新築一戸建て～JR山手線『目白駅』・新築戸建３LDK～新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都豊島区目白４
交通	ＪＲ山手線「目白」歩12分、西武池袋線「椎名町」歩7分、ＪＲ山手線「池袋」歩16分
価格	8,480万円

【本日ご内覧可能です】マトリックスホーム　南向き陽当り◎ロフト付き３LDK

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情報の見方

: アクセントクロスがスタイリッシュな雰囲気を演出するリビング。インテリアの配置がしやすく開放感のある空間デザインで、ゆとりのある暮らしを叶えます。

※配置の家具や小物は生成AIによるイメージです。

物件名	～JR山手線『目白駅』・新築戸建３LDK～
価格	8,480万円
間取り	3LDKロフト間取り・区画
土地面積	62.65m²（18.95坪）（実測）
建物面積	80.87m²（24.46坪）
住所	東京都豊島区目白４

特徴ピックアップ

即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / ２階建 / 南面バルコニー / ロフト / 通風良好 / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機

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木の温もりを感じられる温和な雰囲気のリビングルーム。ご家族が自然と集まり、くつろぎの時間を過ごせます。開放的な空間設計により、心地よい風と光を感じながらゆったりとリラックスできます。
落ち着いた色合いで魅せる上質な外観フォルム。周辺環境にも心地よく調和します。永く愛着を持って住み続けられる、高いデザイン性と佇まいの美しさが魅力的な住まいとなっております。
窓から明るい光りが射し込む伸びやかなLDK。使い勝手の良い間取りで、家具の配置もしやすくご家族みんなが快適に過ごせます。心地の良い空間で毎日を豊かに彩る暮らしが実現します。

(本物件)、価格8480万円、3LDK、土地面積62.65m²、建物面積80.87m²
シックなカラーリングが際立つモダンなシステムキッチン。十分な作業スペースと収納力があり、日々のお料理や後片付けも快適にこなせます。

※配置の家具や小物は生成AIによるイメージです。
広々としたワークトップのキッチンは、お料理をしながらリビング全体を見渡せるオープンなデザインでご家族との会話を楽しみながら手際よく家事を進められる快適な設計です。

アクセントクロスが印象的な洗練された洋室です。十分な広さがあり大型の家具もすっきりと収まります。プライベートな時間を穏やかに過ごせる快適な部屋です。

※配置の家具や小物は生成AIによるイメージです。
陽光がしっかりと届く明るくシンプルな洋室です。子供部屋や書斎、リモートワークスペースなど多目的に活用いただけます。すっきりとした内装でお好みの部屋づくりを楽しめます。
アクセントクロスがスタイリッシュな雰囲気を演出するリビング。インテリアの配置がしやすく開放感のある空間デザインで、ゆとりのある暮らしを叶えます。

※配置の家具や小物は生成AIによるイメージです。

木の温もりを感じられる温和な雰囲気のリビングルーム。ご家族が自然と集まり、くつろぎの時間を過ごせます。開放的な空間設計により、心地よい風と光を感じながらゆったりとリラックスできます。
豊富な収納力を備えたシューズインクローク。靴や季節もののアイテムもすっきり片付き、居室空間を常に広々と快適に保つことができる嬉しい設備です。
スタイリッシュなシルエットが印象的な外観！日当たりや風通しにも配慮された魅力的な設計です。ご家族を優しく出迎え、住むほどに愛着が深まるこだわりが詰まった住まいをお届けします。

豊富な収納力を備え、空間を有効活用できるロフトスペース！季節もののアイテムもすっきり片付き、居室空間を常に広々と快適に保つことができる嬉しい設備です。
対面式のシステムキッチンからはリビング全体が見渡せます。お料理中もご家族とのコミュニケーションが弾む魅力的なレイアウト。毎日の家事効率を高める使い勝手の良さも魅力のポイントです。
落ち着いた雰囲気が漂う主寝室。ベッドやインテリアを余裕もって配置でき、心身ともにリラックスしてプライベートタイムを過ごせる空間です。

※配置の家具や小物は生成AIによるイメージです。

2面採光により通風・採光に優れた開放的な居室です。シンプルな形状で使い勝手がよく、子ども部屋としても趣味の部屋としてもフレキシブルに活用できます。
窓から明るい光りが射し込む伸びやかなLDK。使い勝手の良い間取りで、家具の配置もしやすくご家族みんなが快適に過ごせます。心地の良い空間で毎日を豊かに彩る暮らしが実現します。
ゆったりとした浴槽で１日の疲れを癒せる清潔感あふれる浴室。落ち着いたカラーの壁面がリラックス効果を高めます。バスタイムも楽しめる心地よい空間です。

※配置の家具や小物は生成AIによるイメージです。

窓から明るい光りが射し込む伸びやかなLDK。使い勝手の良い間取りで、家具の配置もしやすくご家族みんなが快適に過ごせます。心地の良い空間で毎日を豊かに彩る暮らしが実現します。
スタイリッシュでモダンな外観デザイン。街並みに美しく映える洗練された佇まいです。新しい暮らしへの期待感を高めてくれる、デザイン性と住み心地を兼ね備えたこだわり住まいです。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～19:00
━━◆不動産のマトリックスグループ◆━━
■日時
10:00～19:00まで
毎週土日祝の他、平日や時間外のご見学希望もご相談ください。(水曜定休日)
※直近の見学が難しい方も、お気軽にご相談ください。

■ご案内方法
ご自宅までの送迎・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。
周辺の環境や、お客様のご希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がございます。
お早目にご連絡をいただけますとご案内がスムーズです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
●ご売却、お買い替え等のお悩みもお気軽にご相談ください。
　・不動産の売却もマトリックスグループにお任せください。
スムーズなお住み替えをサポートいたします。
迅速無料査定、秘密厳守、販売戦略多数ご提案します！

●ファイナンシャルプランナーによるライフプランの無料相談会
　・それぞれのお客様の合ったライフプランと資金計画
　・効果的な生命保険の見直し etc...

●住宅ローンアドバイザーによるローン相談
　・どこの銀行で借りるとお得？
　・自分に合った適切な借入額はどのくらい？
・団体信用生命保険は？　etc...

弊社店舗（練馬区田柄１－１６－６）
↓↓↓↓↓↓↓
■キッズスペースもご用意しております♪

■お車でお越しのお客様には駐車場がございます。

詳細はお問い合わせ頂ければと存じ上げます。

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～JR山手線『目白駅』・新築戸建３LDK～販売概要

物件名	～JR山手線『目白駅』・新築戸建３LDK～
価格	8,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDKロフト間取り・区画	諸費用	借地権賃料（月）：20000/月
土地面積	62.65m²（18.95坪）（実測）	建物面積	80.87m²（24.46坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都豊島区目白４周辺地図豊島区の暮らしデータ豊島区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山手線「目白」歩12分乗り換え案内西武池袋線「椎名町」歩7分乗り換え案内ＪＲ山手線「池袋」歩16分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	賃借権（旧）、新規２０年	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：中根　NAKANE、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)マトリックスホーム TEL：0120-94-0001お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)マトリックスホーム(株)マトリックスホームのその他の物件情報を見る東京都練馬区田柄1-16-6 東京都知事（1）第112689号
情報公開日	2026年10月29日	情報更新日	2026年10月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊島区の暮らしデータ

豊島区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	183687世帯
人口総数	294644人
転入者数	37596人転入率（人口1000人当たり） 127.60人
転出者数	32170人転出率（人口1000人当たり） 109.18人
土地平均価格	住宅地 878778円／m² 商業地 3402846円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)としまもっと見る知る(アプリ)による出産子育て情報の提供。(2)生涯学習保育者登録制度(区民グループの学習活動中の保育者派遣)。(3)妊産婦歯科健診、1歳児歯科健診・総合相談の実施。(4)月齢4ヶ月から11ヶ月のお子さんを養育する世帯に訪問し状況を伺い育児支援品に引き換えできる電子クーポンを訪問1回につき3,000円相当を配付。(5)妊娠期からの男性育児支援。(6)一時保育事業において2回目以降の予約申し込みの際はWEB申し込み可。(7)東部・西部子ども家庭支援センターの幼児が使用したおむつを圧縮ラミネートにより無菌状態で回収。(8)出生時、転入時に配布するスマイルカード。
出産祝い	あり
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
私立保育所数	74所（うち0歳児保育を実施している保育所：64所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：14園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ[隣接区域選択制])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

豊島区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	77件人口10000人当たり 2.55件
刑法犯認知件数	3730件人口1000人当たり 12.37件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	14ヶ所
一般診療所総数	511ヶ所
小児科医師数	81人小児人口10000人当たり 31.26人
産婦人科医師数	40人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.34人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合(45リットルの袋で4袋以上)は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔燃やすごみ　金属・陶器・ガラスごみ　資源(紙布類[新聞、雑誌、段ボール、厚紙製の箱、包装紙、牛乳パック、古布]、びん・かん・ペットボトル、プラスチック)〕　拠点回収：小型家電　蛍光灯　乾電池　廃食油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者、障害者等の世帯で、自力でごみを集積所まで出すことが困難であり、身近な人の協力を得ることができない世帯に訪問収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

豊島区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

豊島区の暮らしデータをもっと見る

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住所: 東京都豊島区上池袋３

豊島区池袋本町２丁目新築一戸建て／全２棟

価格: 1億3,480万円
住所: 東京都豊島区池袋本町２

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住所: 東京都豊島区長崎６

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住所: 東京都豊島区目白２

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Luxsis渋谷Vol.1

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住所: 東京都渋谷区東２

～　ADCAST×下落合PROJECT　～

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住所: 東京都新宿区下落合４

豊島区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	207,149円/月	238,753円/月	283,026円/月	349,471円/月	460,258円/月	681,902円/月
5万円	198,063円/月	229,777円/月	274,159円/月	340,712円/月	451,606円/月	673,356円/月
10万円	188,978円/月	220,801円/月	265,293円/月	331,953円/月	442,955円/月	664,811円/月
15万円	179,892円/月	211,826円/月	256,426円/月	323,195円/月	434,304円/月	656,266円/月
20万円	170,807円/月	202,850円/月	247,559円/月	314,436円/月	425,652円/月	647,721円/月
25万円	161,721円/月	193,874円/月	238,692円/月	305,677円/月	417,001円/月	639,176円/月
30万円	152,636円/月	184,899円/月	229,826円/月	296,919円/月	408,349円/月	630,631円/月
支払い利息合計	7,224,350円～	6,169,800円～	5,123,500円～	4,085,520円～	3,055,770円～	2,034,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。