建築条件付土地二和西２（二和向台駅） 1700万円～1880万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県船橋市二和西２
交通	京成松戸線「二和向台」歩22分、京成松戸線「鎌ヶ谷大仏」歩23分、京成松戸線「三咲」歩26分
価格	1700万円～1880万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 現地（2023年11月撮影）
全18区画の分譲地

物件名	二和西２（二和向台駅） 1700万円～1880万円
価格	1700万円～1880万円（土地価格のみ）
販売区画数	11区画
総区画数	18区画
土地面積	165.32m²～167.22m²50.00坪～50.58坪
住所	千葉県船橋市二和西２

特徴ピックアップ

更地渡し / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 都市ガス / 平坦地 / 開発分譲地内

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18区画の大型分譲地、【ウィザースホーム】建築用地です
分譲地No18区画　現地（2023年10月）撮影南道路の為、日当たり良好
分譲地No17区画　現地(2023年10月）撮影南道路の為、日当たり良好

分譲地No16区画　現地（2023年10月）撮影南道路の為、日当たり良好
現地（2024年3月）撮影
分譲地前面道路、北側に向けての写真です道路幅員も約6.0ｍあります。
現地（2023年3月）撮影
分譲地前面道路、南側に向けての写真です道路幅員も約6.0ｍあります。

分譲地No１区画　現地（2023年10月）撮影人気のある角地
分譲地No11区画　現地（2023年10月）撮影前面道路私道の為、車の通り抜けありません、お子様も安心して遊べます。
分譲地内には幅員6.0ｍの公道があり、大きな車も安心走行。現地（2023年10月）撮影

現地（2024年3月）撮影　徒歩3分の場所には公園もあります。
新鮮市場マルエイ南鎌ヶ谷店まで963m 徒歩13分　新鮮市場マルエイ南鎌ヶ谷店
新京成線二和向台駅まで1700m 徒歩22分　二和向台駅は新京成線と東葉高速鉄道の接続駅である北習志野駅まで7分で到着します。

ローソン・スリーエフ船橋二和西店まで498m 徒歩7分　徒歩圏内にコンビニがあると便利です。
鎌ケ谷ひかり幼稚園まで898m 徒歩12分　子どもの成長の為、最高の環境を提供します。
業務スーパーまで2300m 徒歩29分　業務スーパー

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二和西２（二和向台駅） 1700万円～1880万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	二和西２（二和向台駅） 1700万円～1880万円
価格	1700万円～1880万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1700万円台（9区画）
土地面積	165.32m²～167.22m²50.00坪～50.58坪	諸費用	-
販売区画数	11区画	総区画数	18区画
販売スケジュール	-
住所	千葉県船橋市二和西２周辺地図船橋市の暮らしデータ船橋市周辺の家賃相場
交通	京成松戸線「二和向台」歩22分乗り換え案内京成松戸線「鎌ヶ谷大仏」歩23分乗り換え案内京成松戸線「三咲」歩26分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、他、私道持分あり（269m²）各持分1/18
用途地域	市街化調整区域、無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：不動産部、設備：公営水道、個別浄化槽、都市ガス、建築許可理由：開発許可等による分譲地、開発許可番号：船橋市宅令第122号、開発面積：4211.62m²、自社持分面積：1460.24m²
その他制限事項	景観法による規制有、建物高さ制限10ｍ以下、外壁後退1ｍ以上、建築基準法第22条、宅地造成及び特定盛土等規制法

お問い合わせ先	(株)ウィザースホーム TEL：043-209-6383お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第009136号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ウィザースホーム(株)ウィザースホームのその他の物件情報を見る千葉県千葉市中央区川崎町1-39 国土交通大臣（2）第009136号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月2日	情報更新日	2026年5月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

船橋市の暮らしデータ

船橋市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	289591世帯
人口総数	649393人
転入者数	34716人転入率（人口1000人当たり） 53.46人
転出者数	30716人転出率（人口1000人当たり） 47.30人
土地平均価格	住宅地 197677円／m² 商業地 785000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)児童ホーム・子育て支援センター。(2)産後ケア事業。(3)送迎サービス付き病児保育事業。(4)保育士(市内私立園)の給与上乗せに対する助成。(5)産後2週間頃、1ヶ月頃の産後間もない時期の産婦に対する健康診査。(6)安心して妊娠・出産・子育てができるよう保健師等が相談に応じる窓口「子育て世代包括支援センター(ふなここ)」の設置。(7)産前・産後サポート事業(多胎マタニティクラス・多胎おやこクラス)。(8)ヤングケアラー支援事業(LINE相談、配食サービス、家事援助、ファミリー・サポート・センター利用料補助)。(9)妊婦一般健康診査受診票14回分を超えて妊婦健康診査を受ける場合の費用を2回分まで助成(対象者条件あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	27所（うち0歳児保育を実施している保育所：27所）
私立保育所数	98所（うち0歳児保育を実施している保育所：96所）
保育所入所待機児童数	34人
認定こども園数	11園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：38園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制[内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制	一部実施(一部選択地域のみ[新入学時又は他市町村からの転入学時のみ])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

船橋市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円習志野市3432円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円習志野市3215円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	船橋市2211円
下水道普及率	92.2％

安心・安全

建物火災出火件数	86件人口10000人当たり 1.34件
刑法犯認知件数	3253件人口1000人当たり 5.06件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	19ヶ所
一般診療所総数	389ヶ所
小児科医師数	73人小児人口10000人当たり 9.63人
産婦人科医師数	39人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.90人
介護保険料基準額（月額）	6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一時多量ごみは収集不可。ごみ処理施設に自己搬入するか、ごみ処理許可業者に収集を依頼。指定ごみ袋に、ごみ処理費用は加算されない。
家庭ごみの分別方式	4分別17種〔可燃ごみ　不燃ごみ(不燃ごみ、乾電池、水銀含有物、蛍光管、小型充電式電池等)　資源ごみ(空きびん、空き缶、金属類、ペットボトル)　有価物(新聞、雑誌、雑がみ、段ボール、牛乳パック、古着、毛布)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集に限る)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 33.3％

船橋市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【親世帯・子育て世帯近居同居支援事業】離れて暮らす親世帯・子育て世帯が住宅を建築・購入し、近居(※)または同居した場合に助成(10万円)を行う。※同一の小学校区、又は直線距離で1.2km以内の範囲に居住すること。他要件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【親世帯・子育て世帯近居同居支援事業】離れて暮らす親世帯・子育て世帯が住宅を建築・購入し、近居(※)または同居した場合に助成(10万円)を行う。※同一の小学校区、又は直線距離で1.2km以内の範囲に居住すること。他要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 千葉県船橋市二和東５

～＊当日内覧可◎京成松戸線「習志野駅」徒歩12分で便利♪＊～◇船橋市習志野台4丁目◇

価格: 3890万円・4090万円
住所: 千葉県船橋市習志野台４

船橋市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	31,150円/月	35,902円/月	42,560円/月	52,552円/月	69,211円/月	102,541円/月
5万円	22,064円/月	26,927円/月	33,693円/月	43,793円/月	60,560円/月	93,996円/月
10万円	ローン不可	17,951円/月	24,826円/月	35,034円/月	51,908円/月	85,451円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	26,276円/月	43,257円/月	76,906円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	34,605円/月	68,361円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,815円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,270円/月
支払い利息合計	1,086,360円～	931,080円～	773,000円～	618,720円～	464,190円～	311,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。