新築一戸建て三井の戸建　ファインコート豊島千川第1期/予告広告新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都豊島区長崎５-14番27地（地番）
交通	東京メトロ有楽町線「千川」歩9分、西武池袋線「東長崎」歩7分
価格	1億3,000万円～1億4,000万円台(予定)※1,000万円台

【三井の戸建】「池袋」駅へ直通4分。美と質と快適を追求した空間美×機能美

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 三井不動産レジデンシャル株式会社＜ファインコート豊島千川＞インフォメーションデスク

情報の見方

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

設備仕様

省エネ性能ラベル
※販売対象の内の一部の住戸（No.1）のラベルです。
この他の住戸の省エネ性能については、物件概要備考の記載をご確認ください。
BOSCH 社製食器洗浄乾燥機
「ゼオライト・ドライ」乾燥方式搭載BOSCH 社製食器洗浄乾燥機
※メーカー参考写真
グースネックタッチレス水栓
清潔な日常を上質に演出するグースネックタッチレス水栓
※メーカー参考写真

Superia
多彩な機能とデザイン性を追求したSuperia
※メーカー参考写真
宅配ボックス
留守中のデリバリーを可能にする宅配ボックス
※メーカー参考写真
ALSOK によるホームセキュリティシステム
ALSOK によるホームセキュリティシステム
※ホームセキュリティを利用するためには、別途ALSOK（株）との契約が必要です（有償）。契約プランによって月額警備料金や対応内容が異なります。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 三井不動産レジデンシャル株式会社＜ファインコート豊島千川＞インフォメーションデスク

構造の特徴

太陽光発電＋蓄電池
省エネ×創エネで未来を先取りする太陽光発電＋蓄電池
※「エネレッツァ」「Enerezza Plus」は京セラ株式会社の登録商標です。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 三井不動産レジデンシャル株式会社＜ファインコート豊島千川＞インフォメーションデスク

三井の戸建　ファインコート豊島千川第1期/予告広告販売概要

物件名	三井の戸建　ファインコート豊島千川第1期/予告広告
価格	1億3,000万円～1億4,000万円台(予定)※1,000万円台ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	90.99m²～93.1m²	建物面積	99.98m²～120.9m²
販売スケジュール	12月中旬より販売開始
住所	東京都豊島区長崎５-14番27地（地番）周辺地図豊島区の暮らしデータ豊島区周辺の家賃相場
交通	東京メトロ有楽町線「千川」歩9分乗り換え案内西武池袋線「東長崎」歩7分乗り換え案内
販売戸数	未定	総戸数	5戸
完成時期	2026年11月下旬予定	入居時期	2027年4月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、西・南・東側道路/※私道負担：なし
構造・工法	木造2階建（２×４工法）	施工	三井ホームエンジニアリング株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	設備：東京都水道局、雨水汚水合流方式（公共下水道）※引渡後の電力・ガス会社はお客様の選択ご契約が必要です。、建築確認番号：第R08SHC100719号他、カースペース(全戸)/【建築物省エネ法に基づく省エネ性能】①対象区画：1～5号棟、②エネルギー消費性能：■■■■■■、③断熱性能：5、④ZEH水準：該当有り、⑤ネット・ゼロ・エネルギー：該当有り、⑥目安光熱費：なし、⑦再エネ設備：該当あり　個別住戸の評価内容詳細は、係員までお尋ねください。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	三井不動産レジデンシャル株式会社＜ファインコート豊島千川＞インフォメーションデスク TEL：0120-321-441お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 三井不動産レジデンシャル(株)三井不動産レジデンシャル(株)のその他の物件情報を見る東京都中央区日本橋室町3-2-1 日本橋室町三井タワー国土交通大臣（5）第007259号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月30日	情報更新日	2026年10月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年3月31日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 三井不動産レジデンシャル株式会社＜ファインコート豊島千川＞インフォメーションデスク

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊島区の暮らしデータ

豊島区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	183687世帯
人口総数	294644人
転入者数	37596人転入率（人口1000人当たり） 127.60人
転出者数	32170人転出率（人口1000人当たり） 109.18人
土地平均価格	住宅地 878778円／m² 商業地 3402846円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)としまもっと見る知る(アプリ)による出産子育て情報の提供。(2)生涯学習保育者登録制度(区民グループの学習活動中の保育者派遣)。(3)妊産婦歯科健診、1歳児歯科健診・総合相談の実施。(4)月齢4ヶ月から11ヶ月のお子さんを養育する世帯に訪問し状況を伺い育児支援品に引き換えできる電子クーポンを訪問1回につき3,000円相当を配付。(5)妊娠期からの男性育児支援。(6)一時保育事業において2回目以降の予約申し込みの際はWEB申し込み可。(7)東部・西部子ども家庭支援センターの幼児が使用したおむつを圧縮ラミネートにより無菌状態で回収。(8)出生時、転入時に配布するスマイルカード。
出産祝い	あり
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
私立保育所数	74所（うち0歳児保育を実施している保育所：64所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：14園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ[隣接区域選択制])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

豊島区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	77件人口10000人当たり 2.55件
刑法犯認知件数	3730件人口1000人当たり 12.37件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	14ヶ所
一般診療所総数	511ヶ所
小児科医師数	81人小児人口10000人当たり 31.26人
産婦人科医師数	40人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.34人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合(45リットルの袋で4袋以上)は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔燃やすごみ　金属・陶器・ガラスごみ　資源(紙布類[新聞、雑誌、段ボール、厚紙製の箱、包装紙、牛乳パック、古布]、びん・かん・ペットボトル、プラスチック)〕　拠点回収：小型家電　蛍光灯　乾電池　廃食油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者、障害者等の世帯で、自力でごみを集積所まで出すことが困難であり、身近な人の協力を得ることができない世帯に訪問収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

豊島区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

豊島区の暮らしデータをもっと見る

豊島区周辺エリアの物件

豊島区駒込３丁目　新築戸建/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 東京都豊島区駒込３

豊島区上池袋新築戸建て

価格: 1億3,080万円
住所: 東京都豊島区上池袋３

【現地内見可能】山手・池袋四丁目PJ《都市型戸建×ハイグレード仕様》/予告広告

価格: 1億2,000万円～1億4,000万円台(予定)※1,000万円台
住所: 東京都豊島区池袋４

「北池袋」駅徒歩6分。池袋駅徒歩圏の新築デザイナーズ住宅全２邸

価格: 1億3,080万円
住所: 東京都豊島区上池袋３

東京メトロ有楽町線の物件

COCOYUNO　朝霞市根岸台7丁目

価格: 4,350万円～4,850万円
住所: 埼玉県朝霞市根岸台７

【ワイドスパンな間取り４LDK】板橋区赤塚新町　条件付き売地/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 東京都板橋区赤塚新町３

グランイーズ小竹向原Ⅹ　LDK25帖超の開放感　カースペース2台可能

価格: 1億5,980万円
住所: 東京都練馬区羽沢２

【オープンハウスグループ】メルディア練馬区北町

価格: 8,280万円～9,280万円
住所: 東京都練馬区北町７

豊島区内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

東京都豊島区で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	324,481円/月	373,986円/月	443,337円/月	547,417円/月	720,956円/月	1,068,142円/月
5万円	315,396円/月	365,011円/月	434,470円/月	538,658円/月	712,304円/月	1,059,597円/月
10万円	306,310円/月	356,035円/月	425,603円/月	529,900円/月	703,653円/月	1,051,052円/月
15万円	297,225円/月	347,059円/月	416,737円/月	521,141円/月	695,001円/月	1,042,506円/月
20万円	288,139円/月	338,084円/月	407,870円/月	512,382円/月	686,350円/月	1,033,961円/月
25万円	279,054円/月	329,108円/月	399,003円/月	503,623円/月	677,698円/月	1,025,416円/月
30万円	269,968円/月	320,132円/月	390,136円/月	494,865円/月	669,047円/月	1,016,871円/月
支払い利息合計	11,303,790円～	9,653,680円～	8,016,500円～	6,392,560円～	4,781,410円～	3,183,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。