新築一戸建て豊島区高田1丁目第1期販売新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都豊島区高田１
交通	東京メトロ副都心線「雑司が谷」歩5分、都電荒川線「学習院下」歩4分、ＪＲ山手線「目白」歩15分
価格	1億2,580万円～1億3,980万円

【5/18更新】駅４分・LDK20帖・１部屋12帖・小屋裏収納・現地販売会

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情報の見方

: 【豊島区高田1丁目】
収納豊富な3階建「2LDK+2S」・「3LDK+S」の新築戸建全4棟です。外からの視線が気になりにくい2階LDKが採用され、ご家族でゆったりお寛ぎいただけます。

物件名	豊島区高田1丁目第1期販売
価格	1億2,580万円～1億3,980万円
間取り	2LDK+2S（納戸）・3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	63.64m²～78.47m²（19.25坪～23.73坪）
建物面積	113.2m²・126.64m²（34.24坪・38.30坪）
住所	東京都豊島区高田１

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / 全居室収納 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / 浴室に窓 / 全居室６畳以上 / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 屋根裏収納 / 床暖房 / 納戸 / スマートキー

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(A号棟)、価格1億3980万円、2LDK+2S、土地面積63.64m²、建物面積126.64m²
【全体区画図】
北側幅員約4.46mの道路に接する、全4棟の街並み。全棟に1台分のカースペースが備えられています。お車がない場合は、お子様の遊び場や来客用駐車スペースとしても活用可能です。
【現地外観写真】
東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅まで徒歩5分の立地。買物施設・教育施設が徒歩5分圏内に点在しており、生活に便利な住環境です。

【モデルハウス写真】
石目調のアクセントウォールとキッチンが、空間をスタイリッシュに演出します。天井は木目調で仕上げられ、お部屋全体に統一感をもたらしています。
【LDKパース/A棟】
生活のメインスペースとなるLDKは18帖以上と、ゆとりある広さです。ご家族皆様でのんびりと、団欒時間をお過ごしいただけます。
【LDKパース/B棟】
プライバシー性の高い2階に配されたLDKです。外からの視線が気になりにくく、ご家族でゆっくりとお寛ぎいただけます。

【LDKパース/C棟】
随所に窓が設けられた明るい空間です。書類や日用品のストックをしまっておくのに便利なリビング収納も設けられています。生活感が出にくく、急な来客時も安心です。
【キッチンパース/B棟】
洗練されたフルフラットキッチンが採用されています。ご家族の会話が弾みやすい対面式タイプ。ゆとりある作業スペースが設けられた、使い勝手の良いキッチンです。
【キッチンパース/D棟】
お部屋全体を見渡せる対面式キッチンです。お互いの顔を見ながら会話を楽しんだり、リビングでお過ごしのご家族を見守ったりしながら作業ができます。

【浴室/D棟】
1坪サイズのゆとりある浴室。浴槽とフタの両方に保温機能が備えられた「サーモバスS」が採用されています。追い焚き回数の削減効果が期待できます。
【洗面室パース/D棟】
収納が備わっており、洗剤やタオル類などをまとめて置いておくことができます。ガス乾燥機「乾太くん」で家事の時短が叶います。
【ルーフバルコニーパース/C棟】
日当たり・風通し良好で、効率よく洗濯物を乾かすことができます。テーブルセットを用意して、気軽にリフレッシュすることもできます。

【モデルハウス写真】
窓が設けられたキッチン。採光を確保しつつ、調理時の手早い換気や空気の入れ替えに役立ちます。作業スペース付近にコンセントが内蔵された仕様です。
【モデルハウス写真】
不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックスや、荷物が多い時でも簡単に施解錠できる電子キーなど、嬉しい設備が備えられています。
【洋室約12.0帖パース/D棟】
洋室は振り分けタイプで、プライベート時間をゆったり過ごすことができます。収納スペースも確保されていますので、居住スペースを広くお使いいただけます。

【洋室約6.6帖パース/A棟】
バルコニーに面しているため開放感があります。在宅ワークや家事の合間にバルコニーに出て、気軽にリフレッシュできそうです。
【玄関パース/C棟】
豊富な収納が設けられた玄関。ご家族の靴以外にも、防災用品や外遊び用のおもちゃなどをすっきり収納できそうです。
【外観パース】
カースペース1台分有。快適なマイカーライフをサポートします。自転車やバイク置場、来客用の駐車スペースとしても活用可能です。

【前面道路含む現地写真】
複数路線が利用可能な立地。通勤通学だけでなく休日のお出かけにも便利です。買い物施設が徒歩5分圏内に複数揃った、生活利便性に恵まれたエリアです。
よしやセーヌ目白高田店まで350m 徒歩5分。営業時間は10:00～21:00。食料品・菓子・雑貨・酒などの取り扱いがあります。都電荒川線「学習院下」駅徒歩2分と駅近のため、駅利用時に立ち寄りやすい立地です。

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豊島区高田1丁目第1期販売販売概要

物件名	豊島区高田1丁目第1期販売
価格	1億2,580万円～1億3,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）・3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	63.64m²～78.47m²（19.25坪～23.73坪）	建物面積	113.2m²・126.64m²（34.24坪・38.30坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都豊島区高田１周辺地図豊島区の暮らしデータ豊島区周辺の家賃相場
交通	東京メトロ副都心線「雑司が谷」歩5分乗り換え案内都電荒川線「学習院下」歩4分乗り換え案内ＪＲ山手線「目白」歩15分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年8月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.4ｍ、アスファルト舗装、前面道路：建築基準法第42条1項3号及び第42条1項5号、私道部分持分あり
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい60％、容積率300％	特記事項	担当者：住宅事業部、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第25UDI1T建04975号他
その他制限事項	高度地区、準防火地域、日影制限有

お問い合わせ先	Fit.e-House(株)(フィットイーハウス) TEL：0120-212166お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(媒介)> Fit.e-House(株)(フィットイーハウス)Fit.e-House(株)(フィットイーハウス)のその他の物件情報を見る東京都練馬区中村北3-19-11 東京都知事（3）第096483号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月18日	情報更新日	2026年5月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊島区の暮らしデータ

豊島区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	183687世帯
人口総数	294644人
転入者数	37596人転入率（人口1000人当たり） 127.60人
転出者数	32170人転出率（人口1000人当たり） 109.18人
土地平均価格	住宅地 878778円／m² 商業地 3402846円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)としまもっと見る知る(アプリ)による出産子育て情報の提供。(2)生涯学習保育者登録制度(区民グループの学習活動中の保育者派遣)。(3)妊産婦歯科健診、1歳児歯科健診・総合相談の実施。(4)月齢4ヶ月から11ヶ月のお子さんを養育する世帯に訪問し状況を伺い育児支援品に引き換えできる電子クーポンを訪問1回につき3,000円相当を配付。(5)妊娠期からの男性育児支援。(6)一時保育事業において2回目以降の予約申し込みの際はWEB申し込み可。(7)東部・西部子ども家庭支援センターの幼児が使用したおむつを圧縮ラミネートにより無菌状態で回収。(8)出生時、転入時に配布するスマイルカード。
出産祝い	あり
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
私立保育所数	74所（うち0歳児保育を実施している保育所：64所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：14園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ[隣接区域選択制])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

豊島区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	78件人口10000人当たり 2.59件
刑法犯認知件数	3405件人口1000人当たり 11.29件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	14ヶ所
一般診療所総数	511ヶ所
小児科医師数	81人小児人口10000人当たり 31.26人
産婦人科医師数	40人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.34人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合(45リットルの袋で4袋以上)は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔燃やすごみ　金属・陶器・ガラスごみ　資源(紙布類[新聞、雑誌、段ボール、厚紙製の箱、包装紙、牛乳パック、古布]、びん・かん・ペットボトル、プラスチック)〕　拠点回収：小型家電　蛍光灯　乾電池　廃食油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者、障害者等の世帯で、自力でごみを集積所まで出すことが困難であり、身近な人の協力を得ることができない世帯に訪問収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

豊島区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 1億380万円～1億780万円
住所: 東京都豊島区北大塚３

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住所: 東京都練馬区大泉町１

都営大江戸線の新駅予定地が徒歩圏内の好立地　２期分譲　全6棟　新築分譲住宅　

価格: 5,890万円～5,990万円
住所: 東京都練馬区大泉町１

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価格: 販売価格未定
住所: 東京都豊島区池袋４

池袋４（池袋駅）販売価格未定/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 東京都豊島区池袋４

豊島区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	313,579円/月	361,420円/月	428,441円/月	529,024円/月	696,732円/月	1,032,252円/月
5万円	304,493円/月	352,445円/月	419,574円/月	520,265円/月	688,080円/月	1,023,707円/月
10万円	295,408円/月	343,469円/月	410,707円/月	511,506円/月	679,429円/月	1,015,162円/月
15万円	286,322円/月	334,493円/月	401,841円/月	502,748円/月	670,777円/月	1,006,617円/月
20万円	277,237円/月	325,518円/月	392,974円/月	493,989円/月	662,126円/月	998,072円/月
25万円	268,151円/月	316,542円/月	384,107円/月	485,230円/月	653,474円/月	989,527円/月
30万円	259,066円/月	307,566円/月	375,240円/月	476,472円/月	644,823円/月	980,981円/月
支払い利息合計	10,924,950円～	9,329,920円～	7,747,700円～	6,178,240円～	4,621,090円～	3,076,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。