建築条件付土地新鎌ケ谷リードタウン/予告広告【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県鎌ケ谷市初富
交通	北総線「新鎌ケ谷」歩15分～18分、京成松戸線「北初富」歩9分～12分
価格	販売価格未定（土地価格のみ）

【セキスイハイム】積水化学グループが贈る大型分譲プロジェクト

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情報の見方

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

地図千葉県鎌ケ谷市初富周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
おおぞら保育園まで1050m 徒歩11分～14分／約810m～1050m
小学校
鎌ケ谷市立西部小学校まで910m 徒歩9分～12分／約670m～910m
中学校
鎌ケ谷市立第三中学校まで1020m 徒歩11分～13分／約810m～1020m

ショッピングセンター
アクロスモール新鎌ケ谷まで1380m 徒歩15分～18分／約1170m～1380m
ショッピングセンター
イオン鎌ヶ谷ショッピングセンターまで1600m 徒歩18分～20分／約1390m～1600m
スーパー
ビッグ・エー鎌ケ谷北初富店まで1110m 徒歩11分～14分／約870m～1110m

ドラッグストア
サンドラッグ初富本町店まで1370m 徒歩15分～18分／約1130m～1370m
病院
初富保健病院まで610m 徒歩5分～8分／約370m～610m
公園
新鎌ふれあい公園まで1190m 徒歩13分～15分／約980m～1190m

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案内図

交通アクセス図

: ２駅・４路線利用可能で、都心にも快適アクセス。自然に恵まれながらも、東京都心、千葉都心、空港まで幅広くアクセス可能。

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見学可能な日程

＼事前説明会開催（予約制）／
開催時間：①10：00～　②13：00～　③15：00～（各回3組限定）
開催場所：船橋デシオ展示場、幕張デシオ展示場、幕張パルフェ展示場
詳しくは公式サイトよりご確認ください。

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】おおぞら保育園（約1050m・徒歩14分）
■【小学校】鎌ケ谷市立西部小学校（約910m・徒歩12分）
■【中学校】鎌ケ谷市立第三中学校（約1020m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】アクロスモール新鎌ケ谷（約1380m・徒歩18分）
■【ショッピングセンター】イオン鎌ヶ谷ショッピングセンター（約1600m・徒歩20分）
■【スーパー】ビッグ・エー鎌ケ谷北初富店（約1110m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ初富本町店（約1370m・徒歩18分）
■【病院】初富保健病院（約610m・徒歩8分）
■【病院】わたなべ歯科医院（約1060m・徒歩14分）
■【公園】新鎌ふれあい公園（約1190m・徒歩15分）
■【図書館】鎌ケ谷市立図書館本館（約2000m・徒歩25分）
■【その他環境】福太郎スタジアム（約2500m・徒歩32分）

新鎌ケ谷リードタウン/予告広告【建築条件付土地】販売概要

物件名	新鎌ケ谷リードタウン/予告広告
価格	販売価格未定（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	165.02m²～186.44m²（49.91坪～56.39坪）	諸費用	管理費：5900円／月［ネット＋TV：2800円（税込）、玄関カメラ：220円（税込）、NiSUMU使用料：660円（税込）含む］、管理準備金：0円、水道負担金(税込)：297000円/戸(口径20ｍｍ)
販売区画数	未定	総区画数	86区画
販売スケジュール	11月より販売開始
住所	千葉県鎌ケ谷市初富周辺地図鎌ケ谷市の暮らしデータ鎌ケ谷市周辺の家賃相場
交通	北総線「新鎌ケ谷」歩15分～18分乗り換え案内京成松戸線「北初富」歩9分～12分乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	令和9年3月下旬完了予定
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～8.3ｍ、アスファルト舗装、道路斜線制限　勾配1.5　隣地斜線制限　20m+勾配1.25、私道負担なし
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60%、容積率：200%	特記事項	設備：東京電力、都市ガス（京葉ガス）、千葉県営水道、合併浄化槽、建築許可理由：開発許可等による分譲地、開発許可番号：第2工区：鎌ケ谷市指令第4号の10（令和8年7月1日）、開発面積：9887.95m²
その他制限事項	-

お問い合わせ先	新鎌ケ谷リードタウン TEL：0120-948-276(代)お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水化学工業株式会社積水化学工業株式会社のその他の物件情報を見る東京都港区虎ノ門2丁目10番4号国土交通大臣免許（15）第000967号（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 <販売提携(代理)・建物売主・広告主> 東京セキスイハイム(株)東京セキスイハイム(株)のその他の物件情報を見る東京都新宿区西新宿3-7-1 新宿パークタワー34階国土交通大臣(4)第007584号
情報公開日	2026年10月30日	情報更新日	2026年10月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月6日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

鎌ケ谷市の暮らしデータ

鎌ケ谷市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	47094世帯
人口総数	109757人
転入者数	5924人転入率（人口1000人当たり） 53.97人
転出者数	4999人転出率（人口1000人当たり） 45.55人
土地平均価格	住宅地 105000円／m² 商業地 400000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	保育園一時預かりサービスを市内7ヶ所(2ヶ所休止中)の保育園で実施([a]保護者の就労、定期的な通院、家族の看護・介護、ボランティア活動等をしている。[b]保護者や家族の病気やケガ、災害・事故や冠婚葬祭等社会的にやむを得ない理由で保育が困難。[c]育児疲れやリフレッシュ等精神的身体的負担を解消したい等、家庭での育児が困難になったときに一時的にお子さんをお預かりする制度)。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

鎌ケ谷市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	鎌ケ谷市2698円
下水道普及率	73.9％

安心・安全

建物火災出火件数	7件人口10000人当たり 0.64件
刑法犯認知件数	596件人口1000人当たり 5.42件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	75ヶ所
小児科医師数	14人小児人口10000人当たり 11.96人
産婦人科医師数	7人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.34人
介護保険料基準額（月額）	6000円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別14種〔燃やすごみ(生ごみ類・紙くず等、木の枝)　ペットボトル　プラスチック製容器包装　燃やさないごみ(プラスチック製品・革ゴム製品・危険物・その他燃やさないごみ・ガラス・せともの類、乾電池)　資源ごみ(空きカン類、空きビン類、金属類、紙類[新聞、雑誌、ダンボール、牛乳パック]、布類)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(鎌ケ谷市ふれあい収集事業)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入。880円/点。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 33.3％

鎌ケ谷市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 千葉県市川市北国分２

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。