新築一戸建て【JR山手線×140m²超】山手・池袋三丁目プロジェクト新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都豊島区池袋３
交通	東京メトロ副都心線「池袋」歩9分、東京メトロ有楽町線「要町」歩13分、東武東上線「北池袋」歩15分
価格	1億7,990万円

【池袋駅徒歩9分】延床140m²超×シャッター付ガレージ×LDK20畳超

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情報の見方

地図豊島区池袋３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
まいばすけっと池袋駅西店まで280m 徒歩4分。「近い、安い、きれい、フレンドリィ」がコンセプトのスーパーです。食材や日用品の他、酒・タバコの取り扱いもあります。営業時間は8:00～24:00です。
スーパー
ハナマサプラス要町店まで440m 徒歩6分。肉・魚・野菜などの生鮮食品、お酒などの取り扱いがあります。24時間営業のため、必要な時にいつでも買いに出かけられます。HP上でWEBチラシを確認できます。
スーパー
赤札堂池袋店まで440m 徒歩6分。青果・鮮魚・精肉・惣菜の他、酒や生活用品も取り扱っています。営業時間は10:00～翌5:00(日曜のみ9:30開店)です。

幼稚園・保育園
豊島区立池袋幼稚園まで390m 徒歩5分。園庭内に遊具、砂場、畑が備えられています。未就園のお子様とお家の方を対象にした、ひよこタイム(プレ保育)や園庭開放なども行われています。
小学校
豊島区立池袋小学校まで150m 徒歩2分。毎日の通学にも通いやすい距離です。教育目標は、「考える子」「思いやりのある子」「元気な子」「やりとげる子」です。
中学校
豊島区立西池袋中学校まで1600m 徒歩20分。吹奏楽部、野球部、サッカー部、ソフトテニス部などの部活動に加えて、2025年からダンス部が新設されました。学校HPで日々の学校生活の様子を写真付きで確認できます。

図書館
豊島区立池袋図書館まで300m 徒歩4分。館内に児童コーナーやパソコン利用席も設けられている図書館。赤ちゃん・こども向けおはなし会のイベントなども行われています。
病院
関野病院まで410m 徒歩6分。内科・外科・皮膚科・婦人科などの診療科があり、訪問診療も行っている病院。各種健康診断・人間ドッグも受診できます。
公園
豊島区立池袋公園まで120m 徒歩2分。滑り台や砂場があり、小さなお子様も遊ばせられます。歩いてすぐの距離なので、ちょっとした空き時間にも立ち寄りやすいです。

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案内図

: 【現地案内図】
生活利便性のよい立地でありながら、周囲には緑道や公園もあり、自然を感じることもできるロケーション。将来的な資産価値も期待されるエリアです。
: 【ご案内場所】
インフォメーションセンターにてご案内させていただいております。お気をつけてお越しください。

路線図

: 【路線図】
東京メトロ副都心線「池袋」駅まで徒歩9分。複数路線が利用可能で、新宿・渋谷・東京駅へも軽快にアクセスできる便利な立地です。

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見学可能な日程

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

■INFORMATION■
------------------------------------
5/16(土)17(日)モデルハウスオープン！
≪ご見学予約受付中≫

［ご案内時間］①10:00～ ②13:00～ ③16:00～
［定　休　日］毎週火・水曜日（祝祭日除く）
※今週は5/12(火)13(水)14(木)がお休みとなります。
------------------------------------
※ご案内受付場所は現地とは異なり、「レーベンプラッツインフォメーションセンター」でのご案内となります。
　詳細は【案内図】よりご確認ください。
※係員は常駐しておりませんので、ご来場を希望される場合は、事前にご連絡をお願いいたします。

カーナビご利用の方

ご案内受付場所：東京都練馬区豊玉中2丁目5-6付近

その他周辺環境

■【コンビニ】セブン-イレブン池袋4丁目店（約230m・徒歩3分）
■【コンビニ】ファミリーマート豊島池袋三丁目店（約250m・徒歩4分）
■【スーパー】まいばすけっと池袋駅西店（約280m・徒歩4分）
■【スーパー】ハナマサプラス要町店（約440m・徒歩6分）
■【スーパー】赤札堂池袋店（約440m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ウエルシア池袋西店（約400m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】わくわく保育園（約120m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】池袋いづみ幼稚園（約210m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】明日葉保育園池袋園（約320m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】豊島区立池袋幼稚園（約390m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】豊島区立池袋第五保育園（約550m・徒歩7分）
■【小学校】豊島区立池袋小学校（約150m・徒歩2分）
■【中学校】豊島区立西池袋中学校（約1600m・徒歩20分）
■【図書館】豊島区立池袋図書館（約300m・徒歩4分）
■【郵便局】池袋四郵便局（約410m・徒歩6分）
■【銀行】大光銀行東京支店（約550m・徒歩7分）
■【警察署・交番】池袋警察署川越通交番（約440m・徒歩6分）
■【病院】土屋医院（約360m・徒歩5分）
■【病院】関野病院（約410m・徒歩6分）
■【病院】たじま医院（約450m・徒歩6分）
■【病院】安康レディースクリニック（約640m・徒歩8分）
■【病院】長汐病院（約680m・徒歩9分）
■【病院】池袋西口ふくろう皮膚科クリニック（約700m・徒歩9分）
■【病院】恩田皮膚科クリニック（約710m・徒歩9分）
■【公園】豊島区立池袋公園（約120m・徒歩2分）
■【公園】豊島区立御嶽北公園（約200m・徒歩3分）
■【公園】豊島区立池袋第二公園（約340m・徒歩5分）
■【公園】豊島区立池袋ふれあい公園（約410m・徒歩6分）
■【その他環境】クロスフィット池袋（約230m・徒歩3分）
■【その他環境】みらい館大明（約420m・徒歩6分）

【JR山手線×140m²超】山手・池袋三丁目プロジェクト販売概要

物件名	【JR山手線×140m²超】山手・池袋三丁目プロジェクト
価格	1億7,990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）+シャッター付ガレージ+スカイバルコニー間取り・区画	諸費用	-
土地面積	81.01m²（24.50坪）	建物面積	141.38m²（42.76坪）
販売スケジュール	●先着順申込受付中 ●申込受付場所／株式会社レーベンホームビルド東京本社 ※お申込みは本物件にお越しいただいてからのご案内となります。 ※お申込みには弊社の社内審査があります。お申込みの際は印鑑(認印)、直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。 ※先着順につき、ご成約済の際はご容赦ください。 ※詳しくは係員にお尋ねください。 ※契約の締結は、2026年5月2日(土)以降となります。
住所	東京都豊島区池袋３周辺地図豊島区の暮らしデータ豊島区周辺の家賃相場
交通	東京メトロ副都心線「池袋」歩9分乗り換え案内東京メトロ有楽町線「要町」歩13分乗り換え案内東武東上線「北池袋」歩15分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年10月中旬予定	入居時期	2026年11月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北西側：4.00m道路、私道負担：有り(6.93m²の1/1)
構造・工法	木造3階建て(木造軸組み+パネル工法)	施工	株式会社レーベンホームビルド
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60%(準防火地域の準耐火建築物による緩和適用70%)、容積率：300%(前面道路幅員制限により160%)	特記事項	設備：電気・ガス：お客様の選択・ご契約が必要となります。/上下水道：公営、建築確認番号：第R07SHC127054号(2026年3月12日付)、※延床面積には自動車車庫面積18.83m²が含まれております。 ※建築確認申請面積は81.00m²となります。
その他制限事項	準防火地域

お問い合わせ先	株式会社レーベンホームビルド　総合予約受付窓口【ネット推進課】 TEL：0120-972-610お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)レーベンホームビルド東京支店営業推進部ネット推進課(株)レーベンホームビルド東京支店営業推進部ネット推進課のその他の物件情報を見る東京都中央区日本橋室町4-1-21 近三ビル8階国土交通大臣(2)第009006号 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員、(公社)東京都宅地建物取引業協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(公社)東京都宅建協同組合
情報公開日	2026年5月11日	情報更新日	2026年5月11日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月17日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊島区の暮らしデータ

豊島区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	183687世帯
人口総数	294644人
転入者数	37596人転入率（人口1000人当たり） 127.60人
転出者数	32170人転出率（人口1000人当たり） 109.18人
土地平均価格	住宅地 878778円／m² 商業地 3402846円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)としまもっと見る知る(アプリ)による出産子育て情報の提供。(2)生涯学習保育者登録制度(区民グループの学習活動中の保育者派遣)。(3)妊産婦歯科健診、1歳児歯科健診・総合相談の実施。(4)月齢4ヶ月から11ヶ月のお子さんを養育する世帯に訪問し状況を伺い育児支援品に引き換えできる電子クーポンを訪問1回につき3,000円相当を配付。(5)妊娠期からの男性育児支援。(6)一時保育事業において2回目以降の予約申し込みの際はWEB申し込み可。(7)東部・西部子ども家庭支援センターの幼児が使用したおむつを圧縮ラミネートにより無菌状態で回収。(8)出生時、転入時に配布するスマイルカード。
出産祝い	あり
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
私立保育所数	74所（うち0歳児保育を実施している保育所：64所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：14園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ[隣接区域選択制])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

豊島区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	78件人口10000人当たり 2.59件
刑法犯認知件数	3405件人口1000人当たり 11.29件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	14ヶ所
一般診療所総数	511ヶ所
小児科医師数	81人小児人口10000人当たり 31.26人
産婦人科医師数	40人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.34人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合(45リットルの袋で4袋以上)は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔燃やすごみ　金属・陶器・ガラスごみ　資源(紙布類[新聞、雑誌、段ボール、厚紙製の箱、包装紙、牛乳パック、古布]、びん・かん・ペットボトル、プラスチック)〕　拠点回収：小型家電　蛍光灯　乾電池　廃食油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者、障害者等の世帯で、自力でごみを集積所まで出すことが困難であり、身近な人の協力を得ることができない世帯に訪問収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

豊島区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都豊島区長崎３

オープンプレイス目白アクセス

価格: 5,980万円
住所: 東京都豊島区目白２

東京メトロ副都心線の物件

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住所: 東京都豊島区長崎６

池袋４（池袋駅）販売価格未定/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 東京都豊島区池袋４

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住所: 東京都豊島区長崎６

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住所: 東京都練馬区田柄２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	454,014円/月	523,282円/月	620,317円/月	765,946円/月	1,008,761円/月	1,494,544円/月
5万円	444,929円/月	514,306円/月	611,450円/月	757,187円/月	1,000,110円/月	1,485,999円/月
10万円	435,843円/月	505,331円/月	602,584円/月	748,429円/月	991,458円/月	1,477,454円/月
15万円	426,758円/月	496,355円/月	593,717円/月	739,670円/月	982,807円/月	1,468,909円/月
20万円	417,672円/月	487,379円/月	584,850円/月	730,911円/月	974,156円/月	1,460,364円/月
25万円	408,587円/月	478,404円/月	575,983円/月	722,152円/月	965,504円/月	1,451,819円/月
30万円	399,501円/月	469,428円/月	567,117円/月	713,394円/月	956,853円/月	1,443,273円/月
支払い利息合計	15,807,650円～	13,500,240円～	11,210,800円～	8,939,520円～	6,686,490円～	4,451,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。