新築一戸建て南初富１（新鎌ケ谷駅） 3299万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県鎌ケ谷市南初富１
交通	成田スカイアクセス「新鎌ケ谷」歩16分、京成松戸線「初富」歩19分
価格	3,299万円

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情報の見方

: ■外観(2号棟)■北東側は約5.3mございますので、車庫入れもらくらく♪ぜひ現地にて日当たりや周辺環境をご確認ください。

物件名	南初富１（新鎌ケ谷駅） 3299万円
価格	3,299万円
間取り	3LDK
土地面積	88.53m²
建物面積	83.21m²
住所	千葉県鎌ケ谷市南初富１

特徴ピックアップ

年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 都市ガス / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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■LDK(2号棟)■リビングは空間分けされており「食事をする場所」と「くつろぐ場所」を分けたいという方に嬉しい間取りです。
■リビング(2号棟)■3面採光LDKが、家族の寛ぎ時間を明るく彩ります♪実際にお部屋のボリューム感や建物の仕様をお確かめください。
■リビング(2号棟)■あたたかみのある木目調のフローリングに、清潔感のあるホワイトの壁紙がどんな家具にもあいそうですね◎

間取図 1号棟
■キッチン(2号棟)■コンロ前に壁があるため、油やにおいの広がりを抑えつつ、シンク側はオープンのため、開放感を得ることが出来るいいところ取りのキッチン。
■洋室(2号棟)■2階5.7帖洋室。換気効率がUPする2面採光×全居室5帖超でプライバシー時間も充実◎

■洋室(2号棟)■主寝室としてもお使いいただける、2階7.2帖洋室。大容量のウォークインクローゼット付で、大切なお洋服を綺麗に仕舞えます☆
■バルコニー(2号棟)■洗濯物が気持ちよく、カラッと乾く南面バルコニー完備！あたたかな陽光を室内に取り込みます♪
■バスルーム(2号棟)■天候を気にせず洗濯物が乾かせる浴室乾燥機を完備。保温浴槽ならお湯の温度が長持ちするので、光熱費の節約にもつながります◎

■独立洗面台(2号棟)■清潔感あふれる洗面空間。一日の始まりと終わりを優雅に演出する、使い勝手が良い洗面化粧台◎
■トイレ(2号棟)■すっきりとした印象の節水型温水洗浄便座付きトイレ。ペーパーホルダーやタオル掛けを標準配置し、清潔で快適な空間を保てます♪
■外観(2号棟)■南西＆北東道路の2方向道路に面した、風通しの良い立地！爽やかな風が吹き抜け、快適にお過ごしいただけます♪

鎌ケ谷市立五本松小学校まで474m
鎌ケ谷市立第五中学校まで1400m
かまがや幼稚園まで1125m

イオン鎌ケ谷ショッピングセンターまで1406m
マルエイ新鎌ヶ谷店まで601m
白戸胃腸科・外科まで97m

長谷津第二公園まで740m
クリエイトＳ・Ｄ鎌ヶ谷南初富店まで868m

イベント情報

～現地案内会開催中～
【公開中】お客様のご都合に合わせてご案内いたします♪（事前に必ずお問い合わせください）

◆「ピンポイントで知りたい」という方向けに、短時間でのご案内も大歓迎です。

詳しい資料やパンフレットも多数ご用意しています。
もしご覧になった物件がイメージと違ってもご安心ください。
お客様の希望条件を教えていただければ、ぴったりな物件を全力でお探しします。

お車での送迎も承っていますので、どうぞお気軽にご利用くださいね♪

◆「物件購入って、いくらかかるの？」「いくらくらいの物件が買えるの？」など、住宅ローンに関するご相談だけでもOKです。

専門スタッフが丁寧にご案内しますので、お気軽にお問い合わせください♪

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◆物件の詳細説明はもちろん、資金計画や物件探しの注意点まで、現地でご説明するのと変わらない充実した内容でご対応します。

忙しくて時間が取れない方や物件選びで迷っている方にも、オンライン相談は特におすすめです♪
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南初富１（新鎌ケ谷駅） 3299万円販売概要

物件名	南初富１（新鎌ケ谷駅） 3299万円
価格	3,299万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	88.53m²	建物面積	83.21m²
販売スケジュール	-
住所	千葉県鎌ケ谷市南初富１周辺地図鎌ケ谷市の暮らしデータ鎌ケ谷市周辺の家賃相場
交通	成田スカイアクセス「新鎌ケ谷」歩16分乗り換え案内京成松戸線「初富」歩19分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年8月	入居時期	'26年9月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	私道部分16.04m2
構造・工法	木造　地上2階	施工	-
用途地域	１種低層	地目	山林（現況地目：宅地）
建ぺい率/容積率	50％　100％	特記事項	担当者：担当者制、設備：都市ガス／公共水道／公共下水、建築確認番号：第25UDI1W建10464号、南西・北東両面道路
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、敷地内電柱有

お問い合わせ先	(株)メルディアリアルティ本八幡支店 TEL：0120-519133お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第009319号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)メルディアリアルティ本八幡支店(株)メルディアリアルティ本八幡支店のその他の物件情報を見る千葉県市川市八幡2-6-15 川長ビル3階国土交通大臣（2）第009319号 (公社)全日本不動産協会千葉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月6日	情報更新日	2026年9月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月13日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

鎌ケ谷市の暮らしデータ

鎌ケ谷市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	47094世帯
人口総数	109757人
転入者数	5924人転入率（人口1000人当たり） 53.97人
転出者数	4999人転出率（人口1000人当たり） 45.55人
土地平均価格	住宅地 105000円／m² 商業地 400000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	保育園一時預かりサービスを市内7ヶ所(2ヶ所休止中)の保育園で実施([a]保護者の就労、定期的な通院、家族の看護・介護、ボランティア活動等をしている。[b]保護者や家族の病気やケガ、災害・事故や冠婚葬祭等社会的にやむを得ない理由で保育が困難。[c]育児疲れやリフレッシュ等精神的身体的負担を解消したい等、家庭での育児が困難になったときに一時的にお子さんをお預かりする制度)。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

鎌ケ谷市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	鎌ケ谷市2698円
下水道普及率	73.9％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 0.91件
刑法犯認知件数	596件人口1000人当たり 5.42件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	75ヶ所
小児科医師数	14人小児人口10000人当たり 11.96人
産婦人科医師数	7人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.34人
介護保険料基準額（月額）	6000円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別14種〔燃やすごみ(生ごみ類・紙くず等、木の枝)　ペットボトル　プラスチック製容器包装　燃やさないごみ(プラスチック製品・革ゴム製品・危険物・その他燃やさないごみ・ガラス・せともの類、乾電池)　資源ごみ(空きカン類、空きビン類、金属類、紙類[新聞、雑誌、ダンボール、牛乳パック]、布類)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(鎌ケ谷市ふれあい収集事業)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入。880円/点。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 33.3％

鎌ケ谷市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 千葉県鎌ケ谷市東鎌ケ谷２

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住所: 千葉県成田市玉造７

RENACOLORSアメリカ・ブルックリン玉造4丁目

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住所: 千葉県成田市玉造４

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住所: 千葉県鎌ケ谷市南初富１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,657円/月	83,743円/月	99,272円/月	122,577円/月	161,436円/月	239,178円/月
5万円	63,572円/月	74,767円/月	90,405円/月	113,819円/月	152,785円/月	230,633円/月
10万円	54,486円/月	65,791円/月	81,538円/月	105,060円/月	144,133円/月	222,088円/月
15万円	45,401円/月	56,816円/月	72,671円/月	96,301円/月	135,482円/月	213,543円/月
20万円	ローン不可	47,840円/月	63,805円/月	87,542円/月	126,830円/月	204,997円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,938円/月	78,784円/月	118,179円/月	196,452円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	70,025円/月	109,527円/月	187,907円/月
支払い利息合計	2,537,000円～	2,169,840円～	1,804,500円～	1,440,960円～	1,077,810円～	717,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。