建築条件付土地【桧家住宅の宅地分譲】スマート・ワンシティ四街道市和良比【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県四街道市和良比
交通	ＪＲ総武本線「四街道」歩19分
価格	1,980万円～2,280万円（土地価格のみ）

土地面積50坪～80坪超！◆前道幅員6m以上◆小学校まで徒歩10分

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情報の見方

地図四街道市和良比周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
若松台幼稚園まで2200m 徒歩28分。季節ごとに遠足や参観日などのイベントが設けられた保育園です。広い園庭があり、子供たちは思いきり走り回ることができます。
中学校
四街道市立四街道中学校まで1300m 徒歩17分。勉強と部活動の両立で忙しくなる中学校生活に支障をきたさない通学距離です。学校HPにて、授業・行事の様子などが写真付きで紹介されています。
ドラッグストア
ウエルシア四街道めいわ店まで730m 徒歩10分。調剤薬局が併設されている店舗で、日用品のお買い物と一緒に利用できます。営業時間00:00～03:00、04:00～24:00。調剤薬局は9:00～21:00(月～土)、9:00～14:00、15:00～18:00(日・祝)。

スーパー
業務スーパー四街道店まで1800m 徒歩23分。肉・魚・野菜などの生鮮食品、お酒などの取り扱いがあります。クレジットカード・電子マネーでお支払い可能です。駐車場があります。営業時間8:00～21:00。
スーパー
SENDO美しが丘店まで900m 徒歩12分。事前にホームページでチラシを確認し、お買い得品をチェックできます。駐車場が多数あるため、お車でのお買い物に便利です。営業時間9:30～21:00。
コンビニ
セブンイレブン四街道めいわ4丁目店まで650m 徒歩9分。オリジナル商品の取り扱いがあります。夜のおかずの1品として利用したり、お子様のおやつとして活用したりできます。24時間営業。

その他環境写真
イトーヨーカドー四街道店まで2200m 徒歩28分。1・2階の各階に、食料品・日用雑貨・衣料品などの店舗が入っています。営業時間9:00～20:00(※一部営業時間の異なる店舗有)。
役所
四街道市役所まで2600m 徒歩33分。書類の請求や手続きができるだけでなく、様々なイベントや講座が開催されています。
公園
ひばり児童公園まで550m 徒歩7分。休日にご家族とお気軽に向かえる距離です。すべり台やブランコなどの遊具が設置され、ベンチの設備もあります。

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案内図

: 【現地案内図】
JR総武本線・成田線「四街道」駅まで徒歩19分。スーパー、コンビニ、ドラッグストア、小学校、公園なども徒歩12分圏内に点在しており、暮らしやすい住環境です。

路線図

: 【路線図】
「千葉」駅まで1駅です。「千葉」駅でJR総武線快速利用をすることで、都心まで快適にアクセスできます。

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カーナビご利用の方

カーナビには『四街道市和良比841-1付近』と入力ください。

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】テンダーラビング保育園わらび（約640m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】若松台幼稚園（約2200m・徒歩28分）
■【幼稚園・保育園】AIAI　NURSERY四街道めいわ（約580m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】AIAI　NURSERY四街道（約980m・徒歩13分）
■【小学校】四街道市立和良比小学校（約800m・徒歩10分）
■【中学校】四街道市立四街道中学校（約1300m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】ウエルシア四街道めいわ店（約730m・徒歩10分）
■【その他環境】ドン・キホーテMEGA四街道店（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】業務スーパー四街道店（約1800m・徒歩23分）
■【スーパー】SENDO美しが丘店（約900m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブンイレブン四街道めいわ4丁目店（約650m・徒歩9分）
■【その他環境】イトーヨーカドー四街道店（約2200m・徒歩28分）
■【郵便局】四街道郵便局（約750m・徒歩10分）
■【銀行】京葉銀行四街道南支店（約1100m・徒歩14分）
■【銀行】千葉銀行四街道南支店（約1300m・徒歩17分）
■【役所】四街道市役所（約2600m・徒歩33分）
■【警察署・交番】四街道警察署（約740m・徒歩10分）
■【公園】ひばり児童公園（約550m・徒歩7分）
■【公園】わらび近隣公園（約1000m・徒歩13分）
■【病院】四街道まごころクリニック（約390m・徒歩5分）
■【病院】めいわこどもクリニック（約670m・徒歩9分）
■【病院】めいわクリニック（約680m・徒歩9分）
■【病院】四街道中央眼科（約280m・徒歩4分）

【桧家住宅の宅地分譲】スマート・ワンシティ四街道市和良比【建築条件付土地】販売概要

物件名	【桧家住宅の宅地分譲】スマート・ワンシティ四街道市和良比
価格	1,980万円～2,280万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	2,100万円台（4区画）
土地面積	165.31m²～265.84m²（50.00坪～80.41坪）	諸費用	-
販売区画数	5区画	総区画数	9区画
販売スケジュール	-
住所	千葉県四街道市和良比周辺地図四街道市の暮らしデータ四街道市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武本線「四街道」歩19分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	市街化調整区域、無指定	地目	畑
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：東京電力・公営水道・個別浄化槽、建築許可理由：開発許可等による分譲地、開発許可番号：千葉県印土指令第69号の15
その他制限事項	敷地面積最低限度有、最低敷地165平米、高さ10m清掃施設持分9.76平米×1/14あり。敷地の一部に電柱及び支柱、支線が■敷地の一部に電柱及び支柱、支線が入る場合があります。電波障害によるケーブルTV、共聴アンテナのお申込みはお客様の負担となります。図面と現況が異なる場合は現況を優先と致します。■この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内に当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

お問い合わせ先	(株)ヒノキヤグループ桧家住宅カンパニー千葉営業所 TEL：050-1702-3362お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ヒノキヤグループ桧家住宅カンパニー千葉営業所(株)ヒノキヤグループ桧家住宅カンパニー千葉営業所のその他の物件情報を見る千葉県柏市柏377-3 国土交通大臣（1）第010420号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月24日	情報更新日	2026年5月24日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

四街道市の暮らしデータ

四街道市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	38407世帯
人口総数	96424人
転入者数	4004人転入率（人口1000人当たり） 41.52人
転出者数	3485人転出率（人口1000人当たり） 36.14人
土地平均価格	住宅地 58440円／m² 商業地 113000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)乳幼児から小中学生までの児童が、自然の中で自由に遊べる場として、市内数ヶ所で定期的にプレーパークを開催。(2)市内の中学校3年生が英語検定を受験する際、1回に限り検定料を全額助成。(3)ひとり親家庭の児童が、小学校や中学校に入学、卒業する際に祝金を支給。(4)ひとり親家庭がよつかいどうファミリー・サポート・センターを利用した際の謝礼の一部を助成。
出産祝い	なし
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	22所（うち0歳児保育を実施している保育所：22所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

四街道市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	四街道市3707円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	四街道市2574円
下水道普及率	87.8％

安心・安全

建物火災出火件数	18件人口10000人当たり 1.92件
刑法犯認知件数	618件人口1000人当たり 6.60件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	54ヶ所
小児科医師数	28人小児人口10000人当たり 22.21人
産婦人科医師数	5人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.84人
介護保険料基準額（月額）	5500円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考市民がごみを出す量に応じてごみ処理費用の一部が含まれた指定ごみ袋を購入(1リットル当たり1.2円の手数料を納入)。
家庭ごみの分別方式	5分別16種〔可燃ごみ　プラスチック・ビニール類　不燃ごみ　有害ごみ　資源物(びん[無色のびん、茶色のびん、その他のびん]、缶[アルミ・スチール]、古紙類[新聞、雑誌類、段ボール、紙パック、雑がみ]、繊維類、ペットボトル、廃食油)〕　拠点回収：乾電池　ペットボトルキャップ　使用済みインクカートリッジ　小型家電　使い捨てコンタクトレンズの空ケース　集団回収：牛乳パック　新聞　雑誌　段ボール　雑がみ　繊維類　金属類　ペットボトル
家庭ごみの戸別収集	一部実施(市内に居住し、住民基本台帳に記録されている者で、次のいずれかに該当するもののうち、自ら集積所までごみを持ち出すことが困難であり、かつ、他の者にごみの持ち出しの協力が得られない人が対象。[1]介護保険法の規定により要介護又は要支援と認定されている者であって、65歳以上の単身者など。[2]身体障害者福祉法の規定により身体障害者手帳の交付を受けた者で、障害の程度が1級若しくは2級に該当する人など。[3]その他市長が必要と認めた者)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制(電話)。1回につき基本料金800円+品目別処理手数料が発生。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

四街道市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【四街道市三世代同居・近居住宅支援事業補助金制度】三世代で同居・近居を目的として住宅を取得する際に、住宅取得費用の1/2(上限100万円)を助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 100万円

備考: 【四街道市三世代同居・近居住宅支援事業補助金制度】三世代で同居・近居を目的として住宅を取得する際に、住宅取得費用の1/2(上限100万円)を助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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四街道市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	38,418円/月	44,280円/月	52,491円/月	64,814円/月	85,361円/月	126,468円/月
5万円	29,333円/月	35,304円/月	43,624円/月	56,055円/月	76,709円/月	117,922円/月
10万円	20,247円/月	26,328円/月	34,757円/月	47,296円/月	68,058円/月	109,377円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,538円/月	59,406円/月	100,832円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,755円/月	92,287円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	83,742円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	75,197円/月
支払い利息合計	1,342,770円～	1,146,800円～	952,300円～	761,600円～	571,190円～	382,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。