新築一戸建てポラスの分譲住宅ひととき柏ディーエルケーライフ新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県柏市千代田２
交通	ＪＲ常磐線「柏」歩18分、ＪＲ常磐線「柏」バス18分緑ヶ丘歩4分、ＪＲ常磐線「南柏」歩34分
価格	6990万円

【ポラスの分譲】
最終1邸/中庭プライベートテラス×22帖のゆとりのLDK

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情報の見方

: 【ダイニングや土間空間を中心とした伸びやかな暮らし】
LDKからDLKの時代へ。DLKのDはダイニングと土間の「D」を意味した住まいの提案。中と外を心地よく繋ぎます。/1号棟(2025年5月撮影)

販売スケジュール	先着順申込受付中◇近隣モデルハウス公開中◇WEBまたは【0120-208-069(通話料無料)】へお気軽にお問合せください♪◇

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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【家族の時間を大切に紡ぐ”人と木”の空間】
ウッドパネルやフロアから上質な木の温もりを感じられる住まいをデザイン。家族の暮らしを温かく包み込みます。/1号棟(2025年5月撮影)
【暮らしの中の快適さを多彩に叶えるプラン】
のびのびと家族や趣味の時間を楽しんで、日々を快適に過ごせるよう、空間のデザインやプラススペース、収納空間などにこだわりました。/1号棟(2025年5月撮影)
【暮らしを整える収納計画】
リビングには食品や調理器具などがしまえるパントリーや、掃除用具などの収納に便利なダイニングクロークをご用意。すっきりとした住空間が保てます。/1号棟(2025年5月撮影)

【リビングアクセス】
エントランスから2階に行き来する際にリビングを必ず通る位置に階段を設計しました。家族の動線が自然とリビングに集まり、コミュニケーションを深めます。/1号棟(2025年5月撮影)
【3Wayアクセスのタイルテラス】
リビング、外、洗面室からアクセスできるプライベート空間。寛ぎや在宅ワークなどのスペースとして多彩に活用できます。/1号棟(2025年5月撮影)
【爽やかな中庭空間】
プライバシーを守りながら子どもたちやペットとの遊び場として活用できる中庭テラス。バーベキューなどをすることもでき、暮らしの楽しみが広がります。/1号棟(2025年5月撮影)

【広々ダイニング】
W2100のダイニングテーブルを置けるダイニング。食事だけでなく、勉強や在宅ワークなど様々な用途として活躍。ダイニングを中心とした暮らしが広がります。/1号棟(2025年5月撮影)
【ワイドバルコニー】
テーブルや椅子も置けるゆとりあるワイドバルコニー。晴れた日には空を眺めながらカフェタイムや読書などを楽しめます。/1号棟(2025年5月撮影)
【ブレイクスペース】
忙しい家事や子育て、在宅ワークの合間にほっと一息つくことのできる寛ぎ空間を設置しました。心が和む自分だけの居場所となります。/1号棟(2025年5月撮影)

【二列型キッチン】
シンクとコンロが別々のカウンターにあることで、それぞれに調理エリアを確保。調理や片付けの動線がスムーズな、開放的なキッチンです。/1号棟(2025年5月撮影)
【浴室/LIXIL AX】
好きな位置にカスタマイズできるマグネットミラーとマグネットシェルフを標準採用。簡単に取付け・取外し・丸洗いができます。/1号棟(2025年5月撮影)
【2階セカンドシンク】
身支度が1階に降りずにできる2階の洗面台。朝、家族の身支度で洗面台が混み合う時間帯でも1階と2階でそれぞれ使う事ができます。/1号棟(2025年5月撮影)

【建具を無くす収納計画】
クロゼットの建具を無くすことで、収納= 隠すではなく、自由な発想で整理整頓を習慣化できます。※オプションでロールスクリーン、建具取付けが可能。/1号棟(2025年5月撮影)
【ウォークインクロゼット】
衣類や小物、雑貨などをスッキリ収納できるウォークインクロゼットを設置。衣類をかけて収納することができるため、洋服がシワになりづらく安心です。/1号棟(2025年5月撮影)
【土間収納】
外から直接物を入れられる土間収納を確保。外で活躍するアウトドア用品や自転車などのメンテナンス用品を収納しておけるスペースとして活躍します。/1号棟(2025年5月撮影)

【カースペース】
アプローチ部分に広がりを描き、開放感を演出するカースペース。ショッピングやレジャーをはじめ家族の送迎にも便利です。/現地外観(2025年5月撮影)
【宅配ボックス付き門柱/季節を呼び込む植栽】
不在時も荷物の受け取りに便利な宅配ボックスを設置。その隣には季節の移り変わりを感じることができる植栽を施しました。/現地外観(2025年5月撮影)
灯かりのいえなみ協定(R)【2020年度グッドデザイン賞受賞】
暗くなると自動的に点灯する灯かりが住まいをライトアップし、夜の街並みを美しくデザイン。夜道を明るく照らすので、地域の防犯にも繋がります。

【前面道路からの広がりと光を住まいに採り込む配棟計画】
カースペースを確保し、アプローチ部分に開放感を創出することで、テラスや室内に陽光を呼び込みます。テラスは外からの視線を遮り、プライバシーに配慮。
【華やぎと利便性を日常で楽しめる暮らし】
駅周辺に様々な商業施設が集まり、アクセス性も魅力的な「柏」駅生活圏内。徒歩圏内に生活に便利な施設や、緑豊かな公園が集まる暮らしやすい住環境です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
●○●○●○●○●○●○●○●
【現地見学会開催!現地モデルハウス公開中!♪】
※見学予約ボタンよりお申し込みください

●みどころポイント●
・天井高2.7mの広々リビング
・暮らしを快適にする高品質な設備仕様
・心地よさを演出する天然木のフローリング
●○●○●○●○●○●○●○●

◆そのほか各種ご相談承ります
・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から♪
『資料請求する』からもご連絡可能です!

≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

1) サクッと現地見学コース(所要時間:～30分)
「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。

2) じっくり見学コース(所要時間:～1時間半)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

3) 納得見学コース(所要時間:～3時間)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30分～)

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ポラスの分譲住宅ひととき柏ディーエルケーライフ販売概要

物件名	ポラスの分譲住宅ひととき柏ディーエルケーライフ
価格	6990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK(4LDK対応可※有償工事)+プライベートテラス+セカンドシンク+パントリー+リネン棚+ウォークインクロゼット間取り・区画	諸費用	-
土地面積	120.05m²（登記）	建物面積	101.85m²
販売スケジュール	先着順申込受付中◇近隣モデルハウス公開中◇WEBまたは【0120-208-069(通話料無料)】へお気軽にお問合せください♪◇
住所	千葉県柏市千代田２周辺地図柏市の暮らしデータ柏市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ常磐線「柏」歩18分乗り換え案内ＪＲ常磐線「柏」バス18分緑ヶ丘歩4分乗り換え案内ＪＲ常磐線「南柏」歩34分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年4月中旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道南 11m 公道西 6m
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	ポラテック(株)
用途地域	第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％容積率200％	特記事項	担当者：企画設計　天内、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX245635530号(2024年10月10日)1号棟、※上記金額には建物の消費税10％分、水道分担金が含まれております。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは担当にご確認ください。 ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)中央住宅不動産開発部 TEL：0120-208069お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)中央住宅不動産開発部(株)中央住宅不動産開発部のその他の物件情報を見る埼玉県越谷市南越谷2-14-38 国土交通大臣（13）第002401号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月15日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

柏市の暮らしデータ

柏市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	187782世帯
人口総数	435529人
転入者数	23008人転入率（人口1000人当たり） 52.83人
転出者数	19422人転出率（人口1000人当たり） 44.59人
土地平均価格	住宅地 126272円／m² 商業地 540429円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)初めて子育てをするお母さん同士が話し合い知識や学びを深めるBPプログラムや子育てに悩む保護者と一緒にお子さんのほめるポイントを見つけるペアレント・プログラムの実施。(2)子育てネットワーク事業(子育てフォーラム等)の実施。(3)LINE公式アカウントやInstagramアカウントの活用による子育て情報の提供。(4)乳幼児と保護者を主な対象としたこども図書館。
出産祝い	なし
公立保育所数	22所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	55所（うち0歳児保育を実施している保育所：54所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	20園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：20園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

柏市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円東日本ガス株式会社(我孫子・取手地区)5271円京和ガス株式会社4162円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	柏市3124円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	柏市2357円
下水道普及率	90.9％

安心・安全

建物火災出火件数	44件人口10000人当たり 1.03件
刑法犯認知件数	2492件人口1000人当たり 5.84件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	16ヶ所
一般診療所総数	270ヶ所
小児科医師数	69人小児人口10000人当たり 12.67人
産婦人科医師数	36人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.06人
介護保険料基準額（月額）	5800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔資源品(古紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・ざつ紙、紙パック]、PETボトル、古着・古布類など、空カン類、空ビン類、金属類)　容器包装プラスチック類　可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ(乾電池、バッテリー、蛍光灯、使い切ったライター、水銀含有物など)〕　拠点回収：小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ごみ出し困難者支援収集】一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料(柏地域1,100円/点、沼南地域880円/点)。事前申込制。戸別収集。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 33.3％

柏市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 千葉県松戸市小山

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柏市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	168,470円/月	194,173円/月	230,180円/月	284,219円/月	374,320円/月	554,579円/月
5万円	159,385円/月	185,198円/月	221,314円/月	275,460円/月	365,668円/月	546,034円/月
10万円	150,299円/月	176,222円/月	212,447円/月	266,701円/月	357,017円/月	537,489円/月
15万円	141,214円/月	167,246円/月	203,580円/月	257,943円/月	348,366円/月	528,944円/月
20万円	132,128円/月	158,271円/月	194,713円/月	249,184円/月	339,714円/月	520,398円/月
25万円	123,043円/月	149,295円/月	185,847円/月	240,425円/月	331,063円/月	511,853円/月
30万円	113,957円/月	140,319円/月	176,980円/月	231,667円/月	322,411円/月	503,308円/月
支払い利息合計	5,879,170円～	5,021,000円～	4,169,700円～	3,325,040円～	2,486,930円～	1,655,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。