の光を活用して自宅で電気をつくることで、日々の電力使用をサポート。環境への配慮と、これからの暮らしに求められる省エネ性を備えています。
【長期優良住宅】
【長期優良住宅】耐久性や省エネルギー性、維持管理のしやすさなど、国が定める基準を満たした長期優良住宅。長く安心して住み継ぐことを見据えた、住まいの品質にもこだわっています。
【耐震等級3を取得】
【耐震等級3を取得】耐震等級3（最高等級）の強固な構造で、大規模地震にも倒壊を防ぐ高い安全性を確保。一般的な耐震等級1と比べ、約1.5倍の耐震性能を備え、家族の暮らしを長く守る安心の品質です。永住にふさわしい、信頼性の高い住まいを求める方に適した邸宅となります。

【電気シャッターガレージ】
【電気シャッターガレージ】大切な愛車を雨風やいたずらから守る、電動シャッター付きビルトインガレージ。スイッチひとつでシャッターを開閉できるため、車の乗り降りや荷物の出し入れもスムーズ。
【ウォークインクローゼット】
【ウォークインクローゼット】スペースが確保されているため、アイテムごとに収納を分けて整理することができます。棚やハンガーパイプ、引き出しを配置することで、衣類や小物を見やすく、取り出しやすくできます。
【パントリー】
【パントリー】常温保存できる食品や調味料、食器、消耗品、日用品などをストックしておくことができます。また、収納スペースが確保できることで、キッチンまわりが散らからず、使いやすい環境を保てます。

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豊島区南長崎4丁目　新築分譲住宅　全2棟　【見学予約随時受付中】/予告広告販売概要

物件名	豊島区南長崎4丁目　新築分譲住宅　全2棟　【見学予約随時受付中】/予告広告
価格	販売価格未定ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK+2S（納戸）・2LDK+2S（納戸）+WIC+Pantry+ビルトインガレージ間取り・区画	諸費用	-
土地面積	85.08m²・85.14m²（25.73坪・25.75坪）（実測）	建物面積	147.48m²・149.38m²（44.61坪・45.18坪）（実測）
販売スケジュール	12月より販売開始
住所	東京都豊島区南長崎４周辺地図豊島区の暮らしデータ豊島区周辺の家賃相場
交通	都営大江戸線「落合南長崎」歩4分乗り換え案内西武池袋線「東長崎」歩9分乗り換え案内西武池袋線「椎名町」歩16分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2027年3月上旬予定	入居時期	2027年3月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、幅員：西側約4ｍ（公道）
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60%(準防火地域の準耐火建築物による緩和適用70%)、容積率200%(前面道路幅員制限により160%)	特記事項	担当者：高橋　諒太、設備：電気・ガス：お客様の選択・ご契約が必要となります。／上下水道：公営、建築確認番号：第R08SHC117472号他
その他制限事項	準防火地域

お問い合わせ先	リプラス(株) TEL：0120-761177お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> リプラス(株)リプラス(株)のその他の物件情報を見る東京都渋谷区本町3-13-12 渋谷本町ビル7階東京都知事（1）第110445号
情報公開日	2026年11月13日	情報更新日	2026年11月13日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年3月26日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊島区の暮らしデータ

豊島区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	183687世帯
人口総数	294644人
転入者数	37596人転入率（人口1000人当たり） 127.60人
転出者数	32170人転出率（人口1000人当たり） 109.18人
土地平均価格	住宅地 878778円／m² 商業地 3402846円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)としまもっと見る知る(アプリ)による出産子育て情報の提供。(2)生涯学習保育者登録制度(区民グループの学習活動中の保育者派遣)。(3)妊産婦歯科健診、1歳児歯科健診・総合相談の実施。(4)月齢4ヶ月から11ヶ月のお子さんを養育する世帯に訪問し状況を伺い育児支援品に引き換えできる電子クーポンを訪問1回につき3,000円相当を配付。(5)妊娠期からの男性育児支援。(6)一時保育事業において2回目以降の予約申し込みの際はWEB申し込み可。(7)東部・西部子ども家庭支援センターの幼児が使用したおむつを圧縮ラミネートにより無菌状態で回収。(8)出生時、転入時に配布するスマイルカード。
出産祝い	あり
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
私立保育所数	74所（うち0歳児保育を実施している保育所：64所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：14園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ[隣接区域選択制])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

豊島区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	77件人口10000人当たり 2.55件
刑法犯認知件数	3730件人口1000人当たり 12.37件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	14ヶ所
一般診療所総数	511ヶ所
小児科医師数	81人小児人口10000人当たり 31.26人
産婦人科医師数	40人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.34人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合(45リットルの袋で4袋以上)は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔燃やすごみ　金属・陶器・ガラスごみ　資源(紙布類[新聞、雑誌、段ボール、厚紙製の箱、包装紙、牛乳パック、古布]、びん・かん・ペットボトル、プラスチック)〕　拠点回収：小型家電　蛍光灯　乾電池　廃食油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者、障害者等の世帯で、自力でごみを集積所まで出すことが困難であり、身近な人の協力を得ることができない世帯に訪問収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

豊島区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都新宿区西新宿５

Luxsis西落合3期

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住所: 東京都新宿区西落合２

【ADCAST】　渋谷区本町selection　新築戸建て/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 東京都渋谷区本町５

新宿区西落合1丁目

価格: 1億6,990万円・1億7,990万円
住所: 東京都新宿区西落合１

豊島区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。