新築一戸建てフェリアセレクション南長崎新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都豊島区南長崎６
交通	西武池袋線「東長崎」歩4分、都営大江戸線「落合南長崎」歩11分、東京メトロ有楽町線「千川」歩16分
価格	1億2,980万円

建物面積130m²！　収納豊富な間取♪　ZEH水準省エネ住宅です！

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情報の見方

地図東京都豊島区南長崎６周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
南阿佐ヶ谷駅まで1500m 東京メトロ丸ノ内線が利用でき、新宿や東京方面へスムーズにアクセス可能。駅周辺には商店街や生活利便施設が充実し、落ち着いた住環境が広がる暮らしやすいエリアです。
駅
西永福駅まで1400m 京王井の頭線が利用でき、渋谷・吉祥寺方面へ快適にアクセス可能。駅前にはスーパーや飲食店が揃い、閑静な住宅街が広がる住み心地の良い街です。
駅
永福町駅まで1800m 京王井の頭線の急行停車駅で、渋谷・吉祥寺方面へのアクセスも良好。駅直結の商業施設をはじめ生活利便施設が充実し、暮らしやすさが魅力のエリアです。

スーパー
サミットストア成田東店まで605m 9:00～23:00。生鮮食品や惣菜、日用品まで豊富に取り揃えるスーパーマーケット。毎日のお買い物に便利で、地域の暮らしを身近で支える店舗です。
コンビニ
ファミリーマート杉並松ノ木一丁目店まで232m 食品や日用品、ATMなど各種サービスを利用できるコンビニエンスストア。急なお買い物にも便利で、地域の暮らしを身近でサポートします。
ドラッグストア
ウエルシア杉並松ノ木店まで521m 9:00～24:00。医薬品や化粧品、日用品を幅広く取り揃え、調剤薬局も併設。毎日の健康管理から生活必需品のお買い物まで便利に利用できるドラッグストアです。

小学校
杉並区立東田小学校まで500m 広々とした校庭や充実した教育設備を備え、ICTを活用した学習や地域との交流活動にも積極的に取り組む小学校。子どもたちの主体性や豊かな心を育む教育を実践しています。
幼稚園・保育園
もりのなかま保育園松ノ木園まで397m 一人ひとりの個性を尊重し、子どもの主体性を育む保育を実践。食育や季節の行事、地域との交流を取り入れながら、豊かな感性や社会性を育んでいます。
病院
医療法人社団愛宝会浜田山病院まで1146m 9:00～17:00。内科や整形外科など幅広い診療に対応し、地域に根ざした医療を提供する病院。身近で頼れる医療機関として、地域の健康を支えています。

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見学可能な日程

現地見学会
日程／公開中
時間／9:30～18:30
◆平日・土日祝・お仕事帰りでもOK
◆お子さま連れでも安心
◆雨の日も快適、ご自宅まで送迎付き♪
◆チャイルドシートのご用意ございます！

-見学スタイルは自由に選べます♪-
・ご自宅 → 現地 → ご自宅（送迎付き）
・現地集合 → ご自宅へお送り
・現地集合 → ローン相談 → ご自宅へお送り

【所要時間】約1～2時間程度

【当日の流れ（例）】
(1) ご自宅へお迎え（送迎サービス）
ご指定のご住所まで、スタッフが車でお迎えに伺います。
　　　　　　　　　　　↓
(2) 現地のご案内（約10～15分）
区画・前面道路・日当たり・周辺環境などをご案内します。
ご希望があれば、近隣の学校・スーパー・公園などもご紹介♪
　　　　　　　　　　　↓
(3) 建物見学（約20分）※完成済・施工中の建物をご案内
実際の建物で、間取りや仕様、広さをご体感いただけます。
　　　　　　　　　　　↓
(4) 住宅ローン・資金相談（約20分）
購入に不安がある方も安心。無理のない資金計画をサポート！
　　　　　　　　　　　↓
(5) 建築プラン・条件のご説明（約20分）
土地に対する建築条件の有無や、プランのご提案をいたします。
　　　　　　　　　　　↓
(6) ご自宅までお送り
見学後はご自宅まで安全にお送りします。

【ご予約・お問い合わせ】
お電話：03-5981-8601
SUUMO：「予約フォーム」より24時間受付中！

※予約制のため、事前のご予約をお願いいたします。

その他周辺環境

■【駅】南阿佐ヶ谷駅（約1500m・徒歩19分）
■【駅】西永福駅（約1400m・徒歩18分）
■【駅】永福町駅（約1800m・徒歩23分）
■【スーパー】サミットストア成田東店（約605m・徒歩8分）
■【コンビニ】ファミリーマート杉並松ノ木一丁目店（約232m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】ウエルシア杉並松ノ木店（約521m・徒歩7分）
■【小学校】杉並区立東田小学校（約500m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】もりのなかま保育園松ノ木園（約397m・徒歩5分）
■【病院】医療法人社団愛宝会浜田山病院（約1146m・徒歩15分）

フェリアセレクション南長崎販売概要

物件名	フェリアセレクション南長崎
価格	1億2,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	77.19m²～77.28m²（登記）	建物面積	124.93m²～131.81m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都豊島区南長崎６周辺地図豊島区の暮らしデータ豊島区周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「東長崎」歩4分乗り換え案内都営大江戸線「落合南長崎」歩11分乗り換え案内東京メトロ有楽町線「千川」歩16分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2027年4月末予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：波多隆二、設備：東京電力、都市ガス、公営水道、建築確認番号：第26UDI1W建08285号他
その他制限事項	高度地区、準防火地域

お問い合わせ先	(株)フェリアホーム TEL：0120-660506お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)フェリアホーム(株)フェリアホームのその他の物件情報を見る東京都渋谷区千駄ヶ谷4-16-7 北参道DTビル1階東京都知事（2）第104842号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月7日	情報更新日	2026年11月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊島区の暮らしデータ

豊島区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	183687世帯
人口総数	294644人
転入者数	37596人転入率（人口1000人当たり） 127.60人
転出者数	32170人転出率（人口1000人当たり） 109.18人
土地平均価格	住宅地 878778円／m² 商業地 3402846円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)としまもっと見る知る(アプリ)による出産子育て情報の提供。(2)生涯学習保育者登録制度(区民グループの学習活動中の保育者派遣)。(3)妊産婦歯科健診、1歳児歯科健診・総合相談の実施。(4)月齢4ヶ月から11ヶ月のお子さんを養育する世帯に訪問し状況を伺い育児支援品に引き換えできる電子クーポンを訪問1回につき3,000円相当を配付。(5)妊娠期からの男性育児支援。(6)一時保育事業において2回目以降の予約申し込みの際はWEB申し込み可。(7)東部・西部子ども家庭支援センターの幼児が使用したおむつを圧縮ラミネートにより無菌状態で回収。(8)出生時、転入時に配布するスマイルカード。
出産祝い	あり
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
私立保育所数	74所（うち0歳児保育を実施している保育所：64所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：14園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ[隣接区域選択制])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

豊島区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	77件人口10000人当たり 2.55件
刑法犯認知件数	3730件人口1000人当たり 12.37件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	14ヶ所
一般診療所総数	511ヶ所
小児科医師数	81人小児人口10000人当たり 31.26人
産婦人科医師数	40人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.34人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合(45リットルの袋で4袋以上)は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔燃やすごみ　金属・陶器・ガラスごみ　資源(紙布類[新聞、雑誌、段ボール、厚紙製の箱、包装紙、牛乳パック、古布]、びん・かん・ペットボトル、プラスチック)〕　拠点回収：小型家電　蛍光灯　乾電池　廃食油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者、障害者等の世帯で、自力でごみを集積所まで出すことが困難であり、身近な人の協力を得ることができない世帯に訪問収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

豊島区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都豊島区長崎６

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価格: 4,936万8,000円～7,192万8,000円
住所: 東京都豊島区長崎６

西武池袋線の物件

豊島区長崎６丁目売地／建築条件付き／全５区画

価格: 6,897万1,000円・7,231万9,000円
住所: 東京都豊島区長崎６

江原町1丁目　新築戸建[全6棟]

価格: 9,290万円～1億490万円
住所: 東京都中野区江原町１

まちなかジーヴォ目白4丁目　(分譲住宅)【ダイワハウス】

価格: 3億5,000万円
住所: 東京都豊島区目白４

豊島区南長崎6丁目

価格: 9,480万円～1億480万円
住所: 東京都豊島区南長崎６

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	323,962円/月	373,388円/月	442,628円/月	546,541円/月	719,802円/月	1,066,433円/月
5万円	314,877円/月	364,412円/月	433,761円/月	537,782円/月	711,151円/月	1,057,888円/月
10万円	305,791円/月	355,437円/月	424,894円/月	529,024円/月	702,499円/月	1,049,342円/月
15万円	296,706円/月	346,461円/月	416,027円/月	520,265円/月	693,848円/月	1,040,797円/月
20万円	287,620円/月	337,485円/月	407,161円/月	511,506円/月	685,196円/月	1,032,252円/月
25万円	278,535円/月	328,510円/月	398,294円/月	502,748円/月	676,545円/月	1,023,707円/月
30万円	269,449円/月	319,534円/月	389,427円/月	493,989円/月	667,893円/月	1,015,162円/月
支払い利息合計	11,285,810円～	9,638,400円～	8,003,800円～	6,382,320円～	4,773,690円～	3,178,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。