　【ＡＶＡＮＴＩＡアバンティア】浦安市猫実1期／新浦安駅新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て　【ＡＶＡＮＴＩＡアバンティア】浦安市猫実1期／新浦安駅

住所	千葉県浦安市猫実１
交通	東京メトロ東西線「浦安」歩21分、ＪＲ京葉線「新浦安」歩26分、東京メトロ東西線「南行徳」歩30分
価格	6990万円・7480万円

≪新価格！土地117m²超！広々駐車スペース≫
◆駐車も楽々♪ゆったり開発道路に面したプライバシー確保の立地！
◆希少性高い2階建て！駐車場2台確保の3階建てをご用意！

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情報の見方

: （2号棟）
AVANTIAのコンセプトとして、建売感が出ない様ように、1棟1棟異なる外観に仕上げています。外壁色はシルクホワイトを基調とし、片流れ屋根でデザイン性を追求した建物です！

物件名	【ＡＶＡＮＴＩＡアバンティア】浦安市猫実1期／新浦安駅
価格	6990万円・7480万円
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画
土地面積	117.16m²・117.73m²（35.44坪・35.61坪）（登記）
建物面積	101.19m²・103.52m²（30.60坪・31.31坪）（実測）
住所	千葉県浦安市猫実１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

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（2号棟）
キッチンからリビング、ダイニングが直線上にあり、見通しの良い間取りです！
南面と東面に大きな掃出し窓があり、天気の良い日には、家の中とお庭の空間を一体化させ一家団欒してください！
1号棟は駐車場スペースが非常に広く、車2台を楽々止めることが出来ます！駐車場スペースの活用で、持ち家の良さ存分に味わうことができ、かつ資産価値としても◎外壁色は飽きのこない白を基調とし、立体的に仕上げた
（2号棟）
LDKは17.5帖の広さがあり、収納もプラスで付いているところがポイントです！
希少な2階建てなので、1階にリビングがある事自体が嬉しい設計ですね♪

（1号棟）3階北西側居室5.1帖。さりげないアクセントクロスが毎日の生活に彩りを加えてくれます。天気が良い日にはスカイツリーを眺望する事ができます！！
（2号棟）
玄関収納としてのシューズクロークも靴が約40足収納可能と広く、常に玄関周りをキレイに保つ事が可能です♪
（2号棟）
浴室、洗面回りは日常的に使用する物が多く、収納があれば生活感を抑える事が可能♪一番下には洗濯かご、1段目にフェイスタオル、2段目にバスタオル、3段目に寝間着と使い勝手良しの一品♪

（2号棟）
一日の「疲れ」が流せるよう、足がしっかり伸ばせる広さ！半身浴も出来るタイプですので、美肌効果や代謝にも効果あり♪
浴室暖房乾燥機付で、天気の優れない日の洗濯物も浴室干し可能♪
（2号棟）
キッチンは高級仕様のタカラスタンダードを採用しており、食洗器、浄水器が標準として内蔵されている商品です。キッチンパネルはマグネット式！シンクや調理スペースも広く使い勝手◎
「カメラ付きインターホン・宅配ボックス・ポスト・表札・LEDライト」エントランスに必要な機能をスマートに一体化。
線と面で構成した軽快でシャープなシルエットが建物と美しく調和します。

LED照明の寿命は一般電球に比べて寿命が長いです。一般電球（60形）の寿命が約1000時間のところ、電球型LEDランプの寿命は約40000時間と言われています。なんと約40倍も長持ちします。
グッドデザイン賞受賞の室内干し「ホスクリーン」。手軽に竿の高さが変えられてスッキリ収納。ひもを引くだけの手軽な操作で、簡単に竿を昇降させることが可能。また操作棒などの取り外すパーツがなく、管理がしやすいのも嬉しいポイント。天井から吊るしているので、床がスッキリ！足元が空いて、床掃除もスムーズ。雨、花粉、防犯、夜に干したい時など、外干しできない理由は様々。そんなときは、室内干しが大活躍します。
EVコンセントも標準装備です！
抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。

ベタ基礎は建築基準法で定められたものより太い鉄筋を採用し、間隔も高密に配筋しています。また、基礎上り幅や立上り配筋も支援機構基準より高い基準を採用することで、より強い鉄筋コンクリートで建物を支えます。
外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し落とせる『セルフクリーンイング機能』雨が降る事で汚れが落とされ、外壁をいつもきれいに保てますので、外観の美しさを持続させます。
『防湿シート』と『ベタ基礎』による二重の防湿対策が標準仕様です。基礎と地面の間に防湿シートを敷詰める事により、建物の耐久性を損なう湿気を防ぎます。

金属であることから高い耐水性、防火性が強みです。また屋根材としてはもっとも軽いため耐震性としても◎見た目もAVANTIAのデザインに合う事から意匠性を高めます。
東京メトロ東西線「浦安」駅まで1400m 駅ナカにはなまるうどん、神戸屋ブレッズカフェ等飲食店有り。その他コンビニや、ファッション・雑貨、化粧品などを取り扱ってる店舗も有り。移動のついでにお買い物可能です。
神明認定こども園まで550m 「明るく元気な子ども」「仲良くやさしい子ども」「よく考えて頑張る子ども」を教育目標に置いたこども園。

東小学校まで210m 「学びあい　認め合い　しなやかに生きる　心豊かな児童の育成」を教育目標に置いた小学校。
全9棟の開発物件です。開発道路を入った先にある物件の為、交通量もなく安心安全な条件が整っています♪
東道路や南道路が遊歩道な事もあり、静かなところも嬉しいポイント◎

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浦安市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)地域子育て支援員、保健師等による「子育てケアプラン」の作成。(2)保育カウンセラーの配置。(3)第3子以降学校給食費減免制度。(4)病児・病後児保育。(5)子どもインフルエンザ予防接種費用の一部助成。(6)ファミリーサポートセンター多胎児利用補助金。
出産祝い	あり
公立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数	35所（うち0歳児保育を実施している保育所：35所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	12園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模学校選択制度)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

浦安市内の各駅の住みやすさ

　【ＡＶＡＮＴＩＡアバンティア】浦安市猫実1期／新浦安駅販売概要

物件名	【ＡＶＡＮＴＩＡアバンティア】浦安市猫実1期／新浦安駅
価格	6990万円・7480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	117.16m²・117.73m²（35.44坪・35.61坪）（登記）	建物面積	101.19m²・103.52m²（30.60坪・31.31坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	千葉県浦安市猫実１周辺地図浦安市の暮らしデータ浦安市周辺の家賃相場
交通	東京メトロ東西線「浦安」歩21分乗り換え案内ＪＲ京葉線「新浦安」歩26分乗り換え案内東京メトロ東西線「南行徳」歩30分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年3月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.5ｍ～5.7ｍ、アスファルト舗装、南東側幅員約5.7ｍの公道、北東側幅員約5.5ｍの公道、南西側幅員2.0ｍの私道に接する
構造・工法	②木造2階建（軸組工法）、①木造3階建（軸組工法）	施工	株式会社AVANTIA
用途地域	第一種住居地域	地目	雑種地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：今井　力、設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水、建築確認番号：第トラストT23-0059号他
その他制限事項	航空法による規制有、高度地区、ゴミ置場持分1/10＝0.51m²、共有通路持分3/1＝5.37m²

問い合わせ先	(株)アバンティア不動産本店 TEL：0120-003546お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アバンティア不動産本店(株)アバンティア不動産本店のその他の物件情報を見る千葉県市川市八幡2-4-7 本八幡クロスサイド2階国土交通大臣（1）第010419号 (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月15日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 東京都江東区東砂７

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	168,470円/月	194,173円/月	230,180円/月	284,219円/月	374,320円/月	554,579円/月
5万円	159,385円/月	185,198円/月	221,314円/月	275,460円/月	365,668円/月	546,034円/月
10万円	150,299円/月	176,222円/月	212,447円/月	266,701円/月	357,017円/月	537,489円/月
15万円	141,214円/月	167,246円/月	203,580円/月	257,943円/月	348,366円/月	528,944円/月
20万円	132,128円/月	158,271円/月	194,713円/月	249,184円/月	339,714円/月	520,398円/月
25万円	123,043円/月	149,295円/月	185,847円/月	240,425円/月	331,063円/月	511,853円/月
30万円	113,957円/月	140,319円/月	176,980円/月	231,667円/月	322,411円/月	503,308円/月
支払い利息合計	5,879,170円～	5,021,000円～	4,169,700円～	3,325,040円～	2,486,930円～	1,655,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。